非可视 楼宇对讲系统设计方案（新）

1、“江山江山”牌楼寓对讲系统牌楼寓对讲系统 设设 计计 方方 案案 杭州杰逊电子有限公司杭州杰逊电子有限公司 地址：地址： 电话：电话： 目目录录 第一章第一章 概述概述 .1 1 第二章第二章 设计依据设计依据 .4 4 第三章第三章 系统组成与设备说明系统组成与设备说明 .6 6 第四章第四章 系统产品介绍及技术参数系统产品介绍及技术参数 .7 7 第五章第五章 门宇对讲工程建成后的功能门宇对讲工程建成后的功能 .1515 第六章第六章 门寓对讲工程完工后实况图门寓对讲工程完工后实况图 .1616 第七章第七章 质量保证质量保证体系及施工进度计划体系及施工进度计划 .1717 第一节 保证工

2、程质量的措施.17 第二节 保证工程进度的方法.19 第三节 工程交付.20 第八章第八章 培训及售后服务培训及售后服务 .2222 第九章第九章 典型工程典型工程 .2424 附件附件 杭州杰逊电子有限公司荣誉及安防行业资格证书杭州杰逊电子有限公司荣誉及安防行业资格证书 附件 1：报价表 附件 2、首都综治办优秀奖荣誉证书 附件 3：生产登记批准书 附件 4：中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会 附件 5：中国安防产品行业协会会员证书 附件 6：营业执照 附件 7：质量体系认证证书 附件 8：专利证书 附件 9：施工资质证书 附件 10：产品检测报告 第一章第一章 概述 随着改革开放的深入和

3、市场经济的迅速发展，城市流动人口大 量增加，从而带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件 特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。针对这一日益突出的社会安 全问题，中央提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小 区作为社会治安综合治理的一项重要内容。 为了贯彻落实中央构建和谐社会的精神，生产先进的技防产品 加强社会治安，减少或杜绝刑事案件的发生。我公司专门为小区研我公司专门为小区研 制生产了楼宇对讲及制生产了楼宇对讲及“ID”“ID”卡门禁开锁等系列产品。并申请了专利，卡门禁开锁等系列产品。并申请了专利， 专利号：专利号：ZLZL9 9。 我公司生产的产品具有连接线少（干线三芯、入户线二芯

4、不分 极性）；户户隔离不怕短路；待机状态不耗电；通话开锁保密；主 机防雨防尘、防静电；系统超低温工作（零下 40 度）；三种开锁方 式：主机每户一组开锁密码、分机遥控开锁、“ID”卡开锁；产品 具有：技术先进、稳定性高、性能可靠、经久耐用、物美价廉、安技术先进、稳定性高、性能可靠、经久耐用、物美价廉、安 装简单、维护方便装简单、维护方便等特点。在安全行业属于领先水平。 我公司产品于我公司产品于 20042004 年年 9 9 月在交道口派出所细管社区全面推广，月在交道口派出所细管社区全面推广， 由该社区民警胡竹筠创建的平房安全院，到现在为止该社区已安装由该社区民警胡竹筠创建的平房安全院，到现在

5、为止该社区已安装 百分之九十以上。经使用产品性能稳定可靠，居民反映良好。在市百分之九十以上。经使用产品性能稳定可靠，居民反映良好。在市 公安局组织的现场会上，得到市委常委市公安局局长马振川的肯定。公安局组织的现场会上，得到市委常委市公安局局长马振川的肯定。 市公安局人口管理处内部杂志市公安局人口管理处内部杂志“首都社区警务首都社区警务”二度报道我公司产二度报道我公司产 品（品（20042004 年第年第 2 2、3 3 期）。我公司产品在东城、西城、海淀、丰台、期）。我公司产品在东城、西城、海淀、丰台、 朝阳、通州等区安装的户数经初步统计约达五万户，市郊区的推广朝阳、通州等区安装的户数经初步统

6、计约达五万户，市郊区的推广 使用正在全面展开。使用正在全面展开。 我公司荣获我公司荣获 20052005 年度由首都综治办、市公安局、东城区综治委年度由首都综治办、市公安局、东城区综治委 共同主办的共同主办的“共建平安家园共建平安家园”主题宣传活动中，被评为优秀奖。主题宣传活动中，被评为优秀奖。 北京安防市场产品品种繁多，很多国内外厂商都进军北京，因 而产品质量优劣不等，。我们诚恳地建议买家货比三家，才能真正我们诚恳地建议买家货比三家，才能真正 得到实惠。得到实惠。 我们既是产品的生产厂家，又直接服务于贵方的工程；我们不 但有厂家技术的绝对优势，而且免去了工程商向厂家购买产品再服 务贵方工程这

