旧楼改造合同 (2)

1、合同编号：青岛旧建筑改造外墙外保温涂料工程合资作作协会议论甲方(承包商):乙方(承包商):签名时间：签名位置：甲方(承包商):乙方(承包商):除本合同的具体情况外，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他相关法律和行政法规，协商双方按照以下协议遵守：第1条，项目概述1.1项目名称：1.2项目位置：1.3项目内容：外墙保温、外墙涂料、防火隔离区。1.4合同范围：基于技术终止范围。1.5建筑面积和综合单价：暂定平方米，单价1平方米元。1.6施工期：第2条，建设准备临时安装租赁费用承诺和项目部门的设立：临时安装租赁费用和项目部门的设立以及项目部门员工工资费用由乙方承担。第3条，现场代表3

2、.1甲方驻地代表3.2乙方常驻网站代表第4条，甲方工作。4.1工地开工条件及完工时间要求：开工条件。4.2建设方案批准时间：开始前完成。4.3水、电、通信和交通干线接近和开放时间；起点：甲方支持解决。费用由乙方负担。第5条，乙方工作5.1提交进度计划和报告时间和要求：每周总有建设方在本周提供项目完成和下周进度计划(由监督工程师批准)，每25天为建设方提供4份“当前月完成项目和下月进度计划(由监督项目批准，不是项目完成结算标准)”的项目进度报告表。土方计算报告必须包含以下内容：5.2建设现场安全保护工作和非夜间建设使用的照明、维护设施维护责任和要求：乙方应按照建设要求和青岛市有关当局的规定提供和

3、维护建设照明、警卫、围栏和警告等，例如乙方未能履行这些义务，导致项目、财产损失和人员伤亡，乙方承担责任和发生费用。5.3向甲方提供建设现场办公室和生活住房和设施要求：乙方分别为建设方、发包、监督公司提供必要的现场办公场所和办公室桌椅，费用由乙方承担。5.4按照建设现场交通、环境保护、建设噪声、安全文明建设等程序的规定，乙方应处理的要求：乙方应遵守青岛市相关主管部门的建设现场交通、建设噪声一级环境保护和安全生产等管理规定，按照规定进行相关程序，承担由此产生的费用。5.5关于保护已完成项目成品的特殊要求：从本工程开始到竣工移交为止，本项目成品的保护由乙方负责，费用由乙方承担。5.6建筑工地地下管线

4、和相邻建筑、结构、古代和著名树等的保护要求和费用负担：乙方应采取有效措施，保护建筑、结构、古树、木、行人等第三方安全，保护施工现场地下周边管道，其费用包含在合同价格中。乙方在建设过程中发现需要另一保护的，应立即通知甲方，按照建设方书面通知要求履行。如果乙方未按规定执行，所有责任和费用由乙方承担。5.7乙方应在场内充分调查地下管道结构，有关保护的所有责任和费用应由乙方负担并负责，建设方提供的地下管道机构建筑等资料仅供参考。5.8完成建筑现场清洁和清洁要求：(1)乙方应由青岛市有关主管部门执行有关计划建设现场环境卫生管理的规定，并承担因自身原因违反相关规定而引起的损失和罚款。(2)工程竣工并通过检

5、查后，乙方应及时清理现场，7天内全部撤出现场。(3)乙方在其他地块的场地上建造临时设施。如果投资吸引项目落地，土地必须转让。乙方接到建设单位的通知后，应及时无条件解散林业建设市，消除林业建设市产生的废物。如果没有按照上述要求进行厅长和撤离，乙方应向甲方进行经济赔偿。补偿费用按乙方占用的工地，以每坪10元计算。如果甲方委托别人打扫乙方工地，发生的费用由乙方承担。(4)乙方不仅要组织好自己完成的工程任务，还要积极配合现场工地布置、现场建设设施保护、水电供应和收费、建设质量、建设安全、成品保护、现场治安防御、文明经营等其他部队的配合工作。第六条b条工程资格和开工、暂停、工期延误6.1乙方建设资格具有

