工程监理取费标准

1、国家发改委、建设部关于发布建设工程监理与相关服务的费用管理规定的通知修订价格2007670号国务院有关部门、各省、自治区、直辖市发展改革委员会、物价局、建设厅(委员会):为了规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了建设工程监理与相关服务收费管理规定，现印发给你们，自2007年5月1日起执行。 原国家物价局建设部发行的关于发布工程建设监理费有关规定的通知 (1992 )价格479号)自本规定生效之日起废止。附件：建设工程监理及相关服务收费管理规定国家发展和改革委员会建设部二七年三月三十日主题语：工程监理收费通知附件：建设工程监理及相关服务收费管理

2、规定第一条为规范建设工程监理和有关服务收费行为，维护建设者和监理方的合法权益，并根据中华人民共和国价格法及有关法律、法律规范，制定本规定。第二条建设工程监理和有关服务应当遵循公开、公平、公正、自主和诚实信用的原则。 应当依法招标的建设工程，应当按照招标方式确定监理人员。 监理服务招标应优先考虑监理单位信用程度、监理方案优劣等技术因素。第三条建设者和监理人员应当遵守国家有关价格法律法律规范的规定，并接受政府价格主管部门的监督管理。第四条建设工程监理和有关服务费根据建设项目的性质，分别实行政府指导价或者市场调节价格。 依法应当实行化学基监理的建设工程施工阶段监理收费应实行政府指导价其他建设工程施工

3、阶段监理收费和其他阶段监理及相关服务收费应实行市场调节价格。第五条实施政府指导价格建设工程施工阶段监理费，其基准价格按建设工程监理与相关服务收费标准化学基核算，变动幅度上下20%。 建设者和监理方应当根据建设工程实际情况在规定的变动幅度内协商确定费用金额。 实施市场调节价格的建设工程监理和相关服务费用，并由建设者和监理方协商确定费用金额。第六条建设工程监理和有关服务费，应当体现优良价格的原则。 在保证工程质量的基础上，根据监理方提供的监理和相关服务，节约投资，缩短工期，取得显着经济效果的，建设者可以根据合同约定鼓励监理方。第七条监理人员应当按照关于商品和服务实行明码标价的规定，向建设者通知服务

4、项目、服务内容、服务质量、收费依据及收费标准。第八条建设工程监理和有关服务的内容、质量要求和相应收费金额及支付方式，由建设者和监理人员在监理和有关服务合同中约定。第九条监理人员提供的监理和相关服务应当符合国家有关法律、法律规范和标准规范，并符合合同约定的服务内容和质量等要求。 监理方不得违反标准规范的规定和合同约定，以降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。第十条非监理方原因导致建设工程监理及相关服务工作量增加或减少的，建设者应当按照合同约定与监理方协商并另行支付或扣除相应的监理和相关服务费用。第十一条因监理人员原因监理和有关服务工作量增加的，建设者不另外支付监理和有关

5、服务费用。监理人员提供的监理和相关服务不符合国家有关法律、法律规范和标准规范，提供的监理服务人员，执行水平和服务时间未达到监理业务要求，合同约定的服务内容和质量等要求，建设者按合同约定扣除相应的监理和相关服务费用监理人员工作失误给建设者造成经济损失的，监理人员应当按照合同约定依法承担相应的赔偿责任。第十二条违反本规定和国家有关价格法律、法律规范规定的，由政府价格主管部门依照中华人民共和国价格法、价格违法行为行政处罚规定化学基处罚。第十三条本规定及附件建设工程监理与相关服务收费标准由国家发展改革委员会和建设部负责解释。第十四条本规定自2007年5月1日起施行，规定生效前不再调整与服务合同及建设项

6、目有关的费用。 原国家物价局和建设部共同公布的关于发布工程建设监理费有关规定的通知 (1992价格479号)被云同步废止。 国务院有关部门和各地制定的有关规定抵触本规定的，依照本规定。附件：建设工程监理及相关服务收费标准附件：建设工程监理及相关服务收费标准一总则1.0.1建设工程监理和有关服务是监理方应建设者委托，并在建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面提供协调管理服务，并提供调查、设置、保证等阶段的相关服务，每阶段的工作内容见建设工程监理与相关服务的主要工作内容 (附表1 )1.0.2建设工程监理和相关服务费用包括建设工程施工阶段的工程监理(以下简称

