二手房买卖合同完整版

1、房屋销售合同甲方(卖方):身份证号码：乙方(买方):身份证号码：经甲乙双方协商一致，在平等自愿、诚实信用的前提下，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房产的具体情况如下：(1)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积为_

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)所售房屋的权属证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(附件1)；(三)房屋平面图及其四个方向见房地产许可证；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋的相关权益随房屋一并转移。出卖人还应当将该房屋附

3、属的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、堤坝、地下室等设施设备转让给买受人，转让价款已包含在上述房屋的价款中，不另行支付价款。见房屋及附属设施清单(附件2)第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，该房屋不存在任何担保或权属纠纷，且该房屋不会被他人合法追索。第三条定价方法和价格根据建筑面积计算， 该房屋的单价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _ _ _ _ _ _ _房价款的支付方式和时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:乙方应向甲方支付定金(人民币)，(大写)，(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本定金条款的约定以第中华人民共和国合同法条的调整为准。上述定金将在乙方最后一次付款时用于冲抵房价款。第四条乙

5、方应分三个阶段向甲方支付房价款：第一阶段：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二阶段：支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；第三阶段：结清余额人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。上述款项由乙方支付至甲方提供的银行账号(银行账号见附件3)。甲方应在收到每笔款项后三天内向乙方开具收据。如甲方未能在三天内出具具体要求的收据，乙方应以甲方持有的银行出具的转账证明或存款证明作为有效的支付凭证。第5条1.甲乙双方将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _正式交付该房屋。甲方应在房屋正式交付前腾空

7、房屋。2.双方拟于之前向相关部门申请相关附属设施及相关权益的更名。3.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前迁出该房屋的户籍关系。4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法共有该房屋的所有人已经书面同意将该房屋出售给乙方.第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起天内，双方到房地产部门办理过户手续。甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助该房屋土地使用权以划拨方式取得，根据有关规定，转让时应缴纳土地出让金或土地收益金；双方

8、同意费用由_ _ _ _ _ _承担。除本条第二款规定外，办理上述手续所应缴纳的税费，按国家规定分别由甲方和乙方承担。第八条乙方违约责任：1.如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任.自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，每延迟一天，乙方应向甲方支付累计应付款的%的违约金。逾期超过3个月的，视为乙方未履行本合同，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。2.如乙方有其他严重违约行为，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方有权终止合同，乙方已支付的其他款项退还乙方.第九条。甲方违约责任：1.除不可抗拒的自然灾害和其他特殊情况外，如甲方未能在本合同第三条规

9、定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追究违约责任。甲方应按每逾期一天累计付款的%向乙方支付违约金。如果逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.本合同生效后，如甲方有其他违约行为，甲方不仅应将收到的全部房款退还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房款。同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定不能继续履行，甲方还应赔偿乙方的实际损失。第十条甲方承

10、诺和保证：1.他是本合同项下房屋的合法所有人，拥有处置该房屋并签署房屋转让合同及相关协议文件的全部权利。2.不存在影响本合同项下财产转让的限制或情况，包括但不限于扣押、冻结、抵押和共有人的反对(如有)。3.甲方保证未与任何第三方签订房屋转让合同，并保证在签订本合同后及时办理以乙方名义转让房屋的相关手续。4.在本合同约定的时间内，甲方应及时完成房屋过户手续，不得无故拖延。甲方是如果在(规定的日期或时间)之前未完成过户手续，乙方愿意承担违约责任，乙方有权依法申请办理强制过户手续。第十一条甲乙双方向房屋权属登记机关申请办理权属转移登记，经登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋所有权转移时间。第十二

11、条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按下列约定办理：1甲方应在交接日前支付所有与物业管理、水、电、气、有线电视及通讯相关的费用。由此产生的争议应由甲方处理，而非乙方.甲方应向乙方提交一套完整的房屋钥匙，双方共同检查并确认电、水、气等。3.甲方应协助乙方办理物业管理的相关户籍手续。4.甲方应协助乙方变更水、电、气、有线电视和通讯的名称。5.甲方应向乙方提供该房屋维修资金发票、物业管理费押金及其他相关收据。6甲方应为乙方提供设备第十六条本合同一式_ _ _ _ _ _份。其中，甲方持有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具有同等法律效力。第十七条本合同自双方签字之日起生效。甲方