办公楼建筑说明

1、。建筑设计概述1.设计基础1.1建设单位采用的规划设计方案及建设单位与设计单位签订的建设工程设计合同(2014年5月3日)。1.2项目业主提供的规划和方案图纸。1.3现行国家建筑设计主要规范和规定：1) 建筑设计防火规范 GB 50016-20142) 办公建筑设计规范 JGJ 67-20063) 商店建筑设计规范 JGJ 48-20144) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-20145) 民用建筑设计通则 GB 50352-20056) 车库建筑设计规范 JGJ 100-20157) 无障碍设计规范 GB 50763 - 20128) 屋面工程技术规范 GB 50345-

2、20129) 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-201310) 河南省公共建筑节能设计标准 DBJ 41/075-201611) 河南省绿色建筑评价标准 DBJ41/T 109-201512) 地下工程防水技术规范 GB50108-200813) 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-201314) 全国民用建筑工程设计技术措施-规划 建筑 景观 2009版15) 建筑幕墙 GB/T21086-20072.项目概述2.1项目名称：xxxx。2.2项目名称：5号楼。本项目1#5#6#楼下部为三层连续商业，本项目图纸为三层以上的5#楼部分。一至三层连续商业部分以1#楼为准；地下室部分以车库部

3、分为准。2.3建设地点为郑州市金水区东明路以东、农业路以南、姚宅路以西、长治路以北：2.4业主：郑州缙云房地产有限公司.2.5建筑功能分布：第二层和第三层为地下车库和设备间，第一层和第一层为非机动车车库，第一层为商业用房，第二层和第二层为电影院及其附属用房，第三层至第十八层为商业用房。2.6面积指数：总建筑面积：28，293.32平方米。其中，地上建筑面积为28293.32平方米。本工程一至三层均包含在1#楼内；所有的地下区域都包括在车库里。2.7建筑层数和建筑高度：地下四层，地上十九层。建筑高度：从室外地面到主楼屋面，为69.90米(屋面结构板顶标高为69.100，种植屋面计算为700)，室

4、内外相差0.10米。2.8建筑耐火等级和抗震设防烈度：耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度(0.15克)，屋面防水等级为：度，地下室防水等级为二级，配电室防水等级为一级.2.9结构类型：框架剪力墙结构。2.10建筑设计规模等级：大型；设计使用年限：50年，建筑类别：一类高层公共建筑。3.设计标高3.1建筑总平面布置图的定位坐标见建始04总平面布置图。3.2 0.000室内标高对应的绝对标高为90.200(根据甲方测量报告数据确定，施工前现场核实)。3.3本工程标高以米为单位，总平面尺寸及坐标以米为单位，其他尺寸以毫米为单位，每层标注标高为完工建筑面标高，屋面标高为结构面标高。4.墙壁工程4.1轴

5、线定位：钢筋混凝土墙和框架柱的截面和定位尺寸见施工图，除注明外，填充墙轴线位于墙内，隔墙圈梁和过梁的方法和具体位置见施工图；构造柱见施工图。4.2墙体材料及厚度：钢筋混凝土承重墙体见施工图。除非在平面上注明，填充墙为200毫米厚的加气混凝土砌块土墙(与钢筋混凝土墙交接处的砌块墙厚度与钢筋混凝土墙相同)，外墙为250毫米厚的保温蒸压混凝土砌块。墙体钢筋混凝土墙(柱)加气混凝土砌块墙图例平面和剖面图：详图：4.3墙体构造措施：除加气混凝土砌块外墙窗台标示为100厚现浇钢筋混凝土板带外，纵向钢筋28两端锚固于混凝土墙柱或构造柱内，配筋6 300，混凝土强度等级C20；填充墙构造柱的位置和方法见结；填

6、充墙与混凝土墙柱的交接处及导线管的槽处应采用钢丝网抹灰加固措施，加固带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，以防裂缝；顶层内墙抹灰砂浆中应掺入抗裂纤维；加气混凝土墙的施工工艺及相关施工做法见图集蒸压加气混凝土砌块墙12YJ3-3。墙体应建在钢筋混凝土梁上，墙体顶部应与结构梁板底部紧密连接；与钢筋混凝土墙柱相连的墙体，当长度小于200毫米时，应浇筑素混凝土，混凝土强度应与墙柱相同。电梯井道在楼层高度的一半处增加了钢筋混凝土环形梁。4.4墙的防水：卫生间、卫生间及有防水要求的房间的地面四周的墙下应做200高的混凝土翻边(混凝土等级与地面相同)，与地面一起浇筑。其他房间采用三层与墙体厚度相同的灰砂砖

