连城甘薯产业园概念性2014

1、连城甘薯产业园概念性 调研报告,番薯，又称甘薯、红薯、山芋。由于地区不同，人们对它的称呼也不同，山东人称其为地瓜，四川人称其为红苕，北京人称其为白薯，福建人称其为红薯。它的故乡是南美洲，16世纪末传入我国。如今，除青藏高原地区外，我国大江南北皆有其踪迹。 因为它是从外国传入我国的,而旧时我国人习惯把与外国人有关的称为番,比如广东人叫老外为番鬼佬外国叫“番邦”。,因此源自外国的红薯当然叫番薯了.,番薯，是什么？,甘薯,地瓜,红薯,？,？,？,世界卫生组织（WHO）经过3年的研究和评选，评出了六大最健康食品和十大垃圾食品。评选出的最健康食品包括最佳蔬菜、最佳水果、最佳肉食、最佳食油、最佳汤食、最佳

2、护脑食品六类。而人们熟悉的红薯，被列为13种最佳蔬菜的冠军。,世界上甘薯现年栽插面积约900万公顷，与其它作物的种植分布显著不同，90以上的栽插面积集中在发展中国家。一般而论，发达国家随着社会经济的发展，农业结构的调整，栽培面积多呈下降趋势；发展中国家则由于巨大的粮食需求压力栽培面积相对稳定，个别国家有上升的趋势。我国是世界上甘薯的主产国，现常年甘薯种植面积在550万公顷左右，占世界总面积的60%左右。21世纪以来我国甘薯单产稳定在每公顷为20吨以上，相当于世界甘薯单产的1.4倍。鲜薯总产为1.06亿吨，相当于世界总产的85%左右。（数据来源：2008年甘薯育种与甘薯产业发展报告）,中国为世界

3、最大的甘薯生产国,1,PART,项目解读,连城县总体规划,对连城县产业结构进行了重新预测，预测到规划期末2030年，产业结构比例为10%:46%:44%，较2015年、2020年有了较大的提升和优化。城镇规模等级结构采取了做大做强中心城市的发展策略，着重提升中心城镇的规模，城镇化水平至2015年末达到44%；至2030年末达到64%。县域旅游体系规划中进一步完善了旅游资源分析与评价、旅游市场定位、旅游产业定位、旅游业发展目标、旅游功能分区、旅游线路分析以及旅游设施建设等方面的内容，县域交通基础设施布局根据县域新的交通设施建设情况进行了完善。,根据专家组的意见综合连城县政府的意见，连城县城的城市

4、性质调整为“连城县城，旅游度假城市”。,规划期限由近期20072010年、远期20102020年，调整为近期20072015年、远期20152030年。,(二)发展定位,(三) 规划期限的修改,(一)产业结构预测,（四）县域城镇体系规划,规划控制区的范围明确为：包括莲峰镇、文亨乡、揭乐乡、隔川乡、林坊乡五个乡镇行政辖区及国家“4A”级风景名胜区核心景区范围，面积共约460平方公里。规划区范围：东起观景路，西至204省道，南至江林路及其通往省道204线延伸处，北至工业园区规划莲西路，其中建设用地19平方公里。,(五) 关于县城总体布局,1. 县城发展方向参照甲方意见调整为“西进南拓，适度东移”；

5、 2. 工业用地采取“工业企业向园区集中、用地集约化的策略”，在总平面布局上集中在工业园区内部，用地集约化明显； 3. 旅游度假用地适度增加，旅游用地规模由原来的71.70hm2增加到114.04hm2，完善旅游相关配套设施的建设； 4. 按专家意见重新完善了公共设施、基础设施配套建设规划的相关内容； 5. 补充“旧城更新规划”一节，划定连城莲中区老城区的范围，提出旧城更新的目标与措施。,连城县总体规划,（六）综合交通体系,（七）市政公用设施,1. 规划范围内对外交通用地主要是城南客运站与工业园区铁路货运站，面积由2.55公顷增加到3.89公顷； 2. 道路广场用地指标由人均12.57平方米增

