控制性详细规划案例

1、历史文化街控制详细计划，西安，第一部分，计划背景，第二部分，现状概述，第三部分，计划内容，第四部分，案例回顾，目录，1，计划背景，计划背景，西安南门文昌门控制详细计划保护和更新，以及从整体风格控制的角度来看，计划重点是保持传统居住风格，恢复传统街道空间，控制传统建筑的高度，保护传统绿化空间，利用传统旅游环境；在地块索引控制级别，可以使用地块划分、灵活规划、必要指标和指导指标相应地重建、恢复该地区的历史样式，从而与旧城和西安市的整体样式相协调。总结，计划背景，西安、西安是古代文化古城，自古人文繁荣，纪念碑，很多历史街区散布在旧城，表达了古都的强烈魅力。20世纪90年代经历低地改造后，西安老城区的

2、历史文化街已所剩无几。保护风貌的历史文化街已成为西安老城区保护的最核心和具体内容。2003年，西安政府为了更好地开展历史文化名城保护事业，实施了“第五个高度”的规划和改善工作。南门门窗古濑车站控制详细计划是以该事业为契机，具体实施三学家传统街区保护计划，进一步完善“循环性建设项目”，寻找更适合保护更好的西安历史文化名城的新经验和新想法，进行该事业的示范。计划背景，西安古城有四扇门：西门名安定，北门名安源，东门名昌乐，南门名永宁。从位于西安旧城南门两侧的门窗到华平门区西安的男性墙，长3442米，以城门为中心，向东延伸到西边两侧。墙顶宽度绝对为15米，平整干净。两边又砌了一堵八里墙，也叫女墙。步行

3、、观光、流浪、娱乐等，在上面跑步或做武术动作可以说是理想的场所。这座长达20公里的完整古代城墙不仅反映了一座古城的形状和形状，还反映了一个国家和人类的财产。西安南门、明清西安府库及孔庙建在城墙旁(现为碑林博物馆)，奎城楼也以同样的方式建在城墙上。奎城楼1986年修好了。在这里，游客们可以看到酗酒的习惯，蓬头垢面，走路的蹒跚，腰挂着酒桶，用一只手敲打，用一只手写作，看起来像半醉的文昌明星约翰龙。奎城楼下的这座新城门当然是以门窗命名的。西安门窗，规划背景，2，现状概述，现状概述，1。文化价值分析的文化价值研究集中在对人类环境的调查上，包括社区文物古迹、建筑风格特征、环境特征、社会经济和区域文化特征

4、等多个方面。此外，土地使用现状、道路交通系统、基础政策规定。位于规划区北部的西安师范学校是关中学院的旧址，是陕西省主要文物保护单位。规划土地东侧的西安碑林博物馆是国家级主要文物保护单位。规划土地的西边是老城区重要的中轴线南街。规划区南面靠近西安明城墙。位于规划区北部的西原街，有助于西安老城区再开发中，适当增设非住宅类建筑，以“底层相生”的形式为经济发展做出贡献，降低人口密度。现状概述，2 .传统民居类型和风格分析传统民居的类型和风格研究重点是对土地使用现状、道路交通系统、基础设施条件和现状裴珉姬建筑评价等历史文化街上各种空间因素的调查等物质环境调查。规划研究要以单一的建筑物和庭院为单位，评价各

5、建筑物的建筑质量、历史时代、使用年数、建筑高度、产权所有等，将各建筑物列入清单，以照相的方式进行统计整理，并一一提出保护方案。这部分工作成果作为合规成果的一部分，必须以附录的形式提供有价值的资料。南门门窗地区目前的土地性质主要是商业、办公室、住所。书店门和住宅胡同两边的建筑质量比较好，都是双层三层古董楼。住宅胡同和北林西广场之间的建筑质量一般如下：中辉百货是从东到安住宅街、西原街到明城墙三种类型的住宅，建筑质量不好。现有住宅基本上保持了现有传统花园的质感，但具有保管价值的单体建筑已经很少存在了。附近的庭院是主要的街道庭院门，传统的4个庭院大部分是狭长的，长30 m50米，宽10米，从东到西。书