6、长期从事保温工程的强质量、安全管理的建设队，为了加强质量、安全管理，确保工程有效顺利进行，甲方每平米收取3.00元延期押金，乙方在施工过程中保证资金力、建设能力、质量、安全管理顺利进行。6.2期间：以甲方批准的建设日程为准单一工期协议：总工期以合同期限为基准，除不可抗力因素外，均不得延期。6.3甲方如果确定需要暂停工程，应书面要求乙方暂停工程，并在要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应按照建设方代表的要求停止施工，已妥善保护工程。乙方履行建设方代表拟定的处理意见后，可以书面提出复工要求，建设方应在48小时内答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或在接到乙方的复工要求后48小时内未能答复，乙

7、方可以自行复职。乙方因原因停止作业，由乙方承担发生的费用，不延误期限。6.4损失补偿和最高限额协议延期：以当事人b的理由，不能按照合同期限要求完成，按期限逾期天数由当事人b负担违约金，合同期限总逾期天数不到10天，按合同总价格天数的三分之三计算违约金，累计计算违约金；如果总期限逾期10天，则根据总合同价格的五分之一计算违约金，累计违约金计算。逾期15日，甲方有权终止合同，按照合同总额的10%向乙方追究破产责任。(1)乙方报告的期限，除甲方和人力无法抵抗的因素外，均不能顺延，季节性施工必须包括在施工期间，不得顺延。(2)乙方应统筹工期安排，考虑工程的交叉合作。(3)工期如发生以下情况，经双方协商

8、(事后不签证)，可以适当顺延。主要设计变更确实影响核心程序，影响整个建设进度(但属于建设技术措施错误影响的时期由b组负责)；建设方不能按计划提供相关资料和施工现场，这确实会影响施工进度。不可抗力因素影响建设进度。如果在建设过程中，由于政府的要求或国家的相关政策调整，项目中断或推迟，甲方和乙方必须无条件履行。甲方不承担任何形式的赔偿或违约金。第7条，材料采购和检验7.1乙方采购承诺：(1)在工程中购买材料和设备必须事先报告工程方面的批准，建设方面确定品牌等级后才能采购，质量责任由乙方负责。乙方应采购供应的材料、设备，保证质量，符合设计要求，所有材料和设备应具备相应的质量证明和必要的材料检验报告等

9、产品说明。物资进入前，乙方必须提供物资密封，物资进入后，建设者、监督验收后方可使用。但是建设方面，监督验收不免除乙方对所购买材料设备质量的责任。(二)在实际工程管理过程中，乙方提供的材料价格和提供的材料设备必须符合相应的质量、等级要求及相关规格和设计要求。(3)隔热层：聚苯板b1等级，网布要求140克密度。7.2同意检验考试费用：乙方承担检验费用的材料、设备：乙方负责采购材料设备的检验时间、地点、抽样方法、检验频率和内容，根据法律、法规、相关标准、规范，乙方负责监督工程师的监督，在证据下发送抽样和资格检验机构进行检验，所有材料、设备的检验费用由乙方承担。第8条，质量安全和文明建设8.1项目质量

10、和验收为保证建设质量和合格率，甲方有权根据乙方的建设情况随时纠正自己未规范的建设工程，并给予相应的处罚，罚款在结算工程款内扣除，乙方仍然不能满足甲方和监督方的建设要求，甲方可以随时终止合同。项目质量验收标准：一次性验收资格。乙方以理由导致工程不合格，要求第三方赔偿，所有损失由乙方承担。(1)乙方完成项目竣工，在一次检查中未达到合格标准，因此乙方将自费按照商定的质量标准维修，并承担工期不顺延、结算值1%的违约金。(2)乙方必须严格遵守国家规范、程序及标准和施工图。(3)乙方要严格执行隐蔽工程收购制度，隐蔽工程完成后，必须通过收购，专业鉴定合格后，才能进行下一工程的建设；乙方未经监督或委托人批准，

