2.建设工程定额原理.ppt

1、第二章 建筑工程定额,2.1 建筑工程定额概述,一、工程建设定额的基本概念及分类 工程建设定额概念：是指在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 二、定额水平 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。是一定时期社会生产力水平的反映。 社会平均水平、平均先进水平。,三、工程建设定额的分类 （1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。 机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现

2、。 材料消耗定额：简称材料定额。,（2） 按定额的用途分类 施工定额：是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。,预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。,概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。,概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。 投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编

3、制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。,表2. 1 各种定额间的关系比较,（3） 按适用范围分类 可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。 （4） 按主编单位和管理权限分类 可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。,其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是“含价的”，往往以“单方造价”做依据。,概算定额（概算指标）,时间定额,产量定额,时间定额,产量定额,劳动定额,材料消耗定额,机械台

4、班使用定额,劳动定额,材料消耗定额,机械台班使用定额,建筑工程定额分类,按生产因素分类,安定额编制程序和用途分类,劳动定额,材料消耗定额,机械台班使用定额,施工定额,预算定额,工程定额是一个有机的定额体系,工程建设定额体系示意图,1.5.2 施工定额,1、施工定额的概念与组成 概念：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。,工人工作时间,定额时间,非定额时间,休息时间,有效工作时间,不可避免的中段时间,多余或偶然工作时间,停工时间,违反劳动纪律损失的时间,准备与结束时间,基本工作时间,辅助工作时间,

5、施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,班内的准备与结束时间,任务内的准备与结束时间,2、劳动定额,施工中工人工作时间消耗的分类,（2）劳动定额的表示方法 劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。 1）时间定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。其表达式为：,单位产品的时间定额（工日） 或： 单位产品的时间定额（工日）,2）产量定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。,例1.5.1：在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（ ）。

6、 A.休息时间 B.多余工作时间 C.不可避免中断时间 D.施工本身造成的停工时间 E.违背劳动纪律时间,Key: BDE,例1.5.3： 砌筑1m3砌体的计时观察资料如下：基本工作时间3.2小时，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占必须消耗时间的2%、2%、18%和3%，求定额时间。,解：设定额时间为X，根据已知条件： X=3.2+(2%+2%+18%+3%)X X=3.2/(125%)=4.27小时 时间定额=4.278=0.534（工日/m3）,例1.5.4：完成1m3砌体的基本工作时间为16.6小时(折算成一人工作)，辅助工作时间为工作班的3%；准备与结束时

7、间为工作班的2%；不可避免的中断时间为工作班的2%；休息时间为工作班的18%；砌筑每立方米砖墙的时间定额和产量定额。,解：时间定额16.6/(13%2%2%18%)8 2.77( 工日/m3 ) 产量定额2.77.361(m3 /工日),作业 挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min ，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为( )。 A0.167工日/ m3 B1.33工日/ m3 C0.133工日/ m3 D1.67工日/ m3,解: 1m3土方需的定额时间（工日）=时

8、间定额,劳动定额制定的基本方法 1、经验估算法 2、统计分析法 3、技术测定法 4、比较类推法, 材料的分类,3. 材料消耗定额,1）根据材料消耗与工程实体的关系不同分： 实体材料和非实体材料,实体材料：是指直接构成工程实体的材料，包括工程直接性材料和辅助材料。,非实体材料：施工中必须使用但不能构成工程实体的措施费用,2）根据材料的消耗性质分： 必须消耗的材料和损失材料,必须的材料消耗，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料，属正常施工消耗，是确定材料消耗量的基本数据。,（2）确定材料消耗量的基本方法,技术测定法：是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量和材料消耗量的计算

