中海精装设计关键要素把控PPT课件

1、1.中海精装设计关键要素控制，中海地产集团有限公司规划设计中心，2009年12月，2，1。顺序和荣誉2。开放性和现代性。使用和显示4。比例和结构。功能和经验。家庭结构和行为需要7。沟通和限制要求。别墅和住宅室内电梯的要求。优秀公寓类型欣赏。摘要，目录，3。例1北京中海玉子大厦，例5北京玉子大厦总平面图，例6，7，8，例2杭州绿城蓝钱江，例9，10，11，12，13，14，15，例3北京金门源玉子大厦，例16 562公寓的平面图，18，小结轴的设置和序列的延伸体现了空间的尊严和优雅，例19，2，开放和现代，例20，22，23，24，25，26，2734，35，36，37，3使用和展示，38，示例

2、1 Xi 安中海铂宫 3组末别墅，39，铂宫3组总平面图，40，F型地下平面图调整方案，F型地下平面图原始平面图，42，F型二层平面图，43，F型三层平面图，44，负一层平面图，45，一层平面图，46，二层平面图。53、54、55，多环线的展示效果要仔细考虑，以备后用，并增加更多的视角和拓展的空间感；56，四个比例和结构，57，例1:中海(苏州)与万科(Xi)的比较，58，中海(苏州)与万科(Xi)的比较，万科(Xi)的比较。61，62，比较结论1。万科所有的捐赠区域都以凸窗的形式存在，其中一半没有阳台和庭院。整个礼品区比中海大9%。2.万科的入口面积比中海大2.09%，有足够大的衣柜和鞋柜，

3、完全满足入口功能。3.万科的厨房面积比中海大3.8，完全满足厨房操作所需的空间，有一定的舒适度。4.万科的走廊面积比中海的走廊面积小3.84，在满足功能的同时可以降低空间的波动成本。5.万科的衣柜空间比中海大1.9倍，更注重功能考虑。63、Xi安万科公寓(96)、中海苏州公寓(87.28)、Xi安万科公寓(93.55)、中海苏州小公寓与万科Xi安小公寓、64、65、66、67、对比结论1。万科的礼品区主要是凸窗。在当地，阳台被用来发送一个半区域。礼品总面积比中海大1.8倍以上。2.万科有超过5个玄关空间，现在它有足够大的衣柜和鞋柜来充分满足玄关功能。中海没有考虑门廊的功能。3.以万科2号单元为

4、例，万科的厨房面积比中海大1.69，完全满足厨房操作所需的空间，有一定的舒适度。，68，例2苏州中海独墅湖69、70高层，中海(苏州)公寓优化方案、71，调查玄关、厨房、卫生间、门厅面积的合理比例。小公寓的门廊占了较大的比例。对齐内壁，整理外壁。需要有一个抽屉来存放钥匙和钱包等小物件；必须有存放鞋子、鞋油、鞋刷和其他物品的橱柜；需要存放外套和其他外套的临时衣柜(在寒冷地区)；需要一个地方来存放婴儿推车和体育用品；需要一个带帽子的架子；74、出门前需要有一面小镜子拍照(注意方位)；需要考虑合适的光线、自然光和照明；人们可以站在完全打开的门后，以便客人可以进来；需要为老年人提供一个坐和换鞋的地方；

5、需要有对讲机、照明开关等设备的位置；它需要装饰。它可以容纳两个人同时换鞋子和衣服，并解决入口门廊的规模和流线。当一个人换鞋时，门可以完全打开，方便其他人进出。当一个人换鞋时，另一个人可以接听对讲机，为来访者打开单元门。当欢迎客人开门时，门后应该有足够的空间。如下图所示。隐藏式空调安装位置图、开放式空调安装位置图、第二间80度客厅空调座椅安装原理：尽量不要放在主墙上，与房间深度方向平行吹风。隐藏式空调安装位置示意图，表面安装式空调安装位置示意图，81。三个房间的门打开的方式，对应的关系是通风良好，82。厨房中西隔断卫生间和厨房隔断卫生间的动静隔断、四隔断和干湿隔断间的联系，83，例1北京中海玉子

6、大厦 B3，84，85，86，上海万金城三期总平面图、88、万金城三期9#楼原平面图、89、万金城三期9#楼平面图调整91、万金城三期9#楼最终平面图92、万金城三期13#楼原平面图96、万金城三期13#楼平面图调整97、万金城三期13#楼最终平面图、98、 例3上海中海御景苑Xi 安，99，御景苑Xi 安总平面图、103，御景苑Xi 安1#、2#、3#、5#楼原平面图，御景苑Xi 安104 #楼1#、2#、3#、5#楼的调整平面图，都是在总联廊的储物功能、空调座椅的安装方式、对位通风、房间分区等方面的生活体验。105，6家庭结构和行为需求，106，家庭办公：信息设备的引进和就业的改善：家庭空

