江苏费用定额

1、建筑安装工程费用项目的构成，一、建筑安装工程费用项目的构成，为了适应深化工程评价改革的需要，根据国家有关法律、法律规范及有关政策，由住宅和城乡建设部、财政部于2013年3月21日发出有关印刷的通知(建标201344号)，规定了费用构成(2)按工程成本的形成顺序分、按费用构成要素划分，按制造成本划分，形成江苏省建筑装饰工程费用定额，为规范建设工程评价行为，合理确定和有效管理工程造价，建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013 ) 及其9个核算规范和建筑安装工程费用项目构成(建设标准201344号)该费用定额为合订本，包括建筑、装饰、安装、市政、仿造建筑和园林绿化、房屋修理、城市轨道交通

2、工程等单位工程。 一、使用说明1、费用定额为设定订正概算、施工图的事前(结)订正、最高投标限制价格(投标控制价格)、投标底及调整处理工程的制造成本纠纷的依据即投标价格、作为确定工程决算审查的指导即企业内会订正和企业生产定额制定的参考。 2、费用定额适用于江苏行政区域内新建、扩建和改建的建筑和装饰工程，与江苏当前建筑和装饰工程的评价定额结合使用，原有关规定与本定额不符的，按照本定额规定执行。 3 .费用分配中的费用内容由分支构造部分工程费、措施项目费、其他项目费、规则费和税金构成。 其中，安全文明的施工措施费、规章费和税费是不可竞争的费用，应当按照规定的标准修订。 4、包工包装材料、包工不包装材

3、料和点工说明： (1)包工包装材料：建筑企业承包工程用、材料、机械的方式。 (2)承包人不包装材料：指仅承包工程用的方式。 建筑企业携带工程机械和周转材料的工程按照包工包装材料标准执行。 (3)点工：建设工程因各种因素造成的损失、整理等适用于定额范围以外的工作。 (4)承包工程不包扎材料、不开工的临时设施应由建设单位(建设者)提供。 二、费用项目分类装饰工程的制造成本由分支构造分类工程费、措施项目费、其他项目费、规则费和税金构成。 1、分支构造段工程费装饰工程分支构造段工程费是装饰工程分支构造段工程应列支的各项费用，由工时费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 2、措施项目费措施项

4、目费是指为了完成装饰工程施工，在该工程施工前和施工中发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 单价措施项目：现行工程量清单修订规范有相应的工程量修订规则，是以工时费、材料费、工程机械使用费、管理费和利润的形式构成综合单价的措施项目。 单价措施项目装饰专业包括项目：脚手架工程混凝土模板及包围曝光(包围曝光)垂直运输超高施工增加大型机械设备的出场和装卸工程排水降水。 修订金额行动项目：目前的工程量清单修订计算规格没有工程量修订计算规则，而是以修订金额(或以修订计算为基准的乘法费率)进行修订的行动项目。其中可能发生装饰工程的共同总价格措施项目有：安全文明工程夜间二次搬运冬雨季施工地、地下设施、

5、建筑物临时保护设施的工程完成和设备保护费临时设施费紧急措施费工程按质量论价格在特殊条件下施工增加费用外，总价格措施项目中， 除共同措施项目外，装饰专业措施项目包括：非夜间施工照明住宅工程分户检验、3 .其他项目费(1)临时金额(2)临时估计(3)日工(4)总承包服务费(4)规则费：规则费指权利部门必须缴纳的费用。 (1)工程排污收费；(2)社会保险费；(3)住宅公共公积金；5 .税：税是指在国家税收法律规定的建筑安装工程的制造成本内应当修订的营业税、城市维持建设税、教育费附加和地方教育附加。 (1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加和地方教育附加；三、费用定额修订规则和修订标准；1

6、 .江苏省建筑和装饰工程的估价额(2014年)分为上下两册，包括建筑和装饰工程在内，估价额的编制由土建三种工程编制， 其中人工工资薪金标准分为三类：一类工人85.00元/日；两类工作82.00元/日；三类工作77.00元/日。 每天按八小时劳动制修订。 工作日基本劳动者、材料场内运输劳动者、部分项目的材料加工及人工幅度差。 对个别装饰工程适用生产定额时，人工单价应当替换为与装饰工程相对应的人工单价。 2、评价生产定额中企业管理费、利润按土建三种工程组织，对单个装饰工程不分工程种类，适用评价生产定额时就应当按单个装饰工程收取费用：企业管理费比率为42%，利润率为15%。 3 .措施项目费订正计算

7、标准(1)个别措施项目按清单工程量乘以综合单价订正。 综合单价依照各专业评价分配的规定，按照修订图纸和建设者批准的施工方案进行分组价格。 按(2)费率修订的修订金额措施项目费用以分支构造部分工程费-工程设备费个别措施项目费用为基础。 其他订正金额措施项按项目订正，综合单价按实际或可能发生的费用订正。 (三)措施项目费除特别规定外，应当根据工程实际情况，由承包双方在合同中约定。 (4)夜间施工费：单独装饰工程率为00.1%。 (5)非夜间施工照明费：单独装饰工程率为0.2%。 (6)冬雨季施工费：单独装饰工程费率为0.050.1%。 (7)完成的行程及设备保护费：个别装饰工程费率为00.1%。

