英德太阳城城市广场项目简报201208.ppt

1、品德体现价值 能力创造效益,1,2012年8月,英德骏豪房地产开发有限公司,英德太阳城城市广场概况介绍,品德体现价值 能力创造效益,2,一、英德太阳城城市广场地址位置,本案,品德体现价值 能力创造效益,3,二、英德太阳城城市广场整体楼层业态分布,品德体现价值 能力创造效益,4,三、英德太阳城城市广场概况,太阳城占地面积为2020 m，总建筑面积为16359.18 m。 太阳城开发商持有未售建筑面积为11073.9 m，目前太阳城物业除二楼和五楼之外其他处于运营状态。 截止到目前开发商持有物业剩余未租物业建筑面积为2500m（主要是五层原KTV物业空置）。 目前太阳城首层和夹层商铺已招满，二层业

2、主物业处于整改空置期，三层运营健身房和平安保险，四层太阳城KTV运营，五层目前空置待招商，六层与七层为旅业和沐足经营。,品德体现价值 能力创造效益,5,4-1-2、广场首层招商情况说明,首层总建筑面积：1981.72；不含中庭共38卡铺位，已出租总面积：989.41；共39卡铺位(其中开发商持有物业共27卡，不含中庭2卡，建筑面积共：503.79)； 首层数码项目目前除一卡外已基本招满，处于运营状态。,品德体现价值 能力创造效益,6,4-2-1、广场A1层运营情况说明,总建筑面积：1359.46 ；共21卡铺位；已出租总面积：898.1；共11卡铺位(其中开发商持有物业共2大卡，建筑面积：41

3、6.26)； 目前夹层数码项目已除三卡之外其他全部招满处于运营状态。,品德体现价值 能力创造效益,7,4-3、广场二层运营现状（共293间，处于整改期）,品德体现价值 能力创造效益,8,二层总建筑面积：2048.07；共293间铺位； 其中开发商持有物业共12间，建筑面积：105。目前签订协议商铺有151间，占总铺位的52%。 二层以前做的业态是状元坊服饰，后由于经营原因停业规划做数码港项目，现处于整改期。,4-3-1、广场二层运营情况说明,品德体现价值 能力创造效益,9,整层为开发商持有物业，总建筑面积：2879.75；共3间铺位。 三楼现已招满为平安保险公司和健身馆运营。,4-4-1、广场

4、三层运营情况说明,品德体现价值 能力创造效益,10,4-5、广场四层运营现状（太阳城KTV夜总会）,品德体现价值 能力创造效益,11,四层和五层原先一直是公司运营KTV夜总会项目，共48间，每层24间。每层建筑面积为2274.91 。 四层现为业主持有物业，该KTV夜总会项目运营正常。,4-5-1、广场四层运营情况说明,品德体现价值 能力创造效益,12,4-6、广场五层运营现状（目前空置）,品德体现价值 能力创造效益,13,整层为开发商持有物业，五层和四层原先是公司运营KTV夜总会项目，共24间，建筑面积为2274.91 。 五层和四层的房间布局设计是一样的，两层的每层建筑面积也是一样。 现五楼KTV夜总会已停止运营，处于空置状态需要重新招商。,4-6-1、广场五层运营情况说明,品德体现价值 能力创造效益,14,4-7、广场六层运营现状（宾馆和沐足）,品德体现价值 能力创造效益,15,4-8、广场七层运营现状（宾馆）,品德体现价值 能力创造效益,16,4-8-1、广场六七层运营情况说明,六层和七层为开发商持有物业正在运营旅业项目：太阳城大酒店。共72间房间，两层各36间房间