个人购房担保借款合同(2016)

1、abc(2016)5006-1个人购买担保贷款协议亲爱的客户：为了保护您的权益，在签署本协议之前，请仔细阅读本协议的条款和条件(特别是包括在内)此协议包括数量和质量、价格或成本、履行期限等有关限制和方法、安全注意事项和危险警告、售后服务、民事责任等内容的条款。你对个人贷款感兴趣吗整合有关信息保护的法律和法规，了解自己的权利义务，合理、谨慎地提供个人金融信息，并保持自我新法律权益。如果有疑问或不清楚，请咨询贷款银行或咨询律师及相关专家书生。业务咨询及投诉请致电农业银行客户服务热线(95599)。根据国家有关法律法规，本合同特别条款中列出的各方通过协议，按照诚实、信用、平等、自愿的原则签订本合同。

2、本合同由一般条款和特殊条款两部分组成。第一部分是一般条款借钱第一次借款1.1借款金额见本合同第23条。1.2借入用途。1.2.1本协议下的借入用途见本协议24.1。1.2.2借款人购买房地产的具体情况见本合同24.2。1.3贷款期限见本合同第25条。1.4贷款利率适用于本合同的利率变动范围、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第26条。1.4.1本合同适用浮动利率。也就是说，借款发行日以中国人民银行等级人民币贷款基准利率为基准变动或下调的比率，或以借款发行前一天营业日的一年lpr为基准或下调后(见本合同第26条)，年利率确定。借款发放后，中国人民银行人民币贷款基准利率(或1年lpr)调整发生时

3、，借款执行利率将以以下方式中选择的方式进入调整行。各方将在调整后根据该期间等级的基准利率(或一年lpr)和根据本协议的借入利率变动范围/加/减时间确定新贷款执行利率。(1)中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效日期或1年lpr调整生效日期后工作日调整；(2)本协议第26条下的月数(从借入发行日到下个月的借入发行日对应)一个月，这样；如果没有与借入发行日期对应的日期，则下个月的最后一天)为调整周期。如果在一个调整周期中使用基准利率调整了中国人民银行人民币贷款基准利率，则借款执行利率将从下一周期1月的借款发行日当天起调整，并以lpr方式在第一个周期中，lpr在借款发行日前一天的一年lpr，此后的每

4、个周期中，lpr将对借款发生日相应周期1月借入匹配前一天1年lpr；如果没有与贷款发放日期对应的日期，则在该月之后从最后一天开始调整。(3)中国人民银行人民币贷款基准利率(或一年lpr)调整后，从第二年1月1日开始。调整。1.4.2本合同执行利率是以人民银行基准利率(或1年lpr)为基准的贷款/减少时借记的借款人在中国农业银行申请的借款(包括但不限于根据本合同的借款)等支付期间。如果连续90天以上逾期超过180天，贷款机构有权取消利率下降/下调，另外，从到期日起，将根据本合同的借款执行利率调整为与人民银行动机相同的等级人民币贷款标准利率(或一年lpr)。贷款人将以口头、书面或其他形式通知借款人

5、和担保人。1.5本协议下的借款按实际天数计算利息(使用同等本金和利息及其他减少偿还方式)利息=本金实际天数每日利率、每日利润等合同第4条协议计算公式比率的换算公式按照人民银行的有关规定执行。国家调整贷款利率或利息管理时的合同履行期限合理的方法适用于本合同下的借款时，各方按照调整后的规定执行。1.6除本合同1.4中约定的利率调整外，贷款人有权就本合同第26条达成协议的借款执行利率与本合同规定的借款相比，确定低于约定的执行利率的执行利率。贷款人有权根据情况确定或调整低执行利率的执行期限，并有权调整或取消低执行利率。1.7本合同中列出的借款金额、借款期限、利率(利率调整按照本合同约定规则执行)等。与

6、借据记载不符，以借据记载为准。借款证明书是本合同的一部分。第2条先决条件2.1如果未满足以下条件之一，贷款人有权不根据本协议发放借款：(1)保证人取得本合同保证所需的资格和/或法律上有效的批准。(二)借款人、担保人按照贷款人的要求提供真实、完整、有效的文件、信息、文件，并办理相关手续。(三)贷款人按照贷款人的付款管理规定如实陈述贷款用途，并提供相关证明材料。(4)购买协议和与本协议相关的应付帐款和费用将被支付。(5)本合同下的借款有担保和(或)保险，(预告)登记和(或)保险等相关程序完成，其担保和保险继续有效。(六)借款人、保证人或担保物没有发生影响借款安全的重大不利情况；(七)贷款方根据第二