9、，而确定材料消耗定额的方法。适应：主要用来编制材料损耗量,实验室试验法：是通过科学分析试验，对材料的结构、化学成分和物理性能进行精确测定，为编制材料消耗定额提供出比较精确的计算数据。主要用来编制材料净用量定额,现场统计法：是通过对现场进、用料的统计资料进行分析计算，来获得材料消耗的数据。只能作为编制材料定额的辅助性方法使用。,理论计算法：主要用一定的数学公式来计算材料的净用量,材料消耗量=材料净用量材料合理损耗量 材料损耗率=（材料损耗量材料净用量）100% 材料消耗定额 = 材料净用量损耗量净用量 （1损耗率）,材料消耗的公式为：,材料合理损耗量包括：操作过程中不可避免的废料和损耗量；领料时

10、材料从工地仓库、现场堆放地点或施工现场内的加工地点运至施工操作地点不可避免的场内运输损耗量、装卸损耗量；材料在施工操作地点的不可避免的堆放损耗量等。,机械台班消耗定额又称机械台班使用定额，是指在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。,4、机械台班消耗定额,“台班”，就是一台机械工作一个工作班（即8小时）。,（1）施工过程中机械工作时间消耗的分类,制定定额 的基础,货物体积大重量轻,筑路机调头,与机器的使用与保养有关,机械工作地点转移,定额适当考虑,例：在测定搅拌机工作时间时，由于工人上班进行准备工作，导致搅拌机晚工作20分钟，对该时间表述正确的是(

11、 )。 A该时间属于停工时间，不应计入定额 B该时间属于不可避免的无负荷工作时间，应计入定额 C该时间属于不可避免的无负荷工作时间，不应计入定额 D该时间属于不可避免的中断时间，应计入定额,Key: D,一种可用机械时间定额表示，另一种可用机械产量定额表示。机械的时间定额和产量定额互为倒数关系。,（2）机械台班使用定额的表示方法,1）机械时间定额。它是指在正常的施工条件和劳动组织的条件下，使用某种规定的机械，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。,2）机械台班产量定额。它是指在正常的施工条件和劳动组织条件下，某种机械在一个台班时间内必须完成的单位合格产品的数量。,（3）机械台班使用定额的计算方

12、法 （1） 确定机械一小时纯工作正常生产率 1）循环动作机械 纯工作1h正常生产率纯工作1h正常循环次数一次循环生产的产品数量 其中： 纯工作1h正常循环次数6060/一次循环的正常延续时间； 一次循环的正常延续时间（循环各组成部分正常延续时间）交叠时间,例如：某型号的砂浆搅拌机现场搅拌砂浆，运行一次的时间资料为：运料200s、装料(到搅拌机内）40s、搅拌80s、卸料（从搅拌机内卸出）30s、正常中断时间10s，求机械循环一次所需的时间是多少秒？（因为运料时间大于其他时间之和，故其他时间为交叠时间，不能计算循环时间） 2）连续动作机械 纯工作1h正常生产率一定工作时间内的生产数量/工作时间

13、说明：工作时间内的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场观察和机械说明书取得数据。,（2） 确定施工机械的正常利用系数 指机械在工作班内对工作时间的利用率 机械正常利用系数机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）（1） （3） 计算施工机械台班定额,产量定额=机械1h纯工作正常生产率工作班纯工作时间 产量定额=机械1h时纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数 施工机械时间定额=1/机械台班产量定额,案例1：搅拌机循环一次的时间为：装料30S，搅拌120S，卸料50S，不可避免的中断时间10S，求机械时间定额（400L搅拌机）,解：（1）循环一次的时间为： 30+120

14、+50+10=210（秒） （2）机械纯工作1小时循环次数： 3600210=17.14（次） （3）机械纯工作1小时的生产率： 17.140.4=6.86（m3） （4）机械产量定额：6.868机械利用系数 （5）机械时间定额：1/（6.868机械利用系数）,案例2：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定起吊需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝土0.5m3，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。,解：一次循环时间： 50+60+40+30+20=200秒 每小时循环次数：6060200=18次/小时 机械产量定额：180.58h0.85=61

