建设项目工程.ppt

1、12020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，第五章建设项目设计阶段工程成本价格与控制第六章建设项目投标与合同价格确定第七章建设项目施工阶段工程成本价格与控制第八章竣工决策编制与竣工后保证成本处理，第一章工程成本构成佐原健二工程成本定额价格方法第三章工程成本报表价格方法第四章建设项目决策阶段工程成本价格计算与控制，第二，220掌握建设工程成本构成，学习目标，4。了解世界银行建设项目成本构成。3 .掌握建设期贷款利息、固定资产数投资方向调整税的计算。2 .掌握建设安装工程费、设备及空气区采购费、工程建设其他费用、储备费的构成和计算。3，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，第一

2、节概述，4，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，建设事业总投资固定资产投资固定资产投资，1，我国现行建设事业投资成本构成和工程价格构成，建设项目中：工程费a .施工图预算b .工程成本和流动性c .工程成本d .竣工结算，关键：c，实例1.1.2:根据我国当前建设项目投资配置，建设项目投资由()组成。a .固定资产投资b .流动资产投资c .无形资产投资d .递延资产投资e .其他资产投资，关键：ab，6，2020/7/17山东工业大学建筑工程学院刘爱芳，2，基本概念，1建设项目总投资：例如，生产建设项目总投资，非设备及空气区购买费、工程建设其他费用、基本储备费、8，2020/7

3、/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳、4动态投资是指完成一个工程项目的建设、投资需要量的总和。静态投资、提高价格储备、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税、动态投资适应市场价格运行机制的要求，投资计划、估计、控制更加现实。9，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，解决方案：200100500200803780万韩元，例1.1.3:在一个建设项目投资配置中，设备和工程，仪器购买费为2000万韩元A. 5980 B5580 C3780 D4180如果基本储备为150万韩元，静态投资是多少？10，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，3，世界银行工程成本的构成(P8-P9)

4、 (1)项目直接建设成本，(4)建设成本上升成本，(3)非常费用这些项目必须完成，或者2.不可预测的准备金。这种情况可能会发生，也可能不会发生，但只是储备，可以不使用。建设费用上升费用股：我国价格变化引起的费用是在预备费中的价格上涨预备费，世界行补偿是在工程结束之前不为人知的价格增加是在建设费用上升费中。12，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，第二节设备和工业、仪器购置费的构成，设备和工程、仪器购置费由设备购置费、工具、仪器和生产家具购买费组成，是固定资产投资的积极部分。(P3)，13，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，1，设备采购费的构成和计算(P3)设备采购

5、费：符合建设项目购买或自制固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、仪器购置费。计算公式：设备购买费=设备成本设备运输杂费，14，2020/7/17山东工业建筑工程学院遗属房，是指成本以外的设备购买、运输、途中包装、仓库保管等支出总额。进口设备担保价格，15，2020/7/17山东工业建筑工程学院石油价格房，(1)国产设备成本的构成和计算(P4) 1。国产标准设备成本3360是具有备件的原件是设备制造厂的出厂价(交货价格)或订购合同价格。2 .国产非标准设备成本计算方法：成本评价法、系列设备插入评价法、分部组合评价法、定额评价法，但是无论使用什么方法，都要使非标准设备价格接近实际出厂价格。16，

6、2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，成本法，(1)原物料。物料=物料的净重(1加工损耗系数)每吨物料综合价格，(2)加工成本计算公式。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。加工费=设备总重量(吨)设备按每吨加工费、17，2020/7/17山东工业大学建筑工程学院遗爱房、(3)辅助材料(辅助材料费)计算。包括焊条、焊工、氧、氩、氮、漆、电石等费用。计算方法为：辅助物料=设备总重量辅助物料指标，(4)专用工具费(4)。项目(1)(3)的总和乘以百分比(专用工具比率)进行计算。(5)废品损失费。项目(1)(4)的总和乘以一定百分比(废品损失系数)计算。18，

7、2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，(6)配件购买费。设备设计图中列出的购买附件的名称、型号、规格、数量和重量根据相应的价格运费计算。购买附件费用=价格运输杂费，(7)包装费计算。以上(1)(6)项目的总和乘以一定百分比(包装率)计算。(8)利润。(1)(5)要素与(7)要素的总和乘以一定的利润率，即可计算。19，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，(9)税。主要指增值税。计算公式为：增值税=销售复盖增值税率注：销售金额是(1)(8)项目的总和。(10)非标准设备设计费用：根据国家规定的设计费用标准计算。单个非标准设备成本=(1)(10)项的总和，20，2020/7

8、/17山东工业大学建筑工程学院刘爱芳，概括地说，单个非标准设备成本可以用以下公式表示：单一非标准设备成本=(原物料处理成本次要原物料)(1专用工具成本)(1废品损失率)采购套件费用(1包装成本)-采购套件费用(1利润率)vat非标准设备设计费用采购套件费用，21，200 A .设备预算价格b .设备制造工厂的交货价格c .设备成本dA.购买补贴费b .装配费c .包装费d .增值税，密钥：b，密钥：b，23，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，示例1.2.3:工厂是否取得国产非标准设备的成本？解决方法：专用工具费=(20 2 0.4) 1.5%=0万336韩元，废品损失费=(20

9、 2 0.4 0.336) 10%=2万274韩元，包装费=(20 2 . 0 . 4 0 . 336)进口设备的交货类别，进口设备的交货类别，内陆交货类，目的地交货类，装运港交货类，买方风险，卖方风险，风险负担，装运港船交货价格卖方支付运费，卖方支付运费保险费，(Free on Board)，(Cost Freight)进口设备担保价格的构成及计算(P5-P7)，(1)货物价格：一般装运港船交货价格(FOB)，装运港船交货价格(FOB)是我国进口设备中使用最多的商品，(2)国际运费。(P6)国际运费(海、陆、空)=原货币价格(FOB)运费国际运费(海、陆、空)=运输单位运费，27，2020/

10、7/17山东工业大学建筑工程学院遗爱，CIF (CIF)=关税完税价格=海外价格(FOB)国际运费运输保险费，28，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院遗爱房，(7)增值税。(P6)增值税=(CIF关税消费税)增值税率(通常为17%)，(8)消费税：对一些进口设备(如轿车、摩托车等)征收。(P7)，29，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，(9)海关监督费：指海关对进口减税、免税、保税货物的监督、管理、服务提供费。(P7)海关管理费=CIF海关管理费比率(通常为0.3%)，(10)车辆购买附加费。(P7)进口车辆购买附加费=(CIF关税消费税增值税)进口车辆购买附加费，30

11、，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院遗爱房，进口设备成本(到货价格)计算表，31，2020/7/17 AA.目的地港口船交货价格b .包含运费c .装运港船交货价格d .包含运费保险费，密钥：d，密钥：c，32，2020/7/17山东理工大学建筑工程学院刘爱芳，示例1 a . 1128 . 8 b . 1411 c . 1693.2d . 1763.75(外汇汇率：1美元8.3元)A415.00 B421.64 C423.72 D430.04，关税(印度价格国际运输保险费)关税税率5万美元国际运费0.5万美元运输保险费0.3万美元；关税10 (50.050.03) 8万3421万6400元，34，2020/7/17山东工业大学建筑工程大学刘爱芳，例1.2.8:一家公司进口生产设备，FOB设备没有消费税、海关监督费，该进口设备的担保价格是多少？解决方法：FOB=650万韩元，CIF=830万韩元银行财政支出=6500.5%=3万2500韩元对外贸易手续费8301.5%=12万45