二级建造师培训ppt课件

1、2020/7/1,.,1,建设工程施工管理讲课稿,二级注册建造师考前培训,（施工成本控制）,2020/7/1,.,2,建设工程施工管理科目考试大纲及讲评,一、关于建设工程施工管理科目的内容：,共有七章：施工管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、建设工程职业健康安全与环境管理、施工合同管理、施工信息管理。书中内容排列顺序依次为章、节、目、条、款。,每章的具体内容是按照掌握、熟悉、了解来设置的，并没有按照知识点的先后逻辑关系来排列。但这并不会给我们的学习带来太大的影响。,2020/7/1,.,3,建设工程施工管理科目考试大纲及讲评,二、关于建设工程施工管理科目考试大纲整体情况介绍：,掌握

2、的内容占69%；熟悉的内容22%;了解的内容占9%。全部知识点90条，其中掌握62条，熟悉20条，了解8条。,其中：施工成本控制部分掌握的内容占76%（18）;熟悉的内容占10%（2）;了解的内容14%（3）。知识点21条，其中掌握16条，熟悉2条，了解3条。,施工合同管理部分掌握的内容占72%（11）;熟悉的内容占21%（3）;了解的内容7%（1）。知识点14条，其中掌握10条，熟悉3条，了解1条。,出题比例大致为： 单选70题，多选25题，合计120分,2020/7/1,.,4,2Z102000 施工成本控制,2Z102010 建筑安装工程费用项目组成与计算 2Z102020 建设工程定额

3、 2Z102030 施工成本管理与施工成本计划 2Z102040 施工成本控制与施工成本分析 2Z102050 建筑安装工程费用的结算,2020/7/1,.,5,2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算,2Z102011 掌握建筑安装工程费用项目组成 2Z102012 掌握直接工程费的组成 2Z102013 掌握措施费的组成 2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成 2Z102015 熟悉建筑安装工程费用的计算程序 2Z102016 熟悉工程量清单计价,2020/7/1,.,6,2Z102011 掌握建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费用组成,2020/7/1,.,7,2Z

4、102012 直接工程费的组成,一、人工费 是指施工工人开支的费用，如：基本工资、补贴、辅助工资（指年有效施工天数以外非作业天数，包括学习、培训、探亲、休假、因气候影响的停工、哺乳、病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等）、职工福利费、劳动保护费（指劳防用品购置费及修理费、徒工服装、防暑降温、保健费等） 二、材料费 是指构成工程实体的原材料、辅料、构配件等的原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费（包括自设实验室材料、化学药品费） 材料出库价格=材料总价（预算价格）+检验试验费 三、机械使用费 是指机械作业使用、安拆运费。 机械台班单价=台班折旧+台班大修+台班修理+台班安拆运

5、+台班人工+台班燃料+台班养路+车船使用税 台班折旧=机械预算价格（1-残值率）/耐用总台班数,直接工程费含义,是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用。包括人工费、材料费、机械使用费。,2020/7/1,.,8,2Z102013 掌握措施费的组成,（1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费 （5）夜间施工增加费（指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。） （6）二次搬运费（指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。） （7）大型机械设备进退场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）脚手架费 （10）

6、已完工程及设备保护费（指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。） （11）施工排水、降水费,一.含义:,为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。,二.组成:,2020/7/1,.,9,2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成,间接费= 规费 企业管理费,二、规费：,（一）规费的内容 1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险,根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。,（二）规费的计算 规费=计算基数规费费率 计算基数 ：1.直接

7、费 2.人工费和机械费合计 3.人工费,2020/7/1,.,10,2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成,二、企业管理费：,（一）企业管理费的内容 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 4）固定资产使用费 5）工具用具使用费 6）劳动保险费（易地安家、退职、半年以上病假、丧葬 抚恤等） 7）工会经费 8）职工教育经费 9）财产保险费 10）财务费（企业为筹集资金而发生的） 11）税金 12）其他：技术转让费、开发费、招待费、绿化、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,（二）企业管理费的计算 企业管理费的计算主要有两种方法：公式

