建筑工程中卫生间防渗漏技术探讨

1、建筑工程中卫生间防渗漏技术探讨【摘要】随着人们生活水平不断提高，卫生间的防渗漏技术不断受到人们重视。本文根据工程经验，在归纳新建房屋卫生间渗漏现象和产生原因的基础上，对防水层施工、边沿防渗漏施工、土建防渗漏施工和防局部渗漏施工四个方面的关键技术进行了论述。各关键技术均是实际经验的总结，以期给同行以参考。【关键词】新建房屋；卫生间；防渗漏；关键技术1、引言随着人们生活水平不断提高，卫生间防渗漏从起初的不甚重要演变成目前施工中的重中之重。卫生间的渗漏是住宅建筑工程质量的常见问题，由于卫生间经常处于水环境中，防水处理和降低渗漏率需要引起特别注意。如果处理防渗漏不当发生渗漏现象，墙体另一面极可能出现潮

2、湿斑迹或者流痕，严重时会顺管线接口流至底下一层，不仅造成使用不便，而且给维修工作也带来麻烦，甚至会造成不必要的经济损失。卫生间渗漏极大的影响了房屋建筑的使用功能，成为急需解决的问题。为了构建一个良好的居住环境，不仅要重视后期维护，更要在房屋新建时注重卫生间防渗漏的技术处理。2、渗漏现象及原因2.1渗漏现象通过对多项工程实例的分析研究，卫生间渗漏部位主要出现在墙边、管道周围、地漏、洁具的边缘以及墙体与现浇板、预埋部件与现浇板等节点部位。渗漏现象主要有以下几种情况：预留孔周边的裂缝造成的渗漏，卫生间排烟道和贯穿楼板管道周围的渗漏，以及楼板面的四角产生的弧形裂缝引起的渗漏，即常说的混凝土楼板渗漏；卫

3、生间的隔墙渗漏及四周墙体根部渗漏，以上这些原因，必然都会造成了卫生间地面渗漏。2.2渗漏原因卫生间渗漏控制属于系统工程，造成渗漏的原因一般是多方面的因素，任何方面都不能疏忽。只有了解卫生间渗漏的原因，才能在新建房屋施工时进行合适的卫生间防渗漏技术处理。经过分析发现，卫生间的渗漏主要由以下原因造成：材料问题仅仅选用片材和卷材进行施工，未选择适当的建筑防水材料，或是选择的防水材料质量不符合防水要求，其耐水性能和耐腐蚀性能不良。结构层原因没有将负力筋于正确的位置放置；分布筋搭接长度不够，没有弯钩或是变钩，出现了通缝；混凝土质量差，粘结性和密实度不符合要求；混凝土厚度不均；钢筋绑扎不到位等。这些都是存

4、在于结构层中的问题，势必会造成卫生间的渗漏。细部结构设计原因未设计防水层或设计的楼地面排水坡度过小或排水方向不准确或标高设计不合理等；使用的橡胶混凝土产生了裂缝；防水层施工完成后，水电改造和贴面砖等后道工序破坏了防水层；没做防水层或防水层厚度不足，特别是不同的防水材料对防水层要求不同施工时易出错；没做节点处理或节点处理不当。3、防渗漏技术卫生间的渗漏有其客观、主观因素，防渗漏要从多个角度考虑，新建房屋施工在进行卫生间防渗漏技术处理时必然要多管齐下。只要在施工时严格控制关键工序，按规范标准严格实施，一般可以避免渗漏的发生。笔者根据自己工作经验，对新建房屋卫生间施工中防渗漏技术的关键点进行探讨。3

5、.1结构层关键技术防止钢筋砼楼面板因裂缝渗漏的有效措施制模、拼模时要仔细、认真；在湿透模板过程中不能遗漏一处，须处处到位；按照卫生间楼板的钢筋图绑扎钢筋，且对于钢筋保护层的施工要保证符合要求，板内部的负力筋要在正确的位置放置，在关键部位要用专用塑料块加垫，以确保不会移位。同时，要按照受拉钢筋的需求进行板的负力筋重叠弯钩搭接等操作；确保露面混凝土振捣合格，尽量平整、密实；对于砂石的质量要保证；在浇筑完毕后，混凝土初期的养护工作不能少于七天。施工中，对应相应的撑脚要设置保护层垫块进行保护，撑脚一般设置在双排钢筋中间。卫生间结构的标高较其它房间结构标高低的程度，要根据地面的土建施工过做法来决定。卫生