7、一道中间环节。从而降低了成本，使贵方得到更多的 优惠条件，符合贵方购买性价比好的产品的目的。今后，买家直接买家直接 寻求厂家参与工程竞标是大势所趋，也是买家的明智选择。寻求厂家参与工程竞标是大势所趋，也是买家的明智选择。 我们有以下几点优势： 第一 我们既是具备安防资质的工程商，又是产品生产的厂我们既是具备安防资质的工程商，又是产品生产的厂 家，家，杰逊公司直接服务于智能小区安防系统工程， 杰逊公司北京科技分公司提供产品和售后服务。 第二 楼宇对讲系统在国内外同行中，有多种总线联网系统， 我公司的我公司的“CAN”“CAN”总线智能联网系统为国内独家首创，总线智能联网系统为国内独家首创， 有功

8、能、技术的绝对优势。有功能、技术的绝对优势。RS“485”RS“485”联网系统，有价联网系统，有价 格上的绝对优势。格上的绝对优势。 第三 我们愿意以我公司多年从事智能建筑行业产品的生产 及系统集成施工的经验，利用我们产品的先进技术， 承诺使 小区，获得国家建设部颁发的数字化社区 称号。 第四 我们公司是可视对讲专利的拥有者（专利号：我们公司是可视对讲专利的拥有者（专利号：ZL.9ZL.9） ； 是中国安防、浙江省和北京市安防协会会员；受聘为 中国自动化学会智能建筑与楼宇自动化专业委员会团 体会员；国家建设部住宅厨房卫生间三表计量出户协 会会员。 第五 产品经产品经 ISO9001ISO90

9、01 产品质量认证。产品质量认证。 我们愿意利用我们上述优势和过硬的产品，真诚地和 贵方合作，将 小区建成功能齐全、实用、 运行稳定的国内外一流数字化小区。也希望贵方考察 我们的工程 第二章第二章 设计依据设计依据 1、 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 （GA/T72-92） 。 2、 楼宇对讲电控防盗门安全要求 （DB/998-72） 。 3、北京市有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。 4、本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了 高质量选材与性能价格比等因素后，设计此方案。 第三章第三章 系统组成与设备说明 楼宇对讲系统主要由非可视编码（直按）门口主机、带刷卡

10、一 体机、层间分配器、住户室内分机、系统不间断电源及若干配件组 成。 1、数码（直按）主机、 供来访者操作使用，呼叫住户，并与之通话，ID 卡刷卡开锁。主机 采用新款不锈钢豪华门口机，操作提示明了，使用方便，主机在单 元入口处安装。 2、层间分配器 层间分配器用在每一层楼，起到系统解码、系统隔离等作用，保证 系统正常工作。每个层间分配器可接 1-4 个住户。层间分配器在每 一层的弱电竖井内挂墙安装，安装高度以距地 1.41.5 米为宜。 3、室内分机 用于与来访者通话，按开锁键可遥控开启防盗门。 4、不间断电源提供 12 伏 1 安培功率，市电停电时，蓄电池能维持 36 小时供电 第四章第四章

11、 系统产品介绍及技术参数系统产品介绍及技术参数 来访者在单元门口机上按下所拜访住户的房间号码，接通住户室 内分机，与之通话，住户可以按开锁键遥控开锁。不速之客，可置 之不理。系统操作简便，具有自保护功能，某一分机短路不影响其 他分机的正常工作；零电流待机，安全节能；维护简单，具有完善 的自诊断功能，易学易用易维护。 系统采用总线制结构，非可视系统只需三芯总线两芯进户连接， 系统的门口机、室内分机、层间分配器等每一部分，只需少数几根 连接线即可连接。采用这种结构不但可以节省材料、减少工时，而 且大大提高了系统的可靠性和稳定性。而其他传统的对讲系统接线 复杂，不光增加成本，而且接线数太多维修不便，