7、十七条约定的其他条件。2.2如果借款人在本合同签订之日起6个月内未能履行2.1中规定的条款，贷款人有权采取一项或多项措施，包括扣除或取消本合同规定的借款、重新批准本合同规定的借款、终止本合同等。第3条贷款提取3.1借款人委托不可撤销的申请和贷款人向本合同第28条约定的账户借款。借款人承诺将贷款资金按本约定分割，即借款人按约定发送给借款人放入借款，借款人了解相关风险，自愿承担。借款人对支付信息的可靠性、准确性、完整性承担责任。借款人的付款委托申请与本合同约定不一致，交易信息不完整，或者不真实；贷款机构可以不发放相应的贷款而不支付。因此，如果发生债务人对交易方的违约或其他损失，借款人将自行承担责任

8、。因为借款人提供的支付信息不准确、不完整，而且及时借用了资金如果黄金支付错误、失败、延迟，借款人向交易对象破产，或造成其他损失，借款人自己承担责任。3.2借款人必须保管使用证明文件，应贷款人的要求通知借款人资金支付情况，并按照贷款人的要求进行应及时提供借款使用记录及与相应合同、发票和其他证书相关的信息。贷款人可以通过账户分析、凭证检查、现场调查等确认借款支付是否符合约定的目的，借款人应与借款人合作，接受借款支付验证。通过汇款支付的话，贷款人有权限制借款人相关账户网络银行、电话银行和其他非计数器渠道的自助贷款功能。使用自付、自付服务范围和金额如约定，未约定的按照国家有关法规执行。3.3调整个人借

9、款支付方式的法律法规由贷款人按照有关规定执行。3.4借款人信用度下降，借款使用出现异常，违反合同的借款支付安排。0如果回避合并、提供虚假信息等贷款人的汇款支付，贷款人可以与借款人协商补充贷款发放和付款条件，或者停止发放和支付贷款，提前收回发行的贷款。3.5提款旋转3.5.1由于未完全履行、解除、撤销、作废等非出资原因，借款人提取的贷款超过借款人对该交易实际支付的金额，或者交易贷款取消时，贷款人有权要求借款人返还相应的借款资金。3.5.2借款人未以约定的方式支付借款资金，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。3.5.3借款按照本条的约定归还贷款人之前，按照第一次约定计算利息结算。第4条偿还4.1

10、借款人以第29条规定的分期偿还方式偿还本合同贷款的本息。也就是说，以第29条规定的月数为偿还期。借款发行后，期末月20日/期末月借款发行日该日(见第29条约定)为偿还日。借款发行日期没有相应的日期，以相应的还款周期末月最后一天为还款日。借款人选择以下方法之一返回贷款本金：(1)平等本金和利息偿还法：贷款本金期限利率(一期利率)贷款期限每件汇票=3333333343333343333333433333333343333343333354(一期利率)贷款期限-1(2)这种减少归还方法：借本金每期偿还额=-(借款本金-累计偿还额)定期利率借用期限(3)第29条规定的其他偿还方法。4.2借款人在还款日

11、期1733600之前，第29条所述借款人还款帐户必须有足够的内存定期借款本金及其应付帐款不可撤销，不允许贷款人直接从其账户汇款。此帐户的内部资金黄金不足以结清当天的贷款和利息及其他应付帐款，偿还日期当天不进行扣除处理，第二天扣除处理(以设置贷款人系统为准)，追溯的部分不逾期，不足的部分逾期处理后收取逾期利息。在合同履行过程中，如果借款人要求变更指定的偿还账户，将经过贷款人的同意，向贷款人进行偿还账户变更程序。4.3借款人的偿还除双方另有书面约定外，按下列顺序结算：4.3.1借款人和借款人之间有多项到期债务，借款人的偿还不足以清偿整个到期对于债务，以借款人的付款清偿的债务和注销顺序，由借款人确定

