人工、材料、机械台班单价的确定PPT课件

1、精品课件,1,教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成， 计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解四川省现行建筑（装饰）工程预结算程序； 3、熟悉工程类别的划分方法； 4、掌握材料预算价格的组成及计算方法； 5、熟悉机械台班单价的组成。,精品课件,2,第一节 建筑工程费用的构成,四川2005.1.1：市区3.44%，县城、城镇3.38%，市县镇以外3.25%,精品课件,3,一、直接费由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 (二)措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非

2、工程实体项目的费用。,精品课件,4,材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,精品课件,5,精品课件,6,(1)基本工资：指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 (3)生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间

3、的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,精品课件,7,(4)职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。 (5)生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,精品课件,8,精品课件,9,材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储

4、损耗。,精品课件,10,检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,精品课件,11,精品课件,12,施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。(2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,精品

5、课件,13,(3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 (4)安拆费及场外运费： 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用； 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,精品课件,14,(5)人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 (6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。 (7)养路费及车船

6、使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,精品课件,15,精品课件,16,规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,精品课件,17,1.工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费 2.工程定额测定费：指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 (1)养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 (2)失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4.住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害

7、保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,精品课件,18,企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,精品课件,19,三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,精品课件,20,第二节 建筑安装工程费用的计算,一、直接费 （一）直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 1.人工费=（工日消耗量日工资单价）,精品课件,21,2.材

8、料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购保管费率（%） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 3.施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+ 台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费 +台班养路费及车船使用税,精品课件,22,（二）措施费,1.环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） 2.文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%） 3.安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 4.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） 1+其他临时设施所占

9、比例（%）,精品课件,23,5.夜间施工费=（1-合同工期定额工期） 直接工程费中的人工费合计平均日工资单价） 每工日夜间施工费开支 6.二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%） 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.砼、钢筋砼模板及支架费 = 模板摊销量模板价格 +支、拆、运输费 租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,精品课件,24,9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费 +人工费 11.施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期 +排水降水使用材料费

10、、人工费,精品课件,25,思 考,某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。 A.202950.6 B.209130.6 C.200000 D.215130.6 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购保管费率（%） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 材料费=200（1000+15）（1+2%）（1+1%）+30 =215130.6,精品课件,26,思 考,某工程项目，

11、材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。 A.202950.6 B.209130.6 C.200000 D.215130.6 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购保管费率（%） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 材料费=200（1000+15）（1+2%）（1+1%）+30 =215130.6,精品课件,27,二、间接费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： （一）

12、以直接费为计算基础 间接费=直接费合计间接费费率（%） （二）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工和机械费合计间接费费率（%） （三）以人工费为计算基础 间接费=人工费合计间接费费率（%）,精品课件,28,1.规费费率 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础,精品课件,29,2.企业管理费费率 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础,精品课件,30,三、利润 利润=（直接工程费+间接费）利润率 利润率与工程的难易程度有关。 四、税金 税金=（税前造价+利润）税率（%） （1）工程纳税地点

13、在市区的企业 （2）工程纳税地点在县城、镇的企业 3.35% 3.38% （3）工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业 3.22% 3.25%,变更为3.44%,精品课件,31,五、现行（2003年）建筑工程费用计算程序（一）现行（2003年）建筑工程费用结算程序,精品课件,32,精品课件,33,现行（2003年）装饰工程费用计算程序,精品课件,34,精品课件,35,说明：,1.省基价中定额人工工日单价2004.4.1前按22元计，2004.4.1后按28元计； 市基价中定额人工工日单价2004.4.1前按27元计，2004.4.1后按32元计； 注：建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程人工工日

14、单价，自二六年九月六日起每综合工日为37元。该单价作为编制工程预算控制价的依据。企业投标报价不应低于此价的90%（33.3）。本通知自发布之日起施行。已签订合同的工程，仍按原合同和有关规定执行。,精品课件,36,2.参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。 例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。 注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。,精品课件,37,3.参照省发布费率计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。 包括：环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬

15、雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。其中，青岛市文明施工费费率为0.32%。,精品课件,38,4.按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。 例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。 5.计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。,精品课件,39,（二）建筑、装饰工程费率（已变更）,单位：%,精品课件,40,（二）建筑、装饰工程费率（已变更）,单位：%,精品课件,41,措施费、规费,单位：%,精品课件,42,说 明,装饰工程已完工程及设备保护

16、费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础均为定额人工费。 措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。 以上“工程造价”不含规费和税金。,精品课件,43,（三）建筑工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合山东省建筑市场的实际情况确定的。 工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。 建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。,精品课件,44,1、类别划分（补充）（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直

17、接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。 （2）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。 （3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。 科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。,精品课件,45,（4）构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。 （5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物

18、和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。 （6）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。,精品课件,46,2、使用说明（补充） （1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 （2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程类标准确定类别。 （3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算

19、规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。,精品课件,47,（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。 （5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的类工程套用。 （6）工业建筑的设备基础，单体砼体积大于1000m3，按构筑物类工程计算；单体砼体积大于600m3，按构筑物类工程计算；单体砼体积小于600m3，大于50m3按构筑物类工程计算；小于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。 （7）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确

20、定工程类别。,精品课件,48,（8）新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别： 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100元以上的，为类工程。 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以上、100元以下的，为类工程。 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以下的，为类工程。,精品课件,49,每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰），套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为类工程；装饰计费价格在20元以下的，

21、为类工程。 单独招牌、灯箱、美术字为类工程。 （9）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。,精品课件,50,精品课件,51,精品课件,52,思考,1.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为8001平方米，6层，应为几类工程？ 2.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为8000平方米，8层，应为几类工程？,精品课件,53,思考,1.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为8001平方米，6层，应为几类工程？ 面积8000平方米，应为类。 （层数不满足类） 2.如居住建筑（砖混结构）建筑面积为8000平方米，8层，应为几类工程？ 面积8000平方米，应为类。 （层数类）,精品课件,54,有关问

