资产置换协议#严选优质

1、资产置换协议第一条协议双方甲方：房地产开发公司，办公地址：工商注册证编号。注册资本：万元，法定代表人地址：身份证号码：乙方：x，女，88岁，身份证号码：x，男，52岁，身份证号：x，男，46岁，身份证号：第二条订立协议的目的1.为开发商品房，甲方需要占用乙方的住宅和城市土地(国有)使用权及土地上的其他资产。为使甲方更好地实施其商品房项目的开发建设，实现互利共赢，双方经协商同意甲方将其部分商品房资产置换给乙方.2.甲、乙双方同意，对方名下的置换资产价值相当于乙方名下的置换资产价值.3.甲乙双方本着诚实、信用、互利、公平、自愿的原则，经友好协商一致，签订本协议，以资共同遵守。关于资产置换的第3条1

2、.双方同意按照本协议确定的条件和方式，以乙方的同等住宅资产替代甲方开发的商品房。2.甲方用于置换的房产：(1)甲方在本协议所替代的乙方土地(使用权)上开发建设低层(6层)房地产，在该低层房地产东侧第一、二立面各有两个建筑面积为每平方米的店面，在该低层房地产东侧第二、三单元各有一个建筑面积为每平方米的住宅楼和三个建筑面积为每平方米的住宅楼；以及由甲方开发建设的一套12层、面积平方米的朝南建筑；现金1万元作为置换资产。(2)上述甲方用于置换的资产经自我评估确认与乙方用于置换的资产相等。3.乙方用于更换的房产：(1)乙方利用其甲方在该土地上开发两栋城市私房，一栋建筑面积为140平方米，另一栋建筑面积

3、为140平方米；乙方对两个住宅小区700平方米城市(国有)土地的使用权；以及乙方在庭院土地使用权上经营的珍贵动物养殖、煤炭交易等私营产业。(2)上述用于替换乙方的资产经自我评估确认等于用于替换甲方的资产.第四条甲方的承诺和保证1.甲方已取得以下合法批准文件：(1)国家发展和改革委员会的批准文件和建设用地规划许可证；(2)国土资源局的土地使用证。并确保根据置换物业楼的功能要求，建成满足楼层、朝向、单元和单体建筑面积要求的置换物业楼。2.本协议签署后，在资产置换完成前，甲方承诺不与任何第三方进行任何交易接触，也不就上述置换资产签署意向书、协议、合同等各种法律文件。3.甲方应在本协议置换的资产验收合

4、格后，并在房屋上市或任何形式的资产交易发生前，将本协议置换的资产的房屋钥匙交付给乙方，并负责办理乙方入住的其他相关手续和房屋产权证。第五条乙方的义务1.乙方有权占有、使用、交易、替换和替换其他资产。乙方家庭成员经协商一致同意本协议的置换条件，并全权委托X和X代表X母亲签署本协议并处理与资产置换相关的一切事宜.2.从签署本协议至完成资产置换，乙方承诺不与任何第三方进行任何交易接触，也不就上述置换资产签署意向书、协议、合同等各种法律文件。第六条资产置换时间1.乙方应在本协议生效后15天内安排乙方的替换资产并交付给甲方。2.在本协议约定的甲方开发的房屋竣工并通过质量鉴定和验收后，乙方应在房屋出售或发

5、生任何其他形式的资产交易之前，对甲方的置换房产进行检查，并将本协议置换房产的房屋钥匙交付给乙方。第七条违约责任1.甲乙双方就本协议项下资产置换发生的任何争议，应通过友好协商解决。2.如乙方违约影响甲方项目开发，甲方项目开发每延期一个月，乙方将赔偿违约金3万元。3.如果甲方违反合同未能交付本协议约定的置换资产，乙方可向法院申请保全甲方的置换资产，并根据甲方在本协议中的保证和承诺申请强制执行。4.如甲方因违约未能按时交付替换资产，每延期一个月，甲方应支付违约金人民币3万元。第八条补充规定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自签署后经司法机关公证后生效。未经协商一致达成书面协议，任何一方不得解除或修改本协议。3.