6、加到13.20平方米； 3. 停车场的布局依照专家意见进行调整，符合国家停车场配建标准； 4. 道路断面依照当地的实际情况和规划设计要求进行局部调整；,1. 深化研究连城水源资源，分别对城区地下水源、罗坊邱赖地下水源、揭乐九龙湖水库、工业用水大户的水源提出规划和保护措施，并在远景提出对文川河地表水源和文亨外洞水库开发利用规划意见。 2. 提高了县城防洪标准，防洪标准：防洪标准按20年一遇。 排涝标准：按10年一遇设计，同时完善了其它相关内容。,连城县总体规划,中心城区总体空间结构分析图,本案,连城县总体规划,本案,中心公共服务设施规划图,本案,连城县总体规划,2010年，全县地瓜种植面积达10

7、万亩，加工地瓜干可达10万吨，产业产值6.2亿元。主要产品有蜜饯型、香酥型和重组型3大系列50多个品种，产品销往全国600多个大中城市，出口日本、韩国和欧美、东南亚等国家和地区。全县26万农民中有一半农民直接从事地瓜产业，全县农民直接从地瓜产业中取得纯收入1.65亿元，年人均收入635元，占全年人均纯收入15%。现已形成“三万农民种地瓜，百家企业搞生产，五千农民跑销售，六亿产值富半县”的产业格局。,三万农民种地瓜，百家企业搞生产 五千农民跑销售，六亿产值富半县,产业格局,连城县产业格局,2,PART,项目解读,项目解读项目区位,本项目位于连城县城区以东，观景路与石门湖路交汇处东北角。城区、冠豸

8、山风景区、石门湖景区均3分钟车程，5分钟可抵达冠豸山机场。,本案,2公里,1.5公里,2公里,4公里,项目解读地块现状,项目解读周边路况,连城旅游服务中心规划设计方案,项目解读项目用地规划指标,项目解读SWOT分析,1、毗邻冠豸山旅游胜地，景色优美； 2、实业番薯地方特色； 3、地理位置优越，距离景区、城区、机场都很近； 4、开发商实力雄厚，是连城甘薯产业同行中的佼佼者； 5、政府出台旅游政策扶持当地旅游发展。,1、项目周边生活配套少,依托老城区； 2、政府旅游推动方面执行力弱； 3、项目只有一面沿街，且展示面不在主干道一面，展示效果差； 4、15米限高导致项目无法凸显； 5、当地番薯文化还停

9、留在较低的层次宣传。,1、番薯文化可以深入挖掘。产业价值不可限量； 2、 目前市场上还没有竞争对手。我们可以先入为主； 3、可以跟政府推动旅游发展的政策同步进行，相互促进。,1、旅游步行街对客源形成截流； 2、当地大型番薯企业很可能拿到更好的地块竞争复制。一定要不断创新才可以占据主导地位。,3,PART,市场综合调研,市场综合调研在售项目商铺,阳光新都,开 发 商：连城派拉蒙房地产开发有限责任公司 项目地址：连城县莲中南路和北大中路交汇处 占地面积：19263.48 建筑面积：125160.60 总 户 数：400套 容 积 率：5.0 绿 化 率：1.5 住宅均价：5500元/ 商铺均价：沿

10、街：55000元/ 内街：25000元/,项目位于连城县城关西门，处于县城中心区与工业区交界处，距离县城中心区1.5公里，临主干道，是目前连城中心区与工业区主要通道，交通出行便利。由连城派拉蒙房地产开发有限责任公司开发，项目配套齐全、交通便利，未来升值空间巨大，最适宜人居环境，是连城老城区体量最大的商业中心,市场综合调研在售项目商铺,明珠城,开 发 商：连城明珠城房地产开发有限责任公司 项目地址：龙岩市连城县莲中路东侧一中大门旁 占地面积:6717 建筑面积:32781 总 户 数：436套 容 积 率：4.2 绿 化 率：25 住宅均价：5800元/ 商铺均价：40000元/,明珠城位于连城