6、店、住宅、三学街县12米的街道空间大小适中，适合人们旅行、购物、休闲步行的好街区。大路工厂胡同、西原文南街的空间规模也很合适，3 M4米的面积相当于现有居住集团的使用功能。人参，计划内容，计划内容，1。计划范围南门窗户地区位于西安历史文化名城保护计划确定的三学街历史区内。规划范围从西到南门，从东到碑林博物馆西入口，从北到西原，从南到明墙，总占地面积为3.51 hm2(图1)。南门门窗传统文化街区，长500米，面积68英亩，是顺城巷周边环境改善示范区。现在建筑已经开始具有规模，形成了文化强大的建筑群。图1状态图像，计划内容，2。传统住宅风格的持续控制规定必须尊重地区的历史，保持原有建筑布局、原有

7、亲切舒适的街道空间规模和完整的空间组织顺序。总的来说，传统的住宅小区突出了居住的功能要求，大量的小一镇或几院封闭式庭院集团成为地区住宅的主流，并行住宅小区沿着街道和胡同排成一排。南门门窗区的建筑布局是传统的观众民歌形式，该区的保护要努力达到由街道、胡同、院子组成的多层次空间层次体系。建筑屋顶的各种组合丰富了建筑的主体和轮廓，以便从墙向下看，获得最佳的空间效果。(图2)将现有的很多居住区改为商业用地，计划加强本地区的商业氛围，达到降低旧城人口密度的目的。将居住功能更换为商业功能，在功能的更新和改善方面具有更加明显的经济优势。成功的关键之一是利用传统文化提高商业和整个街区环境的品位。(图3)，图2

8、庭院分配计划图，计划内容，图3土地使用计划图，计划内容，3。传统街道空间的恢复控制规定必须努力保持旧城的空间格局和平衡对称城市道路网，丰富由街道、巷、院组成的多层次空间体系，再现传统的街道空间。保留现有的大路工厂胡同，将西原市南街移到北，道路适当放宽，道路红线计划为4米，满足基本的消防要求。顺城南路的道路红线宽20米，其中车道10米，人行道和道路绿地10米。除了保持当前道路和道路绿色带10米。除了保留现状外，还将大路工厂胡同延伸到顺城南路，开通区厅西通道后，将顺城南路宽度为4米的胡同。顺城南路的道路特性上，计划区主要依靠顺城南路、南路、白林街解决地区的对外交通问题(图4)，计划内容，图4路系统

9、计划图，计划内容，4 .传统建筑高度的控制建筑高度对城市建设环境的空间顺序有很大影响，建筑必须保护城市传统的历史空间尺度，因此控制规定的准备必须严格控制历史街区的建筑高度。与一般地区的限制不同，历史文化圈的建筑高度控制要考虑街区的有机增长，避免城市街道界面的统一。在建筑物高度的统一布局中，符号地段必须具有高控制点，以形成历史街区放错位置和空间背景变化的轮廓。南门门窗地区的建筑高度控制，按照西安历史文化名城保护规定，以12米高的西安明城郭基地为起点，高度低于9米。城墙内20米以内的建筑物、结构需要拆除，沿着城墙马要修路或绿地建设。明墙内100米以内的建筑物高度不能超过9米，建筑风格必须采用传统风

10、格；名声郭内除了100米以外的建筑高度要转换为楼梯式，转向古濑车站建筑应该是蓝灰色全经史塔建筑。计划内容，5 .传统绿化空间的保护控制规定应注重历史文化街传统绿化空间的保护。南门门窗区的树大部分是中国淮，具有文物等级的树主要集中在碑林西口广场，广场以树为主，录音是河底。历史文化家具的民居庭院之间结合了庭院周长误导的形式，创造了多处小街道绿地，美化了街道景观，同时也丰富了住宅出入口水平。计划内容，6 .传统旅游环境的使用控制规定要注意历史文化、地球传统旅游环境的再利用。南门门窗区应利用三学街历史街区的优势，利用碑林的文化、旅游资源、南街的商业优势，吸引地方和外地游客，结合当地商业、旅游线路、旅游购物，将旧城作为西安市商业中心的优势，与北园历史街区、三学街历史街区、老城区的商业中心相结合。餐厅、案例审查、案例审查、历史文化区控制条例应采用城市设计指南规划原则，结合整体等级保护和适当的改善更新，其编制体系可以分为制定总体水平的历史风格保护计划和指标控制水平的控制指标。历史文化街保护范围要根据历史真实性、生活真实性、风貌完整性的