商铺租赁合同范本

1、XXX商店住宅租赁合同承租人(以下简称甲方) :出租人，出租人。身份证号码，身份证号码，身份证号码地址，地址，地址，地址承租人(以下简称乙方) :租赁人。统一社会信用码，统一社会信用码。地址，地址，地址，地址甲、乙双方在这里不能撤销的声明：对甲、乙双方签订的店铺租赁合同(以下简称“本合同”)的任何条款都有充分的理解和认识，没有误会和暧昧。甲方的财产共享者、收款人和利益相关人员完全承认甲方向乙方租赁本合同记载的店铺的行为，并确认对本合同内容没有异议。甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法及国家、当地政府的有关规定，按照自主、平等、等价原则经过充分协商，就乙租赁甲店铺达成以下协议，双方予

2、以遵守。1 .商店产权宣言和房屋法律概况1.1甲方借给乙方的店铺保证甲方自身拥有完全所有权(产权)和使用权，其房子是合法的建筑物，没有任何权利缺陷(包括产权争论、司法审查措施等，但不限定于此)。关于甲方租赁权证明资料真实、合法、有效的这家商店是空的，地面上没有障碍物的设备设施和相关成套设备均根据需要齐备：水和电处于正常使用状态。1.2甲方借给乙方的店铺简称为“该店铺”该店铺是该店铺房屋所有权证的登记者：身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 房屋所有权证号：2 .租赁面积、租赁期限、用途和交货2.1本店铺的建筑面积是：这家店铺的建筑面积以现在登记在房屋所有权证中的

3、住宅建筑面积为基准2.2该店铺的租赁期为5年，2016年3月25日至2021年5月24日，2016年3月25日至2016年5月24日为租赁免除期，2016年5月25日至2021年5月24日为正式租赁期。2.3乙方租赁该商店作为正常经营，包括饮食、商贸等，但办理工商登记注册地址。2.4本合同签订后3天内，甲方必须将该店铺交给乙方。 双方签署租赁商铺交验确认书 (简称“确认书”)，该店铺的具体交付时间以双方签署确认的确认书的落款日期为基准，具体见合同附件一。2.5本合同确定的租赁期、租赁免除期和各费用的起算日等开始时间，以租赁房屋交付确认书日甲方移交房屋的时间为基准，本确认书作为本合同的附件。 确

4、认书签订时间在合同约定的交房日以后，租赁期间、租赁免除期间、支付日期顺延，双方签订补充协议另外约定。3 .租金和支付方式3.1租金的计算方法：(一) 2017年5月25日至2017年5月24日的年租金计算方式：年租金=住宅租赁面积364.96平方米40元/平方米/月12月=175180.8元(2)2017年5月25日至2018年5月24日的年租金计算方式：年租金=住宅租赁面积364.96平方米42元/平方米/月12月=183939.8元(三) 2019年5月25日至2019年5月24日的年租金计算方式：年租金=住宅租金面积364.96平方米44.1元/平方米/月12月=193136.8元(4)

5、2019年5月25日至2020年5月24日的年租金计算方式：年租金=住宅租赁面积364.96平方米46.3元/平方米/月12月=202771.8元(五) 2021年5月25日至2021年5月24日年租金计算方式：年租金=住宅租金面积364.96平方米48.61元/平方米/月12月=212888.5元3.2押金金额为第一年度第一个月租金金额： 14598.4元，共计壹万户仟吴佑拾八元角。 在甲、乙双方的住宅租赁期满之前，押金从末期(2020年11月25日至2021年5月24日)的租金中直接扣除。3.3该店铺租金的支付方式如下3.3.1分钟5年10期付款。 每次乙方向甲方支付6个月的租金。3.3.