12、还容易出故障， 从而增加物业管理成本，造成不必要的损失。 系统配有后备电源，遇到停电，后备电源自动开始工作。 一、系统优点一、系统优点 1、外壳有不锈钢和铸铝两种面板，设计成直按和数码式供用户选择。 2、有多种保护和节能功能：叫通用户振铃五声，无人摘机时自动关 机，摘机后通话时间超过四分钟自动关机。所有的分机和分线板 在待机时不通电，功耗为零，整个系统只有主机有静态电流。 3、主机故障自检功能：当分机短路或断路时以声音提示（短路响四 声，断路响二声） 。 4、主机可在零下 40 度超低温状态下正常工作。 5、数码主机有密码开锁功能，而且每户一个密码，可任意修改，从 而增加密码开锁的保密性。 6

13、、非联网分机采用二芯线无极性连接，联网分机采用四芯线连接， 方便施工。 7 电、联网为总线制，有多重保护功能，安装简单，维护方便。 8、主机、分配器、分机采取隔离输出短路保护；多种电自动关机功 能，节电又安全。 11、兼容性：各系统分机性能一致均可互相使用，分机不用编号， 安装更换方便。 12、简洁性：非可视系统三芯总线两芯进户线，低功耗设计。 13、可维护性：多种故障和错误自动声光提示。准确快捷，即使不 用万用表也可判断多数故障所在，一体化和模块化设计的部件更换 简单方便。措施，分机短路等故障对本层其它用户不造成任何影响。 9、门口机与室内分机等，款式大方、美观、豪华。 10、系统具有安全性

14、和抗破坏性：因总线不进户基本杜绝总线短路 机会，进户线短路不影响其他用户和系统；系统待机时总线及进户 线均不带电；总线短路自动保护并有相应提示音；控锁输出保护不 烧线圈不怕短路；电源设交流在线指示， 二、系统产品技术参数二、系统产品技术参数 1 1、主机、主机 JE-103HY2IJE-103HY2I A、谐波失真：5% B、信噪比40db C、音频输出功率100mw D、通道输入电平（应答通道小于 30mv/主呼通道小于 20mv） E、静态电流小于 50mA F、动态电流小于 110mA G、输入电压、电流：12V/1A H、使用温度：（-40- +45） I、使用湿度：85% J、绝缘电

15、阻：500M K、输出数据信号幅度：5VPP L、数据通信距离：2.7 公里 M、可接分机数：1052 台 N、读卡头容量：4000 张卡（根据需要可增加到 10000 张） O、读卡距离：5-10CM P、读卡头供电电压：12V Q、 “ID”卡的录删方式：管理卡、遥控器、专用计算机 软件。 2、 JE-102SX A、谐波失真：小于 5% B、信噪比40db C、音频输出功率：10MW D、通道输入电平：应答通道小于 30mv/主 呼通道小于 20mv E、输入电压、电流：12V/1A F、使用温度：（-25- +55） G、使用湿度：85% H、绝缘电阻：500M I、振铃声压：大于 7

16、0db 3 3、 电源电源 JE-102APJE-102AP A、输入电压：180-240V（AC） B、输出电压： 12V（DC） C、输出电流：1A（DC） D、工作方式：连续 E、短路保护响应时间：0.1 秒 F、蓄电池容量：12V/1.3AH（102AP 专用） G、使用温度：（-20- +45） H、变压器初次级绝缘电压：大于 500 M 4、防盗门： A、材料：热扎带钢 B、规格：门面板厚 1.0 毫米，门背板厚 0.8 毫米，门框 厚 1.8 毫米。 C、填充物：岩棉 D、工艺：为了防止老化掉漆，带钢进行磷化处理，并 在漆面上喷上一层亮光漆，保护门漆的颜色经久不变。 5、电控锁：

17、（宏泰） A、功能：电控、钥匙、手动开锁功能 B 、技术特点：高防盗、高保险和反锁后防止无钥匙开锁， 及室内卸锁等特点 C、开锁电压 9V12V、电流 1.5A3A 。 三：闭门器：爱尔门 52#（55 公斤） A、运转性能：使用时运转平稳、灵活。 B、贮油部件密封性能：贮油部件不得有渗漏油现象。 C、定位功能：有定位装置的必须能在规定位置或区域停门 并易脱开。 D、位偏差：复位偏差不大于 0.15。 E、大关闭时间：全关闭调速阀时，关闭时间不小于 20s。 a) 最小关闭时间：全打开调速阀时，关闭时间不大于 3 s。 b) 开启力矩：60kg 级闭门器，开启力矩不大于 60N.m c) 关闭

