沈阳沈飞企业管理有限公司职工家属区“三供一业”住宅维修改造工程施工二标段施工组织设计

1、目 录一、编制说明2二、内容完整性和编制水平4三、施工方案与技术措施11四、质量管理体系与措施23五、工程进度计划与措施32六、安全管理体系与措施34七、环保管理体系与措施48八、文明施工、文物保护措施50九、雨季施工方案52十、资源配备计划55十一、突发事件应急救援预案55十二、新技术、新材料、新工艺的应用57十三、施工场地治安保卫管理计划57十四、扬尘污染治理方案59附表一拟投入本工程主要施工机械设备表61附表二拟投入工程的试验和检测仪器设备表62附表三劳动力计划表63附表四计划开、竣工日期及施工进度横道图64附表五施工总平面图65附表六临时用地表66一、编制说明1.1编制依据 本工程的施

2、工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。 1、本工程招标文件、设计图纸；中华人民共和国建筑法；中华人民共和国环境保护法；建设工程质量管理条例（国务院279号令）建设工程施工现场管理规定建设工程施工质量管理办法建设工程施工质量监督管理规定建设项目（工程）竣工验收办法国家行业的现行的有关工程施工质量验收规范、标准，主要有：建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002013）砌体工程施工质量验收规范（gb502032011）混凝土结构工程施工质量验收规范（gb502042015）建筑地面工程施工质量验收规范（gb502092010）建筑给水排水与采暖工

3、程施工质量验收规范（gb502422002）钢筋焊接及验收规程jgj18-2012钢筋焊接接头试验方法jgj27-2014混凝土质量控制标准（gb 50164-2011）工程测量规范（gb50026-2016）1.2基本原则 1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有 节奏、均衡和连续地施工。5、科学地安排雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。6、充分利用现有施工机械和设备，扩大机

4、械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。7、利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。8、科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。二、内容完整性和编制水平2.1工程简介 工程名称：沈阳沈飞企业管理有限公司职工家属区“三供一业”住宅维修改造工程施工（二标段）招标人：2.2工程概况 工程内容：主要包括屋面保温、防水、外墙涂料、门窗、楼梯口大白、室内给水维修、排水维修等。2.3工程质量目标工程质量等级为合格。 2.4工期要求计划开工日期：2019年10月10日；计划竣日期：201

5、9年12月31日；计划工期82日历天。2.5安全目标杜绝任何安全事故发生。 2.6管理目标1、严格按照各项标准进行作业管理，使各项管理工作科学化、标准化、 程序化，确保质量保证体系自始至终正常有效地运行。2、进一步加大科技推广工作，加快科技成果转化，向科技要质量、要安全、要工期、要效益。2.7编制水平 1、本文仅对沈阳沈飞企业管理有限公司职工家属区“三供一业”住宅维修改造（二标段）在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方案，并做出经济合理的施工方案，对单位工程中的某些主要技术措施做出指导性意见。2、沈阳沈飞企业管理有限公司职工家属区“三供一业”住宅维修改造（二标段）的技术标是本招标工程过程中的竞

6、标性文件的重要组成部分，也是我公司今后用以指导施工全过程各项生产活动的技术、经济等综合性文件，故本技术标编制不足之处，敬请多提宝贵意见，中标后再进一步调整、完善。3、本施工组织设计作为标前设计，是规划指导建筑工程投标、签订承包合同和施工全过程的全局性文件，其宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、 强制性条例、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工有计划、有节奏。能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效

7、益、社会效益和环境效益。为了使本设计内容更全面、方案更合理，敬请各位评委多提宝贵意见，以备进一步调整、完善。2.8施工组织机构为了加强建设项目管理、全面履行合同、控制建设投资，确保工程建设工期、质量、安全、保护生态环境，全面实现建设目标，针对本标段工程的特点，经过全面考察，现场施工实施机构采用扁平式管理模式，即项目经理部作业班组3级管理。项目经理部设项目经理1人，项目经理部设项目经理1人，施工技术部、质量检验部、安全生产部、劳资财务部、材料采购部抽调具有丰富的本工程施工经验、专业技术能力强、综合素质高的工程技术和管理人员参与项目管理。1、施工组织机构见下图：项目部组织机构图项目经理施工技术部技

8、术负责人安全员材料员质量员质量检验部安全生产部劳资财务部材料采购部预算员施工员说明：1、项目经理部设项目经理1人，施工技术部、质量检验部、安全生产部、劳资财务部、材料采购部2、项目经理部及职能部门的管理职责见下表：管理职责序号岗位部门管理职责一项目经理项目经理作为项目管理的第一责任人，代表本投标人认真贯彻落实建设单位的指示指令，全面负责项目质量、安全、工期以及成本等相关工作。负责组织开展质量体系贯标活动，负责对工程项目进行资源配置，保证质量体系在工程项目上的有效运行及劳、材、机资源的需求。负责贯彻实施质量方针和质量目标，组织制订项目质量规划及实施计划，监督检查计划执行情况，对工程的质量、安全、

