住区景观与规划龙湖

1、,龙湖香醍漫步项目位于顺义新城旁，项目占地31.6万平方米，此外尚有1600亩土地正处于龙湖地产一级开发过程中。 香醍漫步东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2008年奥运会水上项目场馆-奥林匹克水上公园，西侧为规划中的城铁S6号线、牛栏山一中（知名重点中学），东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心， 距首都机场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。香醍漫步营造了优美的托斯卡纳田园小镇风情，与自然融合的立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。 本项目提供的产品主要为花园洋房和

2、别墅两种产品，花园洋房面积为80-270平方米，别墅户型面积为290-330平方米之间。,场地现状条件特点 1.地势高低错落 场地由西向东逐级跌落，最大高差达到10米；场地高程整体上高于南侧“纳帕尔湾”项目，居高临下，有气势之盛。 2.茂林亲河 毗邻潮白河，从场地东部透过树林可遥望水面； 3.绿色环抱 按照城市规划，场地西侧有5公顷代征地，每块园区周围也都有1015米宽的绿化带，使场地为绿色环绕。,捕捉意大利托斯卡纳山地景观的情景-生活的诱人之处； 开满缤纷鲜花、树木交错掩映山坡。 朴实而赋予质感的石墙爬满青藤、粼粼反光的石块地面、高低错落布置的住宅以斜道、台阶相连。房前屋后花园里载满各式鲜花

3、、瓶瓶罐罐随意叠放，大树下人们坐在扶椅上品酒、闲谈。 古老质朴的小镇，人们自由漫步交谈，轻松随意，一派惬意景象。,“托斯卡纳拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉，被菩提树上的杜鹃的叫声唤醒，沿着梯田散步，看看橄榄第一天长出时的样子这就是托斯卡纳的生活。这种生活最诱人之处，并不在于“异域”，而是生活节奏的缓慢悠长。因此，每个被紧张生活压得透不过气来的人，其实都有属于自己的托斯卡纳那是一个代表了逃离和向往的地方，是一个梦，或者一处确指的所在。在那里，我们“有的是时间”。,场景意向图,总平面图,园区景观从规划上分为内外两大部分特点是： 外围大气：层次丰富

4、的林带沿社区外围延绵成带，依坡就势，层层叠翠，形成令人震撼的山林气势。 内院精致：社区内景观由住宅房前屋后的花园、绿地交错而成，景致细腻多变，层次丰富，四季花木繁茂，大树交柯，浓荫匝地，使人无论在自家庭院内还是在园区道路上均有身处花园之感。,外围：社区外围环状绿地-包括道路、社区外围绿带及滨河绿地。 内院：社区内景观- 门区 中心花园 主干道 花园洋房区域 类独栋别墅区域。,景观设计原则 1.塑造景观以植物造景手法为主通过多层次、多品种配合，形成形态丰富变化多姿的四季景观。 2. 原则上不使用雕塑小品、亭廊、静态水面等硬质景观作为装饰造景中只在需要点睛之处布置花钵、流 水盆以及座椅等生活化的景

5、观设施与周围的植物共同烘托环境气氛。 3. 使用铺地材料等时应尽可能简洁、大气，品种少原则上同一区域内出现的基本铺地材料在23种即可。 4. 经济原则：在保证景观效果的前提下尽可能利用场地优势，控制成本降低造价,外围景观设计： 道路形态：林荫道，绿树砸盖、林木参岑，气势恢宏，形成强烈的震撼效果。,归家之路-香醍大道，直立的沙兰杨作为行道树，气势宏伟。两侧山坡密林层次丰富，将住宅掩映在繁花绿树丛中。,环园绿地处理：利用现有场地高差塑造山地高坡，使山坡彩林延伸入园，与园内景观融为一体。 通过地形处理将坡度控制在10%20之间。形成山地景观,竖向变化分析,府南路剖面,规一路剖面,滑雪馆路剖面,牛栏山

