多层住宅施工组织设计

1、目录编译基础第一章：项目概况第二章：施工质量、工期、安全和文明目标第三章：建设部署第4章：施工准备第五章：主要施工方法第六章冬、雨、夏施工措施第七章：劳动力计划和人力图第八章：主要施工机械计划第九章：确保工程质量的技术组织措施第十章：确保安全施工的技术组织措施第十一章：保证工期的技术组织措施第12章：施工总进度计划和网络计划第十三章：施工总平面布置第14章：现场经理的配置和职能第15章：新技术、新材料和新工艺的应用第16章：项目回访保修承诺编译基础1.居里嘉园(一期)第三标段投标文件。2、招标文件和业主对工程施工的计划、安排和要求(开工和竣工时间、工期要求等)。3、施工现场的情况、地质、水文、

2、地面和地下障碍物的清除情况、供水和供电情况、交通道路状况等。4.实施项目建设所需的材料、机械设备、加工订单等条件。5.项目建设中采用的新材料、新工艺和新技术的信息。6、河南省2002年工程预算定额及相关费用管理规定。7、现行国家强制性标准、验收规范和规程。8.设计单位确定的国家或地区标准图集9.国家出版的建筑、技术、质量、安全和文明建筑参考书10.我公司制定的技术、质量、安全、文明施工文件。第一章项目概述这个项目是招标范围为建筑、结构、给排水、电力、照明、弱电等。以施工图设计为准。第二章施工质量、工期、安全和文明目标1.质量目标：本着“百年大计，质量第一”的指导原则，以用户为上帝，严格组织，精

3、心施工，确保工程质量达到国家验收标准和设计图纸要求，力争工程质量优良。2.工期目标：固定工期为285天。我公司本着“为用户着想”的原则，力争在300天内完成工程，确保工程质量。3安全文明目标：贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝重大伤亡事故、重大机械事故和火灾事故；争创文明工地。第三章建设部署根据本工程的特点，经过认真研究，科学合理地组织了各项工程的施工和协调，具体部署如下：一、建设原则本工程分为基础工程、主体结构工程和装饰工程三个施工阶段。根据地下先于地面，主体先于装修，土建先于安装的施工原则，安装水电等。跨越上述三个建设阶段。基础工程：采用机械开挖、人工清理和修整，每道工序依次施工。土方

4、开挖前应进行土方平衡计算，现场应预留足够的回填土，多余的土应及时运出。主要工作：垂直运输机械选用绞车和电梯，瓦工主要配备劳动力。装修工程：室内外装修同时进行，主要是抹灰，并提供劳动力。安装工程：在主体施工阶段，安排4人负责水电及其他预埋，在装修阶段，安排一个安装队，共12人负责水电安装。二、施工顺序(一)基础工程测量、定位、放线、复核土方机械开挖、人工成槽和修整铲检和验槽素混凝土垫层基础钢筋、模板和混凝土基础垫层2.室内装修自上而下进行，施工顺序为：主体及样板房验收弹50厘米标高线立门口墙面及顶棚基础处理抹角保护墙面及顶棚粉刷地面基层清理地面。(4)水电安装工程自下而上施工，与土建交叉作业，密

5、切配合。1、给排水：预留孔洞处理安装监理安装支管和卫生洁具。2.电气工程：预埋管道处理干、支线灯具安装。第四章施工准备第一，组织准备成立项目工程部，全面负责项目的进度、质量、安全、技术、经济核算和现场管理。为加强领导，项目工程部由以下人员组成：1.生产技术组：根据施工总进度计划，负责组织施工和经济核算，按施工顺序对各分部、分项工程进行技术交底，放样测量施工，签发图纸变更和技术核定单等。确保保质保量完成施工任务。2.物资财务组：根据物资供应计划、成品和半成品供应计划组织供应和验收，合理分配和使用项目资金，确保项目建设所需的物资供应。3.质量安全组：根据施工规范和规定，负责工程质量的检查、验收和监

