小区智能化系统讲解1.ppt

1、小区,智能化系统讲解,讲解主题,一、小区智能化系统总体情况 二、智能化系统当前要求与分析 三、智能化系统未来发展趋势,一、小区智能化系统总体情况,小区智能化服务对象,智能化系统为谁服务？ 1、小区住户 2、小区物业管理人员 3、临时访客 4、小区保安人员（尤其对安防系统）,小区智能化服务内容,提供什么服务？ 安全防范保证小区安全 物业管理系统提高管理档次 信息通讯保证信息畅通 营造： 安全、舒适、高效、便捷,小区智能化系统典型构成,智能化系统,安全防范系统,物业管理系统,信息通信系统（配套）,周界报警系统,视频监控系统,访客对讲系统,住户报警系统,电子巡更系统,一卡通管理系统,背景音乐广播 系

2、统,建筑设备控制,信息公告系统,有线电视系统,通讯电话系统,宽带数据 系统,三表远抄系统,智能家居系统,卫视接收 系统,小区智能化职能管理部门,安全防范系统,物业管理系统,信息通信系统（配套）,周界报警系统,视频监控系统,访客对讲系统,住户报警系统,电子巡更系统,门禁车辆管理系统,背景音乐广播 系统,建筑设备控制,信息公告系统,有线电视系统,通讯电话系统,宽带数据 系统,三表远抄系统,智能家居系统,上海市公安局 区公安分局,电信部门 有线电视台 音像管理处,供电局 煤气公司 自来水公司,卫视接收 系统,二、智能化系统当前要求与分析,安全防范系统,周界报警系统（第一防线） 视频监控系统（重点防线

3、） 访客对讲系统（第二防线） 住户报警系统（第三防线） 电子巡更系统（保安人防） 应遵守严格的地方标准与技防办文件,安全防范周界报警系统,围墙：报警开关 、探测器、电子围栏 传输设备： 报警模块 安保中心：计算机电子地图报警显示记录 可自动切换至报警区域画面,用途：防范小区围墙周边入侵,安全防范周界报警系统（现场图片）,用途：防范小区围墙周边入侵,安全防范视频监控系统,摄像机： 枪式摄像机、吸顶半球摄像机、电梯半球摄像机 球机（小区内部慎用）。 安装点：技防严格规定（分析） 机房：矩阵切换主机 数字硬盘录像 手控键盘,机房切换监视,机房录像,用途：重要区域24小时监视和录像,录像取证，用于公安

4、、物管,安全防范视频监控系统,用途：重要区域24小时监视和录像,录像取证，用于公安、物管,出入口图像要求严格（按人行车行区分） 单元门强制安装摄像机 别墅主干道 地下室出入口（汽车、自行车库） 地下车库干道 适当布置球机（车库、绿化广场。） 注重照明要求,安全防范访客对讲系统,访客对话、可视图像、电锁控制 三方通话 住户刷卡开门（密码不开门） 总线至机房，单元树形结构,用途：访客在小区入口和单元入口 进行身份认证，保安负责管理,单元 树形结构,总线至机房,安全防范访客对讲系统,重视单元门防盗性能要求 电锁防盗要求 120秒单元门异常报警 别墅复式房 技防要求严格 住户的楼上、地下室需要分机 新

5、建小区投资重点,用途：访客在小区入口和单元入口 进行身份认证，保安负责管理,安全防范住户报警系统,前端为安装在住户门窗处的报警主机、被动红外探测器、幕帘红外探测器、磁开关、紧急按钮等 总线制报警系统 自动巡检，防剪线报警,用途：防止非法入侵住户室内， 及时报警到中心处警。,住户,总线到机房,安全防范住户报警系统,中心具有即时报警、记录、查询打印 直观的电子地图自动显示 保安严格及时处警,安全防范住户报警系统,前端门窗 客厅、卧室：幕帘红外探测器 卫生间、厨房：幕帘红外探测器或磁开关 客厅、主卧、别墅楼上过道 ： 紧急按钮 至少在多高层的底层和2层住户安装报警主机与前端 3层以上户应预留总线接口

