西安建筑科技大学-课程设计-住宅建筑设计

1、住宅建筑设计原理,住宅建筑设计,课题：住宅建筑设计,教材：,课程安排：,本课程使用教材为：中国建筑工业出版社出版，重庆大学朱昌廉主编的 住宅建筑设计原理一书。版本为1988年12月第二版。,该课程共128课时。 各章节具体安排如下：,第 一 章 住宅套型设计 住宅套型就是供住户居住使用的户型空间。是根据住户家庭人口构成状况的不同而划分的住户类型，以及为满足不同住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。 住宅的套型设计。目的就是为不同需要的住户提供满足其使用需要的。舒适宜人的住宅套型空间。这既取决于住户的家庭人口构成。生活方式和生活习惯。工作需要等因素，同时又与人的生理和心理对居住环境的

2、要求密切相关，而且，还受到空间组合关系，技术经济条件和社会意识形态的影响和制约。 因此，要想搞好住宅建筑的设计，就必须对上述各种因素有一个深入细微的了解。掌握各种各样的有关知识，灵活运用这些知识，为不同的人群设计出满足其不同需要的，丰富多彩的住宅建筑。 因此，我们也可以说：建筑是一门综合社会上各个门类，各种专业知识的一门综合学科，是一门既要有技术，又要有艺术涵养的科学门类。 套型空间设计 一户家庭对住宅有不同的使用要求，一套住宅需要能提供不同的功能空间，它应当满足人的睡眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、娱乐休闲、洗浴方便、储藏以及户外活动等功能。而且必须是独门独户，独立出入，独家使用的成套住宅

3、。所谓成套，就是指各功能空间必须组成齐全，方便使用，满足使用者居住、厨卫、交通等等几大部分的使用要求。 一套住宅应当包含如下几项功能空间：卧室、起居室（客厅）、餐厅、厨房、卫生间，以及阳台、储藏间、交通空间、要求较高的还应当包括工作间、书房、洗浴间、车库等。 在具体的设计中，我们要根据各个功能空间的使用要求来确定每个空间的大小和形状，在空间组合时来确定放置位置，并根据各个空间的布置位置来合理的组织交通、安排门窗，组织通风和采光、同时还有考虑房间的朝向，周围的景观组织和空间环境处理等一系列问题。 如何确定每个功能空间的大小形状，则要考虑该功能空间的使用功能，家具布置和人的活动范围等因素。下面，将

4、对各功能空间作具体分析：,一、卧室 卧室的主要作用是供人们睡眠，有些家庭还要兼做工作室，还要储藏、学习、看电视等。 卧室根据需要不同可分为主卧室、次卧室、儿童卧室、客房、佣人室等。 平面尺寸与家具布置： 主卧室 主卧室为家庭主要成员居住的卧室，通常为夫妇共同居住，主要家具除必须的双人床外，一般还应有衣柜、梳妆台、衣桶架，兼做工作室或书房的还应有书架、电脑台或书桌。兼做工作间的还应有休闲椅、茶几，另外，还有带卫生间，带化妆间，带进入式衣柜的等等。一般的室内家具布置如图示： 因此，主卧室的平面尺寸通常有如下几种： 开间：3300mm 3600mm 3900mm 4200mm 进深：3900mm 4

5、200mm 4500mm 4800mm 面积：一般在13m2-18m2平方之间，但不是绝对的。 次卧室 该家庭次要成员居住，家具比主卧室简单，尺寸面积也稍小，可以是双人卧室，也可以是单人卧室，或儿童卧室，客房和佣人室，除了床、衣柜、书桌等家具外，其它只能视条件允许否来决定。 平面尺寸通常有如下几种： 开间：2400mm 2700mm 3000mm 3300mm 3600mm 进深：3600mm 3900mm 4200mm 4500mm 面积：一般在8m215m2之间 需要指出的是：在我国套型面积标准较低的情况下，考虑到大多数人的居住习惯和起居要求，一般在居住环境相同的情况下，趋向于大起居室小卧

6、室,卧室能满足使用要求就行,以便与省出面积加大客厅。我们在进行设计时，应尽量使卧室平面布置紧凑合理，满足使用，工能贪大。 另外，人的一生有三分之一的时间是在卧室度过的，因此，卧室设计中应选择好的朝向。必须能开窗通风，直接对外采光。可与阳台、落地飘窗、外凸窗结合。创造出能对外观景、赏景，内部能工作和休闲的优良环境。,二、客厅 客厅的主要功能是满足家庭公共活动的需求、如：家人、亲友团聚、会客、看电视、听音乐、娱乐消遣等。有时甚至会兼做就餐功能，在住宅套型设计中，均应单独设置一较大的起居空间，这对于提高家庭生活环境质量至关重要。 客厅中最基本的家俱布置：沙发、茶几、电视柜、音响柜、储物柜、空调柜机、

7、装饰盆花等。较大的客厅有时还需腾出一角布置钢琴，还要有足够的空间供人活动，往来行走。 对于家庭来说，客厅是一个开放的公共活动的场合，为加强与外界的联系，以及中国人的生活习惯，客厅一般靠近大门入口处布置，有时通过门廊或玄关的过度，与外界形成方便的联系与沟通。 由于客厅是家庭重要的活动交往场所，在家庭生活中占据的比重较大，因此，需要布置在朝向较好、采光充足、通风顺畅的地方。 平面尺寸与家具布置： 开间：3600mm、3900mm、4200mm、4500mm 进深：4200mm、4500mm、4800mm、5100mm6300mm甚至更多。 面积：大多在15m230m2之间，当然也有更大的，如别墅的

