商业培训1-商业街概述

1、商业知识培训1,雅世商业招商部提交2009年12月20日,商业街的概述,内容,目录一、商业街概念1、定义2、商业街作用3、商业街位置特点二、商业街设置的模式计划1、第一种环形模式2、第二种带形模式三、商业街行业构成规模四、商业街目前的发展现状1、商业街的名片2、商业街的类型3、商业街的风格4、商业街的定位5、商业街的进入,内容,一、商业街概念商业街定义：是指为数众多的零售店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的企业群体。介绍中国著名的十大商业街：,内容,第一：香港铜锣湾集巴黎的奢华，米兰的典雅，伦敦的经典和纽约的简约风格于一身，这便是赫赫有名的香港铜锣湾了。前身是电车厂的时代广场，现

2、在是香港十大景点之一的铜锣湾，有着琳琅满目的美，尽显都市之魅力；在利园的名店坊，有小巧精致的街道，有小雕塑喷泉和座椅，咖啡店精致的户外座位让欧陆情调洋溢；从时代广场、崇光百货一带让人炫目的玻璃墙、钢铁和快速的脚步进入渣甸街，一路极现代与极市井的景观相交汇，铜锣湾的风情万种让人眼花缭乱。,内容,第二个：上海南京路南京路是上海最早的一条商业街，原称花园弄，19世纪初期，就有四大著名环球百货商店：“永安”、“先施”、“新新”、“大新”（如今已成为上海最大的百货、服装、食品商店），是富人聚集区，各行各业的商人择此风水宝地开设了数以百计的大店、名店。上世纪20年代以后南京路便是“十里洋场”，灯红酒绿，成

3、为上海最繁荣的商业街。南京路东起外滩，穿越26条马路，横贯上海市区中心，西至静安寺，与延安西路交汇，全长5.5千米。现在的南京东路，1865年改为南京路，南京西路从前称静安寺路。解放前的南京路既是帝国主义耀武扬威的“十里洋场”，又是一条富有革命传统的马路。解放后的南京路被誉为“中华商业第一街”。南京路上的上海第一百货商店、上海华联、上海新世界商城为中国零售商业企业的领头羊。,内容,第三个：成都春熙路历经82年岁月洗礼，这条取“熙来攘往，如登春台”美意的商业街，今天已经成为成都魅力的代名词，从多方面延伸着她的影响力。它是成都的时尚公告牌，一个世纪的商业人气和成都美女都流经这里；它是成都的流行文化

4、站，全国的街头潮流和品牌在这里跳动着同一脉搏。它照亮成都的夜与昼，并点燃了整个城市的浮华，成为成都的时尚之心。,内容,第四个：北京王府井与周边拥堵的交通状况相比，南起东长安街，北至中国美术馆总共3华里长的王府井大街可谓一个悠闲而热闹的真空地带。数百家著名的国内商号与海外品牌汇集在这条“寸土寸金”的商业街上，与京城古朴的文化氛围及炫目的商业气息相映成趣。有一百哦年历史的王府井商业街的特点就是铺子老、名号大、街道宽、气派足，而这些在中国的商业街中，恐怕也只有占尽京城地利之便的王府井商业街能独享其尊了。,内容,第五个：台北西门町台北年轻人最爱西门町，是因为它见证着台北的过去、现在、未来，台北城百年历

5、史的缩影尽在这里。“麦当劳”、“万年大楼”、“来来百货”、“国宾戏院”,一直是年轻人到西门町台北流行时尚的前沿,精品专卖店琳琅满目，成为年轻人逛街购物的大本营，在西门町闲逛一圈，就能看到台湾最新的流行趋势。而隔三岔五在街上举行的商业秀和电视秀，令人无时不在感受着潮流的涌动。,内容,第六个：广州北京路一边是古老西关，一边是新锐天河，横在中间的北京路商业步行街，因为汇集着深厚的传统气息与浮华的时尚元素而魅力无比。在广州想买件价格划算款式新颖的衣服，北京路是一个必到处。,内容,第七个：重庆解放碑解放碑中心购物广场不仅是长江上游的黄金商贸区,也是中国西部最大的商业步行街区之一。“到解放碑打望美女”是了