6、间楼板四围，除了门洞以外一定要做混凝土翻边，最好和现浇板一次性进行，宽度与墙同厚，高度须高于120mm。若是结构层已然出现了裂缝，不能不经处理就进行下一道工序的施工。卫生间墙体最好改为实心砖砌筑，摒弃原先的砌块砌筑。有地暖的卫生间，过门处要有止水墙，配合土建施工在止水墙的内侧进行专业的防水处理。3.2防水层关键技术防水层施工前，先抹一层素灰浆，于其上约20mm做找平层，同时做好流水坡度坡向。找平层的处理可避免因防水涂料薄厚不均带来的可能渗漏。找平层干燥后充分清理基层，然后就可进行防水层施工了。防水砂浆是在砂浆中掺入防水粉构成，防水粉约占水泥重量的5%。在此基础上再做聚氨酯防水层，且要做到防水层

7、高出蓄水面350500mm，这样处理后即便出现低于住房的情况蓄满水也不会渗漏。防水层除了聚氨酯材料，也可用SBS卷材。对装坐式大便器或者台阶式蹲式大便器的卫生间，楼板一般比住房低5070mm。防水砂浆终凝约四小时后，采用马钉划上不影响美观和不引起标高变化的划痕，便于地面材料和找坡层粘结。此后，需进行“24小时蓄水试验”进行防渗漏检测，封好下水口和门口，待地面蓄水达到一定的高度后，一般蓄水高为20mm，在液面做好记号，保持24小时，若液面无明显下降且楼下房顶没有发生渗漏可认为合格。新建房屋建议以楼层为单位进行实施。3.3边沿防渗漏关键技术墙边是渗漏的又一主要部位，需做好防渗漏处理。对墙边，混凝土

8、顶面平整度是其中的控制因素，必须控制在允许的范围内。具体就是保证混凝土翻边有足够高度且混凝土要严格捣实。做现浇板时在墙体浇筑与墙宽300mm左右高的混凝土墙，并捣实。门框底的标高应低于地面砖，同时要高于防水层。门框底部在安装前需要涂刷一定量的沥青以增强防渗能力。对防止楼板面四角因弧形裂缝而发生的渗漏，可设置双层钢筋网，最好是全面积双层钢筋，钢筋间距以100mm为宜。3.4土建施工防渗漏关键技术土建施工前要仔细核对预留或预埋空洞的位置、标高和排水坡面。根据+50线依次弹出楼地面饰面、找平层、防水层和垫层等各层的坡向地漏标志线，完成以地漏处为最低点斜平面的构造。地漏和管件与过板孔的缝隙可采用目前常

9、用的“移植五层刚性防水抹灰法”施工。另外，水电预埋管施工时，要注意保护楼板中的钢筋。3.5防局部渗漏关键技术全面绝对的防渗漏效果在非理想条件下难以实现，防局部渗漏尤其要注意。以下是结构、土建施工中遇到的局部渗漏处理的常见技术。在墙面和洁具的交接缝处加入玻璃胶可解决洁具中的水渗入墙壁等问题；用注浆法修补楼板存在的裂缝。3.6成品保护施工人员在作业时，要穿着软底鞋，不能穿着带钉子的鞋进入现场，以防防水层的破坏；在已经验收合格的防水层上，不能凿洞、打眼；卫生间的门口部位，要注意墙体和门框之间要采用砂浆进行填塞，保证密实；安装门框时，要在靠近底部的位置适当增加固定点，以免造成大幅度的振动；施工过程中以及施工完成之后，要有专门的人员对易于收到破坏和污染的半成品或是成品进行防护，遇到破损，要及时标示并处理。4、总结新建房屋卫生间防渗漏技术是卫生间设计和施工的重要组成部分，越来越受到人们的重视。笔者结合实际工程经验，总结了卫生间渗漏常见现象，剖析了引起卫生间渗漏的主要原因。在此基础上，对防水层施工、边沿防渗漏施工、土建施工防渗漏和防局部渗漏关键技术进行了阐述。参考文献：1吴塞兵.预防廉租房卫生间渗漏的思考J.中小企业