8、客厅，甚至达到40m2以上，太大则无必要。 由于客厅是家庭中重要的公共空间，应选择有良好的朝向。有较大面积的开窗或采光空间，有些还有阳台，我们可以结合阳台、飘窗的设计，巧妙地布置更加宜人的空间，扩大观景视野，营造出更加舒适、更具人性化、充满魅力的场所。 三、餐厅 餐厅是供家人以及客人就餐的地方。现代的家庭，由于人们的生活水平和居住水平的逐步提高，套型中独立设置餐厅已成为必要。当然，在标准较低的套型中，餐厅难以独立，只能在客厅，甚至厨房中就餐。 餐厅中基本的家具有餐桌、座椅、冰箱、酒柜等。 餐厅的平面尺寸应能满足一家人就餐的需要，有条件的还应满足来客就餐的需要，应能摆放下，适当大小的餐桌，足够的

9、座椅、留有供人活动的空间。平面的尺寸为：2700mm2700mm、3000mm3000mm，再小一点2400mm2400mm、2400mm2700mm等，面积6m29m2左右 。 餐厅也可以结合厨房一起设计，利用厨房的空间扩大就餐面积。但这样造成厨房不易封闭，使厨房的油烟向屋内扩散，应当设法解决这个问题，就餐还应当与厨房就近布置以减少交通面积 。,四、厨房 厨房的主要功能是完成炊事活动。其设备主要有：炉灶、洗涤池、案台、储物柜、冰箱甚至有微波炉、烤箱、洗碗机及各类管道和排烟设施。 平面尺寸及设备布置形式 厨房的平面尺寸取决与住宅的面积标准，套型内各房间的布置形式并适当考虑设备的布置形式，从三维

10、空间的角度，从长度、宽度和高度三个方向仔细安排各种设备和管道的布置方式，才能使较小的厨房空间即适用又整洁美观。 开间尺寸：1800mm3000mm 进深尺寸：2400mm3600mm 面积：5m2_ 10m2 为宜 需要说明的是，厨房必须直接对外通风采光，使油烟能直接排除室内，以免影响室内的卫生和产生呛人的气味。近几年，很多地区流行吊厨，即，将厨房窗户做向墙外，炊具安放在窗洞墙台上，四周用窗扇封闭，灶头上方安装抽油烟机，能有效的解决室内油烟问题，又能扩大厨房的使用面积，不失为一个较好的方法。另一方面，由于厨房在套型内属于次要的功能空间，没有不要占据好的朝向，应当布置在差的朝向，同时，厨房容易产

11、生脏乱因素，油污容易污染墙面，使周围环境变差。因此，有的城市规划部门规定：厨房、卫生间等不得临街面布置，只能布置在房屋的背面。这一点，我们在设计过程中也应充分考虑。为防止向下漏水，厨房的地面一定要混凝土现浇。 五、卫生间 卫生间：顾名思义，卫生间是供人们处理个人卫生的专用功能空间，容纳便溺、洗浴、盥洗、洗衣四种功能。在较高级的套型内，他包括化妆等功能，随着生活水平的提高，一套住宅内有多个卫生间也较为常见，有些还专门分离成厕所和洗澡、洗衣间，或主卧内设专用的卫生间。 卫生间内的基本设备有：便器(分蹲便器和坐便器) 、浴缸(或整体浴室、淋浴器等)洗脸盆及台板、化妆镜以及洗衣机、上下水管道和冷热水管

12、道。 平面尺寸及设备布置形式，如下： 开间：1500mm2400mm 进深：1800mm3000mm 面积：3m26m2 需要指出的是，当卫生间功能直接对外通风采光时，应当设置排气道，采用机械通风的方式，将气味排出室外。也可以用间接的方式使卫生间有间接的光源。在安排布置各种设备时不能忘了留下管道所占的位置。另外，卫生间墙面及地面应考虑防水措施，楼地面要用混凝土现浇，杜绝向下层漏水。,六、阳台 阳台是住宅内的室外活动空间，在完善的住宅功能空间中是不可缺少。，其主要功能是提供局部的休闲观景场地，养花种草，晾晒衣物和家庭内的杂物的处理活动。一般设在客厅、卧室以及厨房外部，有挑阳台、凹阳台和半凸半凹阳

13、台几种形式。 挑阳台：受挑梁受力结构所限，出挑的长度不宜超过1800mm。因此，挑阳台宽度在1800mm以内，长度视房间宽度而定。 凹阳台：尺寸可不受限制，但占用了总面积，在面积分配上应综合考虑。 半凸半凹阳台：凹入部分尺寸不受限制，但出挑部分的长度仍在1800mm以内。 阳台的临空面装上玻璃窗，就形成了封闭式阳台，如果面积较大，可作为阳光室或小明厅使用。 由于阳台大多伸处建筑物外部，在建筑物构造处理上应保证安全、牢固、耐久。阳台栏板的安装，还常具有抗侧向力的能力，垂直杆件之间的空隙不得大于110mm，同时，不得有利于小孩攀爬。 阳台栏杆的高度不得低于1100mm。阳台地面标高应该低于室内标高