6、 别墅每个楼层需要安装 注意底楼商铺的住宅楼，2层露台与住户的报警关系,用途：防止非法入侵住户室内， 及时报警到中心处警。,安全防范电子巡更系统,将保安人防和技防结合的管理手段； 在适当的位置设立巡更签到钮，规定保安员的巡更路线和巡更时间，目的在于监督巡更人员是否按规定的时间间隔、约定的路线、顺序进行巡逻；,物业管理系统,门禁管理（梯控管理） 车辆出入管理 背景音乐及广播 楼宇设备监控 三表抄送 电子公告,物业管理一卡通,也可选择IC卡车辆出入管理、门禁 管理、并扩展考勤、消费、借阅等,物业管理门禁管理,采用控制部分与感应部分合二为一的门禁一体化（模块化）。 门禁一体化模块直接嵌入到楼宇对讲门

7、口机。 通过感应式IC卡实现多功能“一卡通”。 系统可扩展消费、考勤等功能。 控制位置：单元门、地下层进入电梯的门。,物业管理梯控管理,采用控制部分与感应部分合二为一的门禁一体化（模块化）。门禁一体化模块直接嵌入到楼宇对讲门口机。 通过感应式IC卡实现多功能“一卡通”。含梯控 控制位置：电梯轿箱,物业管理 车辆管理系统,主出入口设置进出车辆管理系统 长期客户采用月租卡，直接进出 临时车辆人工或自动发卡、验卡、收费通过。 地下独立车库，分别设置自动车辆管理系统，可设置为无人值守管理，凭已受权的IC卡进出车库。 注意：小区各入口联网收费要求,物业管理背景音乐及广播系统,背景音乐系统 用于公共场所播

8、放背景音乐，提升档次。 业务性广播 播送通知、消息等 紧急广播 用于消防广播，可以和火灾报警系统联动 在发生紧急事件时，指挥紧急救援 注重音箱风格的选型,物业管理三表远程抄送系统,采用总线制传输方式 对每套住宅（3表/户）水表、燃气表、电表建立远程抄表系统 住户可查询表具信息 远程抄表机房设在物业管理中心 与职能部门联网 前期半年校对 早期介入订表具,物业管理楼宇设备监控系统,目的 ： 1、实现小区各种机电设备的自动控 制和管理 。 2、降低小区机电营运成本人工成本 3、延长机电设备的使用寿命 。 4、提高管理效率。,物业管理楼宇设备监控系统,给排水系统（生活水箱、水泵，集水池、排污泵） 送排

9、风系统（地下室的送风、排风） 照明系统（按环境照度或定时开/关） 电梯监测系统（运行状态监示、故障报警）,物业管理电子公告系统,目的 ： 1、实现小区物业信息的发布 。 2、公告信息有通知、天气、赛事、新闻 在小区出入口设置LED大屏，或在单元门厅设置液晶公告屏。联网发布信息。,信息通信,电话通信系统 有线电视系统 卫视接收系统（小区审批条件苛刻，暂不介绍） 移动通信覆盖系统,电话通信,当地电信配套工程单位设计施工 数量：住户2门 工程界面：楼层配线箱或住户多媒体箱 集成商内容：水平布线到住户 内电话插座 （属家居智能系统）。,有线电视,当地有线电视配套工程单位设计施工 本市有线电视网的接入

10、数量：2终端/户 工程界面：住户2个终端，建议引入住户多媒体箱 集成商内容：水平布线到住户 内所有电视插座 （属家居智能系统）。 采用双向传输网络进行敷设，以满足宽带数字网业务需求。,移动通信覆盖,由于高层建筑的密集、屏蔽的影响，造成建筑内（尤其式地下层、电梯井）的通信受阻，因此，有必要引入移动通信覆盖系统。 需与中国移动、联通等移动通信运营商协定,家居智能（布线）系统,三、智能化系统发展趋势,发展趋势触摸式彩色智能终端话机,可以完成对讲、安防所有功能要求。 可以触摸式操作，人性化设计 可以信息发布到户,针对性强 可以实现家居场景照明及电器本控、遥控 可以连接电信宽带上网浏览，网上查询家庭安全及电器控制。 可以连接住户电话线，发送信息给住户及时通报情况。,发展趋势系统集成,基于GIS平台高层管理 每一个地图子窗体均可跟 踪选定不同的监控对象 网上任一授权工作站可进 入管理系统，通过地图导 航可以方便的进入所需的 管理层面。 安全监控列为优先级，监控对象发出报警时系统将自动弹出显示报警的类型和位置，提请值班员进行处理。 多个社区联网。,发展趋势远距离刷卡身份确认,在小区出入口就对持卡的人员远距离身份确认，并自动跳出对比图像资料共保安管理。 对住户