18、力矩：60kg 级闭门器，关闭力矩不小于 15N.m d) 开闭寿命试验：全打开调速阀开启 70 度以上自动关 闭，重复 30 万次。 第五章第五章 门宇对讲工程建成后的功能门宇对讲工程建成后的功能 1 、防盗防火功能：防盗门按国标进行生产，能防火防盗。 2、对讲及遥控开锁功能：来访者呼叫住户，能和住户双向语音对 讲，住户确认后按开锁键打开防盗门，让来访者进门，进门后 闭门器自动将门锁上。 3、ID 卡开锁功能：ID 卡的卡号是唯一的，保证持卡者卡号的绝 对安全。住户每人持有一张卡片，经读卡器注册登陆后，持卡 片非接触刷卡，就能进入大门。未经注册的卡片无效。系统对 卡片的管理有三种方法，既管理

19、卡、遥控器和计算机，对卡片 进行注册、删除和使用权限的授权。即方便住户的出入，又提 高了安全防范功能。 4、密码开锁功能：对讲主机每户设一个开锁密码，该密码由住 户自行修改，厂家提供修改方法。住户可以输入密码进行开门。 第六章第六章 门寓对讲工程完工后实况图门寓对讲工程完工后实况图 第七章第七章 质量保证质量保证体系及施工进度计划体系及施工进度计划 第一节第一节 保证工程质量的措施保证工程质量的措施 1合同执行控制合同执行控制 （主管人员：项目经理；）（主管人员：项目经理；） 工程合同由公司经理与委托方共同签定，项目经理率领项 目部全体人员严格执行合同，履行合同文本规定的责任与权利。 2文件和

20、资料控制文件和资料控制 （主管人员：资料员；相关人员：项目经理，施工技术员，安全员，（主管人员：资料员；相关人员：项目经理，施工技术员，安全员， 材料员，质量员）材料员，质量员） 21 工程图纸、往来文件资料、工程中依据的各类规范与标准均由 资料员负责收发及登记在册。 22 与各方面的往来函件、文件等均由项目经理签字。 23 施工细化图纸及修改图纸必须由施工技术员签字，重要图纸必 须由项目经理签字。 24 对各类失效的文件与资料由资料员统一回收并加盖“作废”章。 3物料采购控制物料采购控制 （主管人员：材料员；相关人员：项目经理，施工技术员，安全员，（主管人员：材料员；相关人员：项目经理，施工

21、技术员，安全员， 质量员）质量员） 31 物料进场以施工预算为依据，按照施工技术员编制的工程进度 计划编制“进料计划表” ，由项目经理签发。 32 项目材料员对进场材料进行验证，确保所有器材及材料全部为 原厂正牌产品，严格与报价表中一致，均有产品质量保证书、随机 产品使用说明书,收集各类质量资料，并负责保管，将来在竣工时一 并交付委托方。 4过程质量控制过程质量控制 （主管人员：项目经理，施工技术员，安全员，质量员；相关人员；（主管人员：项目经理，施工技术员，安全员，质量员；相关人员； 材料员）材料员） 41 由项目经理组织施工技术员编制施工方案，经公司有关部门审 核，由项目部具体实施。 42

22、 施工技术员严格按照规范、规程和图纸要求组织施工，对施工 各阶段下达书面交底书，在交底书中明确所运用的技术要求、验收 标准，按进度要求予以落实，并检查实施情况。 43 在施工中执行施工技术员查检、质量专检和监理检验 的三级检验制度，并做好相应的记录。 44 施工技术员通过记录施工日记和填写分项表的方式，记录和汇 报工程进度和质量情况，施工日记和分项表均由项目经理定期检查、 分析后由资料员汇总统一保管，作为竣工资料编制依据。 5预防与纠正措施预防与纠正措施 （主管人员：项目经理，质量员；相关人员：施工技术员安全员，（主管人员：项目经理，质量员；相关人员：施工技术员安全员， 材料员）材料员） 51

23、 项目经理负责日常管理工作中的情况汇总并汇报公司，质量员 收集质量情况汇报公司质量科。 52 项目经理负责对上级部门和监理部门提出的不合格项目，组织 落实纠正或进一步采取预防措施。 6设备安装设备安装 （主管人员：项目经理，施工技术员；相关人员：安全员，材料员，（主管人员：项目经理，施工技术员；相关人员：安全员，材料员， 质量员）质量员） 61 由施工技术员书面制定安装方案、技术标准，由项目经理签字 后实施。 62 设备安装由专业人员负责，安装完毕后，由施工技术员、质量 员检查并填写设备安装完成表，交资料员保管统计。 63 在工程进入安装、装修阶段，各施工单位作业穿插进行，因此 必须加强产品保