14、60mm，外侧应该有100mm高的挡水带，以免使室内进雨水或是阳台积水无组织外漏。 阳台除供人们进行户外活动外，兼有遮阳、防晒、防火灾蔓延的作用。 阳台的外观样式和造型是整个建筑造型的组成部分，应当和整个建筑的造型风格相协调一致，以丰富建筑外观的艺术效果。 另外，阳台的出挑也占用建筑物的红线尺寸，出挑过多，将相应的减少房间的面积，这样将会得不偿失，因此，需综合考虑。,七、交通联系空间 交通联系空间包括：门厅、门廊、门斗（玄关）、前室、过道、过厅、楼梯以及户内楼梯等。 在面积允许的情况下，入户处设置门厅等过渡空间，可以起到户内外缓冲和过渡作用，对于隔声防寒有利，还可以作为换鞋、挂衣、存放雨具的空

15、间，其净宽度不宜小于1200mm，若面积不允许时，则不设专门的门厅等。 过道或过厅是户内空间相互联系的枢纽，其目的是避免房间的穿套，可以减少墙面开门洞和维护私密空间，但是，大量的占用了房间的面积，若无比要，则不必布置专门的过道，各个房间的联系可以通过公共活动空间来解决。 楼梯是解决楼房内上下层之间交通的必要设施，除平房外，楼梯是必需的。楼梯有单跑或双跑梯等，形式有弧形、曲尺形、螺旋梯多种。住宅建筑的楼梯多为双跑梯。当一户住宅占据两层空间时，则需设户内楼梯，为节省空间，户内楼梯往往结合餐厅或过道一起设计，以利用楼梯下方的空间。户外楼梯的梯段净宽不小于1100mm，因此楼梯间的轴线宽最小为2600

16、mm，踏步宽一般为300mm、280mm，踏步高一般为150mm、167mm，这要取决于房间的层高。室内楼梯应只供一家使用，各部分尺度可以相应小一点。当梯段一边临空时，净宽不应小于750mm，当两边为墙时，则不小于900mm，踏步宽不应小于220mm，踏步高不应大于200mm，扇形踏步在内侧250mm处的宽度不应小于220mm。,第 二 章 套型空间的组合设计 套型空间的组合，就是将户内的功能空间，通过一定的方式有机组合在一起，形成一套完整的居住空间以满足不同的住户的使用要求，并留有发展余地。 一套住宅是供一个家庭使用的，套内功能空间的数量，种类，组合方式与家庭的人口构成，生活习惯，经济条件及

17、地域，气候条件等因素密切相关，我们在进行设计时，一定要分析各个方面的因素，综合考虑各个方面可行的因素，细致推敲、周密分析，满足使用者的要求，创造出多彩多姿的优良生活环境。 同时，我们在进行设计时，还应遵循设计规范的各项规定，满足结构要求，照顾到经济适用，安全环保的原则。只有这样才能设计出令人满意的作品。 （一）户内功能分析 户内功能就是住户基本需求的反映，为了满足这些需求，就必须有相应的功能空间去实现，不同的功能空间应有他的特定位置与相应的尺寸，但必须有机的组合在一起，共同发挥作用。 功能分区 根据功能空间的使用对象，性质以及使用时间进行合理组织，使性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质

18、和使用要求不同的空间相互干扰。但由于在住宅平面组合中有面积大小，形体构成，交通组织，等诸多因素的影响，功能分区也只能是相对的，具体的设计中，应允许必要的灵活性。 1、公私分区-按空间使用的私密程度来划分，私密程度高的安排在最里面。 2、动静分区-按使用功能的活动和安静程度来划分，如客厅、餐厅、厨房为动区：卧室，工作室为静区，动区静区应分开布置。 3、洁污分区-按使用功能的清洁和污染（包括油烟、垃圾、水渍污染等）程度来划分，如：客厅、卧室、与厨房、卫生间分开布置。 （二）朝向与通风组织 住宅的朝向选择和室内通风的组织对住宅的使用影响非常大。朝向与通风组织的合理与否，是评价套内空间组合的一个重要的

19、标志，直接影响住户的生活质量，这一点在设计中至关重要，也是设计成功的起码要求。当今社会各行各业竞争十分激烈，如果我们的设计方案在招标时被淘汰, 那么，更谈不上方案的实施，因此，我们在设计初期就须仔细推敲，对每个细节要认真研究，作出最优选择。 朝向和通风组织-住宅的朝向有下几种可能：,一、每套只有单一的一个朝向 在住宅设计中，应尽可能地避免单一朝向，不可避免时，则应避免最不利的朝向，如：北方寒冷地区需避开北向，南方炎热地区要避开西向,避免西晒。单一的朝向，通风难的组织，若不能设计内天井，通风则更无法组织，所以，单一的朝向是设计中的一忌。 二、每套有相对和相邻两个朝向。 在住宅设计中，大量的套型都

20、是这样的情况，尤其是相对的朝向。这样的情况便于采光，能使套内空气对流，产生穿堂风。 最有利的朝向是偏南向，我们在设计时尽量争取，将主要房间放置在最好的朝向，如主卧,客厅等，厨房、卫生间则放置在差的朝向，通风组织随套内分隔和门窗的开设位置不同有所差异，我们可以通过调整房间布局方式的办法来实现室内空气的流通。 三、每套有3个或4个朝向 三个朝向的套型一般在每栋房子的尽端，但必须在规划部门允许的山墙面可以开窗的情况下，可能达到，四个朝向的套型则必须是一套独立的房型,四面都是开阔的空旷的地带，而且是低层住宅和城市中的独院住宅，由于多个朝向都能灵活开门开窗，采光和通风组织十分方便，不受限制，是比较理想的

