星河地产中心区项目宣传推广策略思路PPT课件

1、星河房地产中心区项目的推广策略，该项目最初提出：深圳博古广告有限公司星河项目组提交：深圳星河房地产开发有限公司时间：公元20年12月31日xx，市场概况，良好的市场基础，为我们铺好了销售路基。2001年，房地产市场经历了低潮的痛苦，下半年迎来了房地产牛市；市场已经成为深圳的另一个亮点；加入世贸组织(中国加入世贸组织)；24小时通关已成为必然趋势，香港人在北方置业已成为潮流，这将实现香港人在深圳生活，在香港返工；住宅租赁市场将会带来明显的变化；第二次置业的人数增加，变得更加理性；政府对中心区的大力推进，中心区规划图，优势：它位于深圳独特的中心区，是深圳尚未规划建设的战略性增长区；星河地产拥有良好

2、的品牌意识(如星河名居等已开发的物业)。而且销售情况良好)；深圳最有价值的投资地点；项目规模很大(30万平方米，总体规划)；中海华庭的早期销售成功为良好的宣传铺平了道路，给消费者带来了极大的信心；市政府对周边规划的投资(如购物公园等)和中部地区的大力推广，使人们对这个项目有了超前的猜测。其他的将在与开发者沟通后完善；缺点：作为位于中心区中央商务区的住宅物业，它比中心区(北区CLD)和记黄埔雅苑和神野花园的固有部分稍弱；中海华庭的早期占领分流了一批消费者；定价起点高(预计开盘价约6000元)，导致购房消费群体存在一定的局限性；房地产(城市花园、黄埔雅苑、深业花园等)存在一定的竞争压力。)同时开发

3、和销售；其他的将在与开发者沟通后完善；项目背景机遇：拥有住宅物业的所有配套设施和环境(活动中心、幼儿园、邮电办公室、社区卫生服务设施、商业配套设施和综合市场，中心购物公园近在咫尺)；作为中央商务区，周边地区高档写字楼的良好租赁市场将带动该周边地区大量的住宅租赁市场；不仅有良好的居住环境，而且是最好的投资热点；距离皇岗口岸仅三分钟车程，将为香港市民购房带来更多的销售热点；政府在政策上的大力支持(投入大量资金改善交通和周边环境)；项目背景、目标人群分析、二级或多级购房者；居住不再是买房的主要目的，但投资是最重要的因素；有足够的购买力，大部分都是成功人士，有些买家购买多套；地理环境的要求是最受关注的

4、(因为它是独一无二的)，其次是生活环境的要求；有敏锐的投资眼光；买房更理性，对开发商有一定的了解，更注重开发商的实力和品牌；年龄主要在30-40岁之间；主要是男性；有相当大的成就感；我希望走在别人的前面，有一种进步的感觉；产品对消费者来说意味着品牌和质量，大社区感到安心(居住)，地理环境信心(投资)，满意的建筑风格和舒适的园林风格，星宇花园可以带给他们：他们的核心愿望不仅是一个合适的居住环境，也是一个理想的投资行为；品牌定位：高级白领、商务人士，最适合自己，有成就感。星宇花园是实现我梦想的理想家园。它的核心利益让我活得安心、安心、舒适，并重复购房者的最佳投资方向。核心利益不仅适合我居住，也让我

5、的投资物有所值。支持点：星宇花园地理环境最好，完善综上所述，综合分析，在政府规划中，南区的中心区是中央商务区(CBD)，主要是写字楼；北区是中心生活区(CLD)，主要是居住建筑，这是本项目的一个弱点和优势。写字楼的热销和租赁无疑会带来更多有实力的企业留下来。为了方便办公，可能有必要在靠近港口的附近购买或租赁好的住宅物业，使该区域的物业升值，这也符合回头客的核心利益。因此，宣传推广的主要策略应避免与CLD地产在人居环境和生态环境上的激烈争斗，而应倾向于以投资环境为重点，以人居环境为支撑点；广告促销的目的是完成销售，形成品牌效应；为今后的持续推广打下良好的基础；品牌推广策略、品牌理念、创意策略、创

6、意表达、综合传播、命名、御花园(中文名称)、百威大厦(中文名称)、阿德克拉夫特豪华(英文名称)、(可选)、无限天空、无数琼楼建筑满天飞，排名第一。高尚、豪迈、卓越、非凡，星域花园的风景是无穷无尽的，品牌理念和定位：心中的城市，你有没有尝试过咀嚼阳光，统治世界？你想感受一下未来国际城市的强大脉搏吗？兴宇花园，位于未来深圳中央商务中心的核心区域，给您不寻常的荣誉和感受，高科技大厅、音乐厅和图书馆近在咫尺；莲花山，高尔夫球场，相辅相成，当然，有蓝色。这里将是万物之灵。你可以听到来自世界的声音。明星皇家花园、中心城市、中心城市、创意策略、中心区经典地产强势形象、完美居住环境、优秀投资热点、中心城市、中心城市、传播策略、电视广告平面广告从多个方面从不同角度塑造“中心区经典贵族社区地产”的形象理念；软文从多方面、更详细地介绍了兴宇花园“与世界同步”的投资理念；现场广告、展板、传单、电视广告杂志、销售手册等。从不同的角度和表达方式，在星域花园多方面、更细致地宣传“中心城市、心之城”的生活理念。推广和活动推广活动，以“中心城市，心之城”的生活理念为发展方向。媒体策略，传统媒体：电视、报纸、杂志、汽车车身、户外、网站、现场和交易会等自制媒体：楼书、展板、墙壁、促销礼