中信广场介绍PPT课件.ppt

1、1、上海北外滩中央商务区的新地标！中信广场办公楼/商业/保护建筑国际团队麦肯锡/日本建筑设计/仲量联行/建筑工程集团创新设计立面/平面与空间/设备/装饰/活力街区生活方式中信广场城市核心区的区位优势/周边概况/交通便利/北外滩中央商务区/标志性建筑、3占地面积：约15700平方米；总建筑面积：约15万平方米；地上建筑面积：约11万平方米；国际标准甲级办公楼：-建筑面积：10万平方米；建筑高度：228米；地上：47层；地下：-上海北外滩中央商务区的标志性建筑利文斯顿购物中心：-2万平方米；地下；地上3-4层：虹口大厦-面积约3000平方米-地下车库7层-27000平方米-约380个停车位；4，1

2、.1中信广场国际标准的金融甲级写字楼，北外滩中央商务区的标志性建筑，苏州河上最高的建筑(高228米)，未来上海顶级的金融甲级写字楼之一，效果图，5相得益彰，生活广场是一个充满活力的城市生活。北外滩中央商务区的商业中心项目之一延续了上海独特的胡同形式，继承了虹口大厦和传统商业街的空间规模。自由空间是城市中一个新的商业休闲空间。时尚品牌店、高端休闲餐厅云集，效果图与中信广场相得益彰。6，1.3中信广场优秀历史保护建筑，原名葡萄牙俱乐部，1927年竣工。这是一座经典的艺术装饰建筑，总建筑面积约3000平方米，共7层。效果图和虹口大厦赋予了中信广场历史和人文气息，提升了中信广场的整体价值。7，项目战略

3、顾问：麦肯锡市场顾问：仲量联行方案设计：日本建筑设计项目建设：上海建筑工程集团，2。高标准国际团队打造中信广场、8、2.1麦肯锡的战略定位，北外滩的地位：1。重建后的北外滩将会像纽约的曼哈顿、香港的中环和巴黎的上海。2.北外滩、外滩和陆家嘴将形成上海中央商务区的三方对抗。麦肯锡公司、北京国际贸易公司、上海时代金融中心、上海中国银行大厦、上海花旗集团大厦，世界上最负盛名的设计公司之一，尤其是甲级写字楼(金融)；仅在上海浦东陆家嘴，就有6栋甲级写字楼(金融)为其设计。全球最大的甲级写字楼专业服务提供商浦东平安保险，以其专业的市场运作经验为中信广场提供了极具前瞻性和差异化的市场定位。中信广场：超越目

4、前上海主流的甲级写字楼(如恒隆广场、外滩中心、港汇广场、中银大厦)的质量可与在建的最佳甲级写字楼媲美，充分考虑目标客户的使用习惯，项目质量在上海甲级写字楼(如越洋广场)中处于第一梯队。11、2.4上海建筑工程集团、金茂大厦、世界金融中心、上海中心(已开工建设)承包商，上海乃至全国最具实力和技术实力的建筑承包商之一。12、3。创新设计中信广场具有独特优势。立面：突出、醒目、节能、舒适的平面：U型空间，灵活的空间布局，高负荷地板设备：高端名牌，符合国际金融业的要求，安全、环保、节能私人保安服务：金融业要求的24小时办公服务其他：装饰、照明、景观、独特的鳞片幕墙：-简单而丰富-大气而新颖。光影变化使

5、中信广场成为上海独一无二的标志性建筑，环保节能：200米高空开窗，无与伦比的环保和通风性能，对能源的依赖最小(一年半年以上能耗极低)。3.1创新设计立面图、效果图、U型平面布局，单层面积约2304-2641平方米，办公效率高，便于大公司进入约15平方米，办公效率极高。承重楼板是为金融企业设计的，承重要求分步骤变化。指定区域的承载能力可达7 kN-20 kN 7-20KN/m2，使办公空间不再压抑。4-38层楼高约4.2M，净高约2.8m，39-47层楼高约4.5M，净高超过3.0M 4500、4200、15、3.3创新设计楼宇自控系统、电力和人工煤气双能源供应确保安全。空调水不能进入办公区，从