21、住宅环境，但占地面积较大，受规划和土地的条件限制，所占比重较小。 四、利用平面的凹凸及内设天井组织朝向及通风 这种方法是在设计实践中较为常见的一种有效方法。利用平面的凹凸，可以争取一部分房间获得较好的采光和利于组织套型内的对角通风。 需要说明的是，利用内天井采光是一种间接的采光手法，无法保证阳光直接射到室内，在阴雨天，光线则较暗。其通风效果也不理想，而且容易造成卫生死角，对优化环境不利。 在南方炎热地区，为了加大通风采光量，常使用落地窗和飘窗，外凸窗，这样不仅有利于采光通风，而且能丰富建筑的外观造型。提高住户的居住水平，优化环境，但在落地窗的下部一定要增设牢固的防护栏，以防人员物品不慎坠落。

22、加大开窗面积也能够增加通风和采光，但加大开窗面积是有限的，为保证建筑物的结构的安全，规范规定，开窗面积不得超过该墙面积的百分之二十五。,（三）、套型的空间组织 套型的空间组织方式多种多样，千变万化。只有充分考虑各种各样的影响因素，诸如社会经济发展水平，居住标准，户型类别类别，功能分区，朝向通风和生活习惯等，才能使得设计的套型满足住户的要求。 空间组织的几种形式 一、餐厨合一型 指餐厅和厨房共用同一空间，适用于建筑面积较小，家庭人口较少的住宅，需注意油烟排除和采光通风。 二、方厅型 指通过小型方厅联系其他功能空间，方厅兼做餐厅和家务活动空间，适用于家庭人口多，卧室不足，生活水平较低的家庭。 三、

23、起居型 指有一个独立的起居空间，并以此客厅为中心进行空间组织，避免了起居活动与睡眠的相互干扰，有利于形成动静分区，适合现代家庭生活的需要。 其形式可分如下三种： 1、客厅、卧室分离型。 2、客厅、卧室、餐厅分离型。 3、卧室分离、客厅、餐厅合一型。 相对而言，起居型适合于现代家庭的需要，能满足家庭中各种功能分区的要求，在住宅设计中较为常见，需建筑面积较大。 四起居餐厅合一型 指将客厅、餐厅、厨房设在同一空间内，并以此为中心进行空间组织，有利于家庭之间的感情交流，家庭气氛浓厚，但厨房油烟污染难以消除，国内较少采用。,五三维空间组合型 指套内各功能空间不限在同一平面内，而是根据需要进行立体布置，占

24、据两层以上的空间，并通过内楼梯进行垂直联系。 分如下三种形式： 1.变层高住宅 住宅内设计两种不同的层高，将一些次要空间布置在较低的层高处，而将家庭活动量较大的空间布置在层高较高的空间内。使家庭内的空间有层次感，做到了空间的高效利用。但老人和儿童使用欠方便，结构比较复杂，造价较高。 2.复式住宅 将套内部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠布置。即：分布成不同层高的两层，次要房间布置在较低层，较主要房间布置在较高层，而主要的公共活动空间则布置在未重叠分隔的另一侧，可以充分利用空间高度，相应的扩大了使用面积。但部分空间显得狭小拥挤，构造也相应复杂，相当于增加了一层阁楼，增加一处楼梯，总的层高也相应增

25、加。 3.跃层住宅 指一户住宅或一套房型占用两层或部分两层的空间，通过户内专用楼梯上下，户内各功能空间可上下灵活布置，空间层次感丰富。内外空间分隔严格。在一些坡顶住宅中，将顶层处理成跃层式，可以充分利用坡顶空间。每户面积较大，有较好的居住环境。 一般的别墅也都设跃层式，其众多的房间灵活分隔，丰富的立体空间层次，是居住环境非同一般，是较高级的住宅形式。,住宅设计的基本步骤 当我们接受了一项设计任务时，如何入手，如何快熟有效的投入到设计中去，最终绘出高质量的设计作品来，这对于初学者来说，确实是一件十分困难而又棘手的事情，由于没有成功的经验，缺乏实践的锻炼和考验，心中无底，真是无从下手，万事开头难。

26、但是，世上无难事，只怕有心人。世界上有成就的大师都是从初学开始，在实践中磨练，而逐步成长的。而我们就是要多实践、多磨练，在目前的学习阶段就是要多做一些作业，认真对待每一个作业，把作业当做设计作品来对待。同时，在闲暇时间，多动手，多做一些各种不同条件下的住宅方案设计，多看一些有关的书籍，从书中吸取营养，融会贯通所学的基本知识，熟练掌握各种技能、技巧和方法，通过多做方案，分析研究其中的优点和缺点，去粗求精举一反三，为我们今后从事建筑设计这项工作扎下坚实的基础。我们相信，只要我们认真学习，不懈努力，我们中的大多数人就一定能成为卓有成就的设计师。 如何入手进行设计 一、充分了解设计要求和设计条件 按照

27、目前的设计工作程序，首先由城市规划主管部门出具设计任务通知单，通知单中详细绘出了规划部门的设计要求。在给予的建筑设计红线图中，详细绘出了各个部分的尺寸、以及方位、相邻关系、层数、面积和外观造型要求等等，我们认真研究每一项数据和要求，同时，还要了解要委托我们设计的一方的具体要求是什么。比如，几个单元，每套几室几厅，每套面积多少等。吃透了这些要素，才能入手设计。当然，还要了解一些基本的规定。如：有些城市规定，楼梯入口不能临街，要放在楼房背面，卫生间和厨房也不能临街设置，以免影响城市环境。建筑决不允许超越红线等等。 通过对这些条件的分析，我们可以确定：该建筑物的摆放位置，朝向，有多少个单元，各为几室