6、中路剖面,滨河路剖面,通过对整个地块的竖向分析，形成了山地别墅的设计概念，并以此为依据，形成与周边道路构成台地的效果，直接提高整体楼盘的品质。,2区西侧围墙段由于围墙紧靠道路，为了避免对院内住户的干扰，此区段采用有凹凸自然质感的实墙，通过垂直绿化的手段形成绿色、自然的效果。,园区围墙大部分有以透空的栏杆墙为主，尽可能将其掩映在外围的山林地之中，使人从道路上观望，感到林木有延伸到园内之感。,滨河绿地以 “潮白河畔的诗意森林” 为特色，缓坡密林与潮白河岸的林带气势上联为一体，春花、夏茵、秋色、冬青，四时之景不同，为居民提供了一座可以游憩、漫步、运动、野餐的森林公园，林间布置高尔夫练习场地，供居民自

7、由使用，绿草如茵，平添社区环境档次。,一区东侧绿地平面图,滨河绿地核心为长80米，宽20米的高尔夫练习场，练习场为树林环绕的起伏草地，自然清新，为居民提供高品质的休闲运动场地。,滨河绿地的剖面,滨河绿地效果,林地意向图,社区内景观- 门区 中心花园 主干道 花园洋房区域 类独栋别墅区域,景观主题： 以TUSCANY田园生活为蓝板，将三个社区分别以三个主题命名-香草园、葡萄园、蔓藤园。它们都是意大利农庄、酒庄的作物，是美食、香料的原料，是甜美生活气息的佐料，这些个性植物的特征，也成为园区中心景观的特色标志，同时这些特征也被运用在各个园区的标识系统、色彩及生活设施的风格设计之上，犹如欧洲贵族的纹章

8、，彰显园区个性，使居民感受到拥有庄园的高贵感。,三个社区，三大庄园： 1区：香草园，标志色彩：蓝色；社区中心绿地以芳香类草本植物和花灌木为主形成色彩丰富、优雅清香的观赏性花园。 2区：百花园，标志色彩：玫瑰红色；中心花园富于意大利花园风味，林地之间的花谷配合水法、花廊、高大的林木形成俨然意大利台地庄园气韵。 3区： 蔓藤园，标志色彩：紫色。利用区域地形高差形成错落的台地景观，集中布置多种墙垣上爬满的藤本植物，形成“荫棚走廊”。：洋宅高低错落，墙垣姹紫嫣红。,大门斑驳怀旧并充满生活气息的石墙与郁郁葱葱的植被相呼应，彰显出别墅区的独特而高雅的品质。 单向车流的设计，给人以一种庄园大门的入园感受，以

9、期凸显出别墅区的特殊性。,别墅区大门效果,别墅大门景观夜景,花园洋房区域入口大门建筑为门柱式，样式朴实，形态通透，门内林荫道层次丰富层次错落，与园外绿色山林植被相互掩映，使园外自然景观引入院内。,花园洋房大门效果,规划中1、2区类独栋别墅入口区域都预留了大片的绿地，它们成为住户进入社区内看到的第一印象，是别墅区品质形象的象征。,二区北侧花园洋房区入口，内侧结合挡土墙现状布置了一组自然叠水水景，增加入园情趣。,一区中心绿地剖面图,二区中心绿地平面,一区北大门入口效果,花园洋房区大门夜景效果,中心绿地： 规划中1、2区类独栋别墅入口区域都预留了大片的绿地，它们成为住户进入社区内看到的第一印象，是别

10、墅区品质形象的象征。,2区入口处集中绿地为一山地花园，将园外山林引入院内，形成“高山”之势，层林叠翠，四时色彩形态各不相同，成为园区绿色核心。 靠近别墅区入口一侧布置一具有意大利台地花园风格的主题-花谷清泉。以一条跌落溪流将花园引入山谷，溪流两侧层层叠台，种植应季花卉，兼具人工气象和自然情趣。,中心景观“花谷清泉”东西剖面,中心景观鸟瞰图,喷泉水道、山谷花坡效果示意,喷泉水道、山谷花坡入口效果,主干道均为林荫道形式，其中花园洋房与别墅区交接的道路景观强调区界感-通过景观形态的区别给客户不同的心理感受。,道路两侧，花园洋房方向绿地层次丰富，空间舒朗，大花园的效果，别墅方向以石头院墙攀爬蔓藤，形成