6、督，以及工程施工过程中的安全工作，加强工人的安全思想教育，检查和纠正违章作业，确保工程安全生产。4.物流团队：负责生活和施工现场的安全保障。二、技术准备1、组织项目部成员熟悉图纸、会审纪要，认真部署施工组织设计安排的技术准备工作，对施工过程中的难点、关键部位和关键技术做出科学、详细、周密的施工方案。2.根据总体网络图，编制各分部分项工程的施工工艺流程和施工进度计划。3.建立项目质量控制体系和技术保证体系。4.做好三级技术交底工作，即公司、项目部、工长、工长、班组长和施工工人，包括施工技术要求、质量要求、特殊部位要求、质量通病防治等。5.编制施工预算，制定人工和主要材料消耗计划和进场计划，提前制

7、定构件和其他半成品的加工订货计划和进场计划。6、根据施工机械的使用计划，合理安排施工机械的进场时间。第三，现场准备甲方现场完成了“三通一平”工作。进场后应做好临时建筑的搭设和施工水电管道的搭设(铺设)。根据以往施工经验和计算，施工用电拟采用BLV-75 mm2铝芯橡胶线，水管采用50镀锌钢管，支管采用25镀锌钢管，以满足施工要求。四.材料和设备的准备1、根据材料消耗计划的编制，组织主要材料来源，完成材料订货，安排材料进场。2、根据施工机械设备计划，组织进场。3、周转材料，按计划组织进场。第五章主要施工方法第一，基础阶段1、土方采用机械开挖，人工辅助清底、修整。当机械开挖达到设计标高时，可以停止

8、，开挖的土可以堆放在基坑旁边，但要有一定的安全距离。土方开挖前应计算土方平衡，并预留足够的回填土，剩余的土应及时运出。american federation of technical engineers 美国技术工程师联盟4、回填土应优先选择从基槽开挖的土，但不得含有有机杂质，使用前应过筛，其粒径不大于50毫米，含水量应符合规定。如果含水量偏高，可采取翻松、晾晒、与干土混合均匀或换土等措施。如果水位较低，可采取提前洒水等措施。5.基槽回填土应分层夯实，每层虚厚度不大于250毫米，夯实采用蛙式打夯机，每层至少夯实三次，每层夯实一次，半夯实一次，夯实后的回填土应按要求进行分层取样试验。第二，主要阶

9、段(a)砌砖项目1.每层砌砖前，先测量放线，弹出轴线、墙体位置线、构造柱位置线、门窗洞口位置线等。并用若干皮数杆控制砖墙、门窗洞口和墙顶标高的灰缝厚度。2.粘土砖外观尺寸的允许偏差不得超过允许偏差。3、砌墙架采用马凳或脚手架。梅花丁集团建了一堵砖墙。砌砖前，先将砖垛底部整理好，并设置大角度。砌砖时，仔细比较皮杆砖层标高，控制灰缝大小，使水平灰缝均匀。4.砌筑采用铲灰、砌砖、揉捏“三位一体”的方法，使上跟线与下跟边相接，左右相邻水平。为保证砂浆饱满度符合要求，砖应适当挤压和摩擦，使砖与砂浆粘结良好，多余的砂浆应挤入竖向灰缝。5.内外墙应同时砌筑，构造柱位置应留有临时间断处。按图纸设计要求在墙上设

10、置拉结筋，在施工洞口顶部安装预制过梁。6.砖墙和构造柱铺设成马牙，马牙搓入搓出五次，然后先收进，左右对齐。7、砖应在构造柱底部填充水泥袋，墙砌完后取出，防止构造柱底部残留的砌筑砂浆不利于清理。8、砌墙时要弹出50厘米线及时弹出50厘米标高控制线，在砌墙过程中随时检查皮数杆和砌体标高。确保墙顶标高一致。圈梁底部的顶皮砖做成小砖，有利于模板紧贴墙面。减少混凝土跑浆现象。9.当木砖嵌在门入口处时，在门入口处上下第四块皮砖中放一块木砖，间距均匀为600毫米，木砖必须防腐处理。10、砖墙砌筑针对一些常见的质量问题，要有针对性地加以克服。(1)砂浆饱满度：规范规定实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80