28、几厅，每户面积多少，楼梯布置位置，户外交通的组织，周围环境的布置等。 之后，才能进行初步方案的构思，勾画。,二、勾画初步方案草图 1.草拟户型 根据给与的红线尺寸和设计要求，初步拟出各功能空间的开间和进深尺寸，放置位置和关联关系，满足各功能空间的使用要求。满足主要房间的朝向关系和采光通风要求，满足各功能空间的相互交通联系，避免不能满足使用要求的平面形状和暗房间。 2.单元组合 初步确定套型内各功能空间的组合，进而确定套型与套型间的组合，以楼梯服务的套型相连，组成一个单元。再根据要求确定单元与单元之间的拼接组合，形成整栋楼房的平面图形，务必使各主要的纵横轴线贯通，整齐、分布合理，满足结构要求，同

29、时还应满足上层与下层节点对应。 3.整体调整 总平面草拟形成后，还需要根据设计条件和使用要求进行整体调整，若超出设计条件的范围（如超红线）和不能满足使用要求（如房间不足或面积分配不合理）等等，就需要作调整，若调整也不能解决时，就应该从头再来。 调整的过程是一个综合分析，细微推敲的过程。从整栋楼房的整体出发，调整各房间的尺寸，使之更趋合理，更能满足使用要求，可以通过调整前后的方案来进行比较。调整局部房间的位置，使空间更协调，布局更合理，使通风更流畅光线更充沛，使室内交通更简洁、避免使用面积的浪费。 把总尺寸调整到红线限定的范围以内，避免占压红线。 还要调整周边外沿房间的尺寸和布局，使之满足整栋建

30、筑外观造型的要求和细部要求。 必要时，还要听取甲方的意见，再做调整。 三确定最终方案 方案确定后，按照作图方法画出来，标注好各部分详细尺寸，尺寸有冲突时，仍然需要局部调整，同时，根据平面图画出各个立面图和剖面图，做出透视效果图，写出说明文本，装订成册后报送规划部门审批。 以上报送的仅仅是一个待批的方案，方案与最终施工用的图纸还有很大的差距，还需要进一步的深入设计，达到施工图的标准才能用于施工，这其中也有一个待审批的过程。 以上所说的仅仅是一个从事设计的基本步骤，在实际工作中，要比这更为复杂，比如，在设计之初，除了了解设计条件和要求外，还要到建设现场实地勘探，了解地形地貌，周边建筑的情况，山体水

31、体情况，地质情况，天上地下的管线，地下水情况，气候朝向，名胜古迹，地下文物情况，当地的风土人情，生活习惯，人文关系等，还要了解当地规划建设管理部门的具体规定等等。当然，只要我们牢记有关建筑设计方面的法律法规，灵活应用所学的知识，做好住宅设计也并不是十分困难的事情。,第 四 章 高层住宅设计 随着城市的发展，城市建设用地越来越紧张，建设高层住宅成了解决城市用地紧张的一种手段，而随着科技的进步，先进的工程技术，新型的建筑材料和完善的管理手段也为建筑向高层发展提供了有利条件。80年代的以后，兴建高层住宅已十分普遍，不少高层住宅已成为城市的标志性建筑。但是，高层并不代表城市的现代化程度，虽然，高层住宅

32、在节约用地方面效果显著，但同时也带来了一系列问题。 首先，电梯已成为主要的垂直交通工具，为提高电梯的使用效率，需要组织方便安全而又经济的公共交通体系，因而，对高层住宅的平面布局和空间组合产生一定的影响。 其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷载和侧向荷载大幅度增加，为保证结构安全，需要采用不同的建筑材料和结构体系，对建筑的布局会有特殊的要求，而不像多层住宅中经常使用的砖混结构那样灵活和随意。 第三，在给排水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 第四，由于高层建筑体量巨大，居住人数增多，居住密度加大，对居民的心理状态、居住环境、居住区的空间组织等一系列问题都会带来新的矛盾。 第五，由于建造

33、时的一次性投资巨大，加上经常性的维修，管理费用多，其总投资大大高于多层住宅，因而，建造时需较多的考虑经济因素。 第六，由于结构形式的变化，带来新的施工方法，而同时也影响到设计方法和建筑处理。 第七，涉及到其他多方面的综合因素。 由于上述多种原因，我们说：高层住宅不是多层住宅的简单叠加，而是具有自身的特点的。认识和掌握这些特点，对高层和中高层住宅的设计和研究是非常必要的。,第 一 节、 高层住宅的垂直交通 在高层住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，而楼梯则成为辅助交通工具，住户的交通要以电梯为中心来组织，如何经济地使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用以争取更多的服务户数，是高层住宅设计中需

34、要解决的主要矛盾之一。 一、电梯的设置 电梯的设置，首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是经济，安全是第一位的。 安全可靠就是要保证住户正常的日常使用，即使有一台电梯出现故障或进行维修时，也应该有另外的电梯供住户使用，因此，住宅设计规范规定：12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入。 使用方便也与电梯数量有关，要方便就需多设，这往往与经济相矛盾。我们不能只是简单的压缩电梯数量和电梯的容量来减少经济投入，而影响居民的正常使用，而是要在保证一定的服务水平的基础上，使电梯的运载能力与客流量相平衡，充分发挥电梯的效能达到既方便又经济的目的。 二、电梯与楼梯的关