11、不得私自隐瞒不能阅览的工程任何部分。否则，由此产生的返工费用将由乙方负担。(4)监督单位或甲方有权监督、检查、检查合作公司的工程质量、进度和现场管理，乙方在工程中发现有关设计工程质量、材料、安全等问题时，应及时通知监督或发证方的负责人。纠正方案必须得到监督单位或承包商代表的同意才能建设。(5)乙方在施工过程中发生质量事故，应及时向监督和甲方报告，及时彻底查明事故原因、事故的责任，采取实际补救措施，在施工过程中应按照规范要求严格施工，如果各种设施损坏，一切损失全部由合作方赔偿。(6)实施模板指南系统：在每个过程进行之前，必须创建模板。项目部门检查确认后，才能开始大面积的工程。如果不经验收，事事展

12、开，除了返工完工工程外，每件处以1万韩元的罚款。8.2技术结论和安全文明建设(1)在工程开始前，乙方应详细检查设计文件，在图纸会和技术交流中，设计文件中不存在丢失、泄漏等，认为丢失的项目已包括在其他数量和综合单价中。根据施工现场的地形、地质、屋顶外墙结构等，制定施工组织设计时，要制定相应的安全技术措施，并报告监督单位审计。(2)参加工程的人员必须接受安全技术培训，熟悉和遵守本工业的各种安全技术运用规定，定期进行技术审查，合格者方面必须进行任用操作。(三)乙方建立和完成各级安全管理机构，设立全职或兼职安全检查员。(四)在施工现场安装足够的消防设备，施工人员应熟悉消防设备的性能和使用方法。消防设备

13、不足，违反安全规定罚款5000韩元。(5)乙方应加强与气象、水文学等部门的联系，及时掌握气温、雨雪、暴雨、洪水等预报，做好预防工作。(6)在工程中采用新技术、新技术、新设备、新材料时，必须知道相应的安全技术措施。(七)经营者诱导前必须按照规定佩戴保护用品。工程负责人和安全检查员应随时检查劳动保护用品的穿着情况，按照规定不佩戴保护用品的人不能担任职务，甲方检查是否有人不佩戴保护用品，发现违反安全规定，一次罚款500元。(八)工程中使用的各种设备和劳动保护用品要定期检查，必要的检查，总是情况良好，严禁使用不合格的设备和劳动保护用品。(九)在施工过程中，乙方除上述安全生产要求外，还应满足国家有关安全

14、生产规定的要求。(10)有关工程英检工作：乙方应无条件配合建设单位安排的有关道路的清理、清理、道路保护工作。(十一)参加工程的所有人员必须由乙方购买人身伤害保险，甲方有权进行现场检查。(十二)乙方应按照工程计划、安全操作程序、国家建设部“一五规”及城市安全生产的法规、制度和标准，严格保护工程的各项安全，乙方应随时接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，检查时必须达到优秀标准，防止重大伤亡事故。乙方因管理和安全措施不当、安全标准达不到要求、违规指挥、非法经营引起的安全事故发生，其责任和相关费用由乙方负担，因此对甲方造成的一切直接和间接损失负责。(十三)乙方开工前，应向甲方提供安全事故计划、服

15、从质量、安全管理承诺书作为合同附件，否则不得入场。(14)乙方建设工人必须取得证明，就业率达到100%。市建设管理局组织的工程执法监察中，乙方工程运营运营经营者文件不统一，按照非法工程建设执法程序的经济处罚由乙方负责。受到本企业减分处分的人将以10000韩元/分的形式受到处罚。违反上述b国的质量和安全规定而产生的罚款均从质量保证金中扣除。第九条工程款支付9.1甲方根据乙方支付工程货款的计算方法及时间：外墙保温的实际面积计算。9.2甲方支付给乙方的项目预付额的比例：全部工程完成验收合格后，支付已完成的工程款的50%，乙方支付乙方完成的工程款的剩馀45%，自验收之日起6090天内结束货款。其馀5%将在保修期后返回。第10条，接受和结算完成10.1接受完成(1)乙方传达的竣工资料必须按照国家文件管理的有关规定及房屋建筑工程和市政基础建设施工竣工验收备案管理暂行办法 (2000.4)的要求执行。乙方应向分发方提供一张电子文本cd和包含图形、音频、视频数据的四套完整竣工图和技术文件数据源，完成所有建设数据的整