6、解重庆的必经阶段。总编辑陈锡添曾盛赞解放碑的现代化气息令人吃惊,不逊色于世界上任何一座大城市。,内容,第八个：武汉江汉路武汉江汉路有“楚天第一街”美誉，在武汉近百年的发展史上，商业地位至尊。江汉路始名于20世纪30年代，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗句来形容它，是内地的一个“小香港”。现在江汉路还可见30年代遗留下来的西洋建筑，1210米的江汉路一字排开欧陆风格罗马风格拜占庭风格故坊间有“江汉路是武汉20世纪建筑的博物馆”之说，经过1999年的大规模改造，更显气度不凡。,内容,第九个：南京湖南路湖南路商铺定位比新街口要略低一些，周边又有卡拉OK等娱乐场所，因而吸引了大量的学生前往消

7、费。而食客，是来到湖南路的另一主要人群，他们聚集在湖南路中段的支干道狮子桥美食街和马台街上。,内容,第十个：哈尔滨中央大街1924年5月，俄国工程师科姆特拉肖克设计监工，为这条大街铺上了方石块。方石块为花岗岩雕筑，长18厘米、宽10厘米。其形状大小和如俄式小面包，精巧光亮。据说当时一块方石的价格就值一个美元，又据说中央大街的方石块还能磨上一二百年。这应该是一条中国独一无二的艺术大街。,内容,商业街的作用：1、商业街具有商品流通机能（收集、计划、调整）；2、交流商情机能（购买、消费、产业）；3、提供购物环境机能（服务环境、店铺印象环境）和售后服务机能。,内容,商业街的位置特点：商业街占有城市的一

8、定地域。1、传统商业街几乎都在城市的几何中心。2、现代商业街偏重于城市交通条件最佳之处居多。,二、商业街设置的模式商业街有多种模式，按照商业设施的基本区分提供两种主要模式。商业设施基本区分为销售商店群、饮食商店群、服务商店群和娱乐商店群。第一种环形商业街设置的模式,第二种带形商业街设置的模式,三、商业街行业构成规模表,四、商业街的现状规范化的商业街，布局的基本要点包括以下五个方面。1、商业街的名片例如国外的墨西哥城起义者大街、纽约的百老汇大道、蒙特利尔的萨布洛克大街等等。中国的西关商廊、开封宋城御街、黄山屯溪老街、北京琉璃厂文化街、哈尔滨中央大街。重点备注：大型购物中心是在一个或几个大型建筑群

9、内，许多商店、餐饮店、服装店有规律、按比例呈直线或环线状有序排列的商业街，购物中心和商业街有严格的界限和原则区别。商业街不是购物中心，不是商业区，不是商务区，也不是商业社区，而是指众多不同规模、不同类别的商店有规律的排列组合的场所。,2、商业街的类型商业街按不同规模来划分：（1）大型商业街，大型商业街的（2）中型商业街和小型商业街长度均在1000米的标准基础上进行有序分布。,商业街按功能来划分：（1）综合型商业街。（附图西单大街）（2）专业型商业街。（附图三里屯酒吧街）,商业街按不同等级来划分：（1）市级商业街（2）高级商业街（附图北京蓝色港湾）,按不同性质来划分（1）商业性一条街（附图中关村

10、电子一条街）（2）服务性一条街（附图北京金融街）,3、商业街的风格定义：商业街的风格是指商业街的整体格调和整体形象。首先，商业街要保留统一的建筑风格。其次，商业街要突出个性观念的软件管理风格。,4、商业街的定位商业街的定位，是各类商业街生存与发展的前提条件。首先，商业街要根据城市的基本职能和城市功能，确定自己的定位。其次，商业街要根据城市或城市的不同区域，在近期和中远期经济发展的趋势，确定自己的定位。,5、商业街的进入商业街的进入，即市场切入点，多选择在区域经济处于上升阶段、宏观经济环境完备的前提下，实施进入市场的战略。总之，商业街前期规划布局要完成自我名片、类型、风格、定位和时机五大课题，才能实现科学、规范的商业街运作。,（1）交通因素是决定商业街产业的前提。中国城市的形成大体分为三种类型。一是由于历史政治、军事原因，先有城后有市逐渐演变到今天城市的全貌。二是沿河湖海、依自然地理条件而发展起来的城市，人口的聚集先于商业发展，交通条件与现代市场经济的要求相差甚远。三是现代开发建设的新城市，如包头市、太原市、渡口市的城市交通网建设。,商业街的形成要点：（1）中国的城市商业街多数是借市成街模式，即自然形成市场，政府借市场气氛修路，进而完善市场，形成商业街。（2）商业街是借市成街，不可借店成街。因为一个店的商圈远远低于商业街