35、系 高层住宅中虽然设置了电梯，但是，楼梯并不能因此而省掉，它仍然可以作为下面几层居民的主要交通工具，作为居民短距离(相邻几层)层间的交通工具，作为非常情况下的住户疏散通道。 因此，楼梯是必不可少的，而且其设置位置和数量要兼顾安全和方便两个方面。首先要符合国家高层民用建筑设计防火规范的要求，要注意每部楼梯的服务面积及两部楼梯间的距离，在塔式住宅中，由于楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向的疏散口。其次，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当，作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。以便相互补充。 对于板式或其他形式的住宅，在安排楼梯位置时，应考虑主要的楼、电梯的位

36、置对住宅平面及体形的影响。在有多向走廊时（如十字形、T形、H形等走廊），应尽可能放置在走廊的交叉点处，以便于多个方向人流的集中。当为一字形走廊时，应根据建筑物的长度和防火规范对安全疏散间距的规定选择适当的位置，以使楼梯的数量尽可能少。 三、电梯对住户的干扰 由于电梯在使用高峰时，人流相对集中，比较嘈杂，同时，电梯在运行时会产生较大的机械噪声，对住户干扰很大，必须考虑对电梯井的隔声处理。一般情况下，电梯厅、电梯井要远离住户的主要房间，可以用浴卫、壁橱、厨房等次要房间作为隔离空间来布置，以减少对住户的干扰。,第 二 节、 高层住宅的消防和疏散 消防和疏散问题是高层建筑普遍存在而且特别重要的问题，因

37、为，高层住宅中厨房是经常使用明火而又易于失火的地方，住宅内部有许多竖井（如设备井、垃圾井、通风井、管道井等），对火焰和热烟有很大的抽吸作用，是火灾蔓延和扩大的捷径，同时，住户中会有不少老幼病残者，一旦火灾发生，难以疏散，因此，在设计方案时，必须充分考虑消防和疏散问题。 一、消防能力与建筑层数和高度的关系 消防云梯的高度在 50m 以内，相当于18 层住宅的高度，其防火等级列为一个等级。超过 50m ，即 18 层以上，又列为一个等级，如果高度超过 100m ，相当于 36 层以上的住宅，则防火要求更高。其防火设施应按 高层民用建筑设计防火规范处理。 二、防火分区 高层住宅内一旦发生火灾，为了不

38、让火势蔓延扩大，必须将住宅建筑分隔成几个防火区，在火势初起时就将火灾限制在较小的范围内，时居民能够尽快疏散。 在我国，高级住宅和 19 层及 19 层以上的普通住宅为一类建筑，1018 层普通住宅为二类建筑。高层民用建筑设计防火规范规定： 防火分区最大允许建筑面积为： 一类建筑 1000 二类建筑 1500 每一防火分区应有两个安全疏散口，以保证双向疏散。 因此，在布置高层住宅内的电梯时，虽然要使电梯服务更多的户数，但同时也必须考虑到防火区的面积限制，和安全疏散楼梯的数量和位置。 三、安全疏散楼梯和消防电梯的位置 根据我国现行的防火规范，长廊式高层住宅一般应有两部以上的楼梯，以解决疏散问题。在

39、组合式的单元内可以只设一部楼梯，但是，为保证双向疏散，还需依靠毗邻单元的楼梯作为疏散通道。因此，楼梯必须通向屋顶，人流可以经过屋顶进入另一个楼梯疏散，而且，从第十层起，每层的相邻单元应设有连通阳台或凹廊，作为火灾发生时的安全疏散通道之一。袋形走道末端与楼梯间距超过规范时，应在增加一部独立的疏散楼梯。 塔式住宅： 18 层以上应设两个安全出口， 18层及18层以下，每层不超过 8 户，建筑面积在 650 平米以内，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的可设一个安全出口。,第 五 章 不同地区和特殊条件下的住宅设计 第一节：严寒和寒冷地区的住宅设计 第二节：炎热地区的住宅设计 第三节：坡地住宅的设计 第

40、四节：底层商店住宅设计 一、 底层商店住宅设计在规划中的作用及其矛盾 在城市规划中商业服务设施的安排一般有两种方式：一是独立集中建设的商业服务中心建筑。即成片布置的商业区及大型商业服务设施。二是和住宅建筑、街坊小区相结合的沿街底层商店建筑。近些年来，随着城市经济的发展。为解决劳动就业问题，将临街建筑的底层作为集中的商店和个体铺面建设十分普遍。 （一） 作用： 1 节约用地，提高土地利用率，即解决了商业用地，又满足了居住用地，提高了土地的使用效率。 2 围合居住空间，创造封闭的小区环境。连续的临街商业用房设计可以封闭小区的外部空间，形成外部开发的繁华商业街区，而使小区内部构成封闭的安静优雅空间。

41、 3 方便居民生活，繁荣城市商业环境。 4 有利于房地产开发及销售。 （二） 存在的问题 1 使用上的干扰 由于人流增多，噪声加大，加之商业经营范围五花八门，如餐饮业的油烟，菜场的异味，夜间营业行业的噪声等，对上层居民的影响和干扰十分严重。 2 建筑设计不易满足商业大空间的要求 住宅建筑的开间进深尺寸都比较小，而商业用房，尤其是大型营业厅要求开间进深尺寸都比较大，两者的矛盾不易满足。 3 结构和设备处理复杂 楼下是大空间，而楼上住房则是小空间，在一般的混合结构中，往往需要局部框架或梁抬墙处理，考虑到结构的合理与经济性，比一般的住宅设计要复杂得多。住宅的上下水管道多而分散，很多必须从营业厅中穿过

