选址规划与分析8.ppt

1、，第八章选址规划和分析，设施用地是解决建设工厂或建设服务设施的地方。选址决策的本质是影响选址因素和选址一般阶段的评价方法，第一节选址决策的本质，第一节选址决策的重要性，第一，选址决策的重要性(1)选址决策与组织的整体战略密切相关。(2)选址决策是长期责任范畴。(c)定位对产品和服务质量、运营成本等有重大而长期的影响。第二，作为定位的目的，大多数企业不努力获得他们能得到的最好位置，而是选择可以接受的几个茄子场所，从中选择。(威廉莎士比亚，温斯顿，确定位置，确定位置，确定位置，确定位置，确定位置)第三，选址方案通常有四个茄子方案。(1)扩大现有工厂。(2)保持现有场所，增加新场所。(3)放弃现有场

2、所，转移到新场所。(4)什么都不做。第二节是影响选址的因素和选址的一般阶段。1.制造业工厂场地选择影响因素1，区域选择影响因素(1)市场因素(2)原材料因素(3)劳动力因素(4)运输因素(5)基础设施因素(6)气候因素(7)政治经济法律第二，服务业和零售业场地，顾客群2。地理位置3。人口密度4。建筑物、地理位置、中国的交通不太发达，车族仍然属于少数，购物时间也不富裕，但购买频率高，对消费者来说交通便利，距离很重要。所以家乐福没有把商店安排在郊区或城市周边地区，而是选择了市中心繁华交通便利的地区。建筑要求，楼层高度：卖场净高5.5米以上，后仓净高9米地板荷载3360卖场800千克/平方米以上，后

3、窗1200千克/平方米装卸区：有2或3台35吨卡，3台皮卡重量和回车符空间停车位3360 500700个汽车位置8001000个，3 .选址的一般阶段，选址决策一般为1，确定评价场所好坏的标准为2，确定重要因素为3，确定可选位置为a .确定选址的一般区域为b .确定较少的可选社区为c .在可选社区中找到几个可选位置4，评估这些选择并选择其中之一。，否，是，评价方法决定，评估每个场地选择方案，是否满意？，不，优海？Yes，确定位置，编写设施位置报告，确定领导，找到新的评价方案2其他因素的相对重要性很难确定和衡量。3不同决策部门的利益不同，追求的目标也不同。4歧视标准会随着时间而变化，我认为现在是

4、个好地方，过几年未必是好地方。，第三节选址的评价方法，第二节选址的评价方法，(1)梁本利分析法，(2)要素评分法，(3)线性计划运输法，(4)中心法，(1)梁本利分析过程，包括1)确定每个选定地点的固定成本和变动成本的步骤*总成本如果要选择的位置预计每年生产8000个单位或11000个单位，那么应该选择哪个位置？解决方法：a .解决方法：B. D从未比其他任何地方优越。因此，可以在从B线和C善意交点、A线和C善意交点获得的输出级别上找到精确的间隙。也就是说，对于B和C，100000 30Q=150000 20Q Q=5000个单位/年C和A，150000 20Q=250000 11Q=1111

5、个单位/年，(2)要素得分法1。加权评分法阶段： (1)列出相关因素列表(2)设置权重(3)设置评分标准(4)设置评分(5)加权评分(6)定位，示例加权评分法，三个茄子候选网站：A，(c)线性计划运输问题算法1。供应过程运费最低问题实例3一家公司有三个工厂：A、b和c，在三个城市。徐璐另一个城市有两个仓库P，Q。每个仓库每月要供应2100吨市场产品。为了更好的服务客户，公司决定设置新仓库。调查显示，x和y的两点可以创建仓库。请根据以下资料选择其中一个。首先，假设选择了x，则解决方法如下表所示：每月总运费为210015 210012 30024 18009=80100(元)、1800，2100，

6、2100，300，300。其次，假设选择了Y，则下表有解释。每月总运费为210015 210012 30027 180015=91800(元)，最后比较两者，最好选择X。2100，1800，2100，300，300，2。产品运输流程运费最低问题实例4一家公司有两个工厂A和B，三个仓库U、V和W分别位于不同的城市。为了发展，决定选择哪个城市建新工厂。现有的两个替代工厂网站X和Y位于徐璐的另一个城市，基本条件如下：请选择。假设，首先，x被选中，则解决方法如下表所示：假设每月出货总成本为220010 140016 20014 240012=76000，2200，2400，200，1400，600，400，其次，已选取y，如下表所示：同样，每月总运费为220010 140016 20014 24008=64400。最后，建议选择y。2400，2200，200，1400，600，400，(4)重心方法它的基本思想是将选定厂址中主要原材料和货物的总运输量距离最小化，从而最小化运输成本。(d)重心方法，x=xiqi/qi；Y=YiQi/Qi，重量中心法的解决方案，示例3某重型机械工厂，每年从A搬运钢材，从B搬运铸铁，从C搬运各种造型材料，从D搬运其他材料。与各地中心城市的距离和年度材料数量如下表所示，牙齿工厂的地