国家开放大学电大本科《建设监理》案例分析题汇编附答案

1、国家开放大学电气大学本科建设监理案例分析问题集附属回答个案研究1 .某花园公寓建设工程项目由业主委托监理单位在施工阶段进行监理，并与监理单位和施工总包机单位分别签订合同。施工过程中，总包单位没有建立屋顶防水的专业技术，建议按照合同约定转包屋顶防水工程。 为了保证施工质量，在雨季前完成屋顶防水，业主代表选择专业防水工程公司，把屋顶防水工程转包给专业防水工程公司(未签订合同)，并向总承包工程公司和监理公司发出通知，要求总承包公司与防水转包公司合作施工。问题(1)你认为业主代表的做法是正确的吗？ 为什么？(2)总包单位提出异议时，监理方应该采取什么手续调整有关人员的关系？(3)分包公司工程结束后，向

2、监理方提交工程价款支付申请和工程决算书。 你认为监理方应该怎么处理？a :问题1回答：业主代表的做法错了。 因为。(1)业主代表自己拆工分包，承包违约(2)业主代表未通过监理方直接通知施工单位，违反监理合同(3)业主代表自己选择转包公司，对违反合同进行监理。问题2的答案：(一)总监理工程师发出监理通知，召开有关人员协议会，停止业主违约行为(2)监理单位审查(合格)承包公司并向业主报告(三)总包单位和承包单位签订承包合同。问题3的答案：(1)退回转包部门的申请，监理方不直接审查转包部门的工程款(2)发出监理通知，催促总包单位检查分包单位和工程质量(三)承包单位和总承包单位进行结算。2、实施某施工

3、监理的工程，由建设部门按照建设工程施工合同（示范文本）与甲施工部门签订了施工总承包合同。 合同约定：开工日期为2016年3月1日，工期为302日：建设部门负责工地外道路开通和设备购买的设备安装工程可以转包。 总监理工程师批准的工程总进度计划如图1所示(时间单位：日)。在工程实施中发生了以下事件事件1 :由于工地外的道路没有按时开通，甲工程公司无法按时开工。 2016年2月21日，甲施工单位向项目监理单位提出申请，要求延迟3天动工，补偿因延迟动工造成的实际损失3万元。 经过专业监理工程师的审查，情况属实。事件2:C的工作是土间挖掘工程。 土方开挖时遇到意想不到的暴雨天气，工程出现重大安全事故危险

4、，可能威胁工作人员的安全，甲施工单位立即向项目监理单位报告。 为了应对安全事故的危险，c工作的实际持续时间被延长了12天。 甲方施工单位申请顺延工期12天，直接补偿经济损失10万元。提问：(1)在事件1中，项目监理机构应如何应对甲施工机构的要求？说明理由。(2)在事件2中，在接到甲方施工单位的报告后，项目监理单位应该采取什么措施？应该要求甲方施工单位采取什么措施？对甲方施工单位顺延工期、补偿经济损失的申请如何回答？a:(1)事件1同意延期3天开工(或同意于2016年3月4日开工)，并同意赔偿损失。理由：场外道路没有开通建设部门的责任，甲施工部门在合同规定的有效期内提交了申请。(2)事件2采取措

5、施：发出工程停止令。 要求：撤走危险区域工作人员，制定消除危险的措施和方案，得到项目监理单位的认可后再实施。回答：难以预料的暴雨天气是不可抗力的，施工公司的经济损失不补偿理由： c的工作延长12天，影响工期的只有一天，只能顺延工期一天。3、实施某监理的钢筋混凝土高层框架结构工程，设计图纸齐全，采用玻璃窗帘，秘密安装水和电气管道。 目前主体结构正在施工中。提问：(1)监理工程师在质量管理中监理的工作内容是什么？(2)监理工程师确认入场原材料(钢筋、水泥、砂、石等)的哪些报告、证明文件？(3)在检查钢筋施工过程中，如果发现有不符合设计和规范要求的部分，监理工程师应如何处理？a :问题(1)回答：监

6、理工程师应在该工程质量管理方面审查有关工程质量的技术资料。 例如，分项工程的施工技术方案、人员资质、机械和材料技术资料等。 检查施工单位的质量保证措施，如组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等。进行质量的跟踪监理检查。 包括检验(模块、轴线、海拔等)、隐蔽工程检验(钢筋、管道、埋材等)、旁站监理等。 监理工程师还应当提交签证的质量检验证明书，例如检验中的检验报告书、检验试验报告书、试验片、试验片试验压报告书等。问题(2)回答：监理工程师应检查和确认入场原材料的报告书，证明书资料主要有材料发货证明书、质量保证书、技术合格证(原材料三证)、材料提取资料、试验报告书等。问题(3)回答：监理工程师对