15、.20m3/台班 机械时间定额：1/61.20=0.02（台班/m3）,案例3：砂浆用400升搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200秒，装料40秒，搅拌80秒，卸料30秒，正常中断10秒，机械利用系数0.8。求单位产品需机械时间定额。,解：机械运行一次所需时间：200秒 机械的产量定额(86060200)0.40.8 46.06( m3台班 ) 机械时间定额：1/46.060.022（台班/m3）,【作业】：起重机吊装大型屋面板，计时观察资料如下：绑钩30秒，起吊80秒，下落就位120秒，解钩50秒，空钩降落50秒，吊装一次3.5m3，求机械时间定额（机械利用系数是0.9） 解： （1）循环一

16、次的时间为：30+80+120+50+50=330（秒） （2）机械纯工作1小时循环次数：3600330=10.91（次） （3）机械纯工作1小时的生产率：10.913.5=38.185 （m3） （4）机械产量定额：38.18580.9=274.93（m3/台班） （5）机械时间定额=1/274.93=0.0036（工日/台班）,预算定额,1、预算定额的概念与作用 概念：预算定额是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。,预算定额的作用 预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件 预算定额是编制施工组

17、织设计的依据。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制概算定额的基础。 预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。,2、预算定额的编制方法,预算定额编制的主要工作 1） 确定计量单位 2） 计算工程数量按典型设计图纸和资料 3） 确定消耗指标（重点） 4） 编制定额表和拟定有关说明,表1 砖墙定额示例,工作内容：调、运、铺砂浆，运转；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安装木砖、铁件等。,2.预算定额消耗量的编制方法,（1） 人工工日消耗量的计算,以施工定额中的劳动定额为基础确定 以现场观察测定资料为基础计算,确定人工工日数的方法有,当遇到劳动定

18、额缺项时，则采用现场工作日写实等测时方法确定和计算定额的人工耗用量。,基本用工 其他用工,预算定额的人工消耗量分为两部分,预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。,1）基本用工,1）完成定额计量单位的主要用工 2）按劳动定额规定应增加计算的用工量 3）以劳动定额子目综合扩大，需要增加的用工,1）辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额) 2）超运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 超运距用工(材料数量超运距的时间定额) 3）人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅

19、度差系数,基本用工包括,2）其他用工,思考：实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，如何处理？,实体性材料,人工工日消耗量基本用工其他用工 基本用工辅助用工超运距用工人工幅度差 （基本用工辅助用工超运距用工）（1人工幅度差系数）,主要材料 辅助材料 周转性材料 其他材料,材料消耗量材料净用量损耗量 材料净用量（1+损耗率）,（2） 预算定额材料消耗量的确定,按用途划分为,材料损耗率损耗量/净用量100%,非实体性材料,零星材料,实体性材料,预算定额中单列一项（其他材料费）,（3） 机械台班消耗量的确定（两种方法） 1）根据施工定额确定机械台班消耗量 预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班 （

20、1机械幅度差系数）,机械幅度差系数的确定： A. 大型机械施工的土石方、打桩、构件吊装、运输等项目。按全国建筑安装工程统一劳动定额台班产量加机械幅度差系数计算。一般为：土石方机械25，打桩机械33，吊装机械30。,B. 按小组配用的机械，如砂浆、混凝土搅拌机等，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差系数为10。,2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 如遇到施工定额(劳动定额)缺项者，则需要依据单位时间完成的产量进行现场测定，以确定机械台班消耗量。,练习： 1. 已知水泥消耗量是41200吨，消耗率为3，水泥的净用量是多

21、少？（40000吨） 2. 完成10m3砖墙需基本用工为26个工日，辅助用工为5个工日，超运距运砖需2个工日，人工幅度差系数为10，则预算定额人工工日消耗量为多少工日/立方米。（3.63） 3. 某砖混结构的建筑物体积为900m3,毛石条形基础的工程量为67.5 m3,若每1 m3毛石基础需要用砌石工0.8工日，假定在该单位工程中其他分部工程不需要砌石工，则1000m3,建筑物需用砌石工为多少工日。（60）,4. 某砌筑工程，工程量为10m3 ，每立方米砌体需用基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是多少工

