建筑玻璃的成本核算

1、建筑玻璃的成本核算,武汉绿地合约部 2014年11月,讲演提纲,二、玻璃成本核算的一般方法,四、主要商务条款,一、影响成本的主要因素,三、潜在降本点,一. 影响经济的主要因素,1.配置 具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、空气层等。,一. 影响经济的主要因素,2.品牌 不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。 例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂家。,一. 影响经济的主要因素,3.其它 不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加工难度、工艺水平、

2、设备及模具费用摊销会造成成本大幅增加；付款方式等。 武汉绿地中心项目单元板块超过21000块，理论上只有每3个板块完全一致，板块种类超过7000种，且有较大量的单曲、及一定量的双曲玻璃，整体玻璃造价超过8000万元、幕墙整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。,二.玻璃成本核算的一般方法,1.成本构成 内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、彩釉、结构胶、其它。 一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.1 普通浮法或超白浮法 均以吨价计，理论单位重量为2.5kg/mm(即2500kg/m)，以6厚普通浮法为例，如

3、当前普通浮法为1.6元/kg,则成本为：6mm*2.5kg/mm *1.6元/kg =24元/； 中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.2 夹胶片 应用于夹胶玻璃，常用主要有PVB和SGP；SGP因造价较高，约为同厚度PVB造价的3倍，应用较少； 以常见的国产优质PVB胶片为例，0.38厚每层，单层成本为30元/，则1.52PVB的造价为：30*1.52/0.38=120元/； 进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约20元/； 双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.3 钢化或半钢化

4、 钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，6厚约15元/，每增加一个厚度等价增加约5元/； 中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.4 钢化玻璃均质处理 均质处理一般增加约2元/mm（玻璃厚度），如8厚，则增加16元/； 中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.5 各种膜层 具体包括LOW-E膜、阳光控制膜、彩釉层； 单银LOW-E增加约40元/、双银LOW-E增加约55元/； 阳光控制膜增加约40元/; 彩釉增加约55元/。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一

5、般核算方法 2.6 结构胶 包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条等合中空所有费用； 结构较深约7mm、采用国产胶基准价约70元/、每增加1厚胶深增加约3元/； 进口胶（道康宁、GE等）另增加25元/; 充氩气增加约15元/ 。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.7 其它 单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约15元/平方米/mm,如8厚单曲，则增加120元/； 双曲玻璃无特定的核算方式； 企业意向、付款方式、工期、质量等常规因素亦影响报价成本。,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.8 示例：8超白半钢化+1.52PVB+8超白半钢化LOW-E(4#)+12A+8钢

6、化 平板 普通浮法：8*2.5*1.6=32元; 超白浮法：2*8*2.5*2.4=96元; PVB胶片：30*1.52/0.38=120元; 钢化或半钢化：3*20=60元; LOW-E膜：40元; 结构胶：70+3*3（10厚胶深）+25（进口胶）+15（氩气）=119元; 以上合计约467元/ ，幕墙报价约490元/。,三.潜在降本点,3.1：钢化替代夹胶 武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为“10厚超白钢化”，后调整为 “8超白半钢化+1.52PVB+8超白半钢化”，根据上述核算方法，成本从60元/增加到256元/，增加196元/。 因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超

7、白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。,三.潜在降本点,3.2：SGP胶（膜）片 如前述，SGP在所有技术参数上均优于PVB，但同等厚度造价亦为PVB的3倍以上，如无特殊必要，尽量少或不采用SGP胶片。,三.潜在降本点,3.3：双曲玻璃 双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻璃造价极高，目前武汉绿地中心“8超白+3.04PVB+8超白阳光膜+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8（双曲）”造价约3000元/。 因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽量采用同一曲率的双曲玻璃。,三.潜在降本点,3.4：品牌 包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于30%以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国产品牌。,四.主要商务条款,4.1：玻璃成本核算考虑的前提条件 常规版面（规格）：2440*3660mm内； 切裁率：不低于85%； 对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品牌均会有一定的基准约定； 异形玻璃：按最小外接矩形算； 中空单片小于0.5，按0.5。,四.主要商务条款,4.2：其它一般性约定 交货期：一般为20天左右； 交货方式：交货地点的含税车板交货价，不包括卸车； 免费封样玻璃：一般不超过60； 质保：中空10年、夹层及彩釉为5年； 武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班