9、进度、成本负责。二项目副经理协助项目经理全面、全过程完成本项目合同的实施和履约，具体主抓项目的进度、安全质量管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。推动全标段安全质量保证体系有效运行，确保实现安全质量目标。三项目总工程师项目总工程师在项目经理领导下对项目施工质量、技术、进度、计量测试和重难点攻关全面负责；负责组织施工方案、施工组织进度计划、质量目标、安全目标的制定及批准后的实施，解决施工中有关技术难题，协助项目经理解决质量控制关键技术和重大技术难题，并负责指导施工技术人员开展科技创新和科技攻关活动；负责组织指导新技术、新工艺、新设备、新材料及先进科技成果的推广应

10、用。四项目经理部各职能部门职责1工程技术部负责本工程的施工技术工作；编制实施性施工组织设计和施工方案；对测量班进行指导并检查工作。负责对设计图纸进行核对、技术交底、过程监控，解决施工技术疑难问题；负责编制工程相关技术的详细施工方案和操作细则；负责编制竣工资料和进行技术总结，组织实施工程竣工后保修和后期服务；组织推广应用“四新”技术，开发新成果。按照合同规定，与甲方的协作配合，主动或在甲方的协调下做好与其他各承包单位、前后专业工序之间的联系与配合。2质量检验部依据质量方针和质量目标，制定质量管理规划，负责质量综合管理，行使质量监察职能。按照质量检验评定标准，对全部工程质量进行检查指导；负责全面质

11、量管理，指导工程项目qc小组活动，对试验技术工作进行指导。3安全生产部依据安全目标制定安全管理规划，负责安全综合管理，编制和呈报安全计划、安全技术方案等具体的安全措施，并认真贯彻落实。组织定期安全检查和安全抽查，发现事故隐患，及时监督整改。负责安全检查督促，对危险源提出预防措施，制定救险预案。定期组织对所有参建员工进行安全教育。依据质量方针和质量目标，制定质量管理规划，负责质量综合管理，行使质量监察职能。按照质量检验评定标准，对全部工程质量进行检查指导；负责全面质量管理，指导工程项目qc小组活动，对试验技术工作进行指导。负责本工程环境保护和水土保持工作。建立健全环境保护责任体系。依据国家、省及

12、当地环保部门的有关规定，针对本工程环境特点，制定具体详细的环保、水保规划与措施，并督促各架子队抓好贯彻落实，确保施工不对当地环境造成任何损害。4材料采购部根据工程需要与工程技术部共同制定材料、机械、设备的进场计划。负责物资和设备的采购与管理，制定和实施物资管理办法、设备管理制度，组织安装设备的检验、验证、标识及记录；参与验工计价工作，对单位工程材料消耗和机械使用费用情况提出计量意见，评价各单位机械设备管理情况。5预算员依照合同法负责与各架子队进行劳务合同、内部承包合同的制定、签定和管理。负责本工程进度目标的分析和论证、编制进度计划、定期跟踪进度计划的执行情况、采取纠偏措施，提出计划修正意见报项

13、目经理批准执行。负责验工计价工作，指导各架子队开展责任成本核算工作。负责按时向业主报送有关报表和资料。6劳资财务部负责本工程的财务管理、承包合同、成本控制、成本核算工作。参与合同评审，组织开展成本预算、计划、核算、分析、控制、考核工作。按照财务法负责本工程资金管理，确保项目建设资金专款专用。2.9本项目管理工作准则2.9.1领导精干务实，部门职责清晰项目经理由公司派出，具有多年大型项目管理和施工经验，具备大型项目管理能力；项目副经理根据工程需要和工程特点，选用责任心强，业绩突出的人员担任；项目总工程师业绩优良，经验丰富。部门的设置根据工程的需要和建设单位的要求配置，做到责任清晰，分工明确，既不

14、浪费资源，又不留管理死角。2.9.2规章制度健全，工作流程科学制度是工作质量的保证，流程决定工作的效率。因此，项目部将根据建设单位要求和项目管理的需要建立人员、物资、设备、财务、合同、计划、调度、劳务、技术、安全、质量等方面的制度和流程，确保项目顺利实施。2.9.3狠抓安全质量，坚持以人为本安全、质量既是工程的要求，也是企业发展的需要。本工程的质量要求高，百年大计，质量第一；安全工作是项目实施的重点，对本工程而言，也是一个难点，必须坚持以人为本的理念，让员工行使知情权、教育权，任何时候都要把员工的生命放在第一位。2.10施工组织措施2.10.1施工准备阶段组织措施建立精干高效的现场指挥机构。根

15、据施工组织迅速组织人员和机械设备上场，严格按照图纸所示，清理工地范围内妨碍施工的各种构筑物、障碍物，为临时工程和主体工程施工创造条件。修建施工运输便道等临时工程，做好各项施工准备，迅速展开施工。施工队伍和机械设备进场施工做到“三快”：进场快、安家快、掀起施工生产高潮快，确保总工期目标的实现。2.10.2施工阶段组织措施施工阶段组织措施见下表。施工阶段组织措施表序号名称主要措施1劳动力组织(1)按照工程特点和工期目标要求，合理组织劳动力按期进场施工。(2)确保施工高峰期的劳动力数量和技术能力，满足施工工期需求。(3)劳动力合理组织，挖掘最大施工潜能，充分发挥主观能动性。(4)根据季节特点，采取组