42、，管道泄露，凝结水下滴都有可能，日常的检查维修也十分不方便。居住和营业之间的相互矛盾，在设计上较难处理。,二住宅与商店的几种布置方式 （一）上下叠合布置 这是最常用的布置方式 营业厅由于受上部房间尺度的限制，营业规模一般不大。营业厅中一般有柱及梁，对商品布置和店内装修都有影响。 1 底层商店与楼层住宅同样进深 2 底层营业厅或仓库后凸 3 底层营业厅前凸 4 底层前后都凸出 以上 23 项，虽然营业面积或仓库可以扩大，但占地面积较多，影响居住小区内居民的活动场地。而且，必须在规划部门允许的情况下才能实施。 （二）商店作为连接体与住宅楼垂直布置 商店临街布置，一般作低层处理，而住宅楼与低层商店垂

43、直布置，住宅楼略后退，山墙临街，坐落营业厅以上。这种布置方式一般是东西向街道，而住宅楼朝向是南北向，住宅楼可以连续布置，取得较好的街景立面视觉效果。 （三） 商店位于街道转角处，与住宅相连。 三适于底层做商店的住宅平面类型 1. 厨房和卫生间尽可能集中，并且布置在不临街的一面，避免管线穿过营业厅 2. 减少楼梯数目，或作后凸楼梯间，以避免营业厅被楼梯分隔。 3. 加大房屋进深，以争取底层商店的深度，从而扩大营业厅面积。,四住宅底层入口及楼梯间的处理 住宅和商店都应该有各自独立的出入口，且应人流分开，互不交叉干扰。一般商店入口在前住宅入口在后，但有时受地段条件限制，商店和住宅的入口同时在前，需要

44、分别情况，具体处理。 （一） 前入口 只有在不可能设后入口的情况下，才将住宅的入口处理成前入口，否则，住宅从临街面入口，与顾客人流干扰过大，住户停车、小孩玩耍等问题将无法解决。 （二） 后入口 是底层商店住宅最常见的形式，居民和顾客互不干扰，住户可从房屋两端进入内院，或者在楼房底层设过街楼。由过街通道进入院内再经楼梯入户。 底层设商店时，一般在底层都采用框架结构。上面仍然是砖混结构。既能承受上几层的重量又能使底层商店平面的布局较为灵活，空间范围较大，管线布置应尽量靠房屋的后半部，以避免管线穿过营业厅。 （三） 楼梯间的处理方式 1 楼梯直通到底 由于商店层高较多，可将底层楼梯作成三跑楼梯。 2

45、 楼梯底层移位 为了扩大营业厅的面积，或避免楼梯间分隔营业厅，可将底层楼梯外移至外部。 3. 如果商店占据两层和两层以上时，商店内应另设上下楼梯或电动扶梯。楼梯的尺度或数量应满足公共建设设计规范的要求，满足公共交通和人流疏散。 4. 底层商店的经营项目如果是餐饮业或娱乐行业等时，对上层住户的油烟污染或噪声干扰较大，往往影响上层住户的正常生活，需另设排污（烟）管道，在有条件时，可在交接处设设备层分隔，或做隔声处理。,第 六 章 住宅造型设计 住宅是人们生活、休息的场所，人的一生大部分时间是在家中渡过的，家与人们的生活息息相关。人们不仅需要家中功能完善，居住舒适，而且人们都希望居住在一个美好、优良

46、的环境中，尤其是在现代，人们的生活水平都有很大的提高，文化修养、审美情趣和经济条件都较以前有较大的改善，人们对住宅的外观造型也同时拥有美感的要求，以满足自己精神上的依托和感官上的愉悦。因此，我们在设计过程中，不仅仅只是追求住宅平面功能的尽可能完美，而且，也要在经济条件允许的情况下，将住宅设计的尽可能美观，利用造型、色彩、质感等因素，营造出与周围环境相融合的亲切、优雅、温馨、和谐的住宅形象，以满足人们对美好生活的追求，跟上现代城市发展的趋势。 第一节 住宅的整体形象 住宅的整体形象就是指住宅外观造型。人们常说一栋房屋是否美观，指的就是他的外观形象。住宅的整体形象是否美观，能否吸引人的眼球、引人入

47、胜，给人以愉悦和美感，留下深刻的印象，这也就是我们这一章所研究的课题。 以前的课程中，我们只是研究了住宅的平面功能，尽管我们能把住宅的平面布置设计的尽善尽美、无与伦比，但这也只是完成了住宅设计中一半的工作，而住宅的外观整体造型则是另一项同等重要的工作，不容忽视。 外部形体是如何形成的呢？它不是凭空产生的，也不是由设计者随心所欲决定的。他应当是建筑物内部空间的反映，有什么样的内部空间，就必然会产生什么样的外部形体，两者之间的关系是相互作用、相互影响、相辅相成的。因此，我们在设计之初，在平面构思阶段，就应该结合平面布置将外观造型融合在一起，两者同时考虑，相互配合，相互补充。换句话说，由于平面形式决

