DCYX鼎峰提案-广州蓝光通达2011[1].6.25(j)

1、向往整个城市的太阳生活。蓝光通告于2011年6月2.5，提出鼎峰房地产惠州项目工程整合营销学推进规划方案，立场明确：不动，排除天马空虚，不了解真理的胡乱道路不浪费广告表情，拒绝广告者有虚表，有自各儿认为的天花乱落，首先三大突围，1、惠州2、此地3、豪宅市场，打开此次通讯箱，在广告公司也必须明确重要问题的什么样的广告，能使这里的房子高价出售漂亮地。 两个医学超声提示： 1、在惠州市场，房地产广告空白能让我们发挥吗？ 2、这个空白，营销对象的客人喜欢吗？ 客人喜欢什么？ 为了让开发者和广告公司能把问题弄清楚，让我们一起观察一下惠州吧。 带着“三大想法”“两大提示”进行目的观察，城市个性化的人影响消

2、费者的心理广告，观察角度1 :惠州人看惠州，说到惠州人就会觉得很骄傲。 城市一年比一年美丽，大型广场的shopping mall建成，生活气氛好，环境好，渐渐像大城市一样上班时间也开始堵塞。 房子越来越漂亮，街道越来越漂亮地。 本来谁都没想到江北、河南岸、蕾丝花边会这么美，现在高级办公建筑和豪宅一片，在惠州，在任何地方似乎都在竞争。 人情不自禁地转过头来，情不自禁地自夸起来。 在惠州生活一辈子，是必要的。 在、陌生人眼中，惠州是二线城市，而惠州可能还没有繁荣，但在惠州人眼中，连惠州的旮旮旯旯都充满了活力，越来越美丽。 他们认为深圳漠不关心，广州太大，太吵，惠州最适合生活。 河原、龙门、淡水、大

3、亚湾、惠阳这些周边城市的人也爱老虎油惠州的生活。 惠州的所有地区都很繁荣。 惠州哪个地区最好？老城区热闹，江北，东平越来越美，蕾丝花边领，河南岸发展快，口太远，汝湖生态好有点太远，望江在哪里？ 望江位于江北，在先是农村，但现在也逐渐开拓。 空气还不错。 总的来说，发展到惠州的旮旮旯旯迟早是个问题。 惠州不大，有车，到哪儿都方便。 观察角度2 :惠州人看生活、生活，对惠州人来说比什么都重要。 来西湖玩，来超市玩，约有三十五位老朋友喝早茶，吃饭，钓鱼，打登山运动，打麻将，在舜寮海边玩，在罗浮山、汤泉等附近度过周末。 如果时间是一盏茶，去阳朔散心或者香港shopping。 反正惠州很小，反正有车，反

4、正有空，把好吃的放在车的端口汇聚里就能出去放松心情。 小惠州，充满喜悦地生活着。 温暖的小镇，人人都爱老虎油生活。 大城市的繁华如锦，比不上舒适的生活。 跑了很多城市之后，最后决定在惠州铺树枝散叶。 惠州的生活，在平静中热闹，在热闹中悠闲，节奏慢但富裕，城市虽小但美丽。 观察角度3 :惠州人看房子，惠州人看房子。 雨后春笋般郁郁寡欢。 家是从什么时候开始增加的？从什么时候开始，惠州已经有合生、雅居乐、保利、万科这样有名的开发者了？不知从什么时候开始惠州的家坏了吗？惠州被来自各地的开发者大吵大闹。 但是，惠州人并没有因此消化不良，应该买房子的日子还是一样。 只是，房子的选择变多，想换房子的人变多

5、，拿出报纸看房地产广告，对开发者不太了解也不太讲究，不认为是标榜牛b，惠州的房价不太高，户型好，社区好，生活便利惠州的房子不太贵。 就像广州、深圳等一线城市一样，随便定径套就有一百万。 几乎所有的惠州本土人都能买房子，有很多人因为撤走补助而成为暴发户，住在三年五载前买的老房子。 惠州人逐渐住在新洋馆，城市房屋多了，所以1.0年以上住宅年龄的家庭有更换新房的潜在需求。 他们的财力相差甚远，但购买力相当大。 也许你的邻居有一天回来了，发现他们成了帝景湾或白鹭湖的新老板。 惠州的富人不一定住在高房子里，他们可以消费，但他们不一定去消费。 只要天天地利不和，正好家里使他们感动。 早期的城市园林、江畔花