7、发现的工程质量问题向承包单位提出整改(如要求重做)，监督整改过程，对整改后的工程取得检验和签证。4 .某办公楼工程建设项目合同价格1750万元，该工程签订的合同调整值合计价格合同，合同估计日期为2015年3月，合同工期为12个月，每季度结算，工程开始日期为2015年4月1日。施工过程中，发生了以下4个事件事件1:2015年4月，在基础挖掘过程中，各个部位的实际土质与规定的地质资料不符，施工费用增加了2.5万元，相应的工程持续时间增加了4天事件2:2015年5月，施工公司为了保证质量扩大的基础底面，挖掘量增加，费用增加了3.0万元，相应工程的持续时间增加了3天事件3:2015年6月，在主体建筑过

8、程中，由于设计图的设计错误，实际费用增加了3.8万元，相应工程的持续时间增加了2天事件4:2015年8月进入雨季工程，正好是20年一次大雨，停止损失达到2.5万元，工期增加了4天。以上事件中，除事件4外，剩馀工序没有在重要线路上发生，对总工期没有影响。 对上述事件施工单位提出增加合同工期13天的索赔要求增加费用11.8万元。提问：(1)可以就施工单位在施工中发生的上述事件提出索赔吗？ 为什么？(2)在工程保修期内发生工程公司原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促工程公司修理，工程公司延期时，或委托其他工程公司修理时，发生的修理费用该如何处理？a :问题(1)回答：事件1费用索赔成立。

9、 由于业主提供的地质资料与实际情况不相符，这是承包商无法预见的。 工期不会延长。事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。 因为这项工作是承包商采取的质量保证措施。事件3费用索赔成立了。 这是因为设计方案错了。 工期不会延长。事件4费用索赔不成立，工期可以延长。 由于气候条件异常的变化，承包商不得获得费用补偿。问题(2)回答：发生的修理费用从乙方的保证金(或者质量保证金、保留金)中扣除。5、实施某监理的钢筋混凝土高层框架结构工程，设计图纸齐全，采用玻璃窗帘，秘密安装水和电气管道。 目前主体结构正在施工中。问题： (1)监理工程师在质量管理中的监理工作内容是什么？(2)监理工程师确认入场原材料(钢

10、筋、水泥、砂、石等)的哪些报告、证明文件？(3)在检查钢筋施工过程中，如果发现有不符合设计和规范要求的部分，监理工程师应如何处理？:(1)监理工程师应在该工程质量管理方面审查有关工程质量的技术资料。 例如，分项工程的施工技术方案、人员资质、机械和材料的技术资料等。 检查施工单位的质量保证措施，如组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等。进行质量的跟踪监理检查。 包括检验(模块、轴线、标高等)、隐蔽工程检验(钢筋、管道、埋材等)、旁站监理等。 监理工程师还应提交签证的质量检验证明书，例如检验中的检验报告书、检验试验报告书、试验片、试验片压力报告书等。(2)监理工程师进场的原材料要检查确认的报告书

11、，证书资料主要有材料出货证书、质量保证书、技术合格证(原材料三证)、材料提取资料、试验报告书等。(3)监理工程师对发现的工程质量问题向承包机关提出整改(如果要求重做)，监督整改过程，对整改后的工程取得检查和签证。6 .对某工程施工，业主以公开招标方式选定承包商。 在签订合同时，业主为了制约承包商能保证工程质量，要求承包商支付30万存款。 业主和承包商双方在工程合同中就工程预付款、工程质量、工程款、工期和违约责任等作出了具体约定。工程合同履行时，在基础工程施工过程中地下有大量文物，整个工程停止10天，主体工程施工过程中施工机械发生故障，进度计划中关键路线上的部分工作停止了15天。 停止两次，承包

12、商立即向监理工程师提出工期索赔，并提供施工记录。问题： (1)招标时承包商资质审查的内容是什么？(2)监理工程师应如何处理两次索赔申请？:(1)承包商的资格审查内容包括企业法人营业许可证和资格证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信用等。(2)两次索赔处理第一次索赔1 )判定初次索赔成立。 遇到文物时停止作业是业主应承担的风险，不是承包商的责任，而是工期索赔理由成立承包商立即提供证据资料承包商立即提出索赔申请。2 )监理工程师根据监理记录验证延误的天数。3 )监理工程师发出工期变更指令。第二次索赔1 )判定第二次索赔不成立。 施工机械故障导致工期延误是承包商自己的责任，索赔是

