房屋托管合同完整版

1、编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住房托管合同交易方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当事人b:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _日党a(主体):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _party b(受托人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照登记号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、 _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u联系方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及相关法规，当事人坚持平等自愿的原则，甲方为了考虑自己住宅租赁的效率、连续性、稳定性，特别委托乙方管理自己的住宅租赁，达成了以下协议。一、信托财产管理甲方将其视为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _二、委派权限甲方授权乙方管理权限：全权委托，甲方应另行签发许可证委托书书面证书(附件一)。具体权限如下：1、房屋租赁问题(包括房屋推荐，查看，签订租赁合同)。2、代收房屋租赁、押金及其他相关费用。3、房屋维修管理问题(维修费用由甲方负担，其费用以实际票据为准)。4、住宅室内设施的保管措施。5、其他事项。三、托管内容1、甲方托管的房屋一月份租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _全部，小写2、管家租金付款方法：按月付款，按季度付款，按半年付款，具体如下：首次租赁费将在当事人b签订本合同之日起_ _ _ _ _ _日(工作日)内以现金支付给当事

5、人a。以后的租金支付日期是每个支付周期前_ _ _ _ _天。3.信托住宅租赁保证金为一个月的租金，支付时间：首次租金的同时，用现金支付甲方，甲方应向乙方开具收据。返还条件及时间：合同期限到期后，住宅水、电、财产费等将结算，如果室内设备没有严重损坏，甲方将把住宅押金作为无息退还给房间。4，本委托有偿以本合同第5条第1款为基础。四、保管期限和租金支付计算本管理期间为_ _ _ _ _年_ _月_ _日至_ _ _ _年_ _月_ _日，共_ _ _ _ _月。合同期间，甲方对乙方总空置期_ _ _ _ _ _ _日，空置期为房屋的合理空置期，交接时间等(该时间由乙方自由支配)。空房期间，甲方不收

6、乙方租金，承担与住宅相关的费用。例如财产管理费、电费、电话费、宽带费、有线费等。五、委托租赁管理的利益和负担1、在房屋管理过程中，如果乙方租赁价格高于甲方托管价格，那么差额的利益将归乙方委托报酬。如果乙方租赁价格低于甲方托管价格，其中风险由乙方自行承担。2.如果在合同规定的委托期限内房子是空的(即房子没有出租)，超过b给的空时间，其风险由b承担，b支付租金及其他相关费用。六、双方的权利和义务1、甲方的权利义务1.1甲方有权收取管理人租金，乙方有权定期询问房屋租赁管理情况。1.2甲方应确保房屋所有的原件和身份证名称真实、合法、有效，并制作每份持有复印件的复印件(附件2)，没有妨碍房屋租赁的所有权

7、纠纷，因此要对损害第三方承担赔偿责任。1.3甲方在本合同签订日将房屋钥匙、水力卡、门禁卡等委托乙方保管。甲方和乙方应做好交接统计工作(交接表附件3)。如果甲方在逾期15日不能出房间，乙方有权终止合同，要求甲方赔偿相应的损失。1.4甲方如在本管理期间内进行房屋买卖或变更房屋所有者等行为，应书面通知乙方，并负责乙方造成的一切损失。1.5乙方租赁期间甲、乙双方租赁期限终止的情况下，乙、屋租赁方租赁期限尚未到期的，甲有义务与乙方更新租赁合同，乙、租赁方租赁期限不得超过乙、乙双方租赁期限一年。或直到甲方和承租人履行合同。2、乙方权利义务2.1乙方向甲方提供包括咨询和租赁、逃税、交易、财产费用追踪监督服务

8、在内的一站式服务。2.2乙方有权向甲方提供所有权的本金和房屋租赁问题。2.3乙方应妥善管理租赁住宅及相关室内设施，不得擅自变更房屋的主要结构。住房有重大安全风险时，要及时通知甲方。2.4合同期间，乙方支付逾期租金的累计达到半个月，乙方承担甲方造成的损失，甲方有权终止合同。2.5合同期间，乙方利用该房子从事非法行为，乙方应负责甲方造成的损失。而且甲方有权终止合同。非法行为产生的所有后果由乙方承担。七、处理违反合同的情况在合同履行过程中，如果甲方违反合同约定，对乙方造成损害，乙方有权终止合同，甲方应向乙方支付同意本合同的1月租金作为违约金，退还全额保障。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方仍需对不

9、足部分作出明确赔偿。乙方违反合同合同，给甲方造成损失。甲方有权解除合同，将保证金视为违约金，不退款。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方仍需对不足部分进行实际赔偿。八、合同终止情况1、委托期限到期。2、1或2方终止合同。3、房子不能达到租赁目的。九、免责情况如果因房地产水灾、火灾、暴雨、强风、台风、地震、土地沉没等自然灾害，乙方2个月以上无法使用房地产或难以使用，乙方可提前1个月书面通知甲方，终止本合同。X.争议处理由于本合同的实施而引起的或与本合同有关的所有争议，如果以当事人a和b通过友好协商方法解决的原则未达成协议，则任何一方均有权向该家所在的人民法院提起诉讼。11、本合同在甲方和乙方签字

10、或盖章后生效。本合同一式两份，双方执行一份，受托人(乙方)执行一份。十二、补充承诺_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.甲方(产权和共同所有人签名):乙方(签名):代理人：代理人：签署日期：年月日附件一委托书目前本人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托事项的具体权限如下：住房租赁问题(包括住房推荐、报告、签订租赁合同)。2、收取房屋租赁、保证金等相关费用。3、房屋维修管理问题(维修费用由甲方负担，其费用以实际票据为准)。4、住宅