消防设施维护保养实施方案

1、.消防设施裴珉姬维修实施方案第一，以顾客为对象的消防设施裴珉姬维修对象主要是企业事业单位、大型购物中心、公共住宅区、娱乐场所等。二、执行规则1.目的/范围：1.1目的：有效地管理各类消防设施，尽量减少人员和财产损失，以便在事故发生时立即发挥作用，保持最佳工作状态。1.2范围：本规定适用于非报告范围内的所有消防设备。2.参考资料：2.1中华人民共和国消防法2.2建筑消防设施测试技术规程2.3广西消防条例2.4“编辑消防技术标准规范”3.责任：本公司负责管理非宝范围内的所有消防设备，确保所有消防设备处于良好的工作状态。4.裴珉姬报酬内容裴珉姬：4.1消防供配电设施4.1.1每月不仅查看各消防设施最

2、后一级配电箱的标记，还查看仪表、指示灯、开关、控制按钮。4.1.2每月确认并测试分发框控制方法和操作步骤：4.1.2.1在自动控制模式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源输入和指示灯显示。4.1.2.2以人为控制方式，低压配电室应首先切断消防主电源，然后关闭备用消防电源，观察备用消防电源输入和指示灯的指示。4.1.3检查每月最后一级分发箱的运行情况。4.2消防控制主机4.2.1月消防控制主机电源检查主题(a)确保系统电压偏移在允许范围内。系统电源标准：AC197V至242V50Hz(b)查看消防控制分配箱的标记和仪表、指示灯、开关、控制按钮。(c)验证主电源和备用电源之间的自动切换是否正常

3、。检查方法(1)在自动控制模式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源输入和指示灯显示。(2)要以人为控制的方式，在低压配电室(低压配电室)中，首先切断消防主电源，然后关闭备用消防电源，查看备用消防电源的输入和指示灯的显示。(3)每季度对冗馀电源进行一到两次充放电实验，一至三次主电源和备用电源自动切换实验。4.2.2消防控制主机每月应检查如下(a)触发自检键，功能自检： (1)循环三次控制器面板上的所有发光显示。(2)测试控制器声音的三种音调。(3)检查液晶屏背光功能。(4)检查控制器电源上的所有发光显示，然后循环三次。(5)验证打印机功能。(6)控制器主要硬件接口芯片、内存芯片和各种插件的主

4、要IC芯片的自动实时错误检测。关闭4.2.3主电源，查看备用直流电源自动输入和主、备用电源的状态指示。4.2.4在备用直流电源状态下，开路故障报警和火警优先功能，二次报警功能检测：(a)模拟检测器，手动报警按钮开路故障，查看故障指示。(b)在开路故障报警期间，使用烟雾装置或温度不低于54的热源对同一电路上的两个探测器应用烟雾或加热，确认火灾报警控制器的火灾信号、报警部分的显示和记录。如果检测到每个探测器，只发出噪音，不进行重置。使用4.2.5万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。4.2.6重置系统并返回正常警告状态。4.3自动火灾报警系统4.3.1火灾探测器(a)为了保持火灾探测器的性能良好

5、，必须启动火灾探测器两年，然后每三年进行所有清理。(2)每季度，系统内的火灾探测器应1)点型烟雾探测器a .利用烟雾装置向探测器喷洒烟雾，以确认探测器警报确认灯和火灾警报控制器火灾信号显示。b .观察传感器内部和周围的烟雾消除、警报控制器手动重置、探测警报确认等在重置前后如何变化。(2)点类型温度检测器重置点类型温度检测器，使用温度不低于54的热源加热，检查检测器报警灯和火灾报警控制器火灾信号显示；移除加热源，手动重置火警控制器，查看重置前后检测器警报如何变化。(c)记录下一次测试中测试的火灾探测器的地址，以避免重复测试同一点。如果在一年内通过定期测试，就对所有火灾探测器进行一次测试。(d)测

6、试应确认火灾探测器的地址是否正确。(5)记录测试中火灾探测器警报的缓慢程度，大致确定其运行状况，证明是否清洗火灾探测器。(六)对环境条件变化引起的检测装置，如果不能，应通过设计、施工部门及时更换。(7)防止外部干扰或意外损坏。探测器不仅要防止烟雾、灰尘和类似气溶胶、小动物的入侵、水蒸气冷凝、结冰等外部自然因素的影响，还要防止书架、保管台的布置或设备、隔板等的分离对探测器和手动报警按钮的影响。4.3.2手动警报按钮(a)每月检查手动报警按钮装置，检查外盖玻璃是否损坏。有损坏的话，要及时更换，以免发生误报。(2)按季度检查时触发按钮，以确保火灾报警控制器信号和按钮上的报警确认等是正确的。每4.3.

