商品房预售方案

1、商品房预售方案开发企业 盐城市城市建设投资集团 房地产开发有限公司 项目名称 幸福花苑安置房项目 申报日期 2014.7 盐城市住房保障和房产管理局制一、项目基本情况开发企业名称盐城市城市建设投资集团房地产开发有限公司办 公 地 址盐城市解放南路168号授权委托人陈磊联 系 电 话开发资质等级贰级资质证书编号盐城KF05755项目名称幸福花苑安置房建设位置毓龙路北侧土地使用证号盐国用（2011）第号用地面积40546.3土地证记载用途商住用地土地使用年限商业40年住宅70年拟规划建设项目总建筑面积 （含地上、地下）.9容积率3.0绿化率35.0%开 工 时 间一期：2011.9二期：2014.

2、1拟竣工时间一期：2014.7二期：2014.12小区总平规划概 述规划总建筑面积 .9 住宅 .2 1045 户 公寓 间 商业 11541.7 34 间 办公 间 物业服务用房 处 社区用房 1010.2 设备用房 818.5 处机动车库 1124 个 非机动车位 1050 个 架空层 22977.1 人 防 5945 会 所 1184.2 其 它 27 二、项目配套用房说明1、拟申报开发企业所有的房屋名 称坐落位置（幢号室号）面积 （）预计交付时 间备 注幼儿园5#2、拟申报业主共有的房屋名 称坐落位置 （幢号）面积 （）预计交付时 间备 注社区服务13#37.44社区服务23#158.

3、28社区服务33#37.44社区服务43#20245.67社区服务53#203218.68社区服务63#20445.67社区服务73#30245.67社区服务83#303218.68社区服务93#30445.673、拟建成后移交政府部门的房屋名 称坐落位置（幢号）面积（） 预计交付时 间备 注三、车库、车位及人防相关情况1、该项目按规划配建机动车集中停车库 1124 个，其中地上机动车集中停车库 274 个，地下机动车集中停车库 850 个。2、该项目按规划配建机动车停车位 个，其中地上机动车停车位 个，共 ；地下非人防机动车停车位 个，共 。3、该项目按规划地下人防总面积 ，地下人防范围内的

4、机动车集中车库 个，共 ；机动车停车位 个，共 。4、机动车位处置方式说明（以下处置方式在销售现场进行公示，并在预售合同中进行约定）：（1）为该项目配建的地下人防范围外的机动车停车库（位），我司将采取向小区业主 （出售、出租、附赠）的方式处置；（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（3）地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 （有偿 、无偿）使用；5、该项目按规划配建非机动车库共 个，共 ，其中非机动车集中车库 个，共 ；非机动车非集中车库 个，共 。本项目公共场所、公建配套权利归属问题已由权属登记部门明晰。 （盖章） 年 月 日四、本次预售商品房基本情况

5、1、预售面积概况幢号预售面积（平方米）住宅办公商业其它小计18856.2613345.4228823.7413192.0636916.26853.202233.28168911691.74412394.98170.541160.2913725.8157351.7212037.55612565.961159.5813725.5479848.81191.69961.2111001.71810136.72965.7911102.51915610.11345.1716955.271017674.121587.7419261.86合计2、预售基本单元概况幢号住宅(套)办公（间）商业（间）其他（个）60以

6、下60-9090-120120-144144以上小计12326269112442882564488743421844449924610924646合计017863510453、预售楼盘时间进度幢号总层数开工时间计划竣工时间合同约定交付时间交付标准1132013.5.182014.10.10毛坯2132013.5.182014.10.10毛坯3162013.5.182014.10.10毛坯4222011.4.152012.3.8毛坯5172013.5.182014.10.10毛坯6222011.4.152012.3.8毛坯7222011.4.152012.3.8毛坯8222011.4.15201

7、2.3.8毛坯9232011.4.152012.3.8毛坯10232011.4.152012.3.8毛坯4、权利瑕疵说明本次申报预售的房屋 办理土地抵押，抵押权人为 ，抵押金额为 ，抵押期限为 。该抵押权人已于 年 月 日书面同意我司申办该幢楼的预售许可证并上市销售。本次申报预售的房屋 办理在建工程抵押，抵押权人为 ，抵押金额为 ，抵押期限为 。该抵押权人已于 年 月 日书面同意我司申办该幢楼的预售许可证并上市销售。五、房屋价格备案情况批准价格备案文号（附价格备案文件）： 保障房备案均价： 元/商品房住宅备案均价： 元/精装修商品房住宅毛坯部分价格： 元/ 精装修商品房住宅装修部分价格： 元/

8、机动车库（位）备案均价： 元/非机动车库备案均价： 3350 元/备案日期： 六、预售资金监管协议备案备案编号： 001 七、建筑物节能措施内容建设单位盐城市城市建设投资集团房地产开发有限公司项目名称幸福花苑安置房围护结构墙体0.36*1.15/200烧结淤泥节能保温砖S9-10.07*1.25/ 40厚复合材料保温板分户墙体0.08*1.15（W/.K）/15厚水泥基保温砂浆屋面0.085*1.5（W/.K）/130厚泡沫混凝土地面0.08*1.15（W/.K）/30厚水泥基保温砂浆分户楼面0.08*1.15（W/.K）/25厚水泥基保温砂浆空调系统冷源机组类型能效比热水利用供应方式用能类型

9、照明照度功率密度可再生能源利用利用形式保证率建筑能源利用效率本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况八、物业服务与白蚁预防 1、物业服务（1）该住宅小区已通过 邀请 招标方式选聘前期物业服务企业，企业名称 江苏恒源物业管理有限公司 ，前期物业服务招标中标备案回执号 。（2）根据有关规定及规划设计要求，该住宅小区应建设并移交物业服务用房为 。因本期销售前物管用房未建成，作为临时物管用房的房号为： ，共 。2、白蚁防治白蚁防治合同合同号： 。九、房屋质量承担主体和承担方式 盐城市城市建设投资集团房地产开发有限公司 是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见住房质量保证书。若出现歇业等结算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 （一般为施工单位） 公司（附担保函），该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力（附企业法人营业执照）。十、本次预售商品房预测报告（另附）十一、相关承诺及备案意见本公司承诺：1、本方案中的相关数据信息依据相关部门文件填报，确实无误，如有调整，以政府相关部门批文为准；2、预售许可后，将严格按照预售方案确定的基本单元进行销售；3、本次申报预售的项目，计 套（间）商品房，在领取预售许可证后 （不超过10）天内一次性公开对外销售。4、将