章 城市旅游与主题公园

1、第七章 城市旅游与主题公园,第一节 城市旅游概述 第二节 城市游憩商业区（RBD） 第三节 主题公园的概念、类型和特点 第四节 主题公园布局的影响因素,第一节 城市旅游概述,一、起源 以城市为目的地的旅游活动 旅游与城市的工业化社会实际上是背离的。所以城市是主要的旅游客源地。 但随着城市综合实力的增强，使城市具有了旅游管理，接待，集散和辐射中心的功能。同时城市的娱乐，文化设施较完善，使城市成了旅游目的地和客源地的统一体。,城市作为旅游目的地的重要原因： 1）城市人口密集，使到城市探亲访友的频率高 2）城市往往是旅游交通中转枢纽或终点站 3）商业、金融，工业，生产服务的功能都集中于城市，带来会议

2、，展览和商务旅游 4）城市提供了大量的文化，艺术和娱乐方面的体验,二、城市旅游研究的内容,1.城市旅游的需求 2.城市旅游的供给 3.城市旅游的经济 4.城市旅游的社会文化影响 5.城市旅游规划管理 6.城市旅游市场营销,三、城市旅游吸引体系,1、城市旅游吸引要素 1）自然与文化遗产类发展旅游的基础 2）公务类政治功能 3）经济类商务，业务，购物 4）文化类决定了城市旅游的特色 5）信息、科技类会议，商务 6）环境类建筑，装饰，园林，人文活动 7）娱乐类游乐场，主题公园 8）形象上述的各要素的组合整体形象,2、城市旅游建设的主要内容,1)基本原则： （1）注重城市整体形象塑造经济、社会，文化，

3、环境的全面与综合塑造，要有整体性，协作性。 （2）形成主题特色突出城市个性，强化吸引力和深刻游客记忆的基本要求。突出地方特色；必须利于吸引游客。 （3）突出核心因素标志性建筑及代表性区域（商务中心）；特色性项目（人工建筑物），购物（城市旅游收入的源泉）,2)主要内容：,（1）形象吸引引发旅游者的旅游兴趣 （2）活动吸引城市中的经济，社会，文化等各种活动。（商务旅游，娱乐）丰富性 商务大型商品交易会及各种展销会； 文化航展、艺术节，电影节； 体育各类运动会； 娱乐演唱会,（3）设施吸引 商务设施（交易中心，会议中心） 文化设施（博物馆、音乐厅，艺术中心） 体育设施（体育馆、游泳馆、运动场） 休闲

4、娱乐设施（公园、游乐场、赛车场） 购物设施（购物中心，购物街，步行街）,4、景观与环境吸引 整体风貌 标志性建筑 特色性代表性区域/地段 5、氛围吸引现代，开放 6、服务吸引旅游信息，旅游组织，旅游交通,第二节 城市游憩商业区,一、RBD概念 城市游憩商业区 1)为季节性涌入城市的游客的需要，城市里饭店，娱乐业，新奇物和礼品商店集中的街区。 2)由各类纪念品商店，旅游吸引物，餐馆，小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。,二、RBD与CBD的关系 CBD：（中心商业区）具有最高的中心性，可达性、拥挤程度、人际和信息交流量、土地价格、最集中和最高档的零售业，以及最高的服务

5、集中性。 区位：RBD不一定在CBD上，常常取决于自然的或历史的景点。 形态上：RBD是长条形的多 功能上：RBD是从CBD上分化出来的。,三、城市RBD的功能及意义 功能：RBD服务于旅游者，满足旅游者的基本需求；城市RBD应给予本地及周边地区的居足够的重视。 意义：RBD为研究城市旅游提供了一个切入点；它极有可能成为新的城市经济增长点。,四、城市RBD的类型（4种）,1、大型的购物中心型：加拿大-西埃德蒙顿购物中心(WEM) 零售与休闲的组合，800个商店+10%闲暇设施。 吸引力：规模最大，一个个主题屋，把世界众多的旅游景点巧妙地浓缩在一个区域，使游客轻而易举欣赏浪漫的法国，古老的英国，

6、神秘的亚洲，阳光灿烂的美国西海岸。走进它，你不需要再去其它地方。,2、特色购物步行街型： 整体设计上讲究一致的主题； 营造的休闲环境，吸引购物者，休闲者，旅游者 精心营造的环境、文化的氛围，集中了稀有商品 餐饮店是的主角，各种特色风味林立，增加回头客 以人为本，其规模一般不会太大，以精取胜。 成功在于，有力的市场，良好的区位，便利的可达性，想象力的建筑，高素质的餐厅，停车场以及独特的组合。,3、旧城历史文化改造区型 以丰富的文化底蕴，带动商业，旅游业，休闲活动。保留原有的古老的建筑风格。 越是民族的反而越是世界性的。 南京夫子庙地段与上海城隍庙,4、新城文化旅游区型 开展文化旅游为目的，由于旅

7、游的效应，带动了商业的发展，其它配套设施相继完善，逐步形成RBD。 深圳华侨城(四个主题公园)与珠海九洲城(旅游购物村，珠海百货广场，吉大免税店),第三节 主题公园的概念、类型和特点,一、基本概念 主题公园定义：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。 主题公园的缘起: 1955年迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。 1989年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着中国主题公园的诞生。,主题公园具有下列特性： 主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业行为； 主题公园是一种休闲娱乐空间； 主题公园必须有特定且易于了解的主题； 园中所有内容，包括实体环境

8、的塑造、营运管理等都是在该统一主题之下构成的； 主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。,二、主题公园的类型,主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行划分，或以规模大小进行划分。,1，以主题内容划分： 1）以花卉园艺为主题； 2）以专门铁路沿线开发新世界为主题； 3）以保存文化、历史为主题； 4）以异国地理环境，动植物特征为主题； 5）以博览会、博物馆为主题； 6）以童话幻想、科学、宇宙为主题。,2、以吸引范围划分: 1）具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。 2）具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（欧洲概

9、念）的主题公园。 3）具有地方吸引力的主题公园。 4）以规模大小划分：大型主题公园和小（微）型主题公园,三、主题公园的特点,1）强烈的个性，普遍的适宜性 2）被动游憩形式 3）投入高，占地规模大 4）高门票，高消费,香港迪斯尼乐园门票成人票售价295港元。 以成人票价计，东京的票价约合393港元；美国佛罗里达州奥兰多是427港元；美国加州是388港元；巴黎是383港元。,第四节 主题公园布局的影响因素,影响主题公园布局的主要因素有： 一、客源市场和交通条件 二、区域经济发展水平 三、城市旅游感知形象 四、空间集聚和竞争 五、决策者行为,一、客源市场和交通条件,1，客源市场 主题公园要求选址在经

10、济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。 2，交通条件 主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性要好。,二、区域经济发展水平,区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消费水平。,三、城市旅游感知形象,概念：城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。 城市旅游感知形象的影响 城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。 城市

11、旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策行为。,四、空间集聚和竞争,概念：一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。 但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。,五、决策者行为,决策者行为关系到两个层次： 一个层次是投资者的决策行为；另一个层次是政府的决策行为。 1，投资者决策行为 投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择。,投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关。 在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。,2，政府决策行为 目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。,六、影响因素系统分析