北京奥林匹克中心区景观绿化工程水系东岸自然花园及湖边西路绿化区景观施工合同协议书及合同

1、北京奥林匹克中心景观绿化工程湖滨西路水系东岸自然花园及绿化区景观建设合同协议和合同条款业主：北京东方花园有限公司承包商：北京新奥春天园林绿化有限公司合同协议和合同条款第一部分：协议第二部分：合同条款1.定义2.合同文件的组成和解释顺序3.双方的人员和设备4.甲方的责任5.乙方的责任6.项目成本7.软景反季节植树8.时限管理9.质量管理10.现场管理11.项目分包管理12.材料和设备13.项目付款的核实和支付14.工程竣工验收和移交15.竣工结算16.奖励和罚款17.保险和担保18.终止合同19.争议解决20.合同生效和终止21.合同数量22 .附件第一部分协议业主(以下简称甲方):北京东方花园

2、有限公司承包商(以下简称乙方):北京新奥春天园林绿化有限公司奥林匹克中心区景观绿化工程水系东岸的自然花园和湖滨西路绿化区(以下简称本工程)由甲方建设，现确定由乙方承担建设。为进一步明确甲乙双方的责任、权利和义务，保证项目的顺利实施，经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局联合发布的中华人民共和国合同法 (GF-99-0201)等相关规定，结合项目具体情况，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方对该景观建设项目提出建议工程测量1.1 .项目概述：北京奥体中心景观绿化工程水系东岸的自然花园和湖滨西路的绿地，环境建筑面积约24800平方米。1.2 .项目概述：北京奥林匹克

3、公园中心区景观绿化工程的水系东岸自然花园和湖滨西路绿地位于北京北四环和北五环之间，北至新店村路，南至南一路，西至中轴线景观大道，东至湖滨东路。1.2.1 .项目名称：奥林匹克中心区景观绿化工程水系东岸自然花园及湖滨西路绿地1.2.2 .项目地点：北京奥林匹克公园中心区1.2.3 .合同方式：劳动材料合同；(2)包工期；确保安全；包装质量；文明施工。项目承包范围2.1 .合同内容：奥林匹克中心区景观绿化工程(庭院工程、绿化工程、电气工程、给排水工程)水系东岸的自然花园和湖滨西路的绿地。2.2 .乙方负责本项目的施工总承包，合同范围涵盖招标图纸中所列的所有施工内容、合同文本附件中约定的所有内容以及

4、施工现场的现状(具体包括：硬质路面、亭、水景及水景部分的外部水源、电源安装、座椅墙、软景观树、草坪和花卉种植；照明工程；乙方应根据甲方提供的景观图纸进行施工，如现场清理、运输土方等项目，施工期间挖树坑后运残土、植树换土、铺草皮等费用均包含在总成本中)，也包括投标人承包范围内设计变更增减的项目，但暂不包含在合同总价中，甲方应根据实际发生情况增减。详见施工图纲要的内容。1.合同期总工期：开工日期：2006年11月10日；竣工日期：2008年2月28日主要分部工程工期如下：管道部分：2006年11月10日-2007年6月30日；2.质量标准这个的质量标准(1)、工程进度款按以下节点支付，以实际完成的

5、工程形象，以及甲方工程师的验收，完整的资料作为支付的依据。(2)本项目支付节点为已完成工程量的60%和已完成工程量的50%；合同中约定的所有工作内容均已完成，并支付已完成工程量的60%。(3)竣工验收和移交后，甲乙双方应在三个月内完成工程结算。双方签订结算书后，在2008年2月28日前支付80%的工程结算款和95%的结算款，剩余的5%作为保修金。保修期满一年后全额支付。(4)工程进度款与质量挂钩，乙方应根据约定的工程进度提交当期进度款支付申请表(包括形象进度确认书和质量验收证书)。甲方应在审批后支付项目的质量和进度费用。如果上报的工程质量达不到验收规范的要求，甲方有权暂停支付这部分工程资金。(

6、5)每个项目的进度款=合同价格的比例奖金-违约金或罚款-代付款。5.乙方向甲方承诺按照本协议进行施工和竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本协议约定的全部义务。6.甲方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应付款，并履行本协议约定的全部义务。7.合同生效合同于2006年11月9日签订签约地点：北京新奥春园绿化有限公司甲乙双方同意，本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。甲方(公章):乙方(公章):住所：法定代表人：法人代表：授权代理人：授权代理人：电：电：传递真相：开户银行：开户银行：账号：账号：处理程序：处理程序：第二部分合同条款1.定义：详见建设项目施工

7、合同(示范文本)中的相关内容。2.合同文件的组成和解释顺序2.1 .构成合同的文件应该能够相互解释和说明。除非合同条款中另有约定，构成合同的文件和优先解释顺序如下：2.1.1 .签订本协议后双方同意的书面协议或协商、变更文件；2.1.2经双方确认的甲方相关书面通知和工程会议纪要；2.1.3 .合同协议书和合同条款及其附件；2.1.4 .中标通知书(或投标文件)；2.1.5 .经双方协商同意的投标书及其附件；2.1.6 .招标文件和招标过程中双方的书面文件；2.1.7 .施工图纸；2.1.8 .现行法律、法规、规章、标准、规范、规程及其他相关技术资料。2.2 .如果合同文件内容不明确或不一致，甲

