机器设备评估.ppt

1、第四章机械设备评估，第一节概述第二节成本方法机械设备评估中应用第三节市场法机械设备评估中应用第四节收益法机械设备评估中应用，第一节概述，资产评估中机械设备定义和范围2，机械设备分类3，确定机械设备评估范围时需要注意的几个问题4，机械设备说明和鉴定信息5，机械2，根据当前会计系统分类；3、根据机械设备的组合程度分类；4、根据机器设备的来源分类；在资产评估中，根据委托单位的生产技术特点、评价目的、采用的评价操作方法、评价操作员的专业特长等，可以根据不同的分类进行运营，最后，根据评价结果汇总要求进行统计。返还，(1)要考虑机器设备与土地、住宅及建筑的关系1，设备附着在土地上等设备的房地产性质。2.土

2、地住宅等附属设备要和建筑物一起评价。3、对设备基础，可以单独评价简单的设备价值、大型设备基础。(b)机器设备和无形资产专利、专有技术或计算机软件等支持无形资产应与机器设备价值一起评估。(三)机器设备和流动资产继续使用的话，流动资产应包括在机器设备的价值中。返还，双节成本法应用于机械设备评估，一般公式设备评估值=重置成本-物理贬值-功能贬值-经济贬值1，重置成本估算(1)细分加成和(2)价格金志洙方法(3)规模经济效果金志洙方法下一页，1， 单个采购需要安装的国内设备重置成本重置成本=新设备基准日的开放市场交易价格运输杂费安装调试费用3，采购单个安装不需要进口设备重置成本重置成本重置成本重置成本

3、=(FOB中保费外国运费)基准日外汇汇率进口关税VAT银行和其他费用国内运输杂费4，采购单个安装进口设备重置成本重置成本=单个未安装进口设备重置成本安装调试人员培训费用其他页面，5 采购集必需安装设备重置成本重置成本=单个未安装进口设备重置成本总计单个未安装国产设备重置成本总计工具重置成本安装工程成本工程监理费软件重置成本设计成本贷款利息6、 车辆重置成本国内购置车辆重置成本=车辆价格获取附加费国内运输杂费证明费进口车辆重置成本=车辆价格(CIF)进口关税消费税VAT国内运输杂费证明费中：进口关税=车辆价格(CIF)进口税率消费税=(车辆价格进口关税)(1-消费税率)8、制造非标准设备重置成本

4、P=(Cm1Km Cm2)(1 Kp)(1 Kt)(1 Kdn)实例4-2 9、返回大型制造设备重置成本、1、设备重置成本=设备帐簿原值(基于评估基准日的物价指数化/设备)重置成本=账面成本值中到货价格进口时外汇汇率进口设备生产国类似资产价格变动指数评估基准日外汇汇率(1现行进口关税税率)(1其他税费率)账面原值返回人民币部分价格国内同类资产价格变动指数4-4，例如4-5，4-6第二，机器设备贬值(1)物理贬值=设备重置成本*物理贬值率估计方法观察法比率方法工作量比率方法倒领比率法维修成本方法评估：归还，1，实体贬值=完成工作量/完成工作量合计=完成工作量/(完成工作量仍可完成的工作量)实例4

5、-8 2， 逆令比率法实体贬值=有效服务年龄/(有效服务年龄仍可用的服役年龄)中有效服务年龄代替有效服务年限有效服务年限的可用加权投资寿命：加权投资寿命=(恢复或更新重置成本投资寿命) (还原或更新重置成本)物理贬值=加权投资寿命/(加权投资寿命仍可用的寿命) 可修复的物理损失：通过技术维修恢复功能，经济实惠。不可恢复的成本：无法通过技术修复恢复功能，或者经济实惠。物理贬值率=(可恢复物理贬值不可恢复物理贬值)/设备恢复重置成本案例4-10返还，1，机器设备功能贬值：超额投资成本，超额运营成本2，功能贬值估算3，功能贬值时返还参考选择，已估价资产超额投资成本=重置还原2。如果更新重置成本大于还原重置成本，则可以从降低运营成本中补偿差额。已估价资产的超额运营成本=实例4-1