11、%，垂直灰缝应通过挤浆或加浆的方式饱满。在施工过程中，严格按照规范精心组织施工，克服一些不良施工操作环节，提高砂浆和易性，禁止在墙上砌干砖。(2)砂浆强度：满足设计强度要求。严禁使用含泥量大的砂，并严格按照配合比进行计量。水泥的计量精度应控制在2%以内，石灰膏应控制在3%以内。不得使用过期的水泥、砂浆和石灰膏。(3)不留直槎，马齿槎留置特别指出退一步。(2)加固工程钢筋进场时应做到两证齐全，并按规格、零件、编号加垫木堆放。绑扎前检查是否有腐蚀。除锈后再绑扎。1.地基加固(1)基础筏板钢筋必须按设计要求的规格、等级和尺寸绑扎，并必须绑扎牢固；底板相邻装订点的装订按钮(1)柱钢筋绑扎：首先，柱主筋

12、采用竖向搭接法进行延伸，接头错开，应符合设计要求。然后，用粉笔画出马镫的间距，从下到上一个一个地设置马镫，并用纽扣把它们绑起来。箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋的交点应绑扎。主筋与箍筋非角部的交点应呈梅花状错开，箍筋的接头应沿柱子垂直错开。箍筋端部应弯成135度，平直长度不应小于10d。为了保证主筋保护层的正确厚度，砂浆垫块应绑在柱螺栓的外皮上，间距一般为1m左右。(2)构造柱配筋：根据设计要求层层搭接，下柱竖向钢筋外露于楼板，便于上柱搭接，楼板上下500mm处进行箍筋加密。首先，立柱钢筋应加长，接头应错开，符合设计要求。然后，用粉笔画出箍筋间距，从下到上一个接一个地设置箍筋，并用带扣系紧。箍筋

13、与主筋垂直，箍筋与主筋的交点应绑扎。箍筋的接头应沿柱子垂直错开。箍筋端部应弯成135度，平直长度不应小于10d。为了保证主筋保护层的正确厚度，砂浆垫块应绑在柱螺栓的外皮上，间距一般为1m左右。构造柱的钢筋与纵横墙圈梁的钢筋绑扎连接，形成闭合框架。砖墙砌筑后，调整构造柱钢筋，保证主筋位置和箍筋间距。(3)圈梁钢筋：在圈梁与构造柱钢筋的交接处，圈梁钢筋应放在构造柱钢筋内，锚固到柱内的长度应符合设计要求。圈梁钢筋搭接位置错开，在转角处增加转角钢筋，并增加箍筋固定构造柱，确保构造柱位置准确。圈梁钢筋绑扎好后，应加水泥砂浆垫块。(4)平斜板楼梯加固：首先清理模板内的杂物，用粉笔在板上画出主筋与配筋的间距

14、。斜板上的钢筋应在下料前加大，主筋应放在配筋之前。电线管与板上预留孔应及时匹配。为了保证钢筋保护层的厚度，必须加垫块。楼梯、现浇钢筋绑扎时，受力钢筋在下，配筋用带扣绑扎，负弯矩钢筋易被踩踏，负弯矩钢筋的位置应严格控制，绑扎后任何人不得踩踏钢筋。(5)墙角和柱每8皮砖埋2根 6钢筋，每边伸入墙内长度不小于1m；当窗洞口宽度大于或等于1500时，在窗台下的第二皮砖上设置3个 6加强筋，长度与开间相同。顶层末端两个隔间内所有砖墙高度每500mm应设置2根 6水平钢筋。5.钢筋工程中应注意的质量问题受拉区钢筋接头横截面积占钢筋总横截面积的百分比不得超过25%，受压区不得超过50%。(3)模板工程：根据

15、规范，模板及其支架必须有足够的刚度、强度和稳定性，支架的支撑部分必须有足够的支撑面积。1.柱模板：为保证柱的垂直度符合规范要求，首先在轴线500mm处弹出控制线，安装模板时使用规范的钢模板进行组装。在拐角处，角模板用于连接、钢管、紧固件等。f6.拆除柱、梁模板时，混凝土强度必须符合设计和规范要求，拆除的模板不得直接落在地面上。拆除木模后，拔下钉子，清理干净，刷上隔离剂，堆放好，以便下层使用。(4)混凝土工程普通硅酸盐水泥优先，水泥应有出厂合格证。进入现场后，应按规定取样复检，检验合格后方可使用。采用含泥量不超过3%的中砂；砾石粒径约2-4厘米，含泥量不超过2%，均通过试验。配合比通知单应由实验室签发。模板、钢筋、预埋件验收合格后，方可进行混凝土施工。1.清理：浇筑前应清除模板内的杂物和钢筋