11、一中用地西侧莲中路旁，由两栋高层建筑和一层地下室组成。总建筑面积33275.22平方米。北临连城首个城市综合体，具有优质的商圈气氛。邻近连城一中，便于学子求学，未来发展潜力巨大。,市场综合调研在售项目商铺,连城桃花源,开 发 商：龙岩恒益房地产开发有限公司 项目地址：连城县莲峰镇西康村西环路 容 积 率：0.89 绿 化 率：36.1 住宅均价：7000元/ 商铺价格：17000元/20000元/ 备注：仅剩9套别墅,整个小区东面靠西环路，交通便利，视线非常开阔，可以将整个冠豸山一览无遗，北面有法院和莲峰派出所，且别墅区直接环绕着二个山顶花园，社区居住环境优越，小区对面将是未来即将规划的大型居

12、住区，是未来人流的密集区，将作为新的市政中心。,市场综合调研在售项目商铺,市场综合调研主要商业街租金,25-35元/,30-40元/,40-60元/,75-120元/,75-100元/,55-75元/,4,PART,项目定位研究,连城有什么？ 我们有什么？ 我们可以一起做什么？,民俗文化 特色特产 风景旅游,姑田游大龙，吉尼斯世界记录 连城红心地瓜干，远销东南亚和北美洲等国家 冠豸山，国家地质公园,番薯产业，行业中的佼佼者,关键词：特色、番薯、旅游、行业标杆,福建首个、全国最大 番薯文化产业园,项目定位研究项目总定位,甘薯主题创意休闲旅游度假基地,打造国际番薯公园,何谓农业旅游,1.农业特性,

13、在开发旅游功能的过程中，可能局部地改变原来的农业生产结构，但农业生产仍是旅游农业的主要方面，所以要防止旅游农业的过度开发，避免破坏基本农田保护区等。,在开发建设旅游农业过程中，尽可能不破坏原来的自然生态环境，减少人工作用，促进农业生态系统良性循环。,2.生态特性,娱乐性主要体现在观光、农业体验、民俗活动和自然探险等富有农村农业和自然风光特色的游乐活动中，而人工游乐设施则适可而止。,3.娱乐特性,农业旅游是把农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、购物的一种新型农业经营形态，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发旅游产品，并为游客提供特色

14、服务的旅游业的统称，也称观光农业、旅游农业、乡村旅游等。,农业旅游模式由传统观光型向休闲度假型发展转变，国外农业旅游相对成熟，收益良好。,以高科技为重要特征，在城内小区和郊区建立小型的农、林、牧生产基地，既可以为城市提供部分时鲜农产品，又可以取得一部分观光收入，兼顾了农业生产与科普教育功能。,主要以不为都市人所熟悉的农业生产过程为卖点，在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔莱、赏花、采茶，享尽田园乐趣。,主要是利用不同的农业资源，如森林、牧场、果园等，吸引游客前去度假，开展农业体验、自然生态领略、垂钓、野味品尝，住宿、度假、游乐等各种观光、休闲度假旅游活动。

15、,传统观光型农业旅游,都市科技型 农业旅游,休闲度假型农业旅游,二十世纪八十年代,二十世纪九十年代,二十一世纪初,亚洲发达国家农业旅游：产品类型多有雷同，并且偏重于观光体验游乐型，走的多是以农业生产过程参观，生产过程操作，农业产物利用型为主的、兼营游乐项目的农业观光娱乐业。 欧美农业旅游：偏重住宿农场的乡村休闲度假模式。,国际差异,案例研究 1,研究目的： 农业旅游如何操作？ 农业旅游如何建立特色？,案例选取原则 1、成熟运营良好的项目； 2、有影响力的项目。,日本岩手县小岩井农场Makiba园,日本岩手县小岩井农场Makiba园日本最早、规模最大、最具代表性的民营农场,小岩井农场位于岩手县，