8、乙双方应协商解决，不影响工程的正常进行。协商不成的，按照本协议的规定处理。2.3 .乙方有义务对上述项目合同文件的内容保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方转让或披露项目合同文件的内容，否则甲方有权向乙方索赔损失.双方同意保密措施不收费。2.4 .如果国内没有相应的标准和规范，乙方应根据甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方组织相关专家论证批准后实施。3.双方的人员和设备3.1 .甲方人员及设备：3.1.1 .甲方现场代表为(项目工程师)，代表甲方履行本协议约定的权利和义务。甲方在本项目中的所有文件须经甲方现场代表(或授权人)签字后方为有效3.1.3 .甲方派驻施工现场的其他人员应按本协议

9、的规定对乙方的进度、质量、安全、文明施工进行全面管理。3.2 .乙方人员及设备：3.2.1乙方在施工现场的代表为教师/女性(即项目经理)，代表乙方行使合同约定的权利和义务.乙方的要求和通知应由乙方项目经理以书面形式签署并加盖乙方项目部公章后提交给甲方，但对本协议的任何修改、项目决算的审批等重要文件应由乙方法定代表人或授权人签署并加盖公司公章。3.2.2 .乙方所有管理人员和施工设备的名单按乙方招标文件执行。乙方项目部管理人员在其管辖的项目或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段)应全职工作，不得在其他项目中兼任任何职务；如乙方需要变更人员安排、机械设备等。必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同

10、意后方可实施。乙方管理人员变动后，继任者必须继续无条件全面承担前任的责任。3.2.3 .开工前，乙方应向甲方提供相关人员的工作证明、相关设备的年检证明及其他证明。3.2.4 .乙方项目经理和项目技术负责人必须参加每周项目会议，因故不能参加的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可缺席。3.2.5 .对于乙方的下列员工，甲方有权要求及时更换，乙方必须在收到书面通知后24小时内将其调离本项目范围；同时，乙方应在48小时内用甲方认可的合格人员替换上述调动人员。3.2.5.1。对施工进度和质量不符合合同要求负责的施工人员；3.2.5.2。专业水平达不到岗位要求、责任心不强的建筑工人；3.2.5.3不能

11、积极配合甲方的正常工作(包括销售)；3.2.5.4。违反甲方或乙方的现场管理规定；3.2.5.5。无证人员(适用于按规定必须持有就业证的人员)；3.2.5.6，与本合同规定的招标文件和名册不一致；3.2.5.7。与本项目建设无关并对本项目产生不利影响的其他人员。4.甲方的责任4.1 .施工准备期间：4.1.1 .乙方负责协商建设临时用地、临时搅拌站、临时占用道路等手续。乙方应支付建立临时设施和临时搅拌站的费用。4.1.2 .负责完成现场水电接入点，为现场提供水电接口。乙方应自行获得水和电。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。4.1.3 .向乙方提交水准点

12、和坐标控制点，并在现场提交；水准点和坐标控制点送检后，由乙方负责保护，因损坏或错位造成的复测、放点费用及其他损失由乙方承担。4.1.4 .甲方应及时向乙方提供2套施工图纸，并要求乙方随时在施工现场保存一套完整的图纸，供甲方相关人员查阅。如乙方需要增加图纸套数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担.4.1.5 .组织甲方、乙方、设计单位和承包商参加的图纸会审，并做好会议记录。4.2 .施工期间：4.2.1 .审核分部编制的施工组织设计、工程总进度计划和工程月进度报告5.2 .乙方应履行本合同规定的相关权利和责任，并按照本协议文件、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方指令和施工及验收规范的要求进

13、行施工。如乙方未能完成合同文件规定的内容或未能按时保质完成，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿甲方相关损失。5.3 .负责施工现场临时设施、乙方施工的道路支线和管线的施工和维护，从甲方指定的水电连接点接驳施工用水和用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围的地下管线、邻近建筑物和市政设施造成损害。5.4 .项目实行周会制度。项目应在每周项目会议上报告上周完成的项目，包括本周计划、上周已完成和未完成工作的描述(包括拟采取的措施和最终完成时间)；同时，制定了建设工程施工合同。下周的计划必须具体详细，包括人力安排、增加人力资源、数量等。乙方应按时完成上周完成的工作，否则甲方有权延期支付进度款。5.5。

14、对于尚未正式移交给甲方的已完成工程，乙方应负责成品保护，在此期间如有损坏或损失，乙方应负责自行修复或赔偿。5.6 .严格遵守有关环境保护的法律法规，遵守政府主管部门对施工现场交通、施工污染、噪声等安全文明生产的相关管理规定。5.7 .负责保护施工和夜间照明的人身生命安全，并承担相应费用。乙方应负责赔偿施工期间的财产和人身损失；5.8 .根据下周施工计划，履行相关义务并承担相应责任。5.9 .根据关于设计变更、现场签证协议书的规定，履行相关义务并承担相应责任。5.10。根据廉洁合作协议书的规定，履行本工程的保修责任。5.11根据【奥林匹克中心区】施工现场管理制度，履行相关义务，承担相应责任。6.项目成本6.1 .合同价格：合同总价为(小写):人民币(大写):玖佰叁拾陆万元整6.2 .合同价格为乙方根据招标文件、现场条件和施工组织设计报价并经甲方确认的总价.6.3 .乙方按照国家和地方政府规定缴纳的各种税费已包含在合同价格中，乙方应向税务部门缴纳。6.4工程造价原则(1)根据甲方提供的招标文件、现场勘察、合同条件、工程承包范围、质量标准、工期和交通道路条件，乙方充分考虑劳动力、材料、机械、现场运输、施工技术措施、成品保护、管理、利润及其他附加税费等因素。乙方应根据企业情况执行工程