成都机电市场市场调研报告

1、2012年8月，为进一步了解成都机电市场，我公司专门组织了一个市场调整小组，于2012年8月对成都万贯五金机电城和金夫机电城进行了拉网市场调查，最终选取了20份有效问卷进行分析。分析结果如下：(1)成都金港金夫商圈区位分析。毗邻北站，良好的物流条件和专业的生产资料交易中心为项目创造了机会。金夫商圈、北站、项目位置、三环路、金夫商圈分析、依托专业市场和高校，已发展成为成熟的商圈。西南交通大学、沃尔玛、万贯五金电器城、金夫机电城、昌九机电城、金夫商圈包括：三大机电市场随着区域的发展，该区域已形成成熟的生活氛围；区域生活设施成熟，包括沃尔玛购物中心、万贯五金机电城、万贯五金机电城，占地500多亩；集

2、机电贸易、机电展览、机电信息交流、物流配送、金融投资、办公及酒店于一体的专业机电市场；目前，所有商店都已进驻；在市场运作的初期，每一个留在市场的企业都有半年的免租金期，实行只租不卖的经营模式，统一管理，市场信誉良好。金夫机电城的引入、门店销售和物业统一管理都不如万贯五金机电城，其业务形式与万贯机电城相同。缺点：市场道路狭窄，交通拥挤；物业管理不到位。落户企业，主营业务是销售服务提供商，这是13家；其次是机电配件商家，有4家；再次，有3个机电制造商；定居企业主要是经销商，具有企业性质。在这次访问的客户中，11人是个体经营者，9人是私营企业。大多数固定业务是以私人老板的形式，主要是散户投资者，一些

3、私营企业有自己的业务类型。在这次访问的客户中，9家是品牌店，8家是配件经销商，2家供应商和1家办事处。大多数固定业务主要从事二、三级代理和杂货业务，年营业额。在此次访问的客户中，1家营业额低于100万英镑，4家营业额在101-300万英镑之间，12家营业额在301-1000万英镑之间，2家营业额在1001-5000万英镑之间，1家年营业额超过5000万英镑。每家企业的年营业额基本上在301万到1000万之间。这四家商家的剩余店铺也位于万贯五金机电城或金夫电机城。大多数商人都属于私人所有，只有一家商店和公司的办公地点。在这次访问的商人中，所有的商人都在商店工作，没有独立的办公地点，所有的商人都在

4、商店工作。现有店铺面积，在此次到访的商户中，30-100平方米的店铺占绝大多数，只有3家店铺面积超过100平方米，各商家所需的店铺面积较小。如果业务范围扩大，就必须考虑租金情况、经营的产品和可以整合的产品。在此次走访的企业中，11家主要从事五金交电，9家主要从事电工电气材料，3家主要从事型材建材；为了赢得买家，除了主要产品之外，所有业务都将由相关产品补充，如建筑五金、电气工程等。主要产品有五金、机电工程和电工电子材料。除了工厂直销，所有其他产品都是以整合的方式销售。机电市场的商店租金很高。在这次参观的企业中，10家月租金在101-150元，5家月租金在200元，3家月租金在50-100元。主要

5、集中在101-150元/的月份，仓库需求分析，除了附近可以直接发货的厂家外，其余都需要仓库方便处理，所有商家都希望商店会带仓库；如果仓库在商店的上面一层，商人需要地板来承受巨大的压力，大多数商人需要仓库。进入机电城时普遍考虑的因素与这个专业市场相似，市场专业化是客流的保证，而运输直接影响货运和物流。商家进入专业市场主要考虑市场专业性和运输性。不管他们是否打算在未来两年内进入自贡，一位此次到访的商人表示，他们可以考虑自贡市场；其他人说他们不会考虑，有三个主要原因：1。距离太远，没有考虑二级和三级市场；2.自贡，作为一个新的专业市场，担心它不流行，风险太大；3.成都周边的专业市场转移了业务，比如青白江的万贯机电市场，只有一个说可以考虑自贡市场，只在自贡设立了一个办事处。在这次访问的企业中，18家表示需要停车场，16家表示需要物流设施，13家表示需要优秀的物业管理公司。根据各种业务，停车场、物流设施和物业管理在这种专业市场中尤为重要。在这种专业市场中，商店经营者大多是专注于销售的私人老板；需求面小；然而，由于专业市场的高额利润，它可以承