6、2支付方式：具体的支付方法如下(1) 2016年5月25日至2016年11月24日六个月的租金：八万七仟吴佩侬拾元角(87590.4元)和押金：壹万万仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟仟(2) 2016年11月25日至2017年5月24日六个月的租金合计：八万七仟+喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓(3) 2017年5月25日至2017年11月24日六个月的租金合计：玖万壹仟玖陆拾玖元玖角(91969.9元)在2017年4月25日至5月24日之间支付。(4) 2017年11月25日至2018年5月24日六个月的租金合计：玖万壹仟玖陆拾玖元玖

7、角(91969.9元)在2017年10月25日至11月24日之间支付。(5) 2018年5月25日至2018年11月24日六个月的租金合计：玖万陆仟伍佩陆拾八元店角(96568.4元)在2018年4月25日至5月24日之间支付。(6) 2018年11月25日至2019年5月24日六个月的租金合计：玖万陆仟伍佩陆拾八元店角(96568.4元)在2018年10月25日至11月24日之间支付。(7) 2019年5月25日至2019年11月24日六个月的租金合计：壹拾万壹仟叁叁八拾伍元玖角(101385.9元)在2019年4月25日至5月24日之间支付。(8) 2019年11月25日至2020年5月2

8、4日六个月的租金合计：壹拾万壹仟叹侬八拾伍元玖角(101385.9元)于2019年10月25日至11月24日之间支付。(9) 2020年5月25日至2020年11月24日六个月的租金合计：壹拾万陆仟侬侬喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀(10) 2020年11月25日至2021年5月24日这六个月的租金合计：壹拾万陆仟侬侬侬444埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃耶653在确认本协议签订的房间后支付的话，其后各期房租的缴纳时间是到下一个缴纳期限为止的30天，每次房租的缴纳金额是当年房租的一半，这个租金是税后的价格，甲方在每次收到租金时向乙方开具收据。4 .租赁期间

9、政府征收的相关税金和日常费用的负担方式4.1甲方应承担的税金：甲方承担与其财产有关的税金：如房地产税、空置税、权利税、检修基金等。 甲方不得擅自要求乙方缴纳本合同未明确记载的税金，并且不得因与财产有关的税金上涨而擅自要求提高租金。4.2如甲、乙双方决定，甲方应承担在2016年3月25日之前生成的各项目的日常费用。 乙方承担2016年3月25日至租赁期结束期间产生的日常费用。本条款约定的日常费用包括房地产服务费、电费、水费、生活垃圾处理费等。租赁期间，由于乙方租赁住宅的质量和住宅内部设施损坏，包括门窗、自来水等，修理费用由乙方负责。 使用这所房子进行商业活动产生的其他费用由乙方支付(其中包括乙方

10、自己申请设置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4.3在房屋租赁过程中，乙方需要发票时，税金由乙方负担。5 .甲、乙双方的责任5.1租赁期间，乙方在办理所有入场装修和日常营业所需的申报手续和营业许可证时，甲方要积极提供各种房地产证、身份证、住宅购买合同、手续文件及乙方所需的各种文件和证件的原本、复印和许可委托书等，乙方不要为办理各种手续和申报书而提供5.2乙方可在装修过程中根据自己的需要拆卸或变更该店铺现有的装修，不承担因此发生的任何责任和经济赔偿。 如果关系到房屋的耐力，必须在不动产的同意下。5.3甲方确认在本合同签订前没有收到，也不知道政府和其他有关部门的房地产回收、住宅用途的变更、禁止入

11、内、住宅和土地征用和租赁等通知。 之后，如果发生了甲方无法预见的市政计划、土地租赁事件，甲方在接到通知后的三天内，向乙方传达通知，同时以尽可能保全乙方在此经营的原则，与乙方合作，与有关机关和部门协商，进行转移、批发，通过市政和征用向乙方传达通知。5.4双方确认在租赁免除期间内乙方得到租赁免除待遇，但在此期间乙方施工的水、电等费用由乙方承担。 乙方的装修工程受到甲方的原因或其他乙方以外的原因妨碍时，甲方必须负责解决。 违反甲的主观原因和本合同的合作精神，乙的装修工程被妨碍延迟的时间，甲必须相应地顺延租赁期和租赁期。6 .装修、修缮和使用6.1乙方首次装修该店铺前，必须向甲方提交房地产公司批准的装

