酒店股权转让协议书

1、所有权转让协议书转让方：(以下“转让方1”和“转让方2”合称为“甲”)转让对象1 :身份证号码：地址：电子联络人号码：转让对象2 :身份证号码：地址：电子联络人号码：受让人：(以下简称乙方)法定代表人：地址：电子联络人号码：公司营销对象：想一想一、甲方为有限公司(即目标公司)，合法持有100 %股权，目标公司于年月日在工商行政管理局登记取得国家有关部门酒店经营行政许可资格的企业，投资经营酒店(以下简称“酒店”)。 目前，甲方同意转让其拥有的目标公司100%所有权和酒店经营权，甲方承诺转让所有权的要求经目标公司股东会批准，相互放弃优先购买权。二、乙方同意出让甲方拥有的目标公司100%所有权和酒店

2、经营权，该出让行为经乙方股东会批准，出让受话方如果是个人，可在此撤销的双曲馀弦值。三、甲乙双方了解国家相关政策，了解目标公司的经营情况，进行友好协商，根据平等互利的原则，就目标公司的100%所有权转让和相应事项达成以下协议。第一条：转让的所有权1 .本协议所称转让所有权，是指甲方拥有的目标公司的100%所有权。2 .乙方在接受所有权后，第二次分配所有权时，如果属于乙方内部事务，乙方自行处理的受让人是一方的话，可以在此处删除3 .在满足甲方承诺对目标公司100%所有权拥有完全处分权的本协议条款和条件的基础上，甲方必须将所有权及该所有权附带的一切权益和义务转移给乙方，乙方必须购买。第二条：营销对象

3、公司的资产状况1、目标公司租用北京牌市房地产投资经营酒店，租用期限为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，租金为【】年【】月【】日。2、甲方承诺乙方，在本协议签订日前，该酒店的经营行为保证不违反目前有效的国家、地辖区有关法律、法律规范要求，酒店正常运营所需的政府或其他机关的合法审批手续或凭证已经处理完毕或正在处理中。3、在本次股权转让中，甲方必须向乙方提交与目标公司有关的资产清单(附件一)。 本清单应当包括能够保障酒店内现有酒店正常运作的设施设备及各种用具、材料及库存。 原目标公司的办公用具也包括在内。第三条：陈述和保证1、甲方对乙方作出以下保证和承诺：(1)除在本协议签署之前书面向乙方公开

4、外，甲方持有的目标公司所有权的重大诉讼、仲裁或行政程序正在进行中，尚未结束(2)在本协议生效之日，甲方设立目标公司，申请有关经营范围(包括酒店及餐饮经营)的有关手续和文件已按照有关法律法律规范的要求履行有关手续，经批准和通过，其设立文件无误，可能违反有关法律法律规范的规定(3)除本协议签订日前书面向乙方公开外，甲方拥有的目标公司的所有权不向任何第三方提供担保、抵押、典当行、担保，甲方是该所有权的合法、完全所有权人(4)甲方向乙方披露本协议所作交易相关的任何政府部门的所有文件，并且向在先乙方提供的文件中不存在任何不准确的重要事实(五)甲方对目标公司行为作出的承诺和保证是真实、准确的。2、乙方为履

5、行本协议，特向甲方作出以下保证：(1)乙方应按本合同第四条、第五条约定支付股权转让款。(2)乙方有签订及履行本协议的一切授权。(3)乙方有资格履行本协议。(4)乙方向甲方提供的所有文件资料完整、真实、有效。第四条：所有权转让价款1、经甲乙双方协商，本次股权转让总价款为人民币【 】万元整(万元)。2、以下费用不包括在股份转让的总价款中，甲乙双方按以下约定办理(1)甲方以自各儿的名义或目标公司的名义对外租赁旅馆不动产，收取的租赁押金，甲方必须交给乙方(附件二)。(2)甲方或者目标公司预约的室内装修工程及设备等的质量保证金，甲方必须交给乙方(附件三)(3)乙方向甲方支付甲方租借设施设备或缴纳的押金(

6、附件4 )。第五条：货款的支付条件和方式1、本协议签字之日，乙方向甲方支付转让总价款【】%，即人民币调整(万元)预付款，该预付款在结算剩馀股份转让金之日支付应付账款。2、甲方从收到乙方支付的定金之日起，准备营销对象公司和酒店收购相关工作，向云同步接收乙方常驻人员，了解营销对象公司和酒店的运营反应历程和管理模式。 甲方完成上述准备后，应当立即通知乙方在【 】日内向甲方支付剩馀佗股转让金，即人民币整(万元)。3、甲方指定的账户为存款账户号码。第六条：乙方的交接及资产的交接1、从乙方支付预付款项之日起，乙方有权向目标公司派遣一至两名管理者，了解目标公司和酒店的运营反应历程和管理模式，防止资产流失，甲