16、织经济措施，确保农忙季节劳动力满足需要。2材料组织(1)材料供应站的库容量将满足施工高峰期供应需要量，其中袋装水泥达到一个月、钢材等物资达到三个月的储备量，散装水泥按照需用量设立散装罐。进场（入库）物资分类存放，上盖下垫，堆码整齐，标识清楚，干净卫生，达到发包人规定要求。(2)对构成工程主体的各类物资，本投标人将按照质量体系标准，严格物资的采购程序，从质量、价格、运距、供应能力、企业信誉和售后服务等方面选择合格供应商，解决好对供方的管理问题，与中标供应商签订供货合同，组织供应。 (3)到站物资按照有关技术标准和合同规定进行外观检查和数量验收，索取质量证明书等相关资料。所有进场物资全部取样检测，

17、经现场监理工程师和技术试验部门检验合格后再投入使用，保证材料质量第一，杜绝不合格的物资进入工地。3机械组织(1)采用大型、高效、配套、性能优良的设备，以施工机械化作业线保障施工快速化，以保证工期；(2)配备专业设备维修人员，备足易损配件，在工地设配件库，建立机修车间，加强对设备的维修和保养，确保设备始终处于完好状态。保障水、电供应，架设必要临时电力线，并配备足够的运输车辆、通风、排水及备用发电设备，确保工程施工的连续性。(3)做好设备的选型和配件供应工作，设备选型力求实用、高效、耐用、易修，型号宜少不宜杂，以便于统一管理，设一定数量的备用设备，防止待机误工，在施工中备足易损件，做到随坏随修。(

18、4)充分发挥机械施工高效率的特点,做到施工、保养统筹兼顾,关键控制性工程采用大型机械设备,以缩短节点工期。4其他组织(1)精心编制实施性施工组织设计。科学组织施工，建立信息管理平台，强化计划管理，明确阶段工期，运用网络计划技术，实施动态管理，及时调整各分项工程进度计划和生产要素，实现均衡高产，保证计划完成，确保各阶段工期目标的实现。(2)建立工程管理信息系统，全面收集工程测量、工程地质、施工调度、施工进度、生产要素、工序质量控制和施工安全等方面的信息，综合分析、判定施工运行状态，针对存在问题，采取有效措施，实现施工过程有序，处于可控状态。(3)强化管理，加强考核，加大奖惩力度，落实各项目标和岗

19、位责任制。(4)积极推行“四新”成果的应用，采用先进设备，以科学的管理和技术手段加快施工进度。 (5) 定期召开施工调度例会，强化施工调度指挥与协调工作，超前布局谋策，强化监控落实，及时解决问题，避免搁置延误；重点项目或工序采取垂直管理，减少中间环节，提高决策速度和工作效率。2.11.3施工验收阶段组织措施单位工程完成后，本标段自行组织检查、评定，符合验收标准后，向建设单位提交验收申请；为确保验交一次成功。主要做好以下几点：（1）对附属工程的有关预留、预埋项目按设计要求一次施作到位。（2）高度重视并搞好各专业的配合工作，及时准确提供后续工程所需资料和数据。三、施工方案与技术措施3.1屋面修缮本

20、工程的屋面工程修缮内容包括原有屋面破坏的结构层拆除、天沟垃圾清理、雨水斗更换、sbs改性沥青防水卷材施工等。1、sbs改性沥青防水卷材施工a、施工要点a、基面要求坚实、干燥、干净平整、阴阳角做成圆弧。b、涂刷基面处理剂时要均匀一致，刷一次即可，切勿反复涂刷。c、施工：采用热溶法。热熔法：用专用的热熔机具烘烤卷材的底面与基层，使卷材表面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材。随后用压辊滚压，使其与基层或卷材粘结牢固。热熔法还可分为全熔及点熔。d、做好卷材的收头处理，做到固定、密封。b、注意事项a、雨、雪、雾天、大风天气及基层潮湿的情况下不能施工。施工时，要先对特殊部位进行处理。b、不得交叉施工，施工完

21、毕后，避免尖锐物的碰刺。c、保护材料质量，贮存温度50、立放、高度不超过两层，各种规格分开放，防止倾斜或横压，必要时加盖苫布。d、用热熔法时，要配戴好劳保用品，注意防火。c、施工工艺要求 a、基层处理 基层为现浇混凝土铺装层，要求坚实平整、无酥松、起皮现象，表面平整度不好时必须剔凿或用砂浆填补处理，表面平整度用2m直尺检查，最大间隙不得超过5mm。基层必须干净、干燥。含水率必须在9%以下才能施工，混凝土必须达到设计强度，并经过7天以上的养护后才能施工；干燥程度的简易检测方法是在基层表面平坦地干铺1卷材，静置3-4小时后掀起检查，基层覆盖部位与卷材处未见水印即可进行铺设卷材防水层施工；如果遇到下

