沈溪新城控制性详细规划.ppt

1、,2011.04,Regulatory Plan & Urban Design of Waitoushan Area, Shenxi New Town, Benxi,沈溪新城歪头山片区控制性详细规划及城市设计,方案一总平面,方案一中心区效果图,方案二中心区效果图,1,3,4,目 录,2,目 录,项目背景,定位与目标,控规方案,城市设计, 1. 项目背景,背景与概况,城市性质：辽宁东部的中心城市，是以发展钢铁、生物与医药和旅游为主的综合性工业城市。 城市规模：2020年，本溪市区规划城市建设用地为139.7平方公里，城市人口规模为140.0万人，人均建设用地99.8平方米/人；其中中心城区规划城

2、市建设用地74.0平方公里，城市人口规模为85.0万人。,沈溪新城规划建设背景,本溪城市概况,当前，沈溪新城已在本溪经济技术开发区的基础上展开全面建设，以高起点、高标准建设沈溪新城已是全市的共识。 沈溪新城将建设目标锁定为国内一流的生物医药产业高地和创新药极、沈阳经济区新兴增长极、区域性现代物流中心和现代服务中心、环境良好的现代化生态新城。其建设发展具有开拓性和示范性。 由于建设用地条件所限，新城对外交通关系复杂，土地资源紧缺，生态环境敏感，面对快速发展的经济形势和迅速扩张的城市空间，城市建设面临相当的挑战性。,区位关系解读,环沈阳城市圈,地理位置:本溪位于辽宁省东南部，全境总面积8411.3

3、平方公里。 自然地貌:“八山一水半分田，半分道路和庄园”。 交通区位：北靠沈阳、抚顺，南接丹东，西邻辽阳、鞍山，东傍吉林。 环沈阳城市圈：沈阳经济区内已确立“一核、五带、十群”的产业发展格局，实现沈阳 “国家中心城市”的建设目标。,沈溪新城,蒲河新城：总面积300平方公里。 产业发展格局：“一个中心，两个副中心” “一个中心”：虎石台组团形成国家级文化产业基地和蒲岛中央生态商务中心、东北工业原材料物流中心。 “两个副中心”：道义组团逐步发展成为中国“北方光谷”、东北地区最具影响力的高新技术产业创新中心；辉山组团建设成为全国最大、最好的农产品深加工中心和研发中心。,区位关系解读,环沈阳新城之间的

4、竞争,沈溪新城,沈抚新城 ：总面积258.8平方公里，其中抚顺经济开发区118.6平方公里，是沈抚新城起步区。 总体定位：一个功能完备，宜居、宜商、宜业的生态新城，成为生态文明都市走廊。 城市空间布局 ：“一带三区”。 “一带”即沿浑河两岸构建生态景观带。 “三区”为浑河以北的生态区，浑河以南的核心区和产业区。,区位关系解读,环沈阳新城之间的竞争,沈溪新城,浑河新城 ：位于沈阳市九个市辖区之一的苏家屯区，占地面积150多平方公里。 总体定位 ：生态型的物流枢纽、产业基地、宜居之城、创新之地。 城市空间布局：“三点两线” “三点”是雪松开发区、电力电器和金属加工产业区、临空经济区。 “两线”是沿

5、“银带”浑河走向为一线；另外一线就是沿苏桃公路为一线。,区位关系解读,环沈阳新城之间的竞争,沈溪新城,铁西产业新城 ：总面积207平方公里。 总体定位：装备制造、化工和现代建筑等是新城的产业主导，并铺以生活配套区和教育科研区。 城市空间布局 ：“两廊五带、一岛两心” “两廊”：沿开发大道的北部产业走廊，沿浑河的南部生活走廊。 “五带”：即装备制造业产业带。 “一岛”：连通细河与浑河德创意产业岛。 “两心”：沿沈盘路的两个公共服务中心，东部中心为企业提供综合服务平台，西部商业集中区将成为居民日常生活所需的公共服务中心。,区位关系解读,环沈阳新城之间的竞争,沈溪新城,环沈阳新城之间的竞争,区位关系