7、“施工监理”)服务费用和调查、设置、保证等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)费用。1.0.3铁元素道、水运、道路、水电、水库工程施工监理服务费用按建筑安装工程费分段定额收费方式修订收费。 其他工程的施工监理服务费按照建设项目工程估算投资额分段定额收费方式修订收费。1.0.4其他阶段的相关服务费一般按相关服务工作所需工作日和建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准 (附表4 )支付。1.0.5施工监理服务费用按下式订正：(1)施工监理服务费=施工监理服务费基准价格(1变动幅度值)(2)施工监理服务费基准价格=施工监理服务费基准价格专业调整系数工程复杂度调整系数标高调整系数1.0.6

8、施工监理服务费的基础价格施工监理服务费的基本价格是完成国家法律法律规范、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。 施工监理服务的收费基准价格按施工监理服务收费基价表 (附表2 )确定，收费金额在2个数值区间时，采用直线插值法确定施工监理服务的收费基准价格。1.0.7施工监理服务费的基础价格施工监理服务费用的基础价格为国家法律法律规范、行业规范规定的基础价格和按1.0.5 (2)修订的施工监理服务标准费用金额。 建设者和监理人员根据项目工程实际情况，在规定的变动幅度范围内协商确定施工监理服务的收费合同额。1.0.8施工监理服务费的收费金额施工监理服务的费用以逐步分配建设项目的工程估算投资额并计

9、费的方式计费的，其计费金额为工程估算中的建筑安装工程费、设备购买费和共同试运行费之和，即工程估算投资额。 设备购置费和共同试运行费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部修订为收费金额，设备购置费和共同试运行费按40%的比例修订为收费金额。 但其收费金额与建筑安装工程费相同，设备购置费和联合试运行费必须小于工程估算投资额的40%的工程项目收费金额。施工中利用现有设备进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同种设备的当期价格为施工监理服务费的收费金额的施工中有缓配设备的，应当扣除签订监理合同时同种设备的当期价格作为施工监理服务费的收费金额的施工中有引进设备的，以购买设备的离岸价

10、格换算为人民币施工监理服务费按建筑安装工程费分段定额收费方式收费的，其收费金额为工程概算中的建筑安装工程费。作为施工监理服务收费金额的建设项目工程概算投资额或者建筑安装工程费均指按监理合同约定的工程项目工程范围的收费金额。1.0.9施工监理服务费调整系数施工监理服务的收费调整系数包括专业调整系数、工程复杂度调整系数、高程调整系数。(1)专业调整系数是调整不同专业建设工程施工监理工作的复杂性和工作量差异的系数。 订正施工监理服务收费时，专业调整系数按施工监理服务收费专业调整系数表 (附表3 )确定。(2)工程复杂度调整系数是调整同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂度和工作量差异的系数。 工程复

11、杂性分为一般、复杂、复杂3个等级，其调整系数分别为一般(级)0.85复杂(级)1.0复杂(级)1.15。 在订正施工监理服务收费时，工程复杂性按本章工程复杂程度表确定。(3)海拔调整系数如下：海拔在2001m以下者为1海拔2001 3000m为1.1海拔30013500m为1.2海拔3501 4000m为1.3标高在4001m以上时，标高调整系数由建设者和监理方协商决定。1.0.10发包人将部分施工监理服务单独委托监理人，按施工监理服务在工作量中所占比例核算施工监理服务费用，其中质量管理和安全生产监督管理服务费用不应低于施工监理服务费用的70%。1.0.11建设工程项目工程施工监理服务由二人或

12、二人以上监理人员承担，各监理人员按施工监理服务工作量中所占比例补正施工监理服务费用。 当建设者委托其中一个监理人员对建设工程项目的施工监理服务承担总责任时，该监理人员按照各监理人员的修订监理服务费用的4%6%向建设者加算综合协调费用。1.0.12本费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务费。 其他服务费、国家有规定的，其规定对国家没有规定的，由建设者和监理方协商确定。2矿山开采工程2.1矿山开采工程范围适用于非铁金属、黑色冶金、化学、非金属、金、铀、煤及其他矿种开采工程。2.2矿山开采工程的复杂性2.2.1采矿工序采矿工程复杂度表2.2-1等级工程的特点第一类1、地形、地质、水文条件简单；2