16、 创立于1891年，是日本最早、规模最大、最具代表性的民营农场，农场整体规模2600公顷。1962年起，农场开辟了约600亩兴建观光牧场MAKIBA园。 平均每年接待游客120万人次，为农场赢得了可观的经济收入。,案例研究 1, 动物农场：包括羊馆和牛舍，可以观赏到各种家畜在自然怀抱中的憨态，又能增加动物学的知识。, 配套区（生态停车场+列车旅馆）：由废机车改装的列车旅馆，深受怀古思旧的青年人欢迎, 农具展览馆：陈设有各式各样新奇古怪的农用机械，人们可以藉此了解农业发展历史和农机具知识。, 山麓馆：观光园的公众开放广场和商业综合服务区，包括家庭餐厅、自助餐厅、售卖纪念品的商店等, 天文馆：成立

17、天文爱好协会，定期举办天文观赏活动, 牧场馆：每天定时挤牛奶表演和定时看奶油的加工过程，观赏之余，可以购买到各种包装精美而新鲜的奶制品。,日本岩手县小岩井农场Makiba园分区与功能设施,案例研究 1,Sheep Dog Show ：4月底到11月初之间，游客在动物农场区观赏牧羊犬和羊群所表演的Sheep Dog Show，愉快地欣赏牧羊犬和牧羊人精彩的联手表演，将羊群追赶到栅栏中的模样也十分有趣；,羊馆工房 ：依托羊馆的工房内部是各种参与性的活动，主要是一些羊毛织物的商店，它们可以让游客自由参与，自己纺线、编织，体会DIY的乐趣。羊馆附近还开设了一些以羊为特色的参与性活动，如羊杖高尔夫等,母

18、羊生产 ：每逢2月下旬、3月初，人们可以亲眼看到母羊产子，看到新生羊宝宝的到来，这时是羊馆里每年最热闹的时候；,动物农场区集自然牧场观光和参与性场馆为一体，游客在此与可爱的动物亲密接触，并体会到牧场手工劳动的快乐,案例研究 1,农具馆展示的早期农业生产工具包括35年前的拖拉机、谷仓等； 该区域同时还开辟了箭术场地和一些散步道供人们游憩； 箭术场设置了不同难度，使游客根据自身情况来选择有挑战的等级，这类活动得到了很多年轻游客的青睐,农具展示馆主要展现日本早期农业生产的设施工具等，同时设计了一些参与性活动和公共空间，具有科教功能，也增强了游憩趣味感,案例研究 1,天文馆活动安排表,天文馆吸引了很多

19、天文爱好者，具有一些郊野色彩的观星场地使农业观光园的内容更加丰富多彩，有极强的参与性和科教功能,案例研究 1,餐厅主要有家庭餐厅、自助餐厅等多种形式； 食品以牧场自己供应的各种肉类作料理，享受新鲜和生态； 运用牧场天然的牛羊肉进行炭烤，是这里非常出名的一道风味,公共开放的广场供游客自由活动，一家人可以自带餐布和食物进行野外聚餐 广场的自然风光也是一大光点，成片的花丛和树林加上不远处的雪山，景观效果好,山麓馆是游客餐饮、娱乐活动的集聚地，餐厅的食材来自牧场的新鲜供应，附近的开放广场可供人们野餐嬉戏,案例研究 1,小岩井农场的冰淇淋十分出名，牛奶的醇厚、优雅和丰富的味道甜度平衡使它深受游客欢迎，此

20、外，雪糕及奶粉以及奶酪蛋糕，热狗也是广受好评 亲身体验挤牛奶的过程，使游客参与到农业活动中，并用自己挤出的牛奶制造奶酪等奶制品，成就感十足,牧场区设置了一些参与性极强的活动项目，如挤牛奶、剪羊毛等，旁边的商店出售农场生产的奶制品，参与和购物为一体,案例研究 1,铁路上的旅馆 采用蒸汽机车作为酒店，将这种独特泊位的蓝色列车tsukurikaeta，把车厢改造成私人间客房。 没有电视和电台，暂时远离了喧闹的城市，十分古老怀旧，很多厌倦都市生活的游客在此体会到了另一种生活方式。 酒店内还为游客准备了炖肉和牛排晚餐，拥有经典欧洲风格的美食餐厅。,旅馆旁的停车场直接停在面向广阔的牧场，与大自然亲密相融,