11、界定。,二区北入口主干道平面,别墅区间道路景观以别墅院内景观交错而成，风格大小乔灌木多层次搭配，时令草花铺地，形成色彩丰富、变化细腻的宅前景观。同时尽可能增大坡度，形成“上山回家”之感。,道路节点平面示意,别墅区“街景”效果,由于别墅区间私人院落毗邻街道，宅间道路景观总体效果实际上是由其两侧的宅前庭院构成，因此在景观规划着重考虑前院种植风格手法，以保证形成良好的街道景观效果。-采用乔木、灌木和草花地被多层次种植的方法，使宅间道路景观达到头顶大树交柯，眼前花灌木高低错落，层次掩映，脚下草花姹紫嫣红，四季缤纷，别墅建筑掩映在绿树繁花丛中。,1区别墅区临潮白河区域院落景观及街区景观效果,别墅区住宅景

12、观 1、2区别墅住宅都拥有相对较宽大的前后院，在景观规划中，本承经济利用、节约成本、方便居民使用的原则，建议将住宅背向入口一侧的院子全部下沉至地下一层，将地下室露出地面成为阳光房，使居民能够更加合理地使用建筑居所和自家庭院，同时也解决了施工中需要大量垫土的问题，节约了建设成本。高低变化的空间变化也使庭院景观层次丰富而富于山地住宅的韵味。,别墅院落基本形态：园区内每栋别墅庭院基本上分为前院（入户院）和后院（下沉庭院），前院紧靠街道，是日常停车、入户的场地通道，同时起到衬托街景的作用。后院多为私家花园，是自家日常户外休闲的场所。,别墅院落类型：按照别墅入户方式不同，园区内别墅庭院大致可分为正入户和

13、侧入户两类，而某些特殊地段的别墅庭院在此基础上又有所变化。,边入户类型别墅一般居于成排别墅的边缘或中心位置。由于建筑入户回廊位于建筑南北之间，使别墅的前后院空间有机地联系起来，在院落中形成多个上、下高差不同的室外平台，并通过室外台阶连接，形成错落有致、变化丰富的院落体系。,边入户别墅效果示意,正入户类型别墅院落分为典型的前后两部分，前院在地上一层，主要为功能性通道、绿地，后院下沉至地下一层，为休闲功能的私家庭园。此类宅院的特点是空间个性分明，少通道、死角等使用效率低的空间，最大限度为居民提供功用场地。 此类型宅院又可分为侧联通式和非侧联通式两种， 北入户户型为侧联通式利用建筑一侧1米宽的通道将

14、前后院从室外上下相连。 南入户户型为非侧联通式，后院及侧通道全部下沉，在地下1层形成前后循环。,南北入户别墅效果,2区别墅区西侧院落剖面,2区别墅区西侧院落下沉花园形态,2区别墅区西侧院落入户花园形态,前院入户经过栈桥进入的独特方式，能充分扩大其前院下沉庭院的面积，同时也给业主提供了一种全新的入户感受。,二区西侧别墅，它们的独特高差，造就了他们的“全区唯一三层别墅形态”的特点。,二区西侧临规一路的别墅户型由于其外侧城市绿化带窄，围墙紧邻公路，易受城市交通干扰。规划中，建议采用前后连体下沉式庭院，使宅院室外地平低于外围市政路，人在户外院中活动，有充分的隔离感，减低外围不良干扰。此类户型入户由院外

