张娟娟：共同财产分割事务处理课件.ppt

1、教学情境十一 共同财产分割事务处理 法律实务系 张娟娟,近年来，离婚案件数量呈逐年递增的趋势。案件中相对集中的反映出婚前婚后的贷款买房的房产归属及亲子纠纷等争议较大的问题。为了理清权属，防止社会矛盾，最高人民法院遂于2011年颁布了婚姻法解释(三) 。共十九条。涉及到夫妻离婚分配的相关问题，包括房子、票子、孩子、老子、车子。,我们今天来解决的是财产分配问题，财产分配中最重要的是房产问题，我们今天的重点也放在房产上。下面我们就结合婚姻法解释三进入到本情境的学习之中。,房 子,离婚的财产效力,张娟娟,掌握夫妻财产分配的认定 标准。,知识目标,能够恰当进行夫妻财产的 分配。,能力目标,教学目标及要求

2、,教学活动一：情境导入,教学情境： 董先生与方女士均30岁上下，结婚7年，现因感情破裂，预备离婚。董先生在外资企业当工程师，年薪约10万元，另有2万4万元的年底分红。方女士是一家国有企业的会计师，年薪5.8万元，基本保险齐全。 有一个女儿6岁，在读小学，协商决定跟方女士生活。 家庭财产： 1）董先生婚前购置房产两处。一处由董先生父母支付首付20万，90平方米历下区住宅一处，但婚后还剩20万元没有供完，婚后分25年供清。现价80万元。 2）一处由董先生自己积蓄购买首付10万，60平方米市中区住宅一处，但婚后还剩10万元没有供完，婚后分15年供清。现价50万元。,教学活动一：情境导入,3） 2人婚

3、后共同购置的历城区110平方米住宅一处，但仍差2年才供完，月供2000元上下，现由方女士支付。现价值120万元。 4) 3年之前，方女士由从化老家继承的一套房产，价值20万元。 5)董先生名下丰田汽车一辆，车龄6年 6) 方女士名下银行存款34万元，董先生名下股票市值11万元、基金约10万元。除去家具电器外，结婚时共同购置黄金珠宝首饰合计3万元人民币。,针对上述财产项目，如何进行分配？对应知识点:夫妻财产的分配,任务：,教学活动二: 任务提出,除了房产之外的其他财产如何分配？,任务一：,任务二：,教学活动二: 任务提出,双方的房产如何分配？对应知识点:有关夫妻房产分配的规定,对应知识点:夫妻财

4、产分配基本知识。,法律基本原理如何进行夫妻财产分配。 夫妻财产分配的相关知识点,1、知识准备,学生分小组讨论，提出任务一的解决方案。 任务一：除了房产之外的其他财产如何 分配？,2、任务解决,教学活动三: 任务实施,住房公积金,生产、经营 的收益,继承或赠与 所得的财产,房屋补偿款,工资、奖金,知识产权 的收益,共有 财产,关键,判断夫妻共有还是个人所有,婚前还是 婚后取得的,2、任务解决,根据夫妻财产分配的基本原理，学生分小组讨论，提出任务一的解决方案。 任务一：除了房产之外的其他财产如何分配？,教学情境,5)董先生名下丰田汽车一辆，车龄6年 6) 方女士名下银行存款34万元，董先生名下股票

5、市值11万元、基金约10万元。除去家具电器外，结婚时共同购置黄金珠宝首饰合计3万元人民币。,任务一方案： 5)董先生名下丰田汽车。6) 方女士 名下银行存款34万元，董先生名下 股票市值11万元、基金约10万元。 结婚时共同购置黄金珠宝首饰合计 3万元人民币。属于共有财产，作 价后平分。,1、教师总结归纳，提出明确的解决方案。,教学活动四: 任务评估,房产的归属,1是一方父母出资的，属于一方。,父母出资,不管父母是婚前还是婚后出资的，出资方 都有份额。只不过一方父母出钱，产权归 出资方；双方出钱则按份共有。,2是双方父母出资的，属于双方按份。,房产的归属,1是一方婚前出钱首付的，属于一方,自己

6、出资,夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产 购置的登记于夫妻任何一方名下的 房产才属于共同财产。,2只要是婚后财产购买的房产， 属于夫妻共有财产。,2、任务解决,根据夫妻房产分配的相关规定，学生分小组讨论，提出任务二的解决方案。 任务二：双方的房产如何分配？,教学情境,董先生与方女士均30岁上下，结婚7年，现因感情破裂，预备离婚。涉及房产如下： 1）董先生婚前购置房产两处。一处由董先生父母支付首付20万，90平方米历下区住宅一处，但婚后还剩20万元没有供完，婚后分25年供清，现价80万元。 2）一处由董先生自己积蓄购买首付10万，60平方米市中区住宅一处，但婚后还剩10万元没有供完，婚后分15年供

7、清。现价50万元。 3）2人婚后共同购置的历城区110平方米住宅一处，但仍差2年才供完，月供2000元上下，现由方女士支付。现价值120万元。 4) 3年之前，方女士由老家继承的一套房产，价值20万元。,任务二方案： 1）董先生取得产权，补偿给方女士。 2）董先生取得产权，补偿给方女士。 3）方女士取得产权，补偿给董先生。 4）属于夫妻共有财产，协商解决。,1、教师总结归纳，提出明确的解决方案。,教学活动四: 任务评估,解决方案,1）董先生婚前购置房产两处。一处由董先生父母支付首付20万，90平方米历下区住宅一处，但婚后还剩20万元没有供完，婚后分25年供清，现价80万元。,董先生取得产权，补偿给方女士。方女士在婚后一同还贷，理应由董先生补偿。另外剩下未偿还的贷款作为董先生的个人债务。,解决方案,2）一处由董先生自己积蓄购买首付10万，60平方米市中区住宅一处，但婚后还剩10万元没有供完，婚后分15年供清。现价50万元。,2）董先生取得产权，补偿给方女士。属于董先生的个人财产。方女士在婚后一同还贷，理应由董先生补偿。另外剩下未偿还的贷款作为董先生的个人债务。,解决方案,3）2人婚后共同购置的历城区110平方米住宅一处，但仍差2年才供完，月供2000