21、复古的火车旅馆别有感觉，不仅满足了农庄的停留住宿功能，还使住宿区也成为了一道风景线,案例研究 1,每年2月都会举行岩手雪祭，有雪雕像、浪漫的夜间灯火、绘画出冬季夜空的烟花，还有精彩的舞台表演。 雪雕像上设置了溜滑梯，游客还可以乘坐由电动雪车所拉动的橡皮艇体验滑雪的乐趣，或是乘坐由马拉的雪橇环绕雪祭会场。 在雪窑洞里享用名产烤羊肉也是在活动期间内才有的。在这雪国风情万千之中，林立着让人可以享受当地朴实美味的模拟商店。使小岩井在白色的冬季独有另一番感觉。,每年冬季观光园都会举办大型冰雪节，大部分活动都是以展示农家风情为主，吸引了来自国内外的众多游客,案例研究 1,游览牧羊草地，乘坐嘎吱作响的马车。

22、这个马车是模仿从1904年开始在农场行驶了半个世纪的“马车铁路”，坐上马车令人仿佛感到时光在倒流，又回到当年的开拓年代。,为了轻松观赏农庄的风景，园区专门设置了一些富有特色的交通工具，极大增强游客兴致,案例研究 1,乡村田园旅游核心驱动力为自然田园风光。休闲娱乐、配套、仪式活动三大板块相互融合辅助构成核心竞争力,案例研究 1,案例选取原则 1、成熟运营良好的项目； 2、有影响力的项目。,案例研究2,研究目的： 农业旅游如何操作？ 农业旅游如何建立特色？,案例选取原则 1、成熟运营良好的项目； 2、有影响力的项目。,黑莓牧场“美国第一乡村休闲圣地”,黑莓牧场是一座有70多年历史的著名私人牧场，坐

23、落在田纳西大烟山脚下，拥有美国最奢华的乡村酒店，总占地面积为4，200英亩（25495市亩），主要由广阔山脉林地和相对集中的度假活动区域组成。 2006年500家最佳度假休闲Hotel Resort之一；世界服务第一；世界餐饮第一；2005年全美综合排名第二；度假黄金榜服务第一名. 当你进入由白色质朴的篱笆围住私人牧场内部时，你就会感觉到它是一个非常特别的地方，让你从内心深处感觉象是又一次拜访一个富有的乡村舅舅家一样。,黑莓牧场,黑莓牧场“美国第一乡村休闲圣地”,案例研究 2, 商业区 主要由接待中心和一些营业场馆组成，包括购买纪念品、活动服务馆。, 餐饮会议服务区 由接待会议的主楼和各类特色

24、餐厅组成，主要承担度假村的餐饮接待功能，举行团体活动的主要场所, 农园 由大片的果树林和菜园组成，有少量的农舍和加工场所，既是度假村的后勤生产基地，也用于农业观光和农业参与性活动, 动物牧园 由放养牛、羊等牲畜的牧场地和舍馆组成，欣赏牧场风景、与动物亲密接触、挤牛奶、制作加工品等, 住宿区 面朝山谷而建的乡村别墅为游客提供休息之地，供人们停留下来好好享受乡村悠闲生活。, 体育运动区 高尔夫牧场、网球场等运动活动场所组成，热爱体育运动的人士聚集地，还包括一些养生的spa馆。,黑莓牧场分区与功能设施,案例研究 2,黑莓牧场每年接待定量的团体会议游客，并为团队客户提供预留酒店房间的服务，一般能满足3