6、解读,环沈阳各新城城市发展定位,区位交通优势 沈溪新城中心区位于沈阳与本溪老城之间，其西北接沈阳仙桃机场，南靠规划中的高铁沈丹客运专线，东临丹阜高速公路高速，交通区位优越明显。,发展背景优势 沈溪新城同时位于沈本发展轴、沈丹发展轴上，是沈本一体化的关键一步，是实现沈阳“国家中心城市”目标的重要里程！,沈溪新城将通过鲜明的产业特色、优越的交通区位和良好的发展背景，融入大沈阳城市格局，引领本溪城市建设快速发展。,区位关系解读,沈溪新城三片区,城市格局：一主两副,歪头山 片区,歪头山片区将成为沈溪新城的政治、经济中心，以行政办公、金融商业、商务接待、商贸物流等功能为主导。以医药加工，医疗机械制造等产

7、业功能为支撑。,石桥子片区,石桥子中心区依托和提升现有综合配套，发挥高等教育、研发孵化等功能，是未来新城的教育科研中心。,木兰建康城,依托沈溪新城特色的康体产业发展平台，逐步发展形成舒适宜居的健康养生城，并兼容商业配套、旅游度假基地等功能，是未来新城的休闲宜居中心。,沈溪新城三片区如同三驾马车，驱动整个新城的城市发展。目前石桥子片区已初具格局，而拟建的歪头山片区最具发展潜力，位列三区之首，将承担新城发展的核心职能。,区位关系解读,沈溪新城三片区,区位关系解读,沈溪新城三片区,从三个中心的近期发展形式和新老城区的发展时序来看，歪头山片区将凭借其枢纽的空间位置，优良的配套条件，成为城市功能的主导，

8、城市建设的重点，城市形象的精华。,近期差异互补发展,中期协作共赢发展,远期融合一体发展,三个区域同时处在优势资源的聚集期，存在一定的资源竞争关系 功能差异化发展，相同功能的互为补充 石桥子老城区近期将承担大部分城市运行的主导功能,老城资源聚集放缓，歪头山、张其寨组团资源聚集激增，优势资源向新城聚集 功能协作发展，部分功能开始整合发展 三个区域各自承担部分城市主导功能,三区空间发展一体化，老城部分优势资源向歪头山派你去聚集 功能协作发展，部分功能开始整合发展 功能在整合的基础上融合，并且不断强化 歪头山片区将承担大部分城市运行的主导功能,交通条件,过境交通：高铁 、高速、快速路,高铁：沈丹客运高

9、铁开通后，南侧地段成为沈溪新城南大门。 高速公路：高速公路出入口上移后，为北侧地区带来更多可开发用地。,在建高铁线位,高速公路,快速路,规划边界,丹阜高速公路,丹阜高速公路,至沈阳,至本溪,至沈阳,至沈阳,至本溪,至本溪,红柳路,红柳路,沈丹客运专线,站点、出入口,交通条件,六纵六横,在六纵六横的干道规划体系下，中心区的交通环境将明显改善，可起到沈溪新城门户和枢纽的作用。 远期路网与石桥子、张其寨有便捷联系 产业大道（现枫叶路）外移后使客货运分流，干扰减小 304国道（现木兰路）改线方案使中心区避开外部交通干扰,丹阜高速公路,至沈阳,至沈阳,至沈阳,至本溪,红柳路,红柳路,至抚顺,至辽阳,至本

