固定单价包工包料分包合同

1、运城市盛辉家园社区zz项目42 #楼、43 #楼、2 #车库直螺纹连接接头专业分包工程承包商：北京富天西建筑工程有限公司分包商：周海华(个人)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，承包人和分包人就分包项目的施工事宜协商一致，签订本分包合同。1.项目名称：运城市盛辉嘉园小区42 #、43 #和2 #车库直螺纹连接接头zz专业分包项目2.本项目的范围和内容(包括但不限于):上述建筑物采用穿线机安装，套管和手动穿线，并提供保护帽和支撑电线电缆。分包商应根据承包商的要求、合同图纸、国家和地方政府颁布的现行相关规范、

2、程序、法规、标准和规定，在承包商要求的范围内完成项目现场内的深入设计、材料供应、材料和设备的装卸、材料和设备的水平和垂直运输、垃圾运输和处理、现场清洁和清洁以及现场外的清洁、加工、安装、测试、验收和质量保证。3.合同方式：本合同包括承包劳动力、材料、机械、质量、时间和验收等。4.项目成本：4.1本合同为固定单价合同，合同的固定单价和暂定数量详见附表暂定合同总金额为人民币叁万柒仟柒佰零贰元整(人民币37，702元整)结算方式：根据承包人要求的实际施工数量进行结算，单价按所附合同清单中的单价计算。如果供应数量大于实际使用数量，则送到现场的剩余材料应返还给乙方的分包商。无论价格细节中是否明确标注，该

3、固定单价已经包含了完成本合同中约定的图纸对应的项目所需的所有费用。包括但不限于：人工成本(包括人工成本增加)、材料成本(包括材料价格调整)、设备成本、配件或附件成本、机械成本(包括出入境成本和船上人工成本)、安装成本、辅助材料成本、供应和安装损失成本、供应和采购成本、测试成本、检验或测试成本(包括材料复检成本)、冬季雨季施工成本、必要的加班工资(包括但不限于。保管费、成品保护费、垃圾运输/消耗费、包干费、技术措施费、包装费、运输费、装卸费、送货费、仓储费、保险费、港口滞留费、工具费、监督费、进口税、增值税、利息、意外费用、风险费、其他直接和间接费用、各种管理费、利润等。国家和市政部门规定的应由

4、建设单位支付的任何费用(收费)，以及工程说明中已知的合理和必要的费用、政府费用、政府主管部门对分包商行为的罚款和利息等。4.2上述合同金额的进一步解释如下：4.2.1分包商充分考虑了合同金额中所有因素的影响，如夜间施工、场地狭小、成品保护、施工人员意外伤害保险、水平和垂直运输、运输机械费、渣土处理费等。4.2.2报价中描述的永久工程必须使用全新的材料。4.3本合同项下项目所需的所有材料/设备及其来源、品牌和质量必须符合本合同文件的规定和相关技术要求，并经承包商书面确认后，方可用于本合同约定的项目。4.4上述固定单价还包括各施工单位在现场交叉施工造成的成本增加，以及地上和地下现状对本工程的影响和

5、效率的降低。5.付款方式：5.1合同价格在扣除t后按以下方式支付进度款不包括变更谈判的变更价格，但月进度款申请必须提交变更谈判，逾期未提交的，视为放弃相应付款的请求。c.直螺纹连接工程竣工验收合格，双方达成结算协议，并在7个工作日内向乙方分包商支付100%的结算金额；结算总额的d/% %作为质量保证，两年质量保证期期满，乙方的分包商提供书面文件，证明甲方的承包商已接受保修工作并确认同意付款，扣除保修责任扣除后无息支付。5.2当分包商向承包商申请支付工程款项时，应提交分包商的收据、同等有效的正式完税发票(工程付款发票)，以及承包商要求的其他有效的工程付款发票和付款申请。否则，承包人有权拒绝支付工