8、计算法和费用分析法。,2020/7/1,.,11,2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成,三、利润,1.计算,利润计算基数利润率,2.计算基数：1）直接费间接费 2）人工费机械费 3）人工费,3.利润率的确定：1）工程的难易程度 2）市场竞争情况 3）自身的经营管理水平,四、税金,1.计算,税金（直接费间接费利润)税率,1）营业税：营业税的税额为营业额的3%。 2）城市维护建设税：城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。 3）教育费附加：教育费附加税额为营业税的3%。,2.组成：,2020/7/1

9、,.,12,2Z102015 熟悉建筑安装工程费用计算程序,（1）工料单价法 （2）综合单价法,建设部第107号部令“建筑工程施工发包与承包计价管理办法”发包与承包价的计算方法有两种：,一.工料单价法计价程序,直接工程费=分部分项工程量单价,工程发承包价=直接工程费汇总+措施费+间接费+利润+税金,取费基础：,（1）直接费（2）人工费和机械费（3）人工费,二.综合单价法计价程序,综合单价法分为全费用综合单价法和部分费用综合单价法,综合单价法计价方法 （1）CC0时,以直接费为计算基础 （2）CC0时,以人工和机械费为计算基础 （3）以人工费为计算基础,其中：C各分项工程材料费占人工费、材料费、

10、机械费合计比例 C0本地区原定额测算典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计比例,2020/7/1,.,13,2Z102016 熟悉工程量清单计价,一、工程量清单计价规范,1、依据：,（1）中华人民共和国建筑法 （2）中华人民共和国合同法 （3）中华人民共和国招标投标法,2、原则：,国家宏观调控、市场竞争形成价格。,08规范主要修订了03规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款的约定，以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，将工程量清单计价的适用范围从招投标

11、阶段扩展到工程实 施阶段的全过程。,3、适用范围：,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。,2020/7/1,.,14,2Z102016 熟悉工程量清单计价,5、工程量清单的概念及组成,表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。,（2）工程量清单的组成,1）分部分项工程项目清单 2）措施项目清单 3）其他项目清单 4）规费项目清单 5）税金项目项目清单,4、组成：,正文、附录和条文说明,正文共五章、附录有六个和条文说明是对应于规费正文条款中每个条款的

12、具体说明，详细解释及法律依据。,（1）概念：,2020/7/1,.,15,2Z102016 熟悉工程量清单计价,（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础 （2）是建设工程计价的依据 （3）是工程付款和结算的依据 （4）是工程索赔和现场签证的依据 （5）是进行工程价款调整和竣工结算的依据,二、工程量清单作用,三、工程量清单编制的方法,采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完善性由招标人负责。,1、依据：,(1)计价规范；(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；(3)建设工程设计文件；(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；(5)

13、招标文件及其补充通知、答疑纪要；(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案；(7)其他相关资料。,2020/7/1,.,16,2Z102016 熟悉工程量清单计价,2、分部分项工程量清单的内容包括：,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。其中项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目不得有重编码。,3、措施项目清单的内容包括：,通用措施项目与专业措施项目,根据拟建工程的具体情况列项。措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；

14、列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目,以“项”为单位计量。,4、其他项目清单的内容包括：,1）暂列金额；2）暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）；3）计日工；4）总承包服务费。,2020/7/1,.,17,2Z102016 熟悉工程量清单计价,5、规费项目清单的内容包括：,1）工程排污费；2）工程定额测定费；3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；4）住房公积金；5）危险作业意外伤害保险。,6、税金项目清单的内容包括：,1）营业税；2）城市维护建设税；3）教育费附加。,2020/7/1,.,18,2Z102016 熟悉工程量清单计价,是指实行工

15、程量清单招标的招 标人对招标控制价的编制；投标人 按招标人提供的 工程量清单对投标价的编制和确定；由发承包人双方 依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中对工 程价款的约定；以及工程完成后发承包双方对工程竣 工结算的确定。,四、工程量清单计价的方法,1.工程量清单计价含义：,2.工程量清单报价的方法,工料单价法、综合单价法、完全费用单价法。其中： 工料单价人工费+材料费+机械费 综合单价人工费+材料费+机械费+管理费+利润风险费 全费用综合单价人工费+材料费+机械费措施费+管理费规费+利润税金,2020/7/1,.,19,2Z102016 熟悉工程量清单计价,3.工程量清单计价的基本过程（见