7、方必须配合。2、自乙方全部清算所有权转让金之日起，甲方与乙方合作完成如下交接，视为双方完成交接，乙方在交割清单签字之日完成交接工商管理权，乙方正式接管营销对象公司和酒店，完成本次所有权转让。(1)乙方与甲方一起派遣人员，根据资产清单(附件一)盘点目的公司和酒店的资产，发现资产清单上记载的设施设备或物品有缺损、破损、遗漏的，甲方应当补充、修复或以市场价赔偿(二)联合向工商行政机构申请变更目标公司的股东、法定代表人、董事、监事以及公司章程(3)酒店运营和公司办公不动产，即位于的房产租赁合同，改为合法所有权和法定代表人变更的目标公司名称(4)原甲方以自各儿的名义或者目标公司的名义，将租赁不动产的租赁

8、合同转移到股权及法定代表人变更的目标公司名称。(5)甲方将以下财产交给乙方保管：一)营销对象公司印章、财务章；2 )重要合同三)营销对象公司的营业执照及其他所有资格证明；4 )预约开户银行号码、密码和印章3 .在移交营销对象公司的工商管理权后，营销对象公司的日常工商管理由乙方负责实施，由此产生的相应责任由乙方承担。第7条：过渡时期的承诺1、本协议生效之日起至乙方正式接管之日为止，本协议必须以履行的过渡时期，确保这其间、甲方与乙方合作，稳定员工工作团队，公司和酒店的运营继续正常开展。2、甲方应确保公司和酒店的资产在正常使用的状态下交付乙方。 在本协议约定的乙方正式接管之前，甲方应采取最大限度合理

9、的手段保障公司和酒店资产的缺损、破损。第8条：工作人员的安置1、本次股权转让乙方不负责接收和安置甲方或目标公司原招聘公司或酒店员工，除经乙方审核决定继续留任的员工外，甲方应自行负责该员工的离职或安置。2、经乙方审查，决定继续保留部分职工的，乙方自正式接管之日起【】日内将保留的职工名单提交甲方，名单以外的职工由甲方自行安排。 乙方另行制定职工的雇佣条件和待遇等政策。第9条：保密条款1 .在本协议签订、履行中或者履行前后，一方接触的另一方的经营技术、型号、数据、信息以及其他商业秘密，无权享有或者以任何形式使用或者转让自各儿，应当承担保密义务，不得向任何第三方披露。2、协议双方应尽最大努力，促使各自

10、员工和其他从业人员遵守保密条款，防止未授权披露。 一方职工或者其他从业人员泄露商业秘密给另一方造成损失的，应当承担相应的法律责任。3 .无论本合同是否生效或履行，未经另一方书面同意，本合同的内容不得向外泄露。4、任何一方违反本条约定的保密义务，另一方(守约人)有权要求秘密泄露人赔偿为此受到的损失。5、本条约定的保密义务不会因本协议的解除或终止而解除。第十条：税款、行政费用和其他费用1、协议双方一致同意，双方为了履行本协议而应根据国家或地区法律法律规范化学基分别缴纳的税金或行政费用，双方应分别承担的税金或费用，应由双方平均承担。2 .因此，二次所有权转让活动双方各自采用的中介机构或人员费用分别承

11、担，共同采用的中介机构或个人费用由双方平均承担。第十一条：违约责任1、如果不是乙方的原因，甲方未能按照本协议第六条第二项的约定与乙方合作完成工商管理权的移交手续，乙方有权解除本合同终止本次收购活动，甲方必须归还乙方支付的全部款项(不包括利息)。2、乙方逾期未履行【】日后结算股权转让金的义务，甲方有权单方面解除合同没收存款，若仍不能弥补甲方实际损失，甲方有权要求乙方全额赔偿。3、甲方无缘无故拒绝履行转让时，乙方有权单方面解除本协议，甲方必须将预付/预收款项加倍归还乙方。第12条：协议的变更和解除发生下列情况之一时，可以变更或解除本合同：1 .由于不可抗力或一方没有过失但不能防止的外因导致协议无法履行的2 .因情况变化，协商双方同意经协商解除或变更本合同的；第13条：不可抗力本协议双方任何一方在不可抗力无法履行协议的，应当立即向另一方通报无法完全履行的理由，减轻可能给另一方造成的损失，取得有关部门的不可抗力证明后，行政许可延期履行、部分履行或者不履行协议，根据情况，免除部分或者全部违约责任第14条：争端的解决有关本协议的有效性、履行、违约及解除等纠纷，甲乙双方必须友好协商解决。 协商解决不了纠纷的，任何一方可以向目标公司所在地的人民审判庭起诉。第十五条：其他