8、(8)临时设施费：单独装饰工程的费率为0.31.2%。 (9)紧急措施费：单独装饰工程的汇率为0.52%。 (10 )质论价格费用：单独装饰工程汇率为13%。 (十一)住房分户检验费：个别装饰工程费率为0.1%。 (12 )安全文明施工措施费：作为不可竞争费，单独装饰工程的安全文明施工措施费基本费率为1.6%，省级标准化增加费为0.4%，在有市级建筑安全文明施工标准化示范工程现场建设活动的地辖区上，市级标准化增加费按省级费率乘以0.7系数执行。 (十三)脚手架费：按评价生产定额第二十章修订。 (十四)垂直运输机械费：按评价分配第二十三章修订。 (15 )二次运输费：按评价分配第二十四章修订。

9、(十六)居室污染测试：根据工程实际情况，承包双方在合同上约定。 (17 )特殊条件下的施工增加费：根据工程实际情况，由承包双方在合同中约定。 4 .其他项目费(1)临时金额、临时评价额根据建设者指定的标准进行订正。 (2)日工：发包双方在合同中约定。(3)总承包服务费：根据招标文件列举的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准进行订正：承建单位对承包的专业工程要求总承包管理和协调时，根据承包的专业工程化学基估算制造成本的1%订正的承建单位对分包的专业工程要求总承包管理和协调， 要求云同步提供协助服务时，按照招标文件中记载的协助服务内容和提出的要求，按分包专业工程概算成本的2%3%进行订正。 5

10、 .规费订正计算标准规费必须按照有关文件的规定订正，不得作为不可竞争的费用获利，不得任意调整订正计算标准。 (一)工程排污费：按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，实际修订。 (2)社会保险费：个别装饰工程以“分支构造个别工程费措施项目费其他项目费-工程设备费”为基础，社会保险费率为2.2%。 (3)住宅公共公积金：单独装饰工程以“分支构造个别工程费措施项目费其他项目费-工程设备费”为基础，住宅公共公积金的费率为0.38%。 6、税金：包括营业税、城乡建设维护税、教育费附加在内，按权利部门规定修订。 四、装饰工程造价核算流程，【例2.1】没有某装饰工程、包装材料、工程设备费，该项目的部门工

11、程费300万元，脚手架费15万元，临时设备费3万元，装饰工程安全文明施工措施费基本费率1.6%。 请根据上述已知条件及14年江苏费用定额的规定，修订该施工安全文明施工措施费基本费。 【解】(300 15)1.6%=5.04 (万元) 【例2.2】某装饰工程、包装材料、工程设备费无，该项目的分支构造段工程费为500万元，措施费中：单价措施项目为30万元，其他项目工程费用中：临时费用30万元，材料临时估价10万元社会保险费率为2.2 请根据14年江苏费用定额的规定，修订该工程的社会保险费。 【解】(500 30 50 30)2.2%=13.42 (万元)，【例2.3】某装饰施工企业单独施工江苏省扬

12、州市市区某综合楼二层花岗石大厦工程，合同人工单价110元/工作日，大厦采用紫罗红花岗石面层，大厦采用紫罗红花岗石面层的所有材料均采用曳引机按照评定标准，核算工程量为620，施工单位进行调查后，紫罗红花岗石市价为620元/，其他材料和机械费不作调整，试着核算了这栋二层楼的装饰成本(已知：工程排费率1，社会保障费2.2%，公积金0.38%，临时设施费0.38% )。【解】1 .分支构造工程费(1)13-47水泥砂浆粘贴石材面板工时费3.8110=418 (元/10 )材料费2642.35 10.2(620-250)=6416.35 10 )利润(418 8.63)15%=63.99 (元/10 )

13、 小版本4186416.35.63179.1863.99=7086.15 (元/10 )复价7086.15666 (42 %-25 %-12 % )3.8(110-85 ) (42 % ) 10.2 (620-250 )=7086.15 (元。 (2)13-110层板摇滾乐表层酸洗蜡打工时费0.43110=47.3 (元/10 )材料费6.94元/10机械费0元/10管理费(47.3 0)42%=19.87 (元10 )小订47.3 6.94 19.87 7.1=81.21 (元/10 )复10 )上合订439341.30 5035.02=444376.32 (元)，2 .措施项目费(1)根据垂直运输费检查定额13-47及13-110，石材面板及酸洗蜡的人工工时为(3. 80.43 ) 42%=13.03 (元/10工作日)利润(0 31.03)15%=4.65 (元/10工作日)小订本031.0313.03.65 10工作日)复价262.261048.71=1277.47 (元) (2)临时设施费： (44376.32 122 ) 安全文明施工措施费(444376.32 1277.47 ) (1. 60.4 ) %=89