15、通过廊桥从下沉庭院上空直接进入建筑，廊桥即作为交通道，又可作为地下庭院的廊架使用，使庭院精巧多变，平添趣味，具有独特的风格，化不利因素为有利条件。 同时，下沉庭院保证了其外围围墙从市政路上看只需保证1.8米的高度，避免了因围墙过高给城市景观带来的尴尬。,二区西侧庭院剖面图,从外围市政路上看院内的延展立面,一区滨临潮白河一侧别墅虽为边入户类型宅院，但院子占地面积大，具有高地势、大院落的优势-站在别墅门廊上可以向东远眺潮白河方向，庭院内场地宽阔，空间高低错落，可以形成多变的庭园景观。,一区东侧端户型效果,一区东侧端户型平面,由北向南方向眺望宅院地上庭院宽敞舒适,住宅南方下沉庭院紧凑亲切,在一区中心

16、区域一些边户型别墅院落形态特殊，主要体现在前院、侧院较大，在景观规划中，建议在前院、侧院中多辟绿地，种植大树，即成为院内风景，又成为别墅区间街景造景的重要节点。,后院通过高差变化形成上下院落效果。,南入户景观效果,别墅宅间下沉院落内装饰风格朴素，具有意大利托斯卡纳庭园原生味道-大树下，放置餐桌、石钵、周围植被茂盛，一家人围坐桌旁举杯欢笑，这一切，构成庭园亲切 ，疏懒的生活气息。,花园洋房区域景观特征在于建筑之间有一定的公共绿地空间，更加便于营造丰富的景观层次，规划中将这些中心绿地规划成居民住户的“公共的私家花园”，在绿地中穿插布置些许放置座椅、花棚、小情景雕塑类的小空间，使楼内居民闲暇时可以在

17、林下、花丛中享受惬意生活，如在自家庭院之中，让花园洋房区域景观品质达到别墅区住户的标准。,房前屋后与别墅区一样有前后花园，这样其一层住户享受的户外居住品质不输于别墅区住户，加之这些花园均紧靠楼间公共绿地，可以外借花园之景，较之别墅花园的完全内向，更胜一筹。,每栋花园洋房建筑一层都布置了前后院落，供一层住户使用，一般院落尺寸为宅前6米进深，宅后7米进深，宽度等同住户单元面宽，前花园采用多层平台式的下沉院落，变化错落，住户从地下一层进入院落，拾级而上，在高低平台之间行走，花园内植物布置类似于别墅花园。后院多为地上一层平层花园，其相对于别墅区入户花园的优势在于，此花园也属于的可使用花园，使用效率更高

18、。,花园洋房两侧院落外廓样式、面积变化较大，但基本也属于多层退台式，布置更加灵活多变，样式可参见院落布置三维模型。,花园洋房首层边户型大院落效果,花园洋房间公共绿地效果,花园洋房建筑间除去前后院子占地，大约有15米X70米(约1000平米)的公共绿地，为花园洋房居民出门入户的必经之所，景观规划之中，我们将此处绿地定义为：“公共的私家花园”即具有私家花园味道的同时又能被楼内所有居民使用的邻里花园。,花园背景大树层叠，夏茵冬青，春花秋叶，有四时季相变化，花园内地形舒缓高低起伏，曲径蜿蜒其中，将宅门、休息活动场地以及外围道路有机结合起来，每个入户单元口均架设花架，其上攀援开花藤本植物，形成绿色“门户”，道路两侧草地、花坡、果木花草层次配置，休闲座椅三三两两随意摆设，花钵、花车等小品自然散缀其中。,花园洋房间绿地平面,花园洋房间绿地效果,花园洋房地下车库入口，为自然入地，不增加任何构筑物，最大限度的提高通透性，并在入口处的两侧种植攀援植物，景观化处理硬质墙面。,车库入口效果,二区中心绿地设计,二区北侧公共绿地，设计上起了地形，在此处以密植为主，在林间穿插小股的跌水和自然水体，从而平添些许生活气息。,二区中心绿地鸟瞰,一区中心绿地种植总平面,一区中心绿地竖向总平面,一区北侧入口主干道一侧绿地为