22、雨，基层须经太阳曝晒后，等基层完全干燥才能进行防水施工。 清理基层：施工前认真地将基层上的余渣、尘土等杂物铲除及清理干净。 b、卷材施工 施工时把卷材摆正，点燃喷灯或喷枪，用喷灯或喷枪加热卷材和基层，基层距离卷材0.5m左右为宜，加热要均匀，将卷材表面溶化后（以表面熔化至呈光亮黑点为度，不得过分加热或烧穿卷材）即可向前滚铺，注意滚铺时不要卷入空气及异物，必须压实压平，在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，然后再把边缘及其它复杂部位封住，以防翘起。卷材单层铺贴长边搭接100mm，短边搭接150mm，相邻卷材短边搭接错缝1500mm以上；卷材与基层的粘贴必须紧密牢固，达到满粘效果。为了保证卷材与基层的

23、粘结率，卷材热融烘烤后，紧接着实施一道滚压密实的工序，方法是采用15kg重，1m长，直径约为15cm的钢压滚进行反复碾压。 卷材的铺贴方向应与线路方向一致。如为屋面，铺贴的方向应与屋脊垂直。两端与遇水膨胀橡胶用sbs改性沥青密封膏连接，在安装渗水花管时，应用沥青密封膏坐底，并注意与卷材连接；其它地方卷材的收头也用沥青密封膏封严。为了保证阴阳角等细部卷材的铺贴效果，卷材的热融烘烤改用小型喷灯进行。 2、成品保护要求 施工用的材料和辅助材料多属易燃物品，在存放材料的仓库与施工现场必须严禁烟火，同时要备有消防器材。 在进入现场施工的防水操作人员均须穿戴工作服、安全帽和其他必备的安全防护用具。 在防水

24、层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层；如发现卷材有空鼓或破洞时，应及时割开损坏部分进行修复，然后再进行粗粒式沥青混凝土的施工； 防水卷材施工结束后，应加强对成品的保护，尽量减少在基面上踩踏，以防止覆面页岩片的松动和流失。3.2涂料工程3.2.1外墙涂料本工程中外墙涂料涂装体系分三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。第二遍面漆：第二遍面漆是体系中的最后涂层，具装饰功能，抗环境侵害。施工工艺流程：基

25、层处理阴阳角找直托刮腻子满刮腻子打磨满刮腻子打磨平整涂刷抗碱封固底漆涂刷高弹耐候面漆一遍涂刷面漆第二遍清理、保洁自检、共检交付成品。施工顺序：自上而下，先细部，后大面。掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。磨平施工：不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根

26、据被磨表面的硬度决定。打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。底漆施工：底漆使用外墙抗碱封固底漆，加10%20%的水进行稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不遗漏。施工后与下一道施工间隔时间不少于12小时。（室外，25）第一道面漆：面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间隔时间不少于4小时。（室外，25）第二道面漆：一般加5%10%

27、水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。涂刷作业工艺涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于10%，如遇有大风、雨雾天气时，不得进行面层涂料的施工。在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在810分钟为宜。施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。进行涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚涂刷湿润，滚涂时自上而下再自上而下，按“w”方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀。在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，以免涂料飞溅。3

28、.3更换门窗工程3.3.1施工前期准备 1、技术准备 （1）参加施工有关人员，必须认真熟悉施工图纸，随时整理图纸中存在的问题，及时办理设计变更和洽商。 （2）及时编制各种施工方案，措施并办理好审批手续。 （3）配备专人负责技术资料的收集和整理工作。 （4）组织培训工作熟练掌握施工要领。 （5）对工人进行技术交底，开工前进行安全教育。 （6）做好加工机械的准备工作。 （7）根据施工图纸，做好施工订货等材料的供应工作。 2、施工作业条件 （1）按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据原楼的+500mm水平线确定门窗的安装标高。 （2）检查洞口尺寸及质量是否符合现行标准要求，若合格则办理洞口交接手续。违建不

29、予测量， （3）准备好安装时的脚手架并做好安全防护措施。 （4）环境温度大于0。 3、测量 测量是一个很关键的环节，能不能完成施工要求，测量是第一步，它直接关系到窗型的尺寸及形状，所以，在进行图纸进行会审之前，应对每一种窗型的洞口尺寸进行复核，如若和图纸大样尺寸相差较大，应在图纸会审时向设计方提出，商讨一个更合理的制作方案，这样可以避免因洞口尺寸的原因而导致门窗不能安装。现介绍一下一些门窗洞口的测量方法。一般的方形窗：它的测量方法在窗台高一定的情况下，从上至下量三次洞口的净宽取最小值，然后从左至右量三次洞口习的净高取最小值，就得到洞口的实际尺寸。 4、施工机具 电锤、锯、水平尺、螺丝刀、扳手、