6、程款，并不承担任何责任。5.3在施工期内，工程进度款的支付与工程进度款的支付的核实应纯粹作为进度款的支付，不得作为结算的依据或工程质量验收的依据；在分配任何进度付款或(和)结算付款时，承包商有权调整价格的错误部分。6.施工期6.1计划开工日期：计划竣工日期：与结构工程一起实施(具体开工日期以现场合格后承包商以书面形式发布的动员通知为准)。6.2分包商应确保严格满足承包商的施工进度要求，本合同中约定的项目必须在承包商认可的要求的期限内完成。6.3如果由于分包商的原因，未能按承包人批准的进度计划的任何一个节点完成施工，承包人应按任何一个节点实际延误的天数，每天支付分期合同金额的3的违约金，承包人有

7、权从未付的进度款中扣除该金额；如果分包商的任何节点逾期超过14天，承包商有权单方面终止本合同。6.4解除本合同的责任如下：本合同自解除通知发送给分包商之日起解除，分包商应在本合同解除之日起7天内向承包商支付合同总额的10%作为违约金，并应按照承包商的要求撤离现场，承担包括但不限于承包商在本项目的投资和现场修复的所有费用。如果未能按期支付相关违约金，分包商同意按同期银行贷款利率的两倍向承包商支付违约金的利息。取消通知的传递方式包括但不限于手写传递、快递传递、电子邮件传递、短信传递等。交货地址是本合同签署页上列出的所有联系信息。6.5如果分包商承诺本合同项下的工程在截止日期后完工，分包商应按每天合

8、同金额的3向承包商支付延期违约金。如果分包商延误超过7天，承包商有权终止本合同，分包商应承担本合同第6.4条约定的终止合同的责任。如果承包商终止本合同，本合同应自终止通知送达分包商之日起终止。如果由于分包商的原因导致本合同终止，分包商应向承包商支付合同金额的10%作为违约金，并按照本合同的约定离开施工现场。6.6除非本合同另有约定，分包商不得以承包商违约等任何理由停止施工。否则，分包商应在工程停止时，每天按合同金额的3向承包商支付违约金。如果分包商暂停施工超过7天，承包商有权终止本合同，分包商应承担合同终止责任7.2本工程的保修期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _分包商应在保修期内提供免费保修，以修复和更换本项目的缺陷或损坏部分。 如果在保修期内出现质量问题，如果急需修理和更换，分包商应在收到承包商的通知后4小时内到达现场进行保修，并满足承包商的要求。(本条款不适用)7.3在保修期内，如果分包商未能按照合同要求履行工程缺陷或损坏部分的保修义务，承包商有权指定最后一次

10、修复缺陷或损坏部分。如果分包商在此期限内未能满足保修责任的要求，承包商有权自行修理或委托第三方修理，给承包商造成的一切费用和损失由分包商承担，承包商有权从保修金中扣除，不足部分承包商有权继续向分包商追偿。分包商确认，承包商有权为上述未由分包商担保的项目扣除的费用金额(或回收费用金额)应以承包商实际支付给第三方的费用金额为准，分包商无异议同意。8.工程规范和质量标准8.1分包商应遵守中华人民共和国有关部门、地方和行业部门颁布的设计、施工和验收规范(包括新增和修订的内容)、程序、规定、标准和规定，以及本工程图纸上的施工和验收说明。如果上述国家政府相关规范与合同文件、技术要求或其他文件的内容不一致或

11、矛盾，应采用更严格或更高的标准。本工程的质量标准必须符合国家质量标准、地方标准和行业标准。8.2工程质量等级：合格。8.3分包商应确保工程质量达到本合同约定的工程质量验收标准，并严格执行安全文明施工的现场管理。如果承包商在各次验收中发现不符合相应标准，分包商应立即组织人员进行整改，直至达到验收标准。如果承包商发出两次整改通知，但整改仍未到位，分包商愿意接受每次500元的质量、安全、文明施工罚款。如不足以赔偿损失，将根据合同及相关法律法规进行追偿。如果承包人发出质量、安全和文明施工罚款通知分包人，而分包人不同意或拒绝签字，承包人有权从每月进度款中直接扣除。上述质量、安全、文明施工罚款必须有书面凭