13、、煤层、煤质稳定，全区可采，岩浆岩无侵入，无自然着火矿山工程3 .立井筒垂深300m，斜井筒斜长500m；4、矿田地形为、类，煤层储存条件为、类，煤层2层以下，煤层埋深100m，采用单一开采技术的煤露天开采工程。5 .两种矿石品种有分采、分蓄、分运设施的露天采矿工程6 .矿体埋藏深度120m的斜面和深凹露天矿7、矿石品种单一，斜井，平整，只需拔出供水井，主、副、风井根数4根矿山工程。级1、地形、地质、水文条件复杂2 .低瓦斯气体、可见少量岩浆岩、自然发火倾向小的矿山工程3.300m立井筒垂深800m、500m斜井筒斜长1000m、表土层厚300m；4、矿田地形在类以上，煤层储存条件在类以上，煤

14、层结构复杂，煤层多于二层，煤层埋深在 100m以上，采用综合开采技术的煤露天开采工程5 .有2种矿石品种，主、副、风井根数4根，有分采、分蓄、分运设施矿山工程6 .两种以上开拓运输方式、多采场露天矿7 .矿体埋藏深度 120m的深凹露天矿8 .采金工程。级战列舰1、地形、地质、水文条件复杂2、水涝害严重，有岩浆岩侵入，有自然起火危险的矿山工程3、压力大，地温高，煤尘有爆炸性，高瓦斯气体矿山、煤层和瓦斯气体突出的矿山工程4 .立井筒垂深 800m，斜井筒斜长 1000m，表土层厚 300m。5、运输系统复杂，开采斜井录音带，共同开拓运输系统，有复杂的疏导、排水系统和设施6 .有2种以上矿石品种，

15、有分采、分贮、分运设施，采用充填采矿法或特殊采矿法各种采矿工序7 .铀矿开采工程。2.2.2选矿工序选矿工程复杂度表2.2-2等级工程的特点第一类1 .建造新的分选工厂(工厂)工程2、处理易选矿石、单一产品及选矿方法的选矿工序。级1 .新建和扩建入洗下限 25mm选煤厂工程2、两种矿产品及选矿方法的选矿工艺。级战列舰1、新建和扩建洗下限25mm选煤厂、煤渣拉力赛的制造和燃烧应用工程2 .两种以上矿产及选矿方法的选矿工艺。3加工熔化期工序3.1加工熔化期工序范围适用于机械、船舶、兵器、航空、宇宙航行、电子、核加工、轻工、纺织、商业粮食、建材、铁元素钢、有色等各种加工工序、铁元素钢、有色等熔化期工

16、序。3.2加工熔化期工序的复杂性加工熔化期工程复杂度表3.2-1等级工程的特点第一类1 .一般机械辅机及辅助工厂工程2、船舶辅机及辅助工厂、船舶普航器械厂、电动葫芦起重机道工程3 .民爆防治工程、光电工程4、文体用品、玩具、工艺美术品、日用杂品、金属制品厂等工程5 .针织面料、服装厂工程6 .小型林产加工工序7 .小型冷冻库、屠宰场、制冰场、一般农业(粮食)和内贸加工工程8、普通水泥、板砖水泥制品厂工程9 .一般简单的加工及熔化期辅助单体工程和单体附属工程10 .小型、技术简单的建筑铝材、铜材加工和辅助工程级1、试验站(室)、试车台、校正量检查站、自动化立体和多层仓库工程2、船舶制造厂、修理厂、对接修理厂、船台射门、海洋开发工程设备厂、水声设备及水下兵工厂工程3 .坦克装甲车车辆、枪炮工程4、航空装配厂、维修厂、辅助设备厂、航空、航天测试及零配件厂、航天产品部装配厂工程5、表示电子机械整体及基础产品项目工程工程、老虎钳项目工程工程6 .食品发酵烟草工序、制糖工序、制盐及盐化学