陈江潮造价工程师建设工程造价案例分析真题解析班液晶屏副本PPT课件

1、制造工程师建设工程制造成本案例分析真题解析组233网校名士：陈江潮，案例5(20分)某建设项目、业主对其中一项个别工程以工程量清单计价方式投标确定中标部门，双方订立施工合同，工期6个月。 每月分支构造的分项工程项目和单价措施项目的费用见表5.1。案例5、表5.1分支构造项目和单价措施项目费用表、案例5、总价格措施项目费用为1.2万元(其中安全文明施工费用6.6万元)其他项目费用，临时金额为1.0万元，业主拟转包的专业工程临时估价为2.8万元，总承包服务费用5% 规约费和税金以分支构造的分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计算，计算费率10%。 案例5 :施工合同中关于工程款的

2、结算和支付的约定如下：1.动工前，业主向承建商支付预付款项。 包括扣除临时金额和安全文明工程费用的合同价格的20%和安全文明工程费用的60%。 预付款项在合同期后3个月从相应工程款中平均扣除2 .开工后安全文明施工费用的40%与工程进度款一起支付1个月，其馀价格措施费用在开工后的第4个月与工程进度款一起平均支付3 .工程进度款按月结算， 业主应按每个承建商支付工程进度款的90%，情况5 : 4 .其他项目费用与实际发生额和当月发生的其他工程款同步支付5 .分支构造部分工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，价格调整系数为0.5 (或1.1 ) 6 .施工工期材料价格上涨幅度

3、超过基本价格5%的费用由承建商承担，5%以上的费用由业主承担7 .工程竣工结算时保留工程质量保证金的3%，剩下的工程价款一次结算。 案例5、施工期间，经监理人验证和业主确认的有关事项如下：1.第3月发生合同外的散发工作，现签证费用4万元(包括管理费和利润)。 某分项工程因设计变更工程量增加20% (原清单工程量400m2，综合单价180元/m2 )，相应单价措施费用增加1万元，在不影响工期的第2.4个月完成业主专业承包工程，实际费用2.2万元，并有分项工程的材料价格例5 : 问题：1.这个个别工程的合同价格是几万元？业主在开工前应该向承建商支付的预付款项是几万元？开工后第一个月应该支付的安全文

4、明工程费是几万元？第二个月的承建商工程费应该是几万元？业主向承建商支付的工程费是几万元？第三个月的承建商是工工程款必须是几万元吗业主支付给承建商的工程款是几万元吗，情况5， 4 .假设这个个别工程的实际总成本比合同价格增加了3.0万元，竣工结算时业主应支付承建商工程决算金的金额是几万元吗(计算结果剩下小数三位小数)， 案例5问题1: 1 .按分支构造部门分类的工程费用： 200万元措施项目费用： 12 8=20万元其他项目费用： 10 281.05=39.4万元的费用和税金=(200 20 39.4 ) 10%=25.94万元该个别施工合同价格=200 20 39.4 25.94=285.34

5、万元2 .业主应支付的预付款项=285.34- (10 6.6 ) 1.120% 6.61.160%=57.775万元3 .每月应支付的安全文明工程费=6.640%1.190%=2.614万元问题2 :第三个月的分支构造部门工程费=3.0 (4001.2-4001.15 ) 1800.96080/10000=31.404万元/4=4.35万元当地签证=4万元第三个月承建商工程价款=(31.404 4.35 4)1.1=43.729万元业主向承建商支付的工程价款=43.72990%=39.356万元，案例5， 问题3 :第四个月分支构造的分项工程费=5.0 0.02300 (1.2 %-5 %

6、) 1.08=50.454万元第四个月的措施项目费=3 (12-6.6)/4=4.350万元第四个月的其他项目费=22(1 5%)=23.1万元第四个月的可扣除额预付款项=57.775/3=19.257万元第四个月承建商工程价款=(50.454 4.35 23.1)1.1=85.694万元业主向承建商支付的工程价款=85.6940.9-19.257=57.868万元，案例5， 问题4 :实际的成本=285.34 30=315.34万元的所有者应该向承建商支付的工程决算金=315.34(10%-3%)=22.074万元，情况5，情况6 (，6 (4.0 ) I土建工程的大型公共建筑工程的土间挖掘

7、，基坑支护， 止水帷幕的工程图纸和技术参数如图6.I.1“基坑支护和止水帷幕方案平面部署图”图6.I.2“基坑支护和止水帷幕剖面图”所示。 护坡桩施工方案采用泥浆护壁造孔混凝土桩，相关项目定额概预算单价见下表：案例6，单位： m3，案例6， 问题：以工程图纸技术参数为化学基，以住宅建筑和装饰工程工程工程量计算规范(GB50854-2013 )的计算规则为化学基，用答题卡表6.I.1工程量清单计算了混凝土浇筑管桩、管桩铁元素筋笼、止水帷幕和长锚固件索四个支部的分项工程量。 坡口桩的铁元素肌含量为93.42kg/m3。 案例6、2 .混凝土灌注尖桩把处于房屋建筑和装饰工程的工程量计算标准(GB50

8、854-2013 )的列表项目查询密码010302001，基于提供的数据，用列式计算综合单价，记入答题卡表6.I.2“综合单价分析表” 管理费以人才机构费用的合计为基准按9%计算。 利润是以人材机和管理费的合计为基准按7%计算出来的。情况6 :3 .根据问题1，2的计算结果，根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013 )的要求，在答题卡表6.I.3下编制了“分支构造区段工程、单价措施项目清单和计价纸张”(答题卡已包含部分清单项目，空缺部分、情况6、4 .利用以下相关资料，编制答题卡表6.I.4中的单位工程竣工结算汇总表。 已知有关资料如下：分支构造分项工程费用16000000.0

9、0元，单价措施费用440000.00元，安全文明施工费占分支构造分项工程费用的3.82%。 规约费是分支构造的分项工程费。 措施项目费和其他项目费合计的3.16%，税金税率为3.48%。 (计算结果保留小数点后2位)，情况6，说明：1.本图采用相对坐标系，0.00m=49.25m，自然地面水平-0.79m。 基坑支护采用筑堤的坡桩预应力锚固件。2.1-1、2-2截面基底-15.10m，坑支护深度14.31m。 3.1-1截面坡口桩直径800mm，间距1.50m，共计194根。 2-2截面坡口桩直径800m、间距1.50m、合计156根。 情况6，4 .基坑旋转桩采用止水幕。 桩的直径为800m

10、m，间隔为1500mm和坡口桩的间隔，桩尖标高为-7.29m，共计350根。 5 .在坡口桩基础上设置800600连梁，1-1、2-2截面连梁以上2000mm以370mm的厚度建造防护墙。 6、坡口桩、连续及顶压南朝梁混凝土强度设计等级采用C25。 图中的尺寸为mm，海拔为m。 情况6、情况6、说明： 1、本图采用相对坐标系，0.00m=49.25m； 2、1-1断面双重锚固件共计190列(380根)，2-2断面双重锚固件共计154列(308根)。 图中的尺寸为mm，海拔为m。 233网校名士回答： I .土建工程问题1 :表6.I.1工程量计算表，案例6，案例6， 问题2: (1)综合单价管理费和利润的计算：管理费和利润=(6.5.01133.37146.2.5 )9% (6.5.01133.37146.2.5 ) (1.9 % )7% (5.4.69492.281