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文档简介

1、店铺拓展工作流程,东明企业发展 有限公司,总流程如下：,一、资料收集及实地查看 二、技术评估 三、各有关部门对拟开店铺的评估及信息反馈 四、有关拟开店铺的资料情况 五、与业主商讨条件 六、签约 七、交铺,一、资料收集及实地查看,1、地址； 2、店铺所在地区的人流量及周边居民的消费力、居民素质、社会背景、工资收入等（如某政府部门的宿舍区、新建的高档楼宇或旧居民区等）； 3、所在楼宇的新旧程度； 4、店铺的面积、门面的宽度、朝向、内部楼底及招牌位置等； 5、竞争对手及商圈的情况。,二、技术评估,1、店铺的净面积、天花楼底高度； 2、排污设施及环保设施； 3、供水、供电情况（供电应为动力电即380V

2、）； 4、招牌位置； 5、空调机房位置； 6、停车位数量； 7、电动梯的提供。,三、各有关部门对拟开店铺的评估及信息反馈,四、有关拟开店铺的规划情况，物业持有人的合法性（如公司拥有的物业则应由法定代表人签署合同）。,五、与业主商讨条件,1、明确租赁条件 A、租金 B、租期 C、合法的租金发票 D、水电的提供情况 E、排水、排污、环保设施等 F、招牌位置或广告位置 G、空调机房位置 H、停车位数量 I、电动扶梯的提供 2、租赁登记（合法使用该物业）,六、签约,1、确认签约人的合法性 A、房产证明B、转租证明（如有） C、报建手续D、宅基地证 2、与业主商讨各项条件后，所有条件符合公司要求，经公司管理层确认后准备所有签约用的 文件 A、甲乙双方签字代表授权书（如有） B、甲乙双方签字代表身份证明文件 C、甲乙双方营业执照复印件 D、甲乙双方办理租赁登记人授权书,六、签约,3、正式签约 4、公布新店地址，让各部门做好有关的准备工作 5、场地的交换 A、根据合约的约定日期与业主进行场地移交手续，督促业主尽快清理场地 B、通知工程部产地交接日期及时间 C、移交场地当日与业主签收钥匙 D、记录水电表的读数（如有）,六、签约,6、将场地交由工程部跟进装修 A、跟进并配合工程部处理装修过程中可能出现的各种情况 B、负责协调工程部或装修公司与业主的关系,七、交铺,1、

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