16、下图）,2020/7/1,.,20,2Z102016 熟悉工程量清单计价,1）计价规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5）建设工程设计文件及相关资料；6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9）其他的相关资料。,4.工程量清单报价的依据：,5、工程量清单计价的方法,（1）总报价的计算 分部分项工程费分部分项工程量相应综合单价 措施项目费措施项目工程量措施项

17、目综合单价 单位工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金 单项工程造价单位工程造价 总报价 单项工程造价,2020/7/1,.,21,2Z102016 熟悉工程量清单计价,（2）分部分项工程费计算：应依据综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述，确定综合单价。,2020/7/1,.,22,2Z102016 熟悉工程量清单计价,【例22102016 某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m,弃土运距4km。根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价。 解:1招标人根据基础施工图计算 基础挖土

18、截面积为0.92m1.8m=1.656m2； 基础总长度为1590.6m；1.656m21590.6m=2634.034m3； 土方挖方总量为2634.034m3。 2投标人根据地质资料和施工方案计算 (1)基础挖土截面积为1.53m1.8m=2.754m2(工作面宽度共加0.25m，放坡系数为0.2)； 基础总长度为1590.6m；2.754m21590.6m=4380.512m3； 土方挖方总量为4380.512m3。 (2)采用人工挖土方量为4380.512m3，根据施工方案除沟边堆土1000m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。装载机装，自卸汽车运，运距4km，土

19、方量1210.012m3。,2020/7/1,.,23,2Z102016 熟悉工程量清单计价,3人工挖土 (1)人工费：4380.512m38.4元/m3=36796.30元。 (2)机械费(电动夯土机)：8元/台班0.0018台/m31463m3=21.07元。 (3)合计：36817.37元。 4人工运土(60m内) 人工费：2170.5m37.38元m3=16018.29元。 5装卸机装自卸汽车运土(4km) (1)人工费：25元/台班0.006工日/m31210.012m32=363.0元。 (2)材料费：水1.8元/m3 0.012m3/m31210.012m3=26.14元。 (3

20、)机械费： 装载机：280元/台班0.00398台班/m31210.012m3=1348.44元； 自卸汽车：340元/台班0.04925台班/m31210.012m3=20261.65元； 推土机：500元/台班0.00296台班/m31210.012m3=1790.82元； 洒水车：300元台班0.0006台班/m31210.012m3=217.80元； 小计：23618.71元。 (4)合计：24007.85元。,2020/7/1,.,24,2Z102016 熟悉工程量清单计价,6综合 (1)直接工程费合计：76843.51元。 (2)管理费：直接费34=26126.79元。 (3)利润

21、：直接费8=6147.48元。 (4)总计：109117.78元。 (5)综合单价：109117.78元/2634.034m3=41.43元m3。,2020/7/1,.,25,2Z102016 熟悉工程量清单计价,分部分项工程量清单与计价表 工程名称：某多层砖混住宅工程,2020/7/1,.,26,2Z102016 熟悉工程量清单计价,工程量清单综合单价计算表 工程名称：某多层砖混住宅工程 项目编码：010101003001 清单工程量：2634.034m。 项目名称：挖基础土方 综合单价：41.43元,2020/7/1,.,27,2Z102016 熟悉工程量清单计价,工程量清单综合单价分析表

22、 工程名称：某多层砖混住宅工程 共 页第 页,2020/7/1,.,28,2Z102016 熟悉工程量清单计价,（3）措施项目费计算,措施项目清单是根据拟建工程的实际情况列项，需考虑多种因素，除工程本身的因素以外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。措施项目一般均为非实体性项目，即一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关。 措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目。通用措施项目可以按下表选择列项；专业工程的措施项目可按计价规范附录中规定的项目选择列项。若出现计价规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。在计算措施项目费时，投标人可根据工程实际情况结合施工组织

23、设计等，对招标人所列的措施项目进行增补。,2020/7/1,.,29,2Z102016 熟悉工程量清单计价,通用措施项目一览表,2020/7/1,.,30,2Z102016 熟悉工程量清单计价,措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案，由投标人自主确定。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 进行措施项目清单的计价，对于可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。计算方法可以采用参数法和分包法等。 参