6、园、长湖苑、东湖花园里依然住着很多富人。 有些人已经住了1.0年，有些人几年前换了新房，现在又打算换房间。 很难找到谁的口袋里有多少钱。 里面有那笔旧钱，很难想象三年五载前住在3000/的小社区的人会赚大钱。 观察角度4 :惠州人看到广告，在惠州大街的胡同上挂着卖房子的大旗，这个小城市张着身子。 但是，惠州人无视你的广告的味道不是一盏茶，只知道艺术感通过有木有、广告在哪里卖。 只有广告主体和开发者以及自各儿认为是很开心的。 更标榜牛b，其实没有深入他们的心。 多年被炒的CBD，在很多人看来只是几个缩略词，在江北，依然有人欠110个三室一楼700元。 CBD、CLD吗？ 只有ABC。 和我使不得

7、概念。 市场总结与启发，城市个性：在平静中热闹，在繁华中悠闲，节奏慢但多彩，城市虽小但美丽。 人居需求：生活对惠州人来说，比什么都重要。 人居的特点：追求生活感，舒适舒适的阳光生活。 广告的影响： CBD、CLD？ 只有ABC。 和我使不得概念。 提示：提倡爱生活有利于沟通的桥梁。 广告就是这样。 这里可能会出现问号。 以上所述是惠州人的共通性，我们的营销对象顾客也是这样吗？ 不能一概而论吧，营销对象客群确定了广告控告请求，对！ 我们卖的是别墅！ 豪宅！ 啊！ 普通人能和我们的目标客人一起讨论吗？ 是的，是的。 所有事件都是牛x隆隆声目标客群，可以看到他们。 a、他们掌握着社会发言权，他们是社

8、会的最地面锋集团，是社会决策力的序文引导人，他们有着多数集团决策的主动权，有着资源和资本的命脉。 b .他们买“有价值”的东西，而不是空虚的奢侈品。 c .注重质量，注重身份的象征。 d .注重精神享受。 财富积累到一定的阶段，精神上的追求就是他们的目标。 他们是无形的掌门人和有形的掌门人，他们在社会金字塔的掌门人，有着毫无意义的精神属性和符号/大气/平静/极乐，他们没有宣传，生活自然平静，不像暴发户那样在街上摇摆，也不像守财奴那样谨慎冷酷。 他们的财富积累过程比较简单，对建构精神堡垒有一盏茶的物质基础，梦想有岛屿，建造最自我的房子。 我们的目标客群也是这样吧，怎么样，传世邸？ 家庭荣耀？ 贵

9、胄礼遇？ 名流社区？ 国际质感？ CBD吗？ 光盘？ 你打算这样和他们说话吗？ Sorry，NO，NO door，绝对亚麻跌！ 在此，我们不主张这样看我们的目标客群。 这样的他们适用于哪个高级楼盘、雅居乐白鹭湖、合生高尔夫庄还有其他城市的豪宅？ 在惠州这个小镇上，有着实力雄厚的大盘子，不亚于合生帝景湾、富力国际无敌的一线江景、雅居乐白鹭湖的超原生生态和霸盖面积、合生高尔夫庄的私立GOLF。如果我们不跳出去，如果没有自各儿的亮点，我们就要淹没，同化。 这条街，唯一缺少的不是牛x，而是生活！ 整个城市向往的太阳生活！ 简单来说，生活好的人谁都憧憬，美丽的地方谁都想去。 到此为止是一盏茶。 所以，目

10、标客群，广泛定义了有可享受生活的品位，有身份的有眼力的有钱人。 他们和这个城市里的所有人一样，热爱生活，热爱所有的美！ 不同之处在于，他们有享受和相特罗尔的能力。为了让他们心满意足，我们将表现城市憧憬、迷恋的太阳生活，像莱茵河、巴黎铁元素塔、秋天的瑞士、马尔代夫、毛里求斯人、普罗旺斯等，目的客群的特征是有意的炒作和创作财富达到一定的高度才能达到。 鼎峰惠州项目工程也应该发挥这个作用！ 憧憬城市，美丽，充满阳光的写实生活。 有一定的高度和方向，如何出人头地？广告诉求确立，我们正在推进的生活模式，以更好的演出为先，看惠州房地产广告扮演什么，广告风格评选，雅居乐白鹭湖洋房别墅售价：风格：现代简欧，雅

11、居乐白鹭湖洋房别墅售价：风格：现代简欧， 光耀房地产同一产品不断改变桌名和风格活跃的中年大厦光耀地产同一产品不断改变事件名和风格活跃的中年大厦，万科城洋房价格：风格：现代，合生国际新城洋房别墅价格：风格：古罗马(洋房)山水生态(别墅)，山水华府洋房方直珉湖湾别墅洋房价格：风格：现代简约保利山水城洋房别墅风格：现代山水简约欧元，中信水岸城高层洋房风格：站在现代城市科学技术感、发展商和广告公司的角度，市场被各种色彩的大厦和广告压倒，我们为寻找世界独特的表现形式而欢欣鼓舞但是，简单来看，我们的消费群体并没有卷入这些个的明争暗斗。 他们只是打开报纸，欣赏我们设计原稿的凶恶结果，找住的自各儿喜欢的东西。