25、2间以上的专门客房需求； 会议室分有四种不同规格，以满足不同数量的会议人数；装修 风格隆重富有格调，吸引高端高务人士来此商务休闲,黑莓牧场的饮食在业内声名显赫，知名厨师对每日三餐都是精心准备，每道菜都是基本都来自农场自产，餐厅随时按照顾客的意愿来选择每一道菜，并提供特制服务； 每个季度安排不同的课程，每个课程根据当时的季节时令有不同的烹饪主题，每年举办15次,牧场定期举行以美食为主题的节日，如品酒节，有知名的品酒师与游客交流品酒艺术，也是上流社会的社交聚会,会议接待和餐饮区是度假村的主要服务功能区,餐饮一直让黑莓牧场引以为豪，人们在此享受美食的同时，还有机会在定期开放的美食学校学习烹饪,案例研

26、究 2,黑莓牧场的食物如此出名与牧场农园密不可分，游客可以亲自参与到牧场的农业生产活动中来，在指导下种植蔬菜，了解它们如何生长，也可以在农园采摘新鲜蔬果即时进行烹饪，吃着自己亲手种植的蔬菜，滋味就特别不同了 室外种植了大量的传统农作物，如南瓜、玉米、葫芦等，呈现波浪起伏的景观效果，顿时让人联想到庄稼丰收的情景，乡村田园气息扑面而来,农园是农业生产的基地，牧场70%的餐饮食材基本由牧场自给，人们还可以在庄园参与种植，了解农业知识，体验亲手劳动的快乐,案例研究 2,有很多不同种类的果树组成，如苹果树、樱桃树，还有一些产核桃、榛子的坚果树木、葡萄藤、蓝莓矮树林、黑莓荆棘丛 牧场对土壤进行了充分的测试

27、，以使得将这些果树种在最适宜生长的地方，以实现果园长久地繁荣 这些果园都经过耐心地维护和养育，经过很长一段时期才成熟收获，有了这种精心的过程，才有了用它们制作的美味食物,经过加工的农产品有蜂蜜、苹果醋、果酱等； 还可以让小朋友们参与到其中，采摘胡萝卜，挤压苹果酒，这些动手的活动使他们在这里的每一天都很充实,农园的果园种类繁多，成熟的果实不仅供应内部餐厅，还制作各种加工品，游客也可进入果园采摘并参与加工,案例研究 2,动物牧场目前大约有45头羊，管理方打算后期逐渐增大动物的养殖数量，实现度假村内肉类100%自供自足； 成群的牛羊是牧场一道风景线，人们欣赏风景的同时，进入羊群，与动物亲密接触,园内

28、还设计了很多有趣的活动让小朋友们参与进来，如让小朋友进入鸡栏收集鸡蛋，给动物挤奶、喂鸡等一些简单的活动，锻炼四肢的同时，还增强了他们的想象力,动物牧场既可进行农场观光，也设置了一些参与性活动让游客加入,案例研究 2,牧场设计了让很多运动爱好者打挑战的项目，满足了他们户外活动的需求，也享受到了尊贵的服务，来到大烟山的美景只是为了享受一种简单生活，游客只需根据选择一些适合自己强度的项目; 利用牧场的广阔场地，这里还开辟了牧场高尔夫供一些爱好者前来体验另一种乐趣,可供游客选择的运动活动有：网球、羽毛球、槌球戏、陶土飞靶、钓鱼、推圆盘游戏等； 度假村为游客提供专门人员教授捕捞鱼，在指导下，捕捞有了更好

29、的收获,度假村为游客设计了各类体育运动活动，既提供基本的体育场地，更多的是一些充满浓郁度假色彩的项目，增添运动趣味感,案例研究 2,爱好大自然的人们在黑莓牧场里面可以自由自在地进行探险活动，这里广阔的地域空间给了游客充分的余地，完美的服务和体验是人们户外探险的终极目的地; 这里设计了3.5英里的漫步道，通过各种不同的路线使人们能深入到大烟山来发现它的美，这非常适合人们来远足，通过远足发现大烟山有如此多的生物品种,徒步远足和骑马观光可以通往较远处的露营地，在这里度过一个简单却又特别的夜晚，晚上围着篝火吃东西，在星空下睡去,牧场还为热爱探险的户外运动者设计了很多活动：单车自驾、骑马远行、徒步远足、