13、没有理由的。2 )监理工程师应在收到索赔申请后28天内回答，以表示索赔不成立。7 .事件1 :工程开始前，总承包机构认为在制定工程组织设计时，修改部分施工图设计更容易保证工程的便利、质量和安全，所以向项目监理机构提出了变更设计的要求。事件2 :专业监理工程师检查主体结构工程时，发现总承包单位没有向项目监理单位报告危险性高的预制装配式起重机专业方案，是自己施工的，现场没有管理者。 因此，总监理工程师出了监理工程师通知单人。事件3 :专业监理工程师在现场巡视时，发现设备转包部门违法作业，可能发生重大质量事故。 总监理工程师口头要求总承包机构暂停承包机构的工程，但总承包机构没有执行。 总监理工程师立

14、即向总承包机构发出工程暂停令。 总承包机构在向设备安装承包机构转发工程暂停令之前，发生了设备安装质量事故。问题(1)根据案件1中总承包单位提出的设计变更要求，写项目监理单位的处理程序(根据建设工程安全生产管理条例的规定，事件2的起重机专案需要谁签字后再实施？(3)说明指出事件2中总监理工程师的做法是否妥当的理由。(4)事件3中总监理工程师能口头要求中止工程吗？ 为什么？a :针对事件1中总承包机构提出的设计变更要求，写项目监理机构的处理程序。(1)总监理工程师组织专业监理工程师审查总承包单位提出的设计变更要求(2)审查后同意总承包机构的设计变更申请的，按以下步骤进行项目监理单位向建设单位提交审

15、查意见项目监理单位取得设计变更文件后，结合实际情况评价变更费用和工期总监理工程师就评价情况与建设部门和总承包部门协商总监理工程师签发工程变更单审查后，如不同意总承包机关的设计变更申请，施工机关要求按原设计图进行施工。问题2的答案：方案应由总承包机构的技术负责人、总监理工程师签字后实施。问题3回答：不方便理由：承包公司的起重机专业方案未经审查，现场没有专业的安全生产管理者。 根据建设工程安全生产管理条例，总监理工程师应向工程暂停令提交，并向建设公司报告。问题4回答：是的。理由：在紧急情况下，总监理工程师可以口头发出工程中止命令，但在规定时间内书面确认。8 .某办公楼工程建设项目合同价格为1750

16、万元，该工程签订的合同为可调值的总价格另外，合同估计日为2016年3月，合同工期为12个月，每季度结算，工程开始日为2016年4月1日。施工过程中，发生了以下4个事件事件12016年4月，在基础挖掘过程中，由于各个部位的实际土质与赋予的地质资料不一致，开始施工工程费用增加了2.5万元，相应工程持续时间增加了4天事件22016年5月，施工公司为了保证质量扩大了基础底面，挖掘量增加，费用增加了3万元，相应工程的持续时间增加了3天事件32016年7月，在主体建筑过程中，由于设计图的设计错误，实际费用增加了3.8万元，相应工程的持续时间增加了2天事件42016年8月进入雨季工程，正好是20年一次的大雨

17、，停工损失达到2.5万元，工期增加了4天。 以上事件中，除事件4外，剩馀工序没有在重要线路上发生，对总工期没有影响。 对上述事件施工单位提出增加合同工期13天的索赔要求增加费用11.8万元。提问：(1)可以就施工单位在施工中发生的上述事件提出索赔吗？ 为什么？(2)在工程保修期内发生工程公司原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促工程公司修理，工程公司拖延时，或委托其他工程公司修理时，发生的修理费用该如何处理？:(1)事件1费用索赔成立，业主提供的地质资料与实际情况不一致，承包商无法预见。 工期不会延长。事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。 因为这项工作是承包商采取的质量保证措施施舍。事件3费用索赔成立了。 这是因为设计方案错了。 工期不会延长。事件4费用索赔不成立，工期可以延长。 由于气候条件异常的变化，承包商不得获得费用补偿。(2)发生的修理费用从乙方的保证金(或者质量保证金、保留金)中扣除。9 .事件1 :工程开始前，总承包机构认为在制定工程组织设计时，修改部分施工图的设计更容易保证工程的便利、质量和安全，所以向项目监理机构提出了变更设计的要求。事件2 :在专业监理工程师检查主体结构工程时，总承包单位发现没有向监理单位报告危险性高的预制装配式起重机专业方案，是自己施工的，现场没有管理者。 因此，总监理工程师出了监理工程师通知单人