24、数法计价简单明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。系数高低直接反映投标人的施工水平。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费等，可按此方法计价。 分包法计价适合可以分包的独立项目，如大型机械设备进出场及安拆费的计算等。,2020/7/1,.,31,2Z102016 熟悉工程量清单计价,（4）其他项目费计算,其他项目费内容：暂列金额、暂估价（含材料暂估价和专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。,1）暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预

25、见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。当设计深度深、设计质量高、已经成熟的工程设计，一般预留工程总造价的35。在初步设计阶段，工程设计不成熟的，一般要预留工程总造价的约10作为暂列金额。投标人计算投标报价时，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。 2）暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。投标报价计算时，材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价。专业工程的暂估价一般是综合暂估价，包括除规费和税金以外

26、的管理费、利润等取费。投标人计算投标报价时，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。投标报价计算时，暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价，不得变动和更改。,2020/7/1,.,32,2Z102016 熟悉工程量清单计价,3）计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的计日工综合单价计价。计日工表应详细列出人工、材料、机械名称和消耗量。一般工程以人工计量为基础按人工消耗总量的1取值。材料消耗主要是辅助材料消耗，按不同专业工人消耗材料类别列项，按工人日消耗量计人。机械列项和计量，除了考虑人工因素外，还要参考各单位工程机械消耗的种类，可按机械

27、消耗总量的1取值。计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，由投标人自主确定综合单价并计算计日工费用,4）总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。但不包括投标人自行分包的费用。,2020/7/1,.,33,2Z102016 熟悉工程量清单计价,（5）规费、税金项目费计算,规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 规费项目清单包括工程排污费、工程保险测定费、社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。规费是政府和有关权力部

28、门规定必须缴纳的费用、对建筑安装工程费用项目组成未包括的规费项目，在编制规费项目清单时应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 税金项目清单包括营业税、城市维护建设税和教育费附加，若出现其他项目，应根据税务部门的规定列项。,（6）投标报价,投标人的投标报价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。,2020/7/1,.,34,2Z102016 熟悉工程量清单计价,五、工程量清单计价的格式,工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下： (1)封面； (2)总说明； (3)汇总表； (4)分部分项工程量清单(与计价)表； (

29、5)措施项目清单(与计价)表； (6)其他项目清单(与计价汇总)表； (7)规费、税金项目清单与计价表； (8)工程款支付申请(核准)表。,2020/7/1,.,35,2Z102020 建设工程定额,2Z102021 掌握建设工程定额的分类 2Z102022 了解人工定额 2Z102023 了解材料消耗定额 2Z102024 了解机械台班定额,2020/7/1,.,36,2Z102020 掌握建设工程定额的分类,1.人工定额 2.材料消耗定额 3.施工机械台班使用定额,一、按生产要素内容分类,二、按编制程序和用途分类,1.施工定额-是进行施工组织、成本管理、经济核算、投标报价的依据，属于企业定

30、额，直接用于施工管理。 2.预算定额-是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、机械台班消耗数量的标准。是编制施工图预算的主要依据。 3.概算定额-是以扩大的分部分项工程为对象编制的人工、材料、机械台班消耗数量的标准。 4.概算指标-一般以整个工程为对象，以概算定额和预算定额为基础。 5.投资估算指标-是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料而编制的，可行性研究阶段编制项目投资估算的主要依据。,2020/7/1,.,37,2Z102020 掌握建设工程定额的分类,三、按编制单位和适用范围分类,1.全国统一指标 2.行业定额 3.地区定额 4.企业定额,1.建设工程定额 2.设备安装定额定额

31、3.建筑安装工程费用定额 4.工具、器具定额 5.工程建设其他费用定额,四、按投资的费用性质分类,施工定额：工序（施工过程） 预算定额：分部分项工程 概算定额：扩大分部分项工程 概算指标：整个建筑物（构筑物） 投资估算指标:独立的单项工程或完整的工程项目,2020/7/1,.,38,2Z102022 了解人工定额,一、人工定额的编制,劳动定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先规定的必要劳动消耗量的标准；它反映了一定社会生产水平条件下的产品生产和劳动消耗之间的数量关系。,1.含义：,2.工人工作时间消耗的分类,2020/7/1,.,39,2Z1

