从市中心到郊区,你选择住在哪里.ppt

1、从市中心到郊区，你选择住在哪里，我们要考虑哪些因素？让我们看看大家的看法，城市的优点和缺点是什么？市中心的优势：交通、购物、入学、诊疗、就业方便，社会环境基本良好，大型活动较多，可以有更大的发展机会。坏处：噪音污染，工业发达，空气质量不好(含有很多SO2、NO2、CO等有毒气体)，很容易导致酸雨的形成。城市和郊区的表面性质不同，所以热性质的差异很大。城市反射率低，吸收热量多，蒸发热少，热传导快，辐射热少，郊区正好相反，所以容易产生热岛效应。此外，洗涤剂中含有磷，放入水中，氮磷化合物容易引起赤潮和水合，影响居民的水安全。空调排出氟里昂后，臭氧层空洞，紫外线强，容易引起皮肤疾病。人口和工厂多，二氧

2、化碳排放也严重，容易产生温室效应。请看浦东的例子。有很多学校。这样孩子就可以接受良好的教育，有更好的未来。(David aser，Northern Exposure，学校)，很多超市为居民提供生活的便利，知名企业在提供服务的同时提供了大量的职位，交错的交通给市民提供了方便，郊区还有什么优势和劣势呢？郊区的好处：完全没有空气污染、噪音污染，自然环境良好，冬天和夏天的温差普遍不大(主要是空气好)。让我们看看城市恶劣的环境、郊区环境，最后看看上海惊人的二手房价，比较一下成都的房价。那么，大家，我们应该选择哪个地方呢？影响我们(1)住房选择的第一个因素是交通住宅，不管是建在城市还是城外，无论是建在城市

3、东南还是西北，首先交通都要便利。便利的交通带来很多生活和工作上的便利。一般来说，交通条件主要是指交通工具和道路情况。交通工具包括自己家的交通工具和公共交通工具。很多人认为，如果有私家车，住在离城市稍远的地方也没关系，但事实并非如此。(莎士比亚、哈姆雷特、私家车、私家车、私家车、私家车)远离城市，对有车的房主来说没有太大的不便，但对家庭的影响仍然很大。全家的工作、学习、出入都要受到汽车的限制。中国民众的汽车拥有量还很低，买房子的时候，无论自己使用什么交通工具，都要对当地转口贸易系统进行比较深入的考察。住宅位置的公共交通是否便利是衡量住宅价值的指标之一。交通状况具体有以下情况：住房位置和房价是相应

4、的关系。打开报纸，把报纸销售广告中的房地产对应到地图上，不难看出那些价格低的住宅几乎都在郊区。(莎士比亚、哈姆雷特、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅、住宅)价格昂贵的建筑总是在商业繁华、交通便利的地方。但是部分路段的房地产目前情况不好，售价不高。但是几年后再看的话，就会升值。因此，对于实力强大的人来说，现在位置好的住宅可以直接选择，经济能力有限的朋友可以在头脑中选择那种价格便宜、不远的将来成为繁华地区的住宅。(二)住房选址的第二要素环境人们的生活和工作离不开社会提供的服务。因此，居住环境是住宅选择的重要因素。商业环境。文化环境。教育环境。医疗环境。治安环境。自然环境。管理环境。(

5、c)选择住房位置的第三个因素是发展事物的变化。随着社会的发展，好的地区可能会成为不那么热的地段，但是以前看起来不太好的地区在某种特殊条件下可能会转变为高价格地段。买房子对一般家庭来说是件大事。在做出决定之前，政府企划部应同时收集和理解住宅区或附近地区的近期和中期的发展意图，然后进行综合判断。去住宅所属的园区开发公司了解也是一种方法。事实上，区内开发公司更加关注这方面的动向。向他们咨询，会很乐意提供。但是要保持清醒：区内公司提供的信息只是介绍这个区的好方面，不利于销售的信息他们不会说。因此，只能参考区内开发公司提供的信息，不能左右自己的决定。此信息包括交通状况能否改善(例如桥梁建设、道路加宽、铁路过渡等)。商业及文化设施是否完备(商业中心、文化中心等)建筑密度是否降低(搬迁、拆