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文档简介

1、土地整理委托开发协议。甲方：乙方：根据* * * *，土地整理和开发项目已经开始。为确保双方合法权益，经友好协商一致，双方达成如下土地整理项目协议：第一条* * * * * *土地整理开发项目的委托内容包括：协助实施征地拆迁补偿、市政基础设施工程、交通控制设施、路灯工程、配套工程等。市政府颁发的其他项目。第二条甲方的责任和义务(1)甲方负责分阶段制定土地整理开发进度计划，并有权在实施过程中根据实际情况适时进行调整。确保获得实施土地整理开发的相关批准文件。(2)甲方有义务为乙方提供可能的融资便利，如提供相应的证明文件，如新城区开发建设总体规划、土地出让及提供贷款所需的信用担保、动产或不动产抵押、

2、应收账款质押等。(3)甲方有权监督乙方实施土地整理开发的全过程，但监督过程本身不应影响开发进度。(4)土地整理开发项目验收交付使用后，甲方应积极协调组织开发成本核算和确认，并及时向同级财政部门申请土地整理开发项目成本，确保乙方及时收回项目投资成本。第三条乙方的责任和义务(一)征地批准后协助实施征地拆迁，并配合市国土资源局落实征地拆迁补偿资金。(二)负责实施市政基础设施建设bt项目的组织实施、竣工验收、竣工决算审计、项目回购和项目移交等工作。(3)负责实施土地整理项目的配套工程(交通控制设施、路灯工程等)。)，组织竣工验收、竣工决算审核和工程移交等。(4)接受甲方对土地整理开发全过程的监督管理。

3、(五)严格按照项目规划、施工方案或设计图纸的要求实施项目。第四条土地整理开发项目总成本构成(一)土地开发整理成本土地征用和开发费用包括：土地征用和拆迁补偿及相关税费；收购、回收和置换过程中发生的补偿费用；与市政基础设施建设相关的费用；招标、拍卖、挂牌交易发生的费用；征地、收购、优先购买或收回土地后必要的前期土地开发相关费用，包括前期土地开发支出和前期土地开发相关费用，包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设支出。土地储备开发过程中发生的审计、律师、项目监理等费用。征用、收购、优先购买或收回土地所需的银行和其他金融机构贷款利息。按照国家和自治区的法律法规，新增建设用地的有偿使用费、耕地占补平衡支出、农田水利建设基金等。以及经财政局批准的与土地储备有关的其他费用。(二)委托开发土地的收益分配符合* * *规定的，按市财政局出具的收入分成文件执行。第五条土地整理开发项目总费用的结算和支付土地整理项目竣工验收交付使用后，乙方应在5个工作日内向甲方提交工程费用结算申请，甲方应提交(3)发展期内，如遇政府政策调整，应执行政府政策调整后的相关规定。(4)本协议经双方法定代表人(或授权人)签字并加盖公章后生效。本协议一式四份，双方各

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