12、 所以，冷静下来，发现只有自各儿的美丽，随波逐流的是要不得。 我们一起：拉开差距，找个空白吧。 尊重美的原则，在满足城市审美的前提下。 我们一起：拉开差距，找个空白吧。 首先，广告要求： 1、舞文弄墨，为牛b装b的错误行为2、华而不实，空虚的炫耀口号3、关门造车，缺乏沟通，只求大气和个性的炫耀。 看着惠州人的对话，在我们张开嘴，尊重美的原则，满足城市审美的前提下。 我们一起：拉开差距，找个空白吧。 看别人的广告，演我们的生意，用广告的语气淘汰，现代的简约无论打开报纸还是走错路，都会碰到这种风格，现代的简约，白白无风格。 如果有谁有花就能制作的画面。 绝对不做。 2、欧元英伦已有雅居乐，合生，山

13、水华府占优势，再加上这种风格的产生，消费者以为雅居乐而发出了新广告。 3、山水生态只在远离城市的荒山原野上使用的风格，显然与我们不同。 4、现代城市洋房可以这样做，别墅不建议，大盘不建议。 尊重美的原则，在满足城市审美的前提下。 我们一起：拉开差距，找个空白吧。 尊重美的原则，在满足城市审美的前提下。 我们一起：拉开差距，找个空白吧。卖江景，卖帝景湾，卖生态，卖资源，卖雅居乐白鹭湖，卖身份，卖王者，卖合生高尔夫庄，看别人的口号，喊我们的生活，在广告诉点回避，我们的生意相呢？ 请遵守三个原则来考虑。 1、要热爱生活，要有充满阳光的美好生活。 不用文笔涂墨，不用华而不诚实，不炫耀。 3、不现代简单

14、，不欧式英伦，不山水生态，有风情。 首先，我们希望这是一个充满阳光和花香，幸福，充满生活气息的地方。 只有这样才能符合这个城市生活的梦想。 无论贫穷还是有钱，只为爱生活人而存在。 世界上所有美丽的东西，不需要标榜，不需要广告，不需要炫耀，存在，已经铸造了经典。 世间倾斜它，世界仰慕它，没有身份和财富，没有抬头。 关于鼎峰惠州项目工程，我们的出发点也是一样的。 因此，必须挤进项目工程，看她能不能铸造这个高度。广告风格、广告主题、文件名、广告语的决定、1、规模为6.1万的占地面积、2、地区惠州望江、离城市繁华最近的生态宜居大板块。 3、资源东江、望江公园占领惠州人文教育地理图，享受城市最好的教育定

15、径套4、风格别墅：南哈里发奥尔良建筑风格洋房：新古典建筑风格庭园：法式庭园风格、规模、地区、资源、项目工程建立城市高级豪宅的高次谐波标准。 在附近的城市，享受着教育的定径套，决定了自各儿应该居住的生活氛围。 建筑和园林的风格与我们必须倡导的阳光生活相协调。 所以，我们确信“卖弄风情”是我们的必行、必胜之道！ 广告风格确定了：卖弄风情，展开我们的阳光生活之旅，温暖的阳光，温暖的生活不是别人眼中的地貌景观，而是相互构成的地貌景观。 6.1万庄式的生活原野，不能比这里更舒适的找乐儿。 真正的贵胄身份，不是御江，而是临湖，看山海，看那江，你走在沿途最美的地貌景观上，走在御园，迷失在迷人的大片花海中。

16、翻山越岭，目睹玫瑰开花的至极的心中的感觉。 充满了花香，四季如诗，来到这里，所有的烦恼都消失了，静静地思考人生，回顾生活，把它们的幸福装饰成图画书，都像普罗旺斯一样憧憬着。 迷上了。 法国普罗旺斯诗人罗曼支重轮的名言说：“法国人之所以吉卜赛人浪漫，是因为他有普罗旺斯。” 普罗旺斯的天空清澈透明，空气像新鲜的冰冷的柠檬水一样，渗入肺部。 七、八月间，薰衣草随风盛开，用深色点缀着绿谷，宛如披着紫色大衣。 薰衣草在风中摇曳，辛辣的香气与草的香气混合，成为了法国南部最独特的香气。 办公名称：普罗旺斯，LOGO，LOGO，定位：城央6.1万法国南部风情町，广告语：憧憬的地方生活，替代广告语：法国非常SUN活公园旁边的日光町，每天日光的心中的感觉能理解情绪的SUN活每天SUN生活，还有替代办公名称鼎峰君汇四季，LOGO2，主题表达，剧本样式1、系列报纸广告2、样式1、系列报纸广告3、样式1、系列报纸广告4、样式1、样式2、样式2、户外广告、户外广告、围墙、围墙效果图、VI演示、贵宾卡、工作证、名片、标识牌、手提袋、信封、便