10、溪,至本溪,李时珍大街,药都大街,火炬路,药都大街,张仲景大街,木兰路,枫叶路,香槐路,木兰路,丹阜高速公路,红柳路,神农大街,孙思邈大街,华佗大街,图例,用地现状,土地利用现状,现状用地以农业用地和村镇建设用地为主。 工业用地以二类、三类工业用地为主，主要分布在304国道以北和沈本公路以南。,至本溪,丹 阜 高 速 公 路,304国道,小 小线,沙 河,至沈阳,至沈阳,至辽阳,沈本公路,至本溪,至沈阳,304 国 道,沙 河,地势平坦 靠近铁路 建筑凌乱,上堡村： 地势平坦 绿地背景 容易进入 建筑散乱,胡士台： 坡地 绿地渗入 容易进入 建筑散乱,歪头山中心区： 地势平坦 滨河景观 绿地背

11、景 容易进入,西华村： 地势平坦 滨河景观 绿地背景 容易进入,边中村： 地势平坦 容易进入,小河南村： 地势平坦 滨河景观 靠近铁路,坡地 绿地背景容易进入 工业,矿区： 环境较差 建筑混乱,南松木堡村 地势平坦 滨水景观 容易进入 靠近铁路,地势平坦 滨河景观 地块整齐,大柳峪村： 坡地 用地狭长 绿地渗入,小柳峪村： 坡地 容易进入 绿地背景 建筑凌乱,商业中心区： 建筑新建 绿地渗入,地势平坦 容易进入 货运站,小 小 线,用地现状,土地利用现状分析,现状用地存在布局较为分散、急需整合、公共配套服务设施和市政服务设施落后且布点不均匀等问题。,图例,用地高程分析,图例,规划区域为山体环绕

12、，山间带形用地较为适合城市建设。 沿沟谷中心地带较为平坦，部分山地经过一定改造也可作为城市建设用地。,用地坡度分析,图例,规划区域大多坡度平缓，且周围山体的坡度由平坦逐渐加大，与规划区域关系良好。,限制性因素分析,梳理用地 交通,图例,规划范围内用地、交通状况复杂，通过对已确定项目、已批用地、立体交通、环境的梳理，明确规划方向。,歪头山总评,适宜地产开发,河畔谷地平坦,新城核心地段,河道整治工程,已批产业用地,道路铁路交织,未开发用地多,规划高铁站点,发展契机,SWOT,Strengths（优势） 本溪北大门，与机场有便捷联系 新城三个中心之首，起点较高 高铁与高速门户地段，交通条件优越 依山

13、傍水，生态环境良好,Weakness（弱势） 山地交通线路密集穿插，用地条件受限 现状公共、生活基础设施薄弱 高端人才资源短缺 药企影响力不足,Opportunities（机遇） 沈本一体化及沈溪新城发展为其发展带来机遇 商贸与商务同步启动，基础设施同步规划建设 景观环境先行改造，投资环境日趋改善 高铁站点设置，为人员流动带来方便 政府高度重视，良好的政策环境,Threat（挑战） 区域新城建设竞争激烈 高铁站点、高速出口、城市主干道改造进程不明确 沙河以南地块已进行部分建设，尚待整合进新格局,对策 发挥门户优势，塑造门户形象，利用便利的空港条件发展高端产业 集中新城优势资源，打造功能高度复合

14、的中心区 因地制宜，利用自然景观资源，打造人性化的新城中心,对策 结合上位规划，梳理山地交通线路，功能合理布局，整合分隔的地块 根据中心区的功能性质，加大公共、生活基础设施配套 营造吸引高端人才的软环境和硬环境 建立药企共享的平台和设施，鼓励做大做强,对策 加快解决结构性的规划问题，提出重点、难点问题解决方案 合理安排商贸、商务板块，对用地功能进行综合配置 特色景观应成为规划方案考虑的重要方面,对策 与区域内其它新城中心区错位发展，打造自身优势 设立弹性方案，充分考虑高铁站点、高速出口、城市主干道改造的阶段性，力争使每个阶段的空间功能结构相对合理 整合已建地块项目，融入到南部板块的新定位中,S