30、钳子、线坠、粉线包、钢卷尺、手锤、扁铲等。 3.3.2施工工艺 1、工艺流程： 补贴保护膜框上找中线安装塑料膨胀螺栓洞中找中线框进洞口调整，临时固定与墙体连接填充弹性材料洞口饰面清理、嵌缝扇及玻璃、五金安装清理、撕下保护膜 2、膨胀螺钉直接固定法。用膨胀螺钉直接穿过门窗框将框固定在墙体或地面上的方法。 （1）安装时先将门窗框在洞口放好、找正，并临时固定，用(5mm钻头在门窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹（钻孔位置及间距仍按固定片法），然后取下门窗框，再用12mm的冲击钻按墙上留下的钻孔痕迹继续钻(12mm的孔，深约50mm,清除孔内粉末后放入12mm塑料套，再将门窗框重

31、新放入原来洞口中，对准划线，重新找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。 （2）窗框安装固定后在窗内侧固定螺栓孔位置处装上白色塑料盖，并在塑料盖周边涂上密封胶，防止雨水侵入窗框内腐蚀钢衬。 3、临时固定。当门窗框装入洞口时，其上下框中线与洞口中线对齐。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开或推拉门应使下框边低于标高线1omm。然后将门窗框用木楔临时固定，并调整门窗框的垂直度、水平度和直角度。 4、安装组合门窗时，拼樘料与洞的连接。当拼樘料与砼梁或柱连接时应符合规范规定；当拼樘料与砖墙连接时，应先将拼樘料两端插入预留洞中。 （1）将两门窗框与拼樘料卡接，卡

32、接后应用紧固件双向拧紧，其间距应小于或等于600mm,紧固件端头及拼樘料与门框间的缝隙应用密封胶密封。 5、嵌缝门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用聚氨酯发泡密封胶材料填充。 6、门窗洞口内外侧与门窗框之间缝隙处理如下： （1）普通玻璃门、窗：洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆等抹平。靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，外侧用密封胶密封。 （2）门窗框上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料刮铲门窗框表面。7、门窗扇及五金附件等，在水泥砂浆硬化后进行安装。安装时先用电钻打孔，再用自攻螺丝拧入，禁止用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。 8、施工中

33、用到发泡剂及密封胶 （1）发泡剂：聚氨酯泡沫填缝剂，因为塑料型材的线膨胀系数较大，所以门窗和墙体采用“弹性连接”，以防止气温变化时和墙体间的不同步膨胀和收缩而使门窗产生较大的变形，所以门窗与洞日墙体应用 1520mm间隙来填塞弹性保温材料，即打发泡胶，同时发泡剂还起到隔热隔音作用，现场经常遇门窗洞口过大，每边的空隙大于5cm 都有，这种情况没有必要打发泡胶。 （2）硅酮密封胶；一般 pvc 型材适用中性密封胶，它是抹灰层与门窗框材的间隙嵌缝材料，或者是组合窗拼接处作填缝剂。一般来说，在墙面抹灰处与门窗框预留有一条大约 57mm的沟槽来打玻璃胶。在打玻璃胶前应是处于干净无其它杂物，表面干燥，如果

34、没有沟槽，就直接打在窗框与墙面连接处，最好不遮盖排水孔和不影响门窗的开启，打好门窗与墙体间的玻璃胶是搞好门窗防水的关键。 9、玻璃安装、装玻璃压条 （1）装玻璃前，拆下玻璃压条，安装好玻璃垫片后，放好玻璃就装上玻璃压条来固定，一般来说先装上下两根压条，再装左右的两根，同时遵循先短后长的原则。放压条时要居中放，不要两端间隙不同，然后用胶锤从压条两端向中间敲打，同时用力均匀，不可过猛，因为若不注意以上操作，很容易造成窗扇裂角，这一点在施工中很重要。在装一些比较特殊形状的玻璃，如挖孔玻璃，要小心，用胶锤敲打，不可用力过猛，因为在挖孔边缘容易产生应力集中，很容易使玻璃破碎。 10、清洁与保养：当所有的

35、门窗都装好后，仍发现框扇仁有很多砂浆灰尘，甚至磨损，玻璃上溅到很多砂浆或者有部分己被划伤，这样是很难交验的如果窗框上测有砂浆，可以用水之类去除，但这容易使型材略微泛黄，切不可用硬质刀片强制刮掉，如果窗框卜是其它杂物或灰尘，可以用洗洁精或洗衣粉去解决，窗框上若有细微划伤，可以用砂纸轻轻打磨，如果是很大面积划目 3.3.3质量标准 1、主控项目 （1）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。（2）塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求

36、。固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm,固定点间距应不大于600mm。 （3）塑料门窗拼模料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计 要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼橙料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。 （4）塑料门窗扇应开关灵活、关闭紧密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 （5）塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 （6）塑料门窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹。 2、一般项目 （1）塑料门窗表面应洁净、平整、

