天湖郦都楼书PPT模版.ppt

1、,1, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,满堂红楼书天湖郦都,2, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,龙光天湖郦都作为亚艺板块的水上明珠，其周边环境优越、配套成熟。该项目在规划设计方面与亚洲艺术公园融为一体，确立了“家在公园里，公园在家里”的规划设计宗旨，倾力打造佛山都市区内“景观魅力独特，文化内涵丰富，兼顾生态与环境，首席现代园林式湖滨豪宅社区”。该项目在规划设计中继承中国传统民居“前庭后院”的建筑风格，项目建筑容积率低至1.8，并首创观光电梯厅的设计。两梯两户或三户，采用星座式的规划布局，建筑空间迂回舒展、曲径通幽，使公园湖景、小区园景、庭院绿化巧妙融合，体现了

2、新古典主义的建筑风格，突出建筑与自然的和谐。,龙光天湖郦都简介,满堂红市场研究部,天湖郦都楼书,3, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,天湖郦都规划总图,天湖郦都楼书,满堂红市场研究部,4, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,天湖郦都该小区洋房型主要以1315层的电梯楼居多，楼顶附带小型复式别墅，层高3米，采用威尼斯建筑风格。纵观整个楼盘可分为望湖区、中区、临街区三个楼群建筑板块。 望湖区：该区洋房以三期“楼王”望湖特点最为显著，该盘作为天湖俪都三期压轴力作，其景观系列共有三座，每座均朝南坐北，两梯三户，户型面积以230平方米左右为主。所有楼盘均可坐观整个亚艺湖，而

3、1-2期只有部分户型侧观湖区。整个望湖区洋房均价为8500元/m2，复式均加为9500元/m2。 中区：此区以天湖郦都1-2期楼盘为主，该区楼盘大多无法观赏湖区，但是多为朝南北向户型，并且环绕小区中心花园，景色幽雅，通风舒适。1期户型面积以160-180平方米左右为主；2期型面积则以130-150平方米左右为主。两期楼盘大多处在小区绿化带最完善处。整个中区洋房均价为7000元/m2，附式均加为7600元/m2。 临街区：该区同样以天湖郦都1-2期楼盘为主，属该小区最廉价的户型，大多户型虽不可赏湖，朝向一般，但是临近街边商铺，而且价格相对较便宜。整个临街区洋房均价为6000元/m2，附式均加为6

4、800元/m2。 综合点评： 该楼盘卖点在其处亚艺板块最佳位置，尽纳亚艺湖之天赋灵秀，并且该区建筑风格特具特色，以欧洲新古典主义风格建成。小去管理完善。绿化高达46%；但由于该盘以大户型居多，中下户型稀少，价格普遍偏高，适合金领阶层居住，同比周边恒福湖景湾、汇银帝景湾两个盘价格略高一写，如选购居住建议以2、3期盘为首选，独享亚艺湖庞大水景。,满堂红市场研究部,天湖郦都楼书,5, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,天湖郦都一期别墅：该别墅群共16户，现均价900万/套。是佛山市中心的别墅级独立联拼大宅，沿亚艺公园大湖而建，独览庞大面积水景，尊享多重地中海皇家水景园林，独立宅院、首层

5、私家景观会所，私享私家花园、私家车库、观景露台。其户型层高3.55米，规划布局强调房梁的轴线对称，外立面效果承袭中古名廷风格，高贵典雅，制作工艺精细考究。 天湖郦都二期别墅：此别墅群仅5栋，现均价1500-2000万/套。按照欧洲新古典主义风格建成，建筑面积800平方米，还配有独立花园，安装电梯，客厅中空7米多，整个别墅共有八房五厅十卫，空间宽敞。 天湖郦都三期“王座天空墅”：共12套，是龙光地产携手美国WY、贝尔高林的精心力作，两梯两户，层高3.4米，内含8.3米层高入户大堂、6米高空中廊院、6米层高地下车库、观光电梯等设计；其区位优越，占据了该社区最好的位置，与40万平方米的亚艺公园接壤，

6、俯瞰亚艺湖27万平方米无敌湖景，环绕3000米长堤水岸，尽纳亚艺湖之天赋灵秀，抱水聚财，风生水起。 综合点评： 该区别墅属我市亚艺板块最大型的景观城中别墅，针对其优越的地段及不可复制的稀缺景观价值，其性价比相当之高。而且户型建筑配套设施十分完善。高铛停车场、游泳池、观光电梯等应有尽有，是成功人士的首选典范。惟独一点，别墅套数有限且价格偏高，同比周边雅居乐、金地的别墅还高出许多。,天湖郦都楼书,满堂红市场研究部,6, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,满堂红市场研究部,天湖郦都楼书,综合点评： 该盘商铺地理位置优越，周边拥有十数个高端国际豪宅社区，坐拥数万户高端消费群，长远考虑该盘

7、商脯前景无量。但由于现阶段，湖景路与彩虹路附近商业配套还处于规划期，该盘入帐率现仅6成，如在该区进行投资需要把握好时机，建议待周边配套逐渐完善时方可进驻。,7, 2008 满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司,周边商业配套,亚艺配套： 1、教育配套：蓓蕾艺术学校、佛山实验小学、华英中学、佛山新三中 2、交通：交通路网四通八达，东接“一环”，西近季华商业区，南通桂城，北连新城区，与佛山中轴线岭南大道、季华路近在咫尺。 3、商业配套：季华货仓、亚艺街商铺、中国银行、交通银行、兴业银行、广发银行、工商银行、建设银行等金融机构均已进驻开业、环湖花园肉菜市场；离季华商圈几步之遥，三分钟车程有嘉信茂广场、沃尔玛、季华路季华货仓、东建世纪广场