22、日？,解：其他用工100.8525%+0.8515%+ (0.85+ 0.8525%+0.8515%)10% 4.59（工日） 人工消耗量100.854.95=13.09（工日）,1、人工单价的组成和确定方法 （1） 人工单价：是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 （2） 组成内容：基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费和职工福利费。,建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法,要求：熟悉人工、材料、机械台班单价组成及确定方法。,人工工日单价=日基本工资+日工资性补贴+日辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费,2、材料价格的确定 （1）材料价格的构成 1）材料

23、预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 2) 组成：,材料预算价格=材料基价+检验试验费,材料基价,材料原价（或供应价格）,材料运杂费,运输损耗费,采购及保管费,（2）材料价格的编制方法 1）材料原价 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。 K1C1 +K2C2+KnCn 加权平均原价= （K1+K2+Kn） 式中：K1 ，K2 ，Kn各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量； C1 ，C2 ，Cn各不同供应地点的原价。,同一种材料有若干个供应商,案例1：某材

24、料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应30%，原价280元/吨，乙厂供应50%，原价300元/吨，丙厂供应20%，原价350元/吨，这个材料的原价是多少？ 解： （28030%+30050%+35020%） 材料原价= （30%+50%+20%） =304（元）,2）材料 运杂费,式中：K1 ，K2 ，Kn各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量； T1 ，T2 ，Tn各不同运距的运费。,（K1T1+K2T2+KnTn） 加权产均运杂费= （K1+K2+Kn）,材料运杂费是指自来源地运至工地仓库或指定堆放地点发生的全部费用。,包装费：（不计入原价时） 包装材料回收值=包装原价回收量比例回收价值比

25、例,同一种材料有若干个供应点,案例2：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%，运距50km，运率0.25元/吨km；乙厂50%，运距80km，运率0.24元/吨km；丙厂20%，运距60km，运率0.28元/吨km，求运费。,解： (30%500.25+50%800.24+20%600.28) （30%+50%+20%） = 16.71（元/吨）,运费=,案例3：某材料每吨需20个编织袋，编织袋价格为5元/个，其回收率50%，回收价值80%，求该材料包装费和包装品回收值。 解：包装费=205=100（元） 回收值=10050%80%=40（元/吨）,3） 运输损耗费 运输损耗=（材料原价+运杂

26、费）相应材料损耗率,4） 采购及保管费 采购及保管费=材料运到工仓库价格采购及保管费率 或： =（材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费） 采购及保管费率,材料预算价格=（材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费） （1+采购及保管费率）包装材料回收值 =(材料原价+运杂费+包装费)(1+运输损耗率） (1+采购及保管费率)包装材料回收值,案例4：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%，运距50km，原价280元/吨，运率0.25元/吨km；乙厂50%，运距80km，原价300元/吨，运率0.24元/吨km；丙厂20%，运距60km，原价350元/吨，运率0.28元/吨km，途中损耗3%，装卸费5元

27、/吨，调车费3元/吨，该材料1000吨需包装费1500元，包装材料回收率50%，回收价值80%，采保费率2%，求该材料预算价格。,解： （1）材料原价=（28030%+30050%+35020%）（30%+50%+20%）=304（元） （2）运输费 =30%500.25+50%800.24+20%600.28）（30%+50%+20%）= 16.71（元/吨） 运杂费=16.71+5+3=24.71(元/吨) 包装费=15001000=1.5（元/吨） 包装品回收值=1.550%80%=0.6（元/吨） （3）运输损耗费=（304+24.71+1.5）3%=9.91（元/吨） （4）采购及保

28、管费=(304+1.5+24.71+9.91)2% = 6.80（元/吨） 材料预算价格=(304+1.5+24.71 +9.91+6.8)0.6 =346.32（元/吨） 或者： 材料预算价格=(304+1.5+24.71 )(1+3%) (1+2%)0.6 =346.32（元/吨）,5） 检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,其计算公式为： 检验试验费=（单位材料量检