6、根本上避免了普通空调运行中的潜在问题。空调系统采用四个控制，办公区分为内外两个区域，满足内外区域全年同时供冷供热的要求，提供足够的舒适度，监控二氧化碳浓度，带来自然舒适的生态办公环境。客户冷却水系统可为金融企业机房提供不间断冷源备用发电机应急电源，包括两台1760千瓦发电机。一台发电机将用于本项目的火灾应急，另一台将为未来的金融客户提供备用电源。创新设计-电梯，品牌：进口三菱高速豪华电梯，安静舒适的乘客电梯：四区16台，高区7米/秒，中高区6米/秒，中心区5米/秒，低区4米/秒消防电梯：2台6米/秒消防电梯：共2台5米/秒：20个科学区：3.4分创新设计-电梯，第一台贵宾专用电梯：至尊、至尊、

7、私密、安全的独立大厅设计，私人俱乐部空间，尊贵礼宾服务，顶级电梯，豪华内部，一站式直通车现代金融是全球性的，中信广场可以为特定地区的特定客户提供24小时不间断的办公服务。包括供电、空调、餐饮、休息、安全等。3.5创新设计-24小时服务、19，3.6创新设计-安全系统，配有摄像头监控系统和防盗报警系统；提供24小时监控和24小时巡逻；门禁和监控系统是独立的；安全中心与110相连。创新设计集成电路卡(门禁、访客、停车场等。)，办公客户持有带有自己照片的IC卡，一人一卡；参观者可以在大楼里与来访的公司进行视频通话。在参观公司确定了参观人数后，自助服务终端停车时，系统提前打开，车辆可以不停车自由进出车

8、库；十字路口有几个停车标志，标明车库入口和免费停车位的数量；停车位是根据停车位引导系统分配的(指定的停车位号码显示在单子上)。车库车道上的发光二极管显示屏显示指定的停车位位置(屏幕显示内容：车牌号码和引导方向)。如果车辆没有停在目标停车位，系统信息将自动更新为实际停车位。取车查询：停车位查询机设置在B2和B3两层的电梯厅，方便用户快速找到自己的停车位，通过扫描停车带及时取车。此功能仅适用于临时停车用户。快速、3.7创新设计集成电路卡(门禁、访客、停车场等)。)，高级，22，3.8其他，日本原创设计Nikken提供室内装饰设计，国际水平，原创地标照明场景采用多级照明设计，在每个立面创造主题照明效

9、果，备受关注，效果图，23，来源：时代金融中心、外滩中心、越洋广场、恒隆广场二期、嘉里中心、宝矿、花旗集团大厦、中信广场，高、高、低、未来市场地位，中信广场超越上海主流甲级写字楼水平，优秀金融甲级写字楼，甲级、乙级，世纪商务，中信广场的区位优势，真正的上海市中心，传统商业区，完善的社会设施，距离南京东路1.0公里，外滩1.0公里，中信广场-市中心4.1公里，南京东路26号，四川北路，海滨源，真正的上海市中心，传统商业区，社会距离：南京东路1.0公里，外滩源0.5公里，外滩1.0公里，27号，中信广场-交通便利，三条快速干道贯穿海宁路/河南北路/吴淞路3号线/4号线/10号线(在建)及三条公交隧

10、道穿越浦东陆家嘴新建路(1公里)/延安东路(2公里)/人民路(3公里)。中信广场：交通远优于浦东陆家嘴。28，4.3北外滩中央商务区及相关项目。2020年前建成北外滩中央商务区：3.66平方公里，总建筑面积：700万平方米，甲级写字楼，商业：270万平方米，总投资规模：1亿元，成为上海真正的中央商务区中心之一，2010年前在建(竣工)项目：上海港国际客运中心(竣工)。甲级办公楼/五星级酒店/高端商业(约1亿元)中信广场：甲级办公楼/高端商业四川北路项目：约1亿元(集商务、办公、酒店于一体的综合项目)中石化、中远、中海、上海房地产、上海建筑工程、上海港务、瑞士地中海航运公司七大集团正在逐步走向现实！ 北外滩规划示意图，29、4.3北外滩中央商务区及相关项目，外滩大改造：它已成为上海奢侈品旗舰店集群的源头：它是外滩“国际建筑博览会”的源头，外滩历史文化区的核心，上海现代城市的源头。海滨项目的第一阶段已经开始投资数百亿元人民币。酒店：目前，已有两家五星级和超五星级酒店建成世茂五星级酒店。投资约1亿元，半岛酒店即将竣工。项目建成后