48、定了外观造型的基本样式。如果，我们主观上想把外观设计成某种样式的话，就必须在平面设计中，按照这种外观样式的基本要素来构成平面布置。虽然，一种平面形式可以设计出很多很多种各不相同的立面造型，但是，这些各不相同的立面造型仅仅只是在局部，或者说是某些细节方面有所差异，在整体样式上仍然是大同小异，在整体形象上是不可改变的。所以，我们要改变整体形象就必须从平面布局阶段入手，平面、外观综合考虑、相互补充、完美结合，才能设计出既能满足平面功能要求，又能满足立面造型要求的完美建筑。 如何塑造住宅优美的整体形象，设计出能引人入胜，使人留恋忘返的外观造型，我们有以下多种手法和处理方式来使用和借鉴。,、屋顶 屋顶是

49、建筑物的顶盖。处于建筑物的最高部，是最引人注目的部位，所以，屋顶的造型极为重要 。 屋顶有坡屋顶、平屋顶之分。 常见的屋顶有全坡顶、单坡顶、开口坡顶、四坡顶、坡檐顶等。 其形状有平顶形、弧形、折线形，根据弧度，可以做成平坡、缓坡、尖坡等形式。根据檐口部的形状可做成封檐形、马头墙形、出檐形，根据屋脊线相交的形式，可以做成一字型、垂直相交形，或屋脊线不等高的垂直相交形。根据坡顶上开窗的形式，可做成老虎窗和坡形窗 . 屋顶的常用材料有彩色釉面瓦、小曲瓦、水泥彩瓦、小青瓦、彩色瓷砖、彩色金属板。 另有一种造型和装饰用的异型顶，可以做成各种样式的直线或曲线屋顶，或局部造型的屋顶，如：球面形、曲面形、圆弧

50、形、折板型等各种形状，其所使用的材料除上述几种外，可以用水泥浇注后饰彩色面漆，或者使用半透明的阳光板，彩色铝形板，安全玻璃等。,除此之外，中国的传统建筑的屋顶则另具特色，曲线形的屋面，金碧辉煌的琉璃瓦，斗拱、飞檐、雕梁画栋，处处体现出庄重和威严。但这种形式一般使用较少，只有在传统的风景名胜区，或者有特殊的要求的场合才使用，以避免与周围环境的不协调。 坡屋檐是界于坡顶和平屋顶之间的一种形式，他只是将平屋顶的女儿墙做成斜坡的形式，其高度只比女儿墙略高，从地面上看好像具有坡顶的意味，从远处看也只是倾斜的女儿墙，屋顶还是平顶，其造型和装饰作用还是明显的。与平屋顶相比，坡屋顶有如下三个优点：其一造型较美

51、观，与周边环境能很好的融合，色彩也丰富，富有吸引力，其二：能有效地解决屋顶漏水问题，解决顶层住户的隔热问题，其三：利于坡顶下的空间可以做成阁楼或者复式形式住宅，提高土地的利用率，由于这三个优点。目前全国各地应用的非常高，其缺点是造价比平屋顶略高。 坡屋顶对于建筑的整体造型能起到很好的装饰作用，一般的坡顶都是使用彩色瓦顶，红的、蓝的等，装饰效果异常明显，很远的地方就可以看到，同时我们还可以使多种方式来丰富立面效果，改善大面积坡面带来的单调的乏味的现象，如：使用单坡屋顶、长短坡屋顶、折线形屋顶、不等高屋顶、垂直相交屋顶、局部漏空屋顶、尖坡屋顶、缓坡屋顶、异型屋顶、弧线形屋顶、锥形屋顶，等等。只要我

52、们想象得到的形状基本上都可以发挥创造出来，还可以在坡顶上增加造型，将其他的造型样式添加到坡顶上来，使多种形状有机的结合起来，丰富整体的效果。丰富建筑物的空间轮廓线，例如：在坡顶上增加了老虎窗或翻窗，就比一般的坡顶好看，在坡顶上添加一段垂直向上的墙，或者一个垂直向上的方尖塔，再将墙或塔用对比的颜色和质地不同的材料装饰一番，这样的立面造型，其效果给人的感官效果是不是美了许多，靓丽了许多？或者用不等高的坡屋顶，中部或者一侧高一些，另外的部分低一些，出现了一个不同层次的屋顶，如果再配合一些不同形状的墙或其他实体，或者在某个部分挖空一部分形成一个露天平台，这样的效果是不是更加美观了。或者在屋顶在处理上增

53、加一些变化将某处的屋檐向上翻起一个三角形或别的形状，或增加一段直墙，或者在屋檐下方的墙面上增加一根根向上的壁柱，结合窗边的窗框线脚，结合山墙面临街部分的三角形墙面上外露造型墙筋，共同结合组成富有力量感的造型，等等形式，不胜枚举，这些例子给我们提供了一些参考，一些借鉴，或者是给我们引导了一个思路，给我们提供了一个开拓创新的空间，由我们尽情的去发挥，去创新，去开拓新的意境，去拓展自己的目标，但是我们还要记住一点，任何创新都离不开与环境的有机结合，与周围环境不相融洽的建筑，再引导也是不成功的，同时，还应注意超过六层的屋顶不能完全做成坡顶，需要留出适当的部分供人们做紧急情况下的疏散平台。,一、平屋顶 平屋顶的造型也有众多的处理手段，同样能使造型丰富多彩。平屋顶上增加实体或墙段，增加花廊架、亭子、增加大飘板、增加各种异型空构架，在女儿墙上增加各种形状的造型，利用凸出或凹进，增加立体感，利用色彩和质感的变化，丰富整体的层次，当然，