37、光滑，大面应无划痕、碰伤。 （2）塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。 （3）塑料门窗扇的开关力应符合下列规定： 平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80n；滑撑铰链的开关力应不大于80n，并不小于30n。 推拉门窗扇的开关力应不大于1oon。 （4）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。 （5）排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。3.3.4成品保护 1、型材：门窗在出厂前应做好保护工作，四个角应用纸角包好，防止碰撞以致裂角，对于型材表面，首先型材表面应有一层贴纸，然后在贴纸上缠一层乳白色保护膜，这样可减少工地上交叉施工带来对型材的损害，同时工地现场要注意已装上

38、的门窗是否有保护膜脱落，应马上重新贴上直至装玻璃。 2、推拉门框：因为推拉门一般洞口较大，框又落地，所以在当作运料通道时底框很容易损坏，到时更换都很困难，解决上述问题可以先用1cm厚的木板制作一批12m 不等的 u 型槽，盖在推拉门底框上，等到装推拉门扇时再撤去，这样可以减少对推拉门底框的损坏 3、玻璃：玻璃是几种材料中最易损坏的，考虑到工地现场的环境，玻璃应该在框扇都装完，外墙面已装饰完，拆排架前安装，玻璃运至现场后应妥善处理，存放玻璃的位置，上空应不准有杂物下落，而且应该是人员流通较少的地方，但前提是比较容易运到各楼层，玻璃分到各门窗后，应立放，不能平堆，立放角不小于70角，并下面垫木块，

39、防止倾倒，同时应依据尺寸大小依次立放，不可杂乱无张，对于面积比较大的玻璃（为外表面应贴一层保护透明薄膜，同时应写一些标志性语句在玻璃上，比如“小心玻璃”等。 4、五金配件：已装上扇的平开窗或推拉窗，在外墙未完全装饰完前，应处于关闭状态，防止各种建筑杂物掉下来划伤铰链，传动器等，同时还有各种砂浆溅到铰链、传动器上，凝固后导致扇无法开启灵活。对于门窗的执手可以在门窗整体交验前进行安装，各施工工种也较少，保护起来了较容易，一般来说在装上执手后，可在执手上包一层包装纸，用透明胶布缠上，到交验时拆掉即可，这样可防止执手表面的人为划伤。5、门窗放置在清洁、平整的地方且应避免日晒、雨淋，并不得与腐蚀物质接触

40、；门窗不应直接接触地面，下部应放垫木，且应立放，立放角度不应小于70，并应采取防倾倒措施。 6、贮存门窗的环境温度应不小于5，与热源的距离不应小于1m,门窗在现场的放置时间不得超过两个月。 7、门窗在安装过程中，应及时清除其表面水泥砂浆。8、已安装门窗框、扇的洞口不得再作运料通道。 9、严禁在门窗框、扇上支脚手架、悬挂重物；外脚手架不得压在门窗框、扇上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。 10、应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤面层。 11、装修作业时，应采取措施防止门窗污染并严禁碰撞门窗。3.3.5质量保证措施 1、建立健全质量保证体系，成立以项目经理为首的质量检查小组，定期地进行综

41、合或单项质量检查，督促操作人员严把质量关。 2、每道工序施工必须作好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数，正确施工。 3、严格执行“三检”制度，即自检、互检、交接检，由各工种工长亲自负责抓这项工作，同是质量监督、把关、决不允许不合格分项工程流入下道工序。 4、实行施工挂牌制度，将操作班组长、操作者、施工日期、施工部位用表格予以纪录，奖罚分明。 5、现场管理人员经常巡回检查各工作面的质量情况，发现问题立即解决。 6、应注意的问题 （1）与聚氯乙烯型材直接接触的五金件、紧固件、密封条、玻璃垫块、密封胶等材料，其性能与pvc塑料具有相容性。 （2）门窗应

42、采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。 （3）装卸门窗应轻拿、轻放，不得撬、甩、摔。安装工程中所用的塑料门窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中，应采取防止其损坏和变形的措施。 （4）临时固定时，木楔、垫块切忌盲目塞紧，注意防止门窗框变形。（5）填充门窗框与洞口间隙时，不能用力过大，使门窗框受挤变形。（6）施工现场成品及辅助材料应堆放整齐、平稳，并应采取防火等安全措施。（7）安装门窗时，严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑；施工操作时应系好安全带，严禁把安全带系在窗撑上。 （8）应经常检查电动工具有无漏电现象，电动工具应安装漏电保护器。 （9）禁止将废弃的塑料制品在施工

43、现场乱丢、焚烧，以防止有害气体伤害人体。 3.3.6安全生产、文明施工 1、参加施工的人员，必须是身体健康的成年人，能适应建筑施工的要求，服从领导听从指挥，按时完成甲方所下达的各项任务。 2、设二名管理千部专职负责安全生产、文明施工、消防保卫等工作，要分清责任并责任到人。 3、现场施工期间，在社会上及现场内必须遵纪守法，严禁在社会上打架斗殴、偷盗扰民，出现此刑事犯罪甲方有权清除出场，有权 报告公安部门进行强化治安管理。 4、现场施工期间，必须严格遵守项目部施工现场的一切安全生产管理制度，服从管理，参加安全教育考核，认真执行安全技术操作规程和安全技术交底。 5、进入施工现场必须戴安全帽，高处作业

