最新2018北京市房屋租赁合同(住建委-自行成交版)

1、bf20180603合同号：北京房屋租赁合同(自己的交易版本)出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局2018年5月修订北京房屋租赁合同(自己的交易版本)出租人(当事人a):单据类型和编号：承租人(乙方):文件类型和编号：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关问题达成以下协议：第一栋房子的基本情况(a)房子位于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(b)房屋所有权状态：甲方持有(房屋所有权证书/公共房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证书)、房屋所有权证书编号：或房屋来源证书名称：，房屋所有者(公共房屋承租人、房屋

2、购买者)的姓名或名称：房屋(是/否)设定了抵押。第二条房屋租赁和登记记录(a)租赁用途：如果租赁用途是居住，居民人数，不超过最大人数。(二)租赁用途居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7天内到住宅所在社区，到京仁和出租住宅服务所办理房屋租赁登记手续。如果有多人居住，乙方应将居住人员的情况通知甲方，甲方应设立居住人员登记簿，并按照规定提交服务所。本合同变更或终止后，甲方应在合同变更或终止之日起5天内来到住宅所在社区，在京仁和出租住宅服务所办理登记变更、取消手续。在本合同有效期内变更居住人员的情况，乙方应在变更之日起2天内通知服务所办理变更登记手续。居住人员中有从外地来北京的人员，甲方应提供相关

3、证件，督促乙方前往当地公安派出所办理临时居留证，并予以协助。居住人员中有海外人员的(甲方/乙方)应在本合同签订之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居民，甲方应在签订房屋租赁合同之日起30天内到住宅区所在地的住房行政管理部门办理房屋租赁合同申报手续。(莎士比亚，租赁，租赁，租赁，租赁，租赁，租赁，租赁)第3条租赁期限(a)房屋租赁期限为年月日至年月日，共年一个月。甲方应在年月之前按照约定条件将房子交付乙方。房屋交割清单(见附件1)，甲方双方签字盖章，交出房门钥匙，视为交货完成。(b)租赁期满或解除合同后，甲方有权收回房屋，乙方应向原对象返还住房、附件、设备设施。甲方双方

4、应验收住房、附件、设备设施、水电使用等，清算各自应承担的费用。乙方继续租赁的情况，应提前向甲方提交更新租赁要求，协议一致后，双方重新签订房屋租赁合同。第4条租金和保证金(a)租金标准和支付方法：元/(月/季度/半年/年)；总租金：人民币元全部(:)。付款方法：(现金/汇款支票/银行汇款)，付款，每期租金付款日期：(b)保证金：人民币元全部(:)租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金扣除除乙方应承担的费用、租金、乙方应承担的违约赔偿责任外，其他部分应如数归还乙方。第5条其他相关费用负担方法租赁期间内下列费用中甲方负担，乙方负担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气

5、费(7)财产管理费(8)本合同未规定的与住房有关的其他费用全部由甲方承担。乙方支付甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费证明，将相应的费用退还乙方。第6条.住房裴珉姬的维修和修理(1)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，渡边杏危及人身安全。承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定和住宅所在小区的房地产管理规章。(二)租赁期间，甲方和乙方应共同保证住房及其配套、设备设施处于适用、安全的状态。1.对住宅及其附件、设备设施自然属性或合理使用造成的损失，乙方应及时通知甲方维修。甲方在接到乙方通知后，应在日内修理。逾期不修理的，乙方可以代为修理，费用由甲方负担

6、。房屋维修会影响乙方的使用，因此要相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方保管不当或使用不合理，导致住宅及其附件、设备设施损坏或出现故障的，乙方应负责维修或赔偿。第7条.包租除甲方双方另有约定外，乙方必须事先得到甲方的书面同意，在租赁期间将部分或全部房子转移给其他人，对转租人的行为负责。第8条合同终止(1)甲方经双方协商后，可以终止本合同。(b)如果因不可抗力而无法继续履行本协议，本协议将自行终止。(3)甲方有下列情况之一，乙方有权单方解除合同。1、延迟交货的日子。2.交付的住房严重不符合合同约定，或影响乙方的安全和健康。3.没有履行约定的维修义务，乙方无法正常使用房子。4、(4)乙方有以下情况之

7、一，甲方有权单方解除合同，收回房屋。1、按约定不支付租金的月日。2、拖欠各项费用，达到元。3、未经许可变更住房使用。4、擅自拆除变更或房屋主要结构损坏。5.不适当的保管或不合理的使用，导致附属品、设备设施受损，拒绝赔偿。6.利用家从事违法活动，损害公共利益，妨碍别人的正常工作和生活。未经许可把房子转给第三方。8、(e)终止其他法定合同。第9条违反合同的责任(1)甲方有第8条第3款约定的情况之一的，应按照月租的%向乙方支付违约金。乙方有第8条第4款约定的情况之一，按月租的%向甲方支付违约金，甲方可以要求乙方恢复房屋或赔偿相应的损失。(b)租赁期间，甲方应提前收回房屋，或者乙方应提前取消租赁，应提

8、前通知对方，并按月租的%支付违约金。甲还必须退还相应的租金。(三)甲方未按照约定履行维修义务，造成乙方人身财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定支付租金，但未满足终止合同的条件，乙方未按约定时间归还房屋，应按标准支付违约金。(哦)。第10条合同纠纷的解决办法本合同项下发生的纠纷由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或者根据另行协议的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第11条其他协议事项。本合同在双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一份，其中甲方为执行部，乙方为执行部，执行部。本合同生效后，对双方合同内容的更改或补充应以书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有相同的法律效力。出租人(当事人a)签名：承租人(当事人b)签名：代理人：国籍：联系方式：代理人：联系方式：年月1日年月1日附件一房屋交涉列表住宅附属家具、电气、室内和其他设备设施状况和损害名字品牌单位数量单价损失额名字品牌单位数量单价损失额其他相关费用项目单位单价开始时间机器底部项目单位单价开始时间机器底部水费网络使用费电费车费电话费税费收视费取暖费煤气费房地产费卫生费确认交房对于上述情况，乙方凭经验认为符合住房检查条件，双方已完成水