32、02022 了解人工定额,3.拟定正常施工作业条件,施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上编制的。 计时测定的方法： 测时法、写实记录法、工作日写实法。,4.拟定施工作业的定额时间,2020/7/1,.,40,2Z102022 了解人工定额,二、人工定额的形式,1.时间定额1/每工产量 单位：工日/单位产品数量 2.产量定额1/单位产品时间定额 单位产品数量/工日,3.时间定额=1/产量定额（即互为倒数）。,三、人工定额的制定方法,1.技术测定法。 2.统计分析法。 3.比较类推法。 4.经验估计法。,2020/7/1,

33、.,41,2Z102023 了解材料消耗定额,一概念及组成,材料消耗定额是在既节省又合理地使用材料的条件下，完成质量合格的单位产品所需要的材料数量标准。,按照使用性质、用途和用量的多少划分为：1）主要材料；2）辅助材料；3）周转性材料；4）零星材料。,2.材料消耗定额指标的组成,1.概念：,二、材料消耗定额的编制,消耗量净用量损耗量净用量(1+损耗率),2020/7/1,.,42,2Z102023 了解机械台班使用定额,一、施工机械台班使用定额的形式,二、机械工作时间消耗的分类,2020/7/1,.,43,2Z102030 施工成本管理与施工成本计划,2Z102031 掌握施工成本管理的任务与

34、措施 2Z102032 掌握施工成本计划的类型 2Z102033 掌握施工成本计划的编制依据 2Z102034 掌握施工成本计划的编制方法,2020/7/1,.,44,2Z102031 掌握施工成本管理的任务与措施,一、施工成本的组成,2020/7/1,.,45,2Z102031 掌握施工成本管理的任务与措施,科学估计。实质：在施工前对成本进行估算。是施工项目成本决策与计划依据。,是以货币形式编制施工在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。应包括从开工到竣工所必需的施工成本。是目标成本的一

35、种形式。,在施工过程中，对影响成本的各种因素加强管理，采取措施，将实际消耗和支出严格控制在成本计划范围内。应贯穿于施工从投标开始到竣工验收的全过程。 分类：事先控制、事中控制（过程控制）、事后控制。,两个基本环节：一是计算出施工费用的实际发生额；二是计算出该施工项目的总成本和单位成本。 成本核算对象：一般以单位工程为成本核算对象。 三同步：形象进度、产值统计、实际成本归集三同步。,功能：了解成本变动情况。分析成本影响因素。研究成本变动原因。揭示成本变动规律。 比较对象：目标成本、预算成本、类似的施工项目的实际成本 成本偏差的控制：分析是关键，纠偏是核心。 成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差

36、。,作用：评定完成情况和业绩，赏罚分明。是衡量成本降低的实际成果，也是对成本指标完成情况的总结和评价。 考核内容：对项目经理的考核、项目经理对各部门人员的考核、管理效益评价等。,2020/7/1,.,46,2Z102031 掌握施工成本管理的任务与措施,成本管理的措施,组织措施,技术措施,经济措施,合同措施,2020/7/1,.,47,2Z102032 掌握施工成本计划的类型,一、类型,2020/7/1,.,48,2Z102032 掌握施工成本计划的类型,二、施工预算与施工图预算的区别,编制依据不同,适用范围不同,发挥作用不同,2020/7/1,.,49,2Z10203334 掌握施工成本计划

37、的编制依据,成本计划的编制依据,1.投标报价文件 2.企业定额、施工预算 3.施工组织设计或施工方案 4.人工、材料、机械台班的市场价 5.企业颁布的材料指导价、企业内部机械 台班价格、劳动力内部挂牌价格 6.周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准 7.已签订的工程合同、分包合同 8.结构件外加工计划和合同 9.有关财务成本核算制度和财务历史资料 10.施工成本预算资料 11.拟采取的降低施工成本的措施 12.其他相关资料,2020/7/1,.,50,2Z10203334 掌握施工成本计划的编制方法,成本计划的编制方法,按施工成本组成编制,按 项 目 组 成 编 制,按 工 程 进 度 编 制,施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。计划施工成本总额应控制在目标成本的范围内。,2020/7/1,.,51,2Z102040 施工成本控制与施工成本分析,2Z102041 掌握施工成本控制的依据 2Z102042 掌握施工成本控制的步骤 2