44、除可靠防护外必须系安全带。 6、施工现场严禁吸烟，使用明火（熬沥青、电气焊等）必须经保卫部门批准，办理好审批手续。 7、现场施工期间，必须在现场按脚手架搭设方案或安全技术交底搭设脚手架，搭设的脚手架安全防护设施必须齐全有效，并经工地责任人及安全员验收合格后，方可组织人员正常施工。 8、在高处施工时乙方必须按甲方要求作业，要注意洞口及临边的隐患。 9、在现场施工期间，必须严格遵守施工现场的临时用电管理制度及有关规定，严防触电事故的发生。需要用电，必须由甲方电工操作。 10、现场施工期间要爱护国家及集体财产物资，对成品、半成品进行保护，如有损坏根据情况给予经济处罚。 11、施工人员对施工现场的一切

45、设备、工具材料严禁私拿乱用，违者将按偷盗处理。 12、施工期间有权拒绝违章指令，对强加的违章指令有权上报公司。 13、施工人员在施工期间，因违章指挥、违章作业和各项防护工作不到位，造成的人身伤亡事故，及火灾事故或财产损失，一切损失及责任由乙方担负。 14、施工期间因抢险救灾出现的工伤事故按国家有关规定，经济损失由甲方担负，其它问题由乙方协调。 15、人员外出、现场或酒后工地打架造成的伤亡事故由自负。 16、公司每月进行一次安全大检查，主要是“安全生产、文明施工”及工程质量生产进度等情况，查出问题要求工程部进行签字，一式二份，工程部、公司各持一份，并结合所存在问题及时整改，以免出现工伤事故及工程

46、质量问题，工程部除了按月检查之外，还要半月进行一次联检，对查出问题要有记录，并要求外施工队队长签字并及时进行整改，所有检查资料要进行存档。3.4室内给水、排水工程 给水横支管采用pp-r管，热熔连接，工作温度小于70c，系统工作压力小于0.6mpa，管材使用等级为s4，使用寿命为50年。 室内排水立管采用upvc实壁螺旋消音排水管螺母挤压密封圈接口，支管采用upvc排水管，粘接。立管周围应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。一、室内给排水工程施工工艺和方法 1、主要施工方案和技术措施给排水工程拆除与恢复 居民楼内部拆除和恢复的部位较多，为保证拆除工作旳顺利进行，特制定如下方案，在施工中

47、严格按照本方案执行。 拆除过程严格遵循从上到下，从里至外的原则 ，做到各项拆除通过现场论证后，制定出与实际情况相符、切实可行的措施。 为了减少楼层震动，影响原结构质量的控制噪音传播，所有拆除工作严禁使用4磅以上大锤击打，全部采用4磅以下铁锤，用凿子剔凿。 吊顶拆除应先拆面板，再用扳手卸掉螺母，拆除龙骨。 管道包装的拆除应尽量保证原有材料的可用性，集中编号、轻拆轻放、集中码放整齐。 橱柜的拆除和移动，一定要做到可恢复，用小型工具轻拆轻挪，尽量减少对橱柜的破坏。 楼地面拆除应在拆除与保留部位分界线用切割机进行切割后再进行拆除。 建筑废弃物拆除时必须边拆边用编织袋进行包装，及时运下楼层，严禁集中堆放

48、。 拆除过程中，应对再次利用的材料进行分类保管，防止损坏。给排水管道拆除与安装 给排水管道拆除前应注意原有标高、坐标位置，给安装做好准备工作，以尽量减少破坏楼面的原则进行施工，并及时做好材料的预加工；给排水管道安装前要把剔凿楼板预留洞处理好。找好卫生器具的甩口尺寸以及甩口高度，由干管、立管到支管依次安装，并在封堵楼板洞前再次核定坐标是否准确。所有管道均采用明装方式敷设，个别家庭装修有包立管的，支干管在吊顶内敷设，卫生器具的连接管明装敷设。a、工艺流程给水系统的工艺流程施工准备主立管拆除支管拆除立管安装支管安装出户管拆除与安装管道试压管道冲洗配件安装分项验收验收交工排水系统工艺流程 施工准备主立

49、管拆除支管拆除立管安装支管安装卡件固定封口堵洞灌水试验通球试验分项验收验收交工b、给排水管道安装给排水干管安装：给水干管安装时一般从总进入口开始操作，总进口加管箍丝堵以备试压用。排水管应用两个45度弯头连接。排出管安装时，出墙管口堵好，以便做闭水试验。给排水立管安装：给排水立管宜分主管、支立管预制安装。立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠掉直找正。给水立管每层设管卡，高度距地面1.51.8米。排水立管应每层设检查口，高度距安装地面1米。给排水系统调试 1 调试前的试验水压试验 室内给水系统 试验压力为工作压力的1.5倍，不小于0.6mpa。金属及复合管给水管道系统在