7、3季度进行一次警报和广播测试，发现故障时维修。4.4消防供水系统4.4.1消防游泳池(a)每月查看火池的水位和消防用水没有被他使用的情况。(b)每月查看补充设施。(c)每年测量一次水源的供水能力。(4)每两年要打扫两次以上消防游泳池，排出污物。4.4.2消防管道系统(a)观察稳压泵的启动频率，确认管网是否泄漏。(1)外观检查：检查管道是否机械损坏、油漆脱落、腐蚀等，检查管道是否牢固，发现问题要及时处理。消除堵塞：系统管道中存在沙子、石头、木屑或水源引起的垃圾、铁锈等因建设疏忽而留下的痕迹，可能导致喷嘴堵塞、报警阀关闭、水力报警管道堵塞等。(2)每季度要向20%以上的管道末端排放水，确保管道水质

8、良好，检查流量指标的报警功能。4.4.2调节器泵和气动罐(a)每月检查应按照以下步骤进行：(1)打开排气阀，确认是否可以自动加压。(2)打开试验排水阀，检查减少水时是否能自动供水，加压装置和供水装置压力表是否显示正常。(3)打开排气阀或测试排水阀时，为了防止气压水壶的压力升高，应慢慢打开阀门。4.4.3消防泵(a)每天确认泵和阀的标记；转动阀门手轮检查阀门状态。观察阀杆和手轮位置；系统是否需要润滑油。(b)每月在泵房控制台启动泵，检查运行情况。消防泵应该每月运行一至三次。消防泵启动自动控制时，要每月启动1-3次自动控制条件。手动、自动控制启动泵1-3次，检查信号是否重新供应，水压是否上升，马达

9、是否正常运转。是否有变形、发热等条件。轴和马达，连接部件是否松动，腐蚀，变形，是否发热，是否需要加油。正常运行时间通常不到5分钟。(3)每月在消防主机控制室启动泵，查看运行及反馈信号。(4)每月检查消防泵动力运行是否可靠。泵是否正常运行，流量和压力是否得到保证；电源是否有保证的不间断电源，其性能是否良好。(e)检查压力表是否变形，泵运行后动作是否正常，每月周，泵是否自动切换(6)。(7)每月启动泵后，打开试验阀，观察保持压力。每两年进行一次消防泵大修，添加润滑剂，清洁内部杂质。(九)年度泵电机裴珉姬维修：(1)电机轴承润滑剂是否充分硬化，是否存在严重污染和变质的现象。旋转转轴以验证旋转是否正常

10、。(2)马达是否变形、损坏、生锈，机械特性是否良好(马达运行时不应发热或出现异常振动和噪音)。(3)泵轴和马达的连接部位是否松动、变形、损坏和严重生锈。(4)填料是否容易漏入眼睛，是否有变形损伤，螺栓螺母是否松动。4.4.4电气控制柜裴珉姬维修：(a)每月检查控制柜的变形、损坏、腐蚀；(b)每月检查结构图和操作说明是否完备；(c)每月检查电压、电流表的指针是否在规定范围内。交换机包括否变形，损坏，徽标脱落，正常状态。控制盘上的指示灯是否为正数常市。(4)每个月检查电气控制柜继电器是否脱落、松动或触点烧坏，开关必须处于自动状态。每个接线是否松动，绝缘是否损坏。(e)模拟主泵故障，查看自动切换启动

11、备用泵情况，同时查看查看器显示表和指示灯。4.4.5泵连接器(a)每月检查标志、止回阀。(b)每月转动手轮检查控制阀和排水阀。要确保接口没有损坏，没有漏水，哭声完全。4.4.6室内消火栓(a)消防栓每月按以下方式进行检查：1)确保消防栓周围没有障碍物，易于使用。(2)确保消防栓干净，显示良好，没有机械损坏和严重腐蚀。(3)消防栓上是否生锈、是否漏水，螺栓上的橡胶垫圈等密封件是否损坏或丢失，消防栓上的闸阀是否灵活，必要时要给阀杆上润滑油。(4)室内消火栓要检查消火栓内的水枪、水带等设备是否齐全，水龙是否有霉菌。消化电枢工作状态。(b)随时检查消防栓的泄漏情况；主要部分的消防栓每年都要检查一次树液

12、。非重要部分的消防栓可以根据消防栓总数的10% 20%进行出水提取试验。连接水带、水枪，触发启动泵按钮，确认消防泵启动和信号显示。(3)室内消火栓系统也要随时查看消防水、水箱的水位，不足之处要及时补充。4.4.7室外消火栓室外消火栓应每季度检查和维护，其内容主要包括：(1)用专用扳手转动消防栓开闭杆，观察其灵活性。如果需要，请加满润滑油。(2)确保排气口盖密封且没有缺陷。(3)检查螺栓的表面油漆是否剥落或生锈。如果有的话，要及时改正。(4)每年开川后到冬天为止，对地面消防栓一一进行泄漏测试。(5)定期检查消防栓前阀井。(6)辅助设备的完整有效裴珉姬。4.4.8自动喷水灭火系统(a)报警阀组(1