22、题的说明,1.关于人、材、机差价的处理 （1）工程招投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。 （2）以现行的价目表和费用费率进行计价，其差价（基期价与承、发包双方确认的相应价格之间的差价）作如下处理： 人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、税金外，不再作为计取其他费用的基础。,精品课件,55,2.规费中的社会保障费，在开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。 3.超高增加费、构件运输费、安装费列入措施费，但不含吊装机械费。,精品课件,

23、56,4.关于施工水电费 （1）临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物工程中心50米的范围内，并设表计量。 （2）施工单位生活用水、电，由施工单位负担。 （3）施工用水、电，消耗量定额子目内包括水电费，若建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的取定价格退给建设单位。 （4）施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额水、电预算价格找补差价。,精品课件,57,（5）施工用水定额按自来水考虑，施工企业若用其他方式供水时，施工现场用水（包括设施）增加费用为： 一般建筑工程按每平方米1.70元计。 室外工程、构筑物工程（不含其中土石方工程）由甲、乙双方协商解决，但最多不

24、超过市价直接费的1%。 上述费用由施工企业包干使用，定额水费不予扣减。该项费用只计规费和税金。 （6）施工过程中发生停水、停电等各种费用，按签证结算。,精品课件,58,5.关于总承包服务费 总承包服务费指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位的施工机具、检测仪器等发生的费用，该费用应由合同另行约定。 选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定，服务内容应在合同中具体明确，一般不宜超过表中规定费率。,精品课件,59,精品课件,60,精品课件,61,第三节 人工、材料、机械台班单价的确

25、定,一、人工工资单价的组成和确定 人工费由完成设计文件规定的全部工程内容所需定额工日消耗数量以及零星工作的工日消耗数量乘以人工单价计算而成。 人工费=人工消耗量人工单价,精品课件,62,（一）人工工资单价的组成 1、基本工资 2、工资性津贴 3、辅助工资 4、福利费 5、劳动保护费 6、住房公积金 7、工会经费 8、教育经费 9、危险作业意外伤害保险费,精品课件,63,（二）清单计价模式下人工工资单价的组成,1.本企业待业工人最低生活保障工资； 2.国家法律规定的各种工资性费用支出项目。 3.投标单位驻地至工程所在的生产工人的往返差旅费。 4.外埠施工补助费。 5.夜餐补助费。 6.医疗费。

26、7.法定节假日工资。 8.法定休假人工资。 9.病假或轻伤不能工作而必须支付的工资。 10.因气候影响的停工工资。 11.危险作业意外伤害保险费。 12.效益工资。 13.应包括在工资中未明确的其他项目。,精品课件,64,二、材料单价的组成 （一）定额模式下材料预算价格的确定 材料预算价格： 指材料（包括成品、半成品）由货源地（或交货地点），运到施工工地仓库（或施工现场）存放与保管后的出库价格。 材料预算价格一般由材料原价、材料包装费、材料运杂费、材料采购及保管费四项费用组成。 材料预算价格=原价+包装费+运杂费（1+采购保管费率）-包装品回收值,精品课件,65,1、材料原价（或供应价格）材料

27、原价（或供应价）指材料的出厂价、商业部门的批发价格或市场批发价格以及进口材料调拨价等。（元/每计量单位） 例3-1某工程需钢材1500吨，其中A地供应1000吨，每顿1200元；B地供应200吨，每吨1300元；C地供应300吨，每吨1400元。计算刚才的平均原价。 解：,精品课件,66,2、材料运杂费材料运杂费指材料自来源地（或交货地）运至工地仓库或存放地所发生的装、卸、运、堆放等过程的费用，以及运输、装卸的损耗，材料运输包装费用及摊销费用（元/每计量单位）。 例3-2某工程用水泥由甲、乙、丙三地供应，各地的供应量分别为50、65、80吨；运费单价分别为28、26、22元/吨。试计算其平均运

28、输费。 解：,精品课件,67,3、采购及保管费,精品课件,68,采保费的计取,采购保管费率为2.5%。 1.建设单位采购并付款，供应到施工现场材料仓库，施工单位按规定退供料款后，应计取采保费的50%，计算公式如下：,精品课件,69,采保费的计取,2.建设单位采购并付款，交提货单（或在建设单位仓库交货），由施工单位自行提运的，施工企业按规定退供料款后，应计取采保费的60%，计算公式如下：,精品课件,70,采保费的计取,4.施工企业按规定计取的材料正、负差，不另计取采保费。 5.施工企业按规定退供料款时，不计退税金。,3.施工企业办理付款提货或全部材料由施工企业供应，施工企业不退供料款，并可按规定

29、找补差价。同时计取预算价格的采保费，计算公式如下：,精品课件,71,例3-3某工程材料由建设单位负责采购、订货，并将材料运至施工现场，建筑企业在现场验收后，负责材料的现场保管。若已知材料的预算价格为2600元/吨。材料采购保管费率为2.5%，按规定建筑企业只能收取50%的材料采购保管费，试计算建筑企业应将材料采购保管费中的多少扣还给建设单位。 解：采购保管费=26002.5%/（1+2.5%）=63.41元/吨 应扣还部分：63.41（1-50%）=31.71元,精品课件,72,三、施工机械台班单价的组成与计算 施工机械台班使用费，即施工机械台班预算价格，是以“台班”为计量单位，指一台施工机械在一个台班中为使机械正常运转所支出和分摊的各种费用之和。