15、WOT分析, 2.,定位与目标,规划愿景, 涵盖行政、商务、商业、药业、物流、宜居与文化娱乐的新城核心片区,环沈阳新城典范，国内一流城市服务平台，世界知名药都，山水宜居天堂,认识与定位 WHO,四大目标定位,具有区域影响力和标志性的行政核心与商务中心,认识与定位 WHO,四大目标定位,融汇商机、多元复合的产业创新策源地,强大的综合性物流平台,认识与定位 WHO,四大目标定位,生态可持续的人性化宜居典范，多元丰富的城市生活空间,生态可持续的人性化宜居典范，多元丰富的城市生活空间,认识与定位 WHO,彰显城市品质的本溪新名片，辽东片区的新城标杆,四大目标定位,功能定位 WHO,健康完善的金融体系是

16、新城运转的必要前提，为新城医药产业的发展提供动力，同时也是城市和谐氛围营造的基本保障。,新城产业的迅速发展需要广泛的商务交流平台和高端专业资源的引入，而品质商务办公的打造也将为新城产业的健康发展提供机遇。,新城建设给优势医药产业提供发展契机，形成研、产、销为一体的现代产业园区综合模式。,独特深厚的历史底蕴与人文气息是新城可持续发展的有力支撑，新城的繁荣发展也将促进本溪文化更具活力和时代感。,高端城市开发体系的建设需要不同功能形式的复合业态共同创建，这也是构成完善城市体系的因素之一。,规划策略 HOW,产业塑造品牌，品牌促进质量 依托新兴医药产业打造“药济天下，物流八方”的城市品牌，彰显城市实力

17、，实现产业生态化，汇聚优势朝阳产业，构建良性驱动链条，提升城市生活品质。,城市品牌 新城品质标杆,四大规划策略,规划策略 HOW,药业商贸，创新研发 打造辽宁药都，引领本溪从粗放型的重工业发展到以现代医药为主的新兴朝阳产业，成为医药行业的商务决策中心和商贸物流中心。开创了产业发展与城市建设相融合的先河。,城市产业 辽宁新兴药都,四大规划策略,规划策略 HOW,商务休闲，贸易博览 体现本溪特色，形成两岸交相辉映、文化精神交流荟萃之地，展现本溪城市文化和可持续发展理念，活力生活无处不在的全新型“CBD”形态。,城市空间 新城发展核心,四大规划策略,规划策略 HOW,四大规划策略,CBD案例研究,面

18、积约3.45平方公里。 集商务、住宅、休闲和科研等多种功能为一体。 由两组高层建筑组成，两环之间是舒适、热闹的商业步行街。 中间是椭圆形的中心公园，由中心湖、标志性建筑和绿地组成。,大气领先、新颖独特郑东新区CBD,高强度开发的环形城市 CBD集中体现出恢弘的中心感， 为世界上独具匠心的新型城市中心区之一。,樟宜商务园是新加坡最大的国际商务园之一，商业活动集中。 集产业研发，物流，商务会展于一体，布局紧凑合理，环境和谐自然。,产业园案例研究,功能复合、紧凑布局樟宜商务园,完善的产业链条提高运营效率，缓解了城市CBD的压力。,苏州工业园区位于长三角经济圈，地理交通优越，综合发展指数位居国家级开发

19、区第二位。 整体布局合理，绿地覆盖率高，环境优美，吸引了许多高端投资商。,产业园案例研究,绿色覆盖、合理布局苏州工业园区,优越的地理区位，重视绿化景观建设，是产业园健康发展的重要因素。,山水之城案例研究,一渡新新小镇位于世界地质公园“十渡”风景旅游区，总占地面积约为3000亩。 沿着拒马河一公里河岸绵延铺展在山岭谷地之上，每一栋建筑都嵌入山体而建。 设计师以“Theater House”为设计理念，力求让每个房间犹如剧院的贵宾包厢，拥有绝佳的观景视野。 将建筑与自然巧妙连成一体，充分体现了自然、建筑与人的和谐统一。,依山就势、畅享自然房山一渡新新小镇,别墅组群顺应山地地形，建筑布局和环境背景融