12、，不包括双方另有约定的情况。4.3.2贷款人根据法律条款或本合同对借款人行使抵销权所产生的债务而且，除双方另有约定外，贷款人决定的补充顺序；贷款人依法行使代位权时，第二债务人作为对贷款人的付款清算的债务和注销顺序由贷款人决定，除非各方另有约定。4.4如果借款的偿还不足以清偿债务偿还金额，贷款人可以选择将偿还用于偿还本金，利息、罚款、复利或索赔实现费用。第5条提前偿还5.1借款人承诺，从实际发放借款之日起30，6个月内不提前偿还。借款人确实在借钱如果在实际发行之日起30，6个月内提前偿还，贷款人有权获得与提前返还额一样多的一个月的贷款利息(对第30条提前偿还补偿金另有约定的，借款人按照其约定履行

13、)。借款人提前偿还必须至少提前30天向贷款人提交书面申请，并得到贷款人的书面同意。5.2借款人已知道贷款人与中国农业银行其他分行属于同一法人。本合同生效后，借款人在处理贷款人或中国农业银行其他分支机构和提前还款业务时，借款人将根据贷款同意。人或中国农业银行的其他分支要求优先偿还中国农业银行的借款人担保信用，无担保信用贷款清算结束后，将提前返还担保或偿还担保贷款。5.3借款人应首先支付利息、补偿金、违约金、罚款、复利及本期贷款本金和其他优先支付的金额。5.4借款人提前偿还部分借款，本金最低额1万元，重新计算剩余借款的每笔偿还金额和偿还期限。5.5借款人和借款人在提前偿还方面，另按约定执行。第6条

14、债务转移6.1贷款人有权依法将本合同下的权利转让给第三方，并有权选择是否转让相应的担保权。6.2贷款人在此允许农业银行其他分行根据本合同将贷款人按照本合同驾驶项目下的权利(包括但不限于贷款后管理、贷款催款和清算、驾驶担保权等)或代行如果您负责本协议下的义务(如信贷发行)或本协议管理下的借款，则借款人将承认所有此类行为，并承担本协议下此类行为的法律后果。6.3借款人要求将本合同下的债务转让给第三方的人应提前10个工作日向贷款人提交书面申请，在贷款人同意并得到保证人的书面同意后，按照贷款人的要求办理相关程序。第7条借款人声明和担保7.1借款人向贷款人保证购房的真实性，并保证提供给贷款人的所有文件、

15、资料和依据证词真实、完整、合法、有效。7.2借款人陈述并保证该合同的签订得到配偶或购买的房地产的其他所有者的同意。7.3贷款人可能已经发生或发生，影响财务状况，为了偿还债务，对贷款人没有隐瞒任何事情包括但不限于债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。7.4借款人有义务接受和配合贷款机构的事后监督检查和贷款支付验证。贷款人有权要求借款人定期报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供贷款项目的使用证名。7.5根据本合同，借款使用、贷款本息返还和相关费用支付不用于禁止股票市场投资、期限或其他资本股权投资等法律法规的用途。本合同第28条规定的付款帐户作为借款人借记卡的家具，第三方存款、银基

16、转账、银商桶等不能购买股票性质的账户或购买购买基金及其他股权投资用签名借记卡。7.6借款人必须按照约定及时返还或支付贷款本金、利息及其他应付帐款和费用取消地允许贷款人直接从中国农业银行各机关开设的账户中征收，根据法律和规定或双方不能接受的账户除外。7.7借款人、保证人、担保人在本合同21.2中约定的重大不利情况发生时，借款人应签订此协议即书面通知贷款人，并实施贷款人承认的债权保全措施。7.8接受贷款机构的贷款管理检查和监督。7.9发生以下事件时，借款人应立即书面通知贷款人。(1)借款人变更所在地、通信地址、联系方式、工作场所等信息。(二)借款人和卖方之间的房屋买卖合同可能无效、终止、撤销；(三

17、)经销商不能按照房屋买卖合同及时交货，也不能办理房地产所有权证明。(四)借款人涉及重大诉讼或者仲裁，或者违法行为涉及刑事案件；(5)有其他不利于贷款人实现索赔的事项。7.10借款人有下列行为的，15天前书面通知贷款人，经贷款人同意，贷款人可以参与实施：(一)对他人债务的担保或者作为其主要财产向第三方作担保或者质押，会影响借款人。偿债能力；(2)借款人对本合同的债务关系发生了重大变化，或足以影响贷款人索赔的实现他的重大不利情况。7.11借款人不以任何方式逃避贷款人的债务，包括取钱、转让资产或擅自转让股票，也不做损害贷款人利益的其他行为。7.12借款人与贷款人通过手机短信、电子邮件等电子渠道发送的借用有关信息服务和相关通知。借款人在手机、手机号码或电子邮箱