24、护，在不影响总进度的情况下，可后装的设备尽量 后装，不能后装的则根据产品特点，采取相应有效的保护措施，加 强值班保卫，防止偷窃、污染、损坏。 第二节第二节 保证工程进度的方法保证工程进度的方法 （主管人员：项目经理、技术工程师；相关人员：施工技术员、安（主管人员：项目经理、技术工程师；相关人员：施工技术员、安 全员、材料员）全员、材料员） 作为小区智能化工程设计，施工，供货、调试方，需要与设计 单位、建筑总包方等多个专业工程公司配合，特别是与建筑总包方 的配合尤为重要。本公司多年来参与弱电工程施工，均能够很好地 完成配合性工作。为确保 工程项目，本公司将重点作好如下配 合工作： 1与土建承包方

25、的配合与土建承包方的配合 1.1 管道井内管路施工要求配合 1.2 按施工图纸进行管路预留要求配合 1.3 其他所应与之要求相配合 2与电气承包方的配合与电气承包方的配合 2.1 敷设金属桥架、金属管路、预留接线盒等要求相结合。 2.2 在有源设备附近，按图纸要求提供电之要求配合。 2.3 其他所应与之要求相配合 3与设计单位的配合与设计单位的配合 3.1 配合设计院完成 工程图纸的修改设计及二次设计 3.2 其他所应与之要求相配合 4与其他施工单位的配合与其他施工单位的配合 41 由于弱电对讲系统是一项与各方相关的控制系统，在施工中会 涉及到许多相关专业的设备，因此在安装中必须加强配合协调。

26、 42 在进行其他设备有关接线时，必须由技术工程师与其他相关专 业联系，取得同意后，再由施工技术员组织施工。 43 在设备施工时，必须加强对其他专业设备的保护，在完成安装 后，由施工技术员、质量员进行专业检查。 第三节第三节 工程交付工程交付 1 由项目经理负责组织项目部人员认真编制项目竣工文件，竣工 文件包括： 工程原设计图纸 实际施工后修改的图纸 隐蔽工程验收单 由设计部门和委托方签发的各种重要的文件和补充文件 主要设备和材料的说明书、质保书 2 为了编制正确真实的竣工文件，各专业人员必须平时做好记录， 编制好各种文件。 3 工程各个阶段的实际变更均由资料员及时、准确地输入电脑， 以便及时

27、、准确地绘制竣工图纸。第四节 施工人员生活管理及安全 措施 41 施工人员生活管理，在甲方和有关方面配合下，搭建施工队宿 舍，施工人员进驻现场必须严格遵守甲方的工地生活条例，若有违 章及时纠正。 42 进入施工现场必须带好安全帽。 43 必须爱护公共财物，一旦发现蓄意破坏工地施工，破坏材料工 具，成品及半成品者，照价赔偿。 第八章第八章 培训及售后服务培训及售后服务 一、人员培训一、人员培训 本公司在设备试运行期间，将负责培训控制中心的工作人员并 进行专向业务辅导。使它们能熟练掌握控制系统。并能进行简单的 技术维护。 试运行时间为一个月。在这期间有关工程技术人员，将反复细 致地对所装设备及整个

28、系统，进行跟踪调试。以达到使用的最佳效 果。试运行考察内容为： 系统运行是否正常； 系统功能是否符合设计要求； 模拟报警检验结果； 培训人员考核。 二、竣工及验收二、竣工及验收 经试运行达到设计要求并经公司本部初验合格并完成竣工通报。 既报请甲方有关部门领导进行审查认可后准备正式验收移交使用。 包括： 系统试运行结果通报； 正式设计文件及竣工图纸资料移交； 以上文件备妥后，报请有关验收部门组织验收。 三、售后服务三、售后服务 系统交付使用一年内，售后服务项目有：系统交付使用一年内，售后服务项目有： 每三个月由本项目技术人员到现场对设备及整个系统，进行全面检 测及保养维护，提供免费服务。 如设备及系统发生故障，在接到通知 24 小时内，有关人员将赶赴现 场排除故障，恢复使用，提供免费服务。紧急情况 4 小时内赶赴 现场排除故障。 凡属产品、施工问题，由我公司免费负责检修及更换设备。如因操 作不当或人为损坏，