30、划独术舟、木筏漂流、摩托车和热气球等各种野外活动,案例研究 2,瑜伽：清早在园区的林地、草坪等等人们喜爱的地方进行瑜伽练习 Spa：身体、面部、按摩、指甲修剪 这里的农庄spa是全国最好的，他们充分利用大自然的植物来提升护理的疗效，运用了茉莉花、薰衣草、香柠檬、甘菊、肉桂等来作为spa的原料 根据不同人群的护理特点，分为缓压、新生、四肢、抗衰老等各种有针对的疗法，还提供很好的按摩服务,黑莓牧场拥有全美最好的农庄spa馆，生态富有田园气息的spa缓解疲劳，净化心灵，也成了度假村的一大休闲亮点,案例研究 2,别墅区位于度假村的Poughill里,配有酒馆和邮局,距离国家公园、海边都十分方便 度假村

31、的住宿区一共提供三种类型的住宿场所，FarmHouse、Guest House、Cove Cottage ，共计大约60多个单位； 内部设备一应俱全，遥控电视、无线宽带、常备非酒精的饮料和快餐，可视电视设备，提供24小时随叫随到服务；,居住区在面向大峡谷的斜坡上修建，每栋住所风格各有千秋，根据使用者的数量设计了不同规格,案例研究 2,黑莓牧场的小别墅拥有私人花园，正前方是大片梯形植被，各种绚丽的花草映入眼帘，别墅排放了一排长椅供游客欣赏景观，对于身体不适的人来说再好不过，同时这里不允许抽烟 别墅是一种现代风格的单层独立住宅，一般含有两间卧室，内部装修一应俱全，满足家庭或四个成人加一个小孩的度假

32、居住需求 40平方英尺的室内泳池 ；游戏室 别墅内部设计人性化:天井，BBQ,度假别墅设计十分人性化，讲究细节，为前来休养的游客带来了完美的居住享受，屋前排放的长椅已成为牧场最经典的一道风景,案例研究 2,乡村田园旅游核心驱动力为自然田园风光。休闲娱乐、配套、仪式活动三大板块相互融合辅助构成核心竞争力,软板块,核心驱动力：自然田园风光,定期举办烹饪班学习烹饪 每年定期举办品酒节，体验酒文化 参与农庄务农种植庄稼，牧场挤牛奶，小朋友拾鸡蛋 参与农场食物加工制作：奶酪、果酱、苹果醋.,休闲娱乐,配套,仪式活动增添乐趣,生态观光,设施再造,购物,餐饮,住宿,牧场高尔夫 农场SPA馆 野外探险营地 自

33、由生态漫步道,公共开放景观 牧场农园观光 大烟山风光,业界出色的餐饮服务，精心准备，满足定制 农场自产果蔬，自制牛羊肉炭烤,农场自产的各种乳制品、蛋制品 农场特色纪念品：用来读、听、品尝、玩、穿的各类产品，还有一些精致的纪念首饰等高级用品,风格各异的乡村别墅，豪华奢侈,融入,辅助,软硬结合板块,硬板块,三大板块 ，融合辅助，缺一不可,案例研究 2,福建省休闲农业发展“十二五”规划日前出台，今后5年福建省将重点培育农事体验型、休闲农庄型、农耕文化型、农业园区型、农家乐、民俗风情型六大类休闲农业，加快发展福州、厦门、泉州3个都市型休闲农业集聚中心区，建设漳州、莆田、平潭、三明、龙岩、宁德、南平7个中心城市型休闲农业集中区，同时顺应厦漳泉同城化和区域间合作趋势，整合资源培育休闲农业产业集群。 规划指出，目前福建省城市化水平已达52左右，到2020年将达62以上。“十二五”期间，福建省将力争实现“十百千万”目标，即培育10个省级以上休闲农业示范县，500个年营业收入500万元以上的规模休闲农业企业，2000个比较规范经营的各类休闲农业点，1万个农家乐，使休闲农业成为带动农民增收的支柱产业。 到2015年，福建省休闲农业投资总额年均增长25，累计达到700亿元；年营业总收入增