天津津南区主要竞争对手调研报告

1、津南主要竞争对手调研报告（品牌调性、推广策略）,营销管理中心20011.8.2,竞争格局,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,咸水沽-金御中央,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“金御中央”,品牌元素：以“金御中央”汉字为主，配英文及皇冠图形,品牌调性：欧式风格,品牌基色：深蓝+深色金,品牌口号：传世尊邸领聚中央,品牌定位：公园地产,宣传推广,传世尊邸领聚中央,宣传推广,策略提炼：地处中央、新古典建筑、依水畔公园、近学府地,宣传推广,终端包装,咸水沽-津南新城,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“津南新城”,品牌元素：以“津南新城”书法字为标识,品牌调性：现代复合风格

2、,品牌基色：中国红+黑白,品牌口号：四大品牌联合造城,品牌定位：天津大道上的第三都会,宣传推广,天津大道上的第三都会,宣传推广,策略提炼：规模庞大、海河故道、交通便利、品牌合力,宣传推广,终端包装,暖场活动,咸水沽-中央学府,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“融创中央学府”,品牌元素：以“中央学府”为主体，配英文图形，口号。,品牌调性：西式格调,品牌基色：蓝色+浅色金,品牌口号：学养大地府藏人生,品牌定位：首席华贵府邸领袖学府区精英门第,宣传推广,首席华贵府邸领袖学府区精英门第,宣传推广,策略提炼：海河教育人文尊邸、6分钟生活圈、新古典建筑、法式层进园林五星级生活氛围,终端包

3、装,咸水沽-大城赞,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“大城赞”,品牌元素：建筑立面简化图形标志+中英文字,品牌调性：现代风格,品牌基色：蓝色+浅色金,品牌口号：茂川地产用心出品,品牌定位：15万平米都会人文建筑,宣传推广,15万平米都会人文建筑,宣传推广,策略提炼：八大价值-大城市、大中央、大景观、大社区、大宅门、大人文、大投资、大品牌,宣传推广,策略提炼：现房促销,终端包装,咸水沽-沽上江南,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“沽上江南”,品牌元素：“沽上江南”艺术字体,品牌调性：水墨江南风,品牌基色：水墨黑+朱红,品牌口号：国学大宅名门基业,品牌定位：水岸

4、大宅，江南墅,宣传推广,老地方老朋友老园子,宣传推广,策略提炼：故里情怀、新城市、新海河、人文新生、江南风韵,宣传推广,策略提炼：现房促销,终端包装,咸水沽-津沽首府,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“津沽首府”,品牌元素：“津沽首府”艺术字体+华贵钥匙图形,品牌调性：现代华贵气质,品牌基色：黄金+红色,品牌口号：水津南核心，首席上层生活领地,品牌定位：水津南核心，首席上层生活领地,宣传推广,水津南核心，首席上层生活领地,宣传推广,策略提炼：城中央、50万平方米规模、魔术户型（本质赠面积）、配套,宣传推广,策略提炼：配套时尚风情步行街,终端包装,咸水沽-枕流公寓,水墨兰亭,通

5、用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“永泰枕流GOLF公寓”,品牌元素：以艺术字体为主+装饰图形,品牌调性：新古典格调,品牌基色：深蓝+浅黄,品牌口号：值得收藏的GOLG公寓,品牌定位：GOLF公寓,宣传推广,值得收藏的GOLG公寓,宣传推广,策略提炼：精神层面拔高，突出收藏概念，GOLF，环境，,宣传推广,策略提炼：配套，会所强化生活氛围,终端包装,咸水沽-耀华新天地,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“耀华新天地”,品牌元素：几何图形化标志+文字标志,品牌调性：现代城居,品牌基色：金黄+黄褐色,品牌口号：博强耀华建筑未来生活,品牌定位：时尚公寓,宣传推广,博强耀华建筑未来

6、生活,宣传推广,博强耀华建筑未来生活,终端包装,咸水沽-津九轩,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“天地源津九轩”,品牌元素：字体变形标志+文字标志,品牌调性：现代城居,品牌基色：金黄+黄褐色,品牌口号：传世大家名门官邸,品牌定位：高端现代城居,宣传推广,三室美宅即将入住,终端包装,八里台-碧桂园,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“天津碧桂园泊林”,品牌元素：碧桂园公司标志+文字标志,品牌调性：高档的，现代的,品牌基色：黄、绿、深蓝,品牌口号：给你一个五星级的家,品牌定位：幸福人居（花钱少，住的好）,宣传推广,策略提炼：针对年轻人，五星级酒店，观景房，15分钟

7、生活圈，生态圈，品牌商家入住，碧桂园品牌力,宣传推广,策略提炼：针对年轻人，五星级酒店，观景房，15分钟生活圈，生态圈，品牌商家入住，碧桂园品牌力,终端包装,八里台-海尔项目,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“家国天下风尚英伦”,品牌元素：中式和前卫的字体设计标志,品牌调性：中式与英式一分为二,品牌基色：深灰、金色,品牌口号：宽墅禅境心院/梦幻原乡新英伦创意洋房,品牌定位：集成国人生活之美,宣传推广,宽墅禅境心院/梦幻原乡新英伦创意洋房,宣传推广,策略提炼：双城交通、低密板块、文化教育核心区、天嘉湖生态、“云”社区、U-HOME智能系统,宣传推广,策略提炼：天津副都心、双城交

8、通、低密板块、文化教育核心区、天嘉湖生态、纯正英伦建筑、海尔数字化家居,终端包装,八里台-星耀五洲,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“星耀五洲”,品牌元素：以五大洲为版图为元素设计标志,品牌调性：国际化的,品牌基色：红绿黄蓝黑,品牌口号：世界是你的,品牌定位：北中国五洲文化特区,宣传推广,世界是你的,宣传推广,世界是你的,宣传推广,策略提炼：五大洲风情、室内滑雪场、七星级酒店、湖心别墅、亲水公寓等,终端包装,小站-水榭花都,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,品牌命名：“天山水榭花都”,品牌元素：以英文为主体标识+中文+口号,品牌调性：西式格调,品牌基色：金黄+褐色,品牌口号：天津南万千生活一座城,品牌定位：津南地标生活都会,宣传推广,天津南万千生活一座城,宣传推广,策略提炼：商业配套、湖景公园、水上娱乐、五星级酒店、天山品牌,终端包装,小站-其他,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,品牌形象,水墨兰亭,通用陆院,福林庭院,水墨兰亭，中式风格路线，近期策略：“江南境，山水心”,通用陆院，中式风格路线。,福林庭院，中式风格路线。,其他资料暂时欠缺,北闸口-欧