20、为一体，提升居住生活品质。,充分考虑和论证了新建住宅、水上交通、个人使用和公众设施之间的协调等问题。 展示出一幅优美的城市滨水公园的前景。,山水之城案例研究,滨水营建、河流主导匹兹堡 滨河区域规划,规划使河流成为匹兹堡市的空间和城市生活的核心，塑造高品质城市空间。,城市品牌,思考与总结,传统文化的传承与创新 重视品质建设 提升生活质量 城市整体形象的塑造,生态可持续发展，完善的产业链条，完备的物流体系，科学的经营管理模式，高效的商务平台及人才策略,注重公共开放空间，完善综合交通系统，充分利用河岸资源，城市空间与传统文化相结合，注重建筑形式， 塑造有序的城市轮廓，布局结合功能及地势,顺应地势，自

21、然资源的利用与保护，增加城市公园的比例，营造宜人街景,放眼全球 依托山水 提升品质 传承人文 助力产业 发掘新城潜力，打造高品质综合核心区,城市产业,城市空间,城市生态, 3.,控规方案,结构规划图,在上位规划及用地功能等要素的指引下，确定歪头山的未来发展结构“三心、四轴、七片区”。 “三心”：行政商务中心 综合服务中心 商业休闲中心 “四轴”：三条主要功能发展轴 沙河绿化景观轴,至抚顺,至沈阳,至沈阳,沙 河,至本溪,至本溪,行政商务中心,商业休闲中心,综合服务中心,居住片区,产业片区,商业会展片区,行政商务片区,功能发展轴,功能发展轴,绿化景观轴,功能发展轴,功能布局规划图,结合歪头山片区

22、的功能定位及用地形态，本次规划将歪头山划分为七片区。 七片区主要分为： 行政商务片区 商业会展片区 医药产业北片区 医药产业南片区 松木堡居住片区 苏边居住片区 西花岭居住片区,苏边居住片区,松木堡居住片区,西花岭居住片区,医药产业南片区,商业会展片区,行政商务片区,医药产业北片区,居住区级服务中心,居住区级服务中心,居住区级服务中心,区级服务中心,居住区级服务中心,市级行政商务中心,市级商业休闲中心,市级综合服务中心,土地利用规划图方案一,规划以有效提升城市功能、满足居民需求为目标，集中打造功能完善、景观独特、发展迅速、极富活力的城市。 根据居住人口需求安排各类公共设施，形成完善、方便的公共

23、服务设施体系。,用地汇总表,城市各项建设用地均衡，保证城市合理、正常运行。 绿地、居住、工业所占比例较大，分别为26%、21%和17%，绿地为居住和工业提供了良好的生活与工作环境。 基础设施完善，道路广场和公共设施用地所占比例合理，能充分满足人们出行的需求。,土地利用规划图方案二,根据城市定位，确定各个用地比例，为城市发展预留空间。 中心区对称式用地布局形态，采用传统方格网道路，规矩整齐。,用地汇总表,城市各项建设用地比例合理，保证城市合理、正常运行。 绿地、居住、工业所占比例较大，分别为25%、21%和17%，绿地为居住和工业提供了良好的生活与工作环境。 基础设施完善，道路广场和公共设施用地

24、所占比例合理，能充分满足人们出行的需求。,公共设施用地规划图,区内公共服务设施规划主要以轴线引领、点状分布，分为城市级和社区级公共设施两级。 城市级中心分为市级行政中心、市级商务中心两类，主要公共设施包括行政、商业、文化、娱乐等设施。 社区公共设施中心则根据居住区的分布，按服务半径集中布置各种公共服务设施，形成居住区级服务中心。,居住用地规划图,对应歪头山用地功能的划分，确定五个居住区，满足片区18万多人口的居住需求，同时配套服务设施。 居住区主要分布在环境较好的北、东北方向，提供宜居生态自然环境，满足住户对环境的需要。 河流经过，绿地面积较大，为居住区提供自然生态氧吧。 靠近市级中心，居住与