13、)每月检查报警阀组外观、标志、压力表是否完整。(2)每月检查报警阀的压力表，在报警前，检查后压力表是否正常。阀的前后压力基本上相同，或者阀的后压力比阀的前压力稍高。(3)要分支打开报警阀，查看阀门打开性能和密封性能，报警阀各部件的运行状态。(4)对报警阀旁边的排水测试阀按季度进行排水测试，验证系统的供水能力、压力开关的报警功能是否正常。(b)自动喷水装置和管道(1)每月对喷嘴的外观进行一次检查，检查喷嘴的损坏、腐蚀、漏水现象，发现如果有异常喷嘴，应及时更换。喷嘴的外观必须清洁，喷嘴有异物时要及时清除，尤其是温度感应零件不能有污垢，必要时要清洗或更换。要更换或安装喷嘴，必须使用专用扳手。(2)各

14、种规格的喷水装置必须有一定数量的备件，其数量必须小于安装总数的1%，每个替代喷嘴必须小于10个。(3)检查管子是否有机械损坏或生锈，油漆是否剥落，管子是否牢固固定，管子内部是否堵塞。(4)每两个月，应使用末端试验水装置取水，进行水流指示装置工作测试，同时清除管网中的铁锈和杂质。4.5费翔照明和疏散标志4.5.1费翔照明(a)每月必须检查费翔照明外观是否有损坏、电源插头是否插入电源插座以及电灯是否工作正常。(2)按季度对费翔照明进行功能测试，如下所示切断正常电源，用秒表测定费翔工作状态的持续时间。(1)切断主电源的自有电源和较低的父电源类型。(2)集中式电源切断控制器主电源。(3)继防火配电线路

15、的费翔照明后，切断非扩散电源。(c)使用测光仪测量两个费翔照明灯之间地面中心的照度。必须满足建筑物规定的标准疏散照度要求。达到指定的费翔作业状态持续时间后，重复测量上述测量点的照度。(4)使用配电室、消防控制室、消防泵房、消防电气用蓄电池室、自发室、电话间和发生火灾时必须继续工作的其他房间、测光仪，测量正常照明时的工作面照度；断开正常照明后，测量费翔照明时工作面的最小照度。4.5.2撤离标志(a)每月确认外观，确认位置和完整性；(2)撤离指示标志的季度功能测试(1)关闭正常照明，检查发光疏散指示标志的自发光。(2)切断正常电源，从照明疏散指示标志前通道中心到地图系统测量地面照度；达到指定的费翔

16、作业状态持续时间后，重复测量上述测量点的照度。4.6费翔广播系统4.6.1扩音器(a)确保仪表、指示灯、交换机和控制按钮每月工作正常。(b)每月使用麦克风广播，检查监听效果；4.6.2扬声器(a)每月消防控制室使用麦克风广播选定区域，检查音响效果；(2)每季度自动控制两个相关火灾探测器，或触发手动报警按钮后，确认要开始播放火灾费翔的地区，检查音响效果。(3)在每月公共广播扩音器关闭播放的同时，切换自动和手动强制消防费翔广播。(4)火灾费翔广播开始前，环境噪声逐季度用声级计测试，大于60dB的情况下，在火灾费翔广播开始后，反复测量扬声器广播范围内最远的声压水平，并与环境噪声进行比较。4.7消防分

17、离设施4.7.1防火门(a)每月查看形状，关闭效果，双门关闭顺序。(2)分支对疏散通道上具有出入口控制系统的防火门自动或远程输出控制信号，观察出入口控制系统的解除和反馈信号。4.7.2防火卷帘(a)每月查看外观。(2)通过以下方法确定并重置每个分支的快门操作反馈信号：(1)机械操作快门升降机。(2)触发手动控制按钮。(3)散发烟雾，不低于54 的热度，测试自动反应状态。4.8灭火器裴珉姬的维修和管理4.8.1灭火器的日常管理和裴珉姬维修。要制作“消防设备检查表(灭火器)”，注册类型、配置数量、安装位置和裴珉姬管理负责人；明确维护管理负责人的责任。请在灭火器配置上贴上。4.8.2管理负责人应根据消防设备检查表(灭火器)每月检查一次。检查的内容(a)灭火器的位置应放在管理部门最新的企划位置，随意移动渡边杏，如果放置不牢固或压坏，灭火器箱会上锁