7、，然后砌筑加气混凝土砌块。4.5墙壁上留下的孔，堵塞：4.5.1墙内预留孔：钢筋混凝土墙上预留孔见施工及设备图纸，砌体墙上预留孔见施工及设备图纸，砌体墙上预留孔见过梁。4.5.2管道设备安装完毕后，缝隙用不燃材料填充，防火墙上的孔洞用防火密封胶密封，墙体的耐火性不小于3.0h4.5.3预埋管道、电缆、暗盒等。应设置在砖石结构中。应采用开槽砌块或定制砌块，砌筑完成后不得打洞和凿槽。4.6管道孔和管井与房间之间的孔缝应使用不燃材料填充。管井门洞下的建筑物高于楼层200mmC20的素混凝土门槛，其厚度与墙体相同。4.7安装在外墙上的主要受力构件和配件应嵌入钢筋混凝土梁、柱中。当管道的螺栓、固定铁件等

8、无应力构件需要预埋加气混凝土砌块墙体时，应在预埋件处埋设200X200X200混凝土砌块，并用聚合物水泥砂浆包裹。外墙预埋件应采用不锈钢或镀锌铁件，并应符合12YJ3-3 蒸压加气混凝土砌块墙的相关技术要求。4.8女儿墙构造柱的位置和做法见节点图。4.9自保温砌块的外墙应满足砌块墙体自保温体系技术规程 DBJ41/T100-2015的要求。自保温砌块的原材料应符合蒸压加气混凝土砌块 GB11968的有关规定，专用砌筑砂浆和抹灰砂浆的原材料和性能试验方法应符合蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆 JC890的规定。性能测试方法按蒸压加气混凝土性能试验方法 GB/T 11969的有关规定执行，导热系

9、数测试方法按绝热材料稳态热阻及有关特性的测定 防护热板法 GB/T 10294的有关规定执行。蒸压加气混凝土砌块强度等级为A3.5，干密度等级不为B06，导热系数为0.100W/(m.k)，蓄热系数为3.0W/(m.k)。专用砌筑砂浆和抹灰砂浆的性能要求应符合砌块墙体自保温体系技术规程 DBJ41/T100-2015表3.3.1的要求。对于有防水要求的房间的墙底，应设置200毫米高的细石混凝土垫层，与砌体厚度相同，混凝土强度等级为C20。外墙混凝土垫层应根据热桥进行保温。自保温砌块墙体与结构构件交接处的结构构件的外表面保温隔热处理应参照砌块墙体自保温体系技术规程 DBJ41/T100-2015

10、第4.3.4条的规定，热桥保温材料及饰面层应进行处理6.1建筑屋面防水等级为一级，设防方法为：厚SBS改性沥青抗根膜和3.0厚自粘聚酯轮胎改性沥青防水膜。6.2屋面做法见“建筑结构统一做法表”,屋面节点索引和排水见建筑“屋面机房平面图”。6.3屋面做法：住宅1:防水等级为一级的人用屋顶详见建筑施工02统一做法表。房屋2:无屋顶，防水等级为一级，详见建筑结构02统一做法表。房屋3:钢筋混凝土雨篷、风井屋顶和空调站地面。详见建始02建筑结构统一做法表。6.4各种管道的防水详见12YJ5-1第A21页详图2。污水立管的通气管高度应不小于2m，钢套管应埋在楼板内。烟道和出风口的屋顶高度为2.1m，不应

11、低于女儿墙高度；屋顶设施的基础方法见12YJ5-1第A14页的详图3和4；屋顶垂直出入口见12YJ5-1第A15页；屋顶进出口步骤见12YJ5-1第A14页详图1；屋顶梯子见12YJ8第94页详图，屋顶女儿墙防水层见12YJ5-1第A9页详图3。6.5屋面排水组织见屋面平面图，屋面采用内排水和外排水。外部排水落水管和喷嘴的方法见12YJ5-1第E2页的详图6，内部排水落水管和喷嘴的方法见12YJ5-1第E2页的详图9。当选择E2页上的细节6时，选择E3页上的细节D、E5页上的细节3和5、E6页上的细节2以及E7页上的细节3和4。当选择E2页的细节9时，选择E4页的细节F。雨水管由100UPVC