25、公共服务设施相结合，一方面满足居住区对公共服务设施的需要，另一方面体现了居住区向市中心区的自然过渡。,绿地系统规划图,根据现状地形及用地功能，设置成网成片的绿地系统，同时布置开放空间节点，满足人们休闲需求。 梳理基地内部主要水系，营造多样化的滨水景观，创造灵活多变的滨水空间。 依托水系和道路，建立线形绿地系统和面状绿化开敞空间。 北部居住区结合山体，建造成为山体生态公园，树枝状条形绿地渗透到中心区内部。,松木堡公园,时珍公园,仲景公园,双子湖公园,沙河公园,中心文化公园,站前公园,世纪公园,人民公园,鹿鸣公园,枫叶公园,药都公园,综合交通规划图,延续沈溪新城“六横六纵”的路网形式，结合地形确定

26、歪头山的交通系统。 沿河布置滨水景观道。 山体路网形式自由，中心区路网规整。 恰当处理高速、铁路、高铁与道路的交叉方式。,至抚顺,至沈阳,至沈阳,沙 河,丹 阜 高,速 公 路,沈 丹 铁 路,沈 丹 客 运 专 线,至本溪,至本溪,红 柳 路,枫 叶 街,木 兰 路,仲 景 大 街,药 都 大 街,苏 边 线,仲 景 大 街,时 珍 大 街,慢行交通系统规划图,结合主要道路设置歪头山网状的慢行系统，贯穿主要景观及功能核心。 片区内主要步行廊道构成三横一纵的格局，三条次要步行廊道联通主要廊道，使片区内慢行交通成环成系统。 依托沙河布置滨水的景观步行廊道。 居住区内结合山体绿地布置慢行廊道。 中

27、心区内结合主要干道设置步行线路。,景观系统规划图,结合地形及功能形态布置绿地，确定出歪头山“两主轴，五副轴，多点多片的景观系统”。 两主轴： 沿沙河两岸的滨水景观轴。 沿北侧山体向内贯穿两大核心的山体景观轴。,开发强度控制规划图,歪头山的两大核心：行政商务区及商业会展区、以及两核心的联系带，开发强度最高，强调核心区用地。 在沙河的滨水区域，降低开发强度，营造滨水景观。 以两核及联系带为中心向外，开发强度逐渐降低。 外围山体居住用地开发强度最低，打造良好的山体居住氛围。,建筑高度控制规划图,行政商务区和商业会展区为新城建设高度的控制核心，由此向外的居住片区和工业片区逐渐降低。 沿河两岸的建筑高度

28、较高，形成连续大气的高端城市形象展示界面。 中心区河道交叉口建筑高度较低，形成良好的滨河视线通廊和生态的空间感受。 突出中心区的重要地位和南北片区之间的关联性，强化中心景观带，得到流畅舒缓、丰富生动的城市轮廓线。,控规单元划分及编号图,为便于规划管理，歪头山划分为7个管理单元， 每个管理单位内根据道路、自然边界等 进一步划分街区地块， 接下来的工作中进一步完善地块控制，对每个地块做出用地性质、用地面积、建筑控高等规定。,红线控制图,城市红线指城市道路用地的规划控制线。 本规划涉及红线控制的用地包括各快速路、主干路、次干路、支路、巷道红线内用地，以及各交叉口与立交桥控制范围用地。 规划严格控制红

29、线内土地使用，不得进行与道路功能不相符合的使用。 道路两侧的建（构）筑物，应根据相关规定退让红线。,蓝线控制图,本规划涉及蓝线控制的水系包括沙河、松木堡水库和双子湖公园内部水系。 规划将以上水系两侧各5米范围划为蓝线控制范围。 蓝线范围内禁止建设、污染水系等破坏活动。,绿线控制图,规划绿地不得改作他用。 本次规划涉及绿线控制的绿地包括： 2处市级综合公园及6处区域性公园， 1处体育公园， 3处居住区公园和多处小区游园， 沿沙河岸线设置20-100米宽带状绿地， 沿道路两侧设置10-20米宽街旁绿地， 沿高速、铁路、高压走廊两侧设置20-150米防护绿地。, 4.,城市设计,核心构思（方案一）,