12、修指南和装修设计图，甲方同意乙方进行装修。6.2在该店铺首次装修后的使用过程中，乙方根据自己的需要，对该店铺的内部结构进行部分调整、变更，对其他设施、设备进行装修、修理或者追加时，除非破坏该店铺的主体结构，甲方不得以任何方式干涉、妨碍。6.3甲方同意乙方在该店铺的附属通道、屋顶、楼梯、设施和内壁进行各种店铺招募和广告的制作、设置和发表，并拥有该店铺的完全广告设置发表权。 甲方和其他部门未经乙方许可，不得擅自在该店铺和附属设施设置广告并发表。 乙方根据有关部门的规定进行有关审查手续和装饰配置，甲方不得干涉，不得征收任何费用。6.4由于房屋自身的质量问题，乙方向甲方提出修理要求后，甲方必须立即提供

13、修理服务，甲方应将修理期间的租金返还给乙方，或者乙方直接从租金中扣除。 甲方提出进行修理必须在5天前书面通知乙方。 乙方必须积极协助甲方不能及时提供修理服务时，乙方可以书面通知甲方子孙修理，因此产生的费用可以直接从租金中扣除。7 .商店的分让7.1租赁期间，甲方可以按照法定手续销售或抵押该店铺，但必须提前销售用书面通知了乙一个月。 此外，本合同租赁条款的义务权利被转移给实际所有权人，即使该店铺的所有权发生变化也不会破裂或中断。7.2甲、乙双方约定，在租赁期间内，乙可以根据自己的需要，将租赁房屋租赁给第三方使用。 租赁期在本合同租赁期内，甲方不得干涉。8 .商店回收的检查8.1根据“修理丢失的东

14、西”的原则，在合同期满后，甲方回收该店铺时，已存在的基础装饰部分将与该店铺一起归还给甲方，甲方不得要求乙方将这些基础装饰拆卸，还要求乙方将该店铺恢复到交货日期的状态乙方不得要求甲方进行装修补偿。8.2乙方应在该店铺租赁期满后15天内，将该店铺及内部装修不能拆除、不能拆除的设施、设备归还给甲方。 在此期间，甲方不得收租金。 甲方不得以任何理由没收乙方的物品。 乙方书面通知甲方接受不动产，但甲方拒绝接受时，自乙方书面通知甲方接受之日起，乙方就视为已归还房屋。 书面通知以甲方在本合同上留下的地址为准。8.3在乙方将房子归还甲方之前，财产权属于乙方的所有物品和设备设施都将被搬出，不能搬出，或者不能搬出

15、后不能使用，失去大部分价值的物品将由甲方处理。8.4乙方将该店铺归还甲方时，必须维持该店铺及该店铺所属的设施、设备的健全状态，但在正常的使用年限内进行废弃和折旧，没有自然破坏的。9 .合同的变更、解除和终止9.1双方协议一致时，可以变更或解除本合同。9.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：9.2.1无法提供店铺，或提供的店铺不符合约定的条件，对乙方的使用造成重大影响的9.2.2甲没有履行修理房屋的义务，严重影响了乙的使用。9.3乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，回收租赁店9.3.1破坏租赁店的主体结构(以房屋权威鉴定部门认可为基准)，甲方提出修理主张后30天内尚未进行修理行为的9.

16、3.2乙方在应该支付房租的日期未交，延期30天以上的。9.4租赁期满前，乙方继续租赁的，必须在租赁期满前3个月前书面通知甲方。 如果甲方在租赁期限期满后还必须对外租赁的情况下，在同等条件下，乙方享受优先租赁权。9.5租赁期满合同自然终止。9.6因不可抗力不能履行合同的，合同终止10 .乙方的违约责任10.1租赁期间，乙方有以下行为之一时，甲方有权终止合同回收该店铺。 乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约赔偿金。10.1.1乙方损坏了该店铺的本体结构(以房屋权威鉴定部门批准为基准)，从甲方提出维护主张后一个月内尚未修复的10.1.2乙方延期支付租金三十天以上。10.2租赁期内，乙方逾期超过租金三十日后，每过期一天，按照本期房租金额0.8？向甲方支付滞纳金。10.3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退