12、管制成，雨水斗由UPVC桶制成。下屋顶雨水管的出口用于混凝土洒水；雨水管固定件必须按图集预埋，固定件的长度应充分考虑外保温材料的厚度。所有平屋顶的排水坡度为2%，雨棚排水坡度为1%。6.6未完成的屋面做法按地下工程防水技术规范 GB 50207-2012和地下工程防水 12YJ5-1执行。7、门窗工程7.1门窗玻璃的选择应符合屋面工程质量验收规范 (JGJ113-2015)、平屋面发展和改革操作2003年第2116号及地方主管部门的相关规定；公共门窗玻璃应采用钢化玻璃，单片大于1.5m或玻璃落地小于500；顶棚玻璃应为夹层玻璃(推拉窗应采取防坠落措施；所有玻璃门和易碰撞部件应设置防撞警告标志)

13、。7.2建筑外门窗的抗风压、气密性、水密性、保温隔音性能指标应符合下表要求。7.3除非门窗表中另有规定，窗框均为蓝灰色多腔断桥铝合金框，玻璃为6mm透明中空玻璃，隔热金属型材多腔密封，在6mm Low-E 12空气中透光，外窗可开启的窗扇设有纱窗扇。外门窗型材的规格、尺寸、五金、预埋件和玻璃厚度应由有资质的厂家根据该区域的风压、建筑高度和窗框尺寸确定，不得低于上表的要求。应保护外窗免受侧面雷击，并对其安全和质量负责。7.4门窗立面均标明洞口尺寸，门窗加工尺寸应根据装饰面厚度进行调整。门窗的数量和尺寸应在门窗的生产和安装过程中通过实际测量进行检查，以防止因施工和结构错误造成安装困难。7.5门窗安

14、装：外门和外窗安装在墙体内，内门安装时与墙体平齐，除非图纸另有说明；卫生间的门扇应高出地面30毫米。7.6外门和门的防水7.8防火门、窗等特殊门窗及埋件应由具有国家资质的专业厂家提供，并指导施工；防火门是向疏散方向打开的平板门，关闭后可从任何一侧手动打开；闭门器和定序器应安装在双层防火门上。钢质防火卷帘(复合)和超级无机布防火卷帘采用背火面温升作为耐火极限的判定条件，其耐火极限不小于3小时；7.9所有安装在防火区防火墙上的防火门应满足甲级防火门的耐火极限要求。8.外墙装饰工程和幕墙工程8.1外墙装饰设计及做法索引见“立面图”、外墙详图和“建筑结构统一做法表”。8.2玻璃幕墙应由具有相关资质的专

15、业公司制造和安装，并满足建筑玻璃应用技术规程 JGJ102 - 2013、建筑安全玻璃管理规定、玻璃幕墙工程技术规程 GB15763.1-2009、建筑安全玻璃管理规定 GB15763.2-2009、建筑用安全玻璃第1部分防火玻璃 GB15763.3-2009的要求，幕墙玻璃采用绝缘金属型材，多种本工程立面图仅显示立面框架、形式、开启方式、颜色和材料的要求。幕墙工程承包商应根据建筑设计进行详细设计，同时满足围护结构的物理力学性能要求；幕墙立面确认后，预埋件和受力部位的详细信息应及时提供给建筑设计单位，以便在施工过程中及时预埋。幕墙型材的规格、尺寸、五金件、预埋件和玻璃厚度应由有资质的厂家根据该区域的风压、建筑高度和窗框尺寸确定，不得低于下表的要求。外窗应防止侧面碰撞闪电，并对其安全和质量负责。8.3玻璃幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙和窗台墙的防火要求，并应满足土建、机电和景观照明工程的要求。玻璃幕墙的抗风压、气密性、水密性、保温性、隔音性、遮阳性和抗冲击性等指标应满足下表的要求。8.4钢雨篷应由具有相应资质的专业单位设计、制造和安装。钢雨篷由工字钢骨架制成，喷涂超薄防火