7、间的便利性与生命周期的不谋而合：共享家园，老年人可调公寓：防滑，扶手，高端公寓具有高智能和紧急报警：豪华大堂，公共空间，空中庭院，中西厨房，一个家庭结构和人员组成，107，案例1深圳华润幸福华润幸福社区占地面积14，277平方米，建筑面积111建成后，它将是一个高城市资源和商业特色的住宅。华润幸福90- 95公寓类型的分类和特点注重特定区域下的功能要求，体现城市特色和创新意识。它的特点是有一个带景观的小阳台，两个浴室，一个带浴室的主卧室，并追求实用率。舒适140-145注重既定功能下的空间品质感，以10个空中花园、大厅和小主卧室为特色。豪华180型或以上注重既定功能和空间品质下的差异感，以15

8、个空中花园、中西厨房设计和工人房为特色。价格：40，000元(含10，000元精装本)/地点：深圳市罗湖区109，华润幸福里平面图，95层平面图，110，143层平面图，华润幸福里平面图，111，146层平面图，华润幸福里平面图，300单元平面图，114，例2北京星河湾，115，北京星河湾位于朝阳北路四季星河路，东四环路项目北部与千亩森林公园相邻。社区立体花园和高品质室内装饰。重点小学、双语幼儿园、超五星级俱乐部、四季俱乐部、酒店式公寓等。北部有1600亩国家森林公园，东部有2000亩绿化带，面积346666.66平方米，建筑面积60万平方米。均价：42，000元(含精装本8，000元)/房产

9、地址：朝阳市朝阳北路四季星河路116，117，100 119，星河湾 (562)平面图，120，星河湾 (347)平面图，121，星河湾 (269)平面图，122，例3北京龙湖唐宁一号，123清华大学东门与容积率：3.8，均价：30，000元/，124，龙湖唐宁街1号建筑平面图，180单元建筑平面图、125，180单元，龙湖唐宁街龙湖唐宁街1号建筑平面图，127，270单元建筑平面图，128，360单元建筑平面图，龙湖唐宁街1号建筑平面图、129、130、案例4航天地产青山月，131，项目位置庭院中的四房、134、127.25、经典三房、135、复式精细设计、尖端系统产业化技术、137、138

10、、139、140、141、房地产的位置和规模决定了不同的定位，而家庭结构和行为需求可以说是定位细化的主要研究方向。142，7沟通和限制要求，143，示例1深圳康城酒店，144，康城酒店原平面图，145，康城酒店标准间平面布置图，146，康城酒店标准间平面布置示意图，147，康城酒店标准间平面布置图，148，总统套房原平面图、总统套房调整平面图、152、标准层转角房平面图对比、转角房调整平面图、转角房原平面图、153、154、155、156、157、158、159、159、Xi安4#高层建筑实例2。162、Xi安4#楼163户型调整方案(137.2、88)，Xi安4#楼164户型最终方案(137

11、.2、88)，Xi安4#楼165户型最终方案(137.2、88)通用结，166，8号别墅室内电梯要求，167，示例1东南电梯家庭系列液压电梯，168，家庭系列民用井道规范一、169，家庭系列民用井道规范二、170，家庭系列民用井道规范，最小井道尺寸和最舒适井道尺寸杜美思液压电梯系列铝合金井道规范一、172，杜美思液压电梯系列铝合金井道规范二、173，最小井道尺寸，最舒适井道尺寸，杜美思液压电梯系列铝174、实施例二蒂森克虏伯无齿轮牵引电梯、175、蒂森克虏伯普通电梯规格177、实施例三Xi 安中海铂宫样板房电梯方案、178、Xi 安铂宫项目别墅样板房液压电梯方案、说明、179、Xi 安铂宫项目

12、别墅样板房无齿轮牵引电梯方案、说明、180、实施例四别墅室内电梯位置布局方案、181、别墅室内电梯位置布局示意图、电梯布局182、电梯布局方案一、180 建议私人电梯应与上下楼梯分开，并预留适当的楼梯间和电梯口。186，九个优秀住宅的评价，187，示例1芝加哥豪华住宅，188，芝加哥豪华住宅计划，189，方便，容易，富裕，奢侈和奢侈，190，多向门流线的示意性分析图，191，芝加哥豪华住宅的功能区域划分示意图，192，芝加哥豪华住宅的主次轴线关系示意图，193，芝加哥豪华住宅的主次环路关系示意图， 194芝加哥豪华公寓主次轴线及主次环路综合示意图，195，芝加哥豪华公寓平面图，196，芝加哥豪华公寓平面图，197，198，实例2北京当代MOMA，199，200，201，202，203，2