50、试验压力下观测10min，压力降不超过0.02mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。灌水试验 排水管道在封闭前进行灌水试验。灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。系统冲洗 生活给水系统管道在交付使用前进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用用水标准方可使用。给水管道以系统最大设计流量不小于1.5m流速进行管路冲洗，直至出口的水色和透明度与入口处目测一致为合格。消毒使用每升水中含有20到30游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管中应滞留24小时以上。消毒后再进行冲洗。通水试验 给水

51、系统：按设计要求同时开放的最大数量的配水点，全部达到额定流量。 排水系统：按给水系统的三分之一配水点同时开放，检查各个排水点是否畅通，接口处有无渗漏。通球试验：排水主立管及水平干管管道均做通球试验。 试验用球：外径为试管管径三分之二的硬质空心塑料小球。 试验方法：立管；在立管顶端将球投入管道，在底层立管检查口处观察，小球顺利通过。水平干管；在水平干管始端将球投入、冲水，将球冲入引出管末端排出，在室外检查井中将球捡出。 应分系统，分支路进行试验。 2 给水系统调试系统要求给水管道进行水冲洗水冲洗的排放管接入可靠畅通的排水管网，保证排泄物的畅通和安全。排放管的截面不小于被冲洗管截面的60%冲洗用水

52、采用城市给水管网接入的饮用水。水冲洗以管内可能达到的最大流量或不小于1.5m/s的流速进行。水冲洗连续进行，以出口的水色和透明度与入口处的透明度目测一致为合格。饮用水系统冲净污物后，按氯酚：水=20克：1m3比例加入氯酚消毒，在管道中置存24h，然后再用饮用水冲洗，目测出水口的水色和透明度必须与入口处水质一致。管道系统的冲洗、消毒在管道试压合格后，调试、运行前进行。调试方法把进入各用水点的阀门全部关闭严密。支系统由下向上进行，每调试一处必须严格检查阀门压盖、水嘴、冲洗阀、活接、丝扣、坐便器等连接处是否严密，确保不渗不漏，并做好记录、按要求填写好竣工资料。3 排水系统调试 各排水系统按要求做好通

53、球试验，确保排水管道畅通无阻。二、室内给排水工程质量保证措施质量保证措施配合土建和装修做好标高的核实，尺寸的校对。管道穿过楼板、墙的空洞沿用原有的孔洞，如需开洞时，应使用水钻等机械，避免使用冲击钻、大锤等工具，以减少对原有结构的破坏。套管的安装 给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在易积水的卫生间、厨房的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。管道、阀门安装质量保证措施阀门在安装前应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、 同型号、同规格)数量中抽查 10%，且不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性

54、试验。阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变 且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，阀门试压的试验持续时间应不少于表 3.2.5的规定。管道支架的标高，应根据土建专业在每一结构层标志的地面以上1m标高线测定，不得随意根据建筑件高度测定。在直线管段较长时，应在管段两端定标高，两端间拉线后，确定中间支架标高。排水管道安装完毕后必须作灌水试验，并认真检查，灌水试验完后应及时放净管内存水。排水管道在卫生器具处甩头的坐标与标高应认真结合实际采用卫生器具的规格、型号、几何尺寸来决定。排水管伸楼板做法，应严格按照国家规范设计要求和施工工艺标

55、准进行。排水管伸缩节不得设在楼板之中。3.5屋面保温工程一、主要材料屋面保温层采用100厚挤塑聚苯板。保温板进场后必须采取防雨、防潮措施。挤塑聚苯板的表观密度、导热系数、阻燃等级及板材的强度、吸水率等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。有质量证明文件及材料进场复试报告。二、主要机具钢锯条、小白线、水平尺、壁纸刀、钢卷尺等。三、作业条件1、铺设保温材料的基层施工完，将混凝土屋面板上的杂物清除干净，边角锐利部分应磨平、处理点抹入水泥砂浆，经验收检查合格后，方可铺设保温材料。2、穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以便于将管根固定。3、板状保温材料的运输、存放应注意保护，

56、防止破损、污染和受潮。四、施工工艺基层清理及找平管根固定 保温层铺设（1）屋面基层为现浇钢筋混凝土楼板，铺设保温层之前，应确保工作面基层平整，在部分坑洼、不平处采用1:2.5水泥砂浆找平。（2）铺设保温材料之前，应按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，在屋面四周女儿墙、暖井、设备基础及能显示标高部位弹出屋面坡度控制线，确定保温层的厚度范围。（3）铺设保温材料：1）铺设保温材料之前，应确保屋面基层干燥，无潮气。由于施工阶段正处于雨季，时有阵雨，空气潮湿，必要时应采取引起措施，防止屋面由于温度升高，气体膨胀，致使屋面材料起鼓或水汽下渗。2）铺设保温层时将材料直接铺设在结构层上，表面两块相邻的板边厚度应一致。板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。3）保温板在铺设时，应由屋脊处开始顺其排水方向排列，横向应错缝铺设，铺设要平稳，与防水层不得架空，板间拼缝紧密，相邻板块