12、据，说明原因和罚款的具体部位，并有照片作为证据。如果分包商在施工过程中存在许多严重的质量缺陷，经承包人多次催促仍不能得到有效改善，承包人有权终止合同，分包商应承诺按合同约定撤离施工现场，并承担本合同第6.4条约定的终止合同的责任。本合同约定的终止合同的责任。9.双方的责任：9.1承包商将提供一个供水连接点和一个电源连接点，分包商应自费提供所有必要的管线、电线和电缆，以连接承包商的供水连接点和电源连接点。本项目中发生的所有施工公用工程应由总承包商承担。9.2保证工期和质量要求：分包商应在承包商要求的日期进入现场，并将详细的施工计划、工程进度、工程设备和设备清单提交给承包商审批。9.3住宿9.5已

13、完成工程的保护：在施工期间，分包商应对现场现有工程和设备提供必要的保护措施，规范分包商施工人员的施工作业，不得破坏现场现有工程/设备，无论这种破坏是否是由于无意识造成的。因分包商未能遵守本条款而产生的所有修理和更换工作、赔偿责任和所有费用应由分包商承担。在完成商定的项目并等待项目竣工验收之前，分包商应负责保护和清洁商定的已完成项目。如有损坏，分包商应负责，上述费用应包含在合同金额中。9.6安全施工：分包商应制定现场安全施工制度，并遵守承包商的所有管理制度和管理方法。立必须严格遵守现场安全施工制度，确保施工现场人员和设备的安全。所需费用已包含在合同金额中。在施工过程中，由分包商造成的一切事故和一

14、切损失、赔偿和诉讼责任均由分包商承担。进场前必须经承包人的安全部门进行三级安全教育和培训考试，考试不合格者不得上岗工作。材料和其他易燃物应远离生活区，并配备相应的消防设备。施工人员应进行安全施工教育，现场不准吸烟。施工现场应配备相应的灭火设备。施工前，检查相关机械是否安全，防止事故发生。施工人员应穿戴相应的防护装备。把材料放在适当的位置，它们必须专用于图书馆。施工人员必须遵守有关安全生产技术操作规程，严禁违章施工。9.7与其他分包商的合作：分包商需要清楚地知道还有其他专业分包商负责完成相应的配套工作，分包商需要服从承包商的统一部署，并与上述专业分包商充分合作，如施工时间、过程协调、预留孔洞位置

15、的确定等。分包商应负责因其未能遵守本条款而导致的返工、减速、拆除和修改，工期不得延长。9.8分包和转包：未经承包人书面同意，不得将本工程转包或转包。否则，承包人有权终止本合同，分包人应按本合同第6.4条的规定承担终止合同的责任。9.9分包商应按时足额支付人工费。当分包商的工人以不正常的方式向承包商索要工资时，分包商同意承包商根据分包协议直接支付工人，承包商可以从进度款中扣除这部分费用。分包商应确保其雇佣的劳动者的工资得到全额支付，自觉遵守国家和地方的相关法律法规，并保证承包商不承担因分包商未能遵守本条款的规定而造成的一切后果和损失。9.10分包商使用的特殊工种的操作人员应接受专门培训，并取得相

16、关管理机构规定的岗位证书。9.11分包商应按照项目所在地安全文明施工的有关规定进行现场管理。9.12竣工清理：在工程竣工交付给承包商之前，分包商应清理施工现场，直至承包商满意，并负责清除施工过程中积累的垃圾，将其放在指定的垃圾收集点，最后将垃圾运离现场。9.13隐蔽工程验收：如果工程满足覆盖条件或达到本合同约定的中间验收部分，分包商应在隐蔽和中间验收前48小时通知承包商参加工程a.分包商应检查施工现场范围的图纸和承包商办公场所中列出的拟建建筑，检查施工现场，并对现场情况、相关通道、工程范围和性质感到满意。由上述任何原因引起的索赔将不予考虑。b.分包商在接收和移交工作面时，应向上下工序的施工方办理移交手续。移交程序包括但不限于工作面前道工序的完工和质量缺陷。如果施工受到前道工序质量的影响，应及时向承包商提出。本工程及其他工程的完工部分在工作面接收后，移交前应由分包商保护和保管，并在移交到下一道工序时一并移交。9.15撤离施工现场：如果工程竣工验收合格，承包商签发本合同项下工程的接收证书或合同终止，且工程因合同相关条款所述的原因而停工，承包商有权指示所有分包商撤离施工现场，分包商应在收到承包商的书面