30、中心凝聚的紧密结构,能够适应市一级行政中心的用地,多元的功能片区,行政中心,办公建筑,文化建筑,广场,文化建筑,酒店综合体,行政中心,广场,酒店,方案一,总平面图,方案二,行政商务片区（方案二）,采用中轴对称的布局方式，通过建筑的序 列感突出中心建筑。,核心构思（方案二）,中轴对称的布局,丰富的城市对景点,适应区一级的行政中心用地多样化的功能分区,办公建筑,文化建筑,酒店综合体,行政中心,风情街,电视塔,功能分区图,行政商务片区,商业会展片区,医药产业南区,医药产业北区,西花岭居住片区,苏边居住片区,松木堡居住片区,结合歪头山片区的功能定位及用地形态，本次规划将歪头山划分为七片区。 七片区主要

31、分为： 行政商务片区 商业会展片区 医药产业南区 医药产业北区 松木堡居住片区 苏边居住片区 西花岭居住片区,行政商务片区（方案一）,1,3,2,2,2,17,4,3,5,6,7,8,9,10,11,16,12,12,11,4,12,13,13,11,13,14,14,15,15,行政商务片区（方案一）,行政区放射性的环形布局突出中心，塑造独特的空间体验。 行政区处于行政商务片区的焦点位置。 行政中心与开敞绿地和水面相结合，创造无遮挡的视觉通廊。 充分利用滨河的景观资源，形成高端的滨河金融商务带。,交通分析图,方案一,交通脉络清晰，路网结构完善。 节点分布均匀，各组团间联系紧密。 优势景观资源

32、与各城市空间连接顺畅便利。 中心区的环形道路塑造了中心区独特的城市肌理，展示焦点。,景观分析图,方案一,中心区营造两轴一心的景观结构，打造城市亮点。 丝丝相扣的组团景观节点，创造绿色生态网络，承接北部山体景观。 生动绵延的滨水景观带，汇聚各组团景观节点特色，形成多角度的景观通廊。,行政商务片区 (方案二),市政府办公 行政办公 SOHO办公 五星级酒店 酒店配套设施 国际购物中心 大型SHOPPING MALL 风情商业街 企业总部大厦 沈溪之星电视塔 文娱传媒中心 休闲体验中心,1,3,2,2,4,3,5,6,7,8,9,10,4,11,12,着力打造区域中心，塑造城市焦点。 规划地标性建筑

33、，布局严谨，体现政府办公的恢弘大气。 岸线流畅自然，景观资源丰富，多条视觉通廊相互贯通。,交通分析图,方案二,交通脉络清晰，路网结构完善。 节点分布均匀，各组团间联系紧密。 整齐有序的中心区道路设置，保证用地资源的高效实用。 优势景观资源与各城市空间连接顺畅便利。 滨水道路舒缓流畅。,景观分析图,方案二,中心区三轴一心的景观结构，营造优美 的城市空间，吸引人流。 各节点的绿色脉络渗透到组团内部，提升组团品质。 生动绵延的滨水景观带，汇聚各组团景观节点特色，形成多角度的景观通廊。,方案二中心区效果图,方案二中心区效果图,行政商务片区,意向图片,本区主要功能为新城行政办公中心、金融中心、文化中心。集行政办公、文化娱乐、综合商业于一体。此地区将集中反映本溪新城中心区的活力与特色，是一个现代化、生态化、具有独特文化意蕴的滨水城市中心区。,商务会展片区,Soho办公 站前商业 配送中心 居住社区 药都商务电子城 休闲娱乐城 办公写字楼 商业综合体 商业零售 商业