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文档简介

1、2020/7/3，上海久益建筑规划设计有限公司，辽宁省锦州市东湖花园概念设计，让我们回归自然，聆听大自然的声音。主线，一个项目概述，两个项目分析：优势与劣势，三个项目目标与实现方式，四个市场定位，五个设计理念，六套公寓设计，六个立面示意图，一个项目概述，位置：锦州位于辽宁省西南部，松岭山脉以北，渤海辽东湾以南，辽宁省西部，与葫芦岛、盘锦、朝阳、阜新形成一个一小时经济圈。锦州处于中间位置。锦州北有许多低山丘陵，南有沿海平原，总面积10301平方公里，海岸线长97.7公里，人口309.2万。锦州是一座具有2000多年历史的文化名城，一座著名的商业中心，一座充满活力和发展潜力的现代化港口城市。本项目

2、位于锦州市凌河区小凌河北岸，南临风景秀丽的东湖森林公园。现状：基地南侧有一条货运铁路，长远来看，还将建设欢迪北路。优点：1。东湖森林公园景观2。小凌河湖泊景观的劣势：1 .铁路影响2。厚生街3号扩建部分。路堤4的南北阻挡。北环路后续施工。项目目标和实施方法，项目目标：建设一个高品质、高品位的住宅小区。锦州第一个景观阳光住宅。实施：通过新的户型设计理念，充分利用自然资源，展现本次设计的景观特色。2.独特的立面设计；3.通过高科技手段，解决噪音、振动、灰尘等不利影响。由铁路和北环路带来的住宅区。四个市场定位，客户服务群体，年轻白领，中等收入阶层和周边辖区居民，90-105两室，两厅两卫，105-125三室，两厅一卫，125-150大三室，两厅两卫，高薪阶层和企业主，150-250复式广场，三厅三卫。1.两梯两户分别进入住户，减少了相互影响，增加了用户使用面积。实现双赢。2.考虑到东北气候的影响，客厅和餐厅从北到南相互沟通，有足够的流通。3.主卧室和客厅设计在南部，阳光充足。4.南部有一个阳光室，这样居民在闲暇时可以享受充足的阳光。5.在南面设置一个大阳台，让你一览无余的看到小凌河和东湖公园的自然景观。90-105，带两间卧室、两间大厅和两间浴室；6-公寓设计1，105-125，三间卧室，两个大厅和一个浴室；125-150，带三间卧室、两间大厅和两间浴室；4，150

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