第四章 计价依据二.ppt

1、工程计价依据,主 讲 教 师 ：穆晓燕,某工程用32.5硅酸盐水泥，从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。 解：水泥原价= （330*100+340*150+320*250)(100+150+250)=328元/吨 运杂费=(30*100+25*150+35*250)(100+150+250)=31元/吨 运输损耗费=5元/吨 采保费=（328+31+5）

2、*2.5%=9.1元/吨 预算价格=328+31+5+9.1=373.1元/吨,1 、 工程单价的概念 2、单位估价表（工程价目表）,三、工程价目表,工料单价=,人工费= 人工消耗量*人工单价,+材料费,人工费,+机械费,材料费= 材料消耗量*材料预算价格,机械费费= 机械消耗量*机械预算价格,四、 预算定额的应用 （一）组成 预算定额一般由总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、分项工程表头说明、分项工程定额项目表、分章附录 和总附录 组成。 （二） 应用 应用预算定额是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。应用包括直接套用、换算和补充三个方面。

3、,1、定额的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【例1】10m3M5混合砂浆砌筑单面清水240砖墙100m3，试求该分项工程的直接费和相应人、材、机的消耗量。,人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。,2、预算定额的换算 （1）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当预算定额规定允许换算时，则应按规定的换算方法对

4、相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,（1） 混凝土强度等级不同的换算 例题 某现浇钢筋混凝土柱，截面600*600mm，混凝土C30，试确定该柱混凝土的基价 （2） 按定额说明换算,【例】M5混合砂浆砌筑弧形240空心砖墙100m3，试求该分项工程的直接费和相应人、材、机的消耗量。,（3）补充定额 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。,（4）定额中不准调整的规定 （5）定额中允许按实调整的规定,第二节 企业定额,1、概念： 2、性质：施工企业内部定额。,第三节 建筑安装工程费用定额,1、概念及性质：,一般土建工程类别划分标准,第四节 概算定额,一、概念及性质：,各种材料消耗量,计价性,性质,挖地槽 基础垫层 砌筑砖基础 敷设防潮层 回填土 余土外运,预算定额,概算定额,带型砖基础,概算定额是在预算定额的基础上的综合和扩大,二、概算定额的作用,初步设计阶段编制设计概算,初步设计阶段提出主要材料用量,设计方案的经济比较,编制概算指标,快速编制施工图预算,三、概算定额的编制,按社会平均水平编制,原则,设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额,依据,简明适用,定额水平同预算定额,步骤,准备阶段,编制阶段,审批阶段,第五节 概算指标,