29、验试验费材料消耗量）,3、施工机械台班单价的确定 施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。,施工机械台班单价,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,燃料动力费,人工费,养路费及车船使用税,案例：某施工机械台班折旧费是980元/台班，残值率为5%，贷款利息系数1.2，耐用总台班为2000台班，求该机械预算价。 解：机械预算价格=台班折旧费【（1残值率）时间价值 系数】耐用总台班 =980【（15%）1.2】2000 = 171.93（万元）,（1）折旧费的组

30、成及确定 台班折旧费=【机械预算价格（1残值率）时间价值 系数】耐用总台班,1）机械预算价格： 国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费 +运杂费+车辆购置税 进口机械预算价格=抵岸价,2）残值率：是指机械报废时间回收的残值占机械原值（机械预算价格）的比率。 残值率=残值机械预算价格,3）贷款利息系数 贷款利息系数=1+（n+1）/2i 式中：n国家有关文件规定的此类机械折旧年限； i当年银行贷款利率。,4）耐用总台班：指机械在正常施工作业条件下，从投入使用直以报废止，按规定应达到的使用总台班数。 耐用总台班=折旧年限年工作台班 =大修间隔台班大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+1,（2）

31、大修理费的组成及确定 台班大修理费=（一次大修理费寿命期内大修理次数）耐用总台班,案例2.4.6：耐用总台班500台班，一次大修费为4000元，大修周期为3个周期，求大修费。 解：大修费=【4000（31）】500 = 16(元),（3）经常修理费的组成及确定 经常修理费：是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养、故障排除、停置、维护、设备、工具、器具的摊销费用及日常保养所需润滑擦拭材料费之和，分摊到台班费中，即为台班经修费。,（4）安拆费及场外运费的组成及确定,计入台班单价：小型机械（部分中型机械） 单独计算：特、大型（少数中型）机械 不计算：不需安装、拆卸且自身能开行 或固定在车间不需安装

32、、拆卸及运输的机械,（5）人工费的组成及确定,（6）燃料动力费的组成及确定,（7）养路费及车船使用税的组成及确定,案例：已知下列各分项工程的工程量清单：（1）钢筋砼有梁板模板80.9，工料单价25.06元/；（2）C20砼15.85m3，工料单价222.86元/m3；（3）铝合金推拉窗8.1，工料单价280元/，该工程各项费用的费率为措施费占直接工程费的7.6%，规费费率0.6%，企业管理费率3.8%，利润5%，税金3.41%。,问题： （1）依据所给费率和当地造价管理部门提供的工料单价计算工程量清单中各分项工程的综合单价及每建筑面积的综合单价，假设建筑面积为150； （2）运用综合单价法编制

33、施工招标标底价。,解：（1）综合费率计算如下：假设分项工料单价为1 则综合单价=直接费+间接费+利润+税金 直接费=1（1+7.6%）=1.076 间接费=1.076（3.8%+0. 6%）=0.05 利润=（1.076+0.05）5%=0.056 税金=（1.076+0.05+0.056）3.41%=0.037 则综合单价=1.076+0.05+0.056+0.037=1.219,（2）各分项工程综合单价如下： 钢筋砼有梁板模板=25.061.219=30.55（元） C20=22.86 1.219=271.67（元） 铝合金推拉窗=2801.219=341.32（元） 每建筑面积综合单价=

34、（30.55+271.67+341.32）150=4.29（元/） 施工招标标底价： 钢筋砼有梁板模板=80.930.55=2471.5（元） C20=15.85271.67=4305.97（元） 铝合金推拉窗=8.1341.32=2764.69（元）,1.5.5 概算定额及概算指标,1、概算定额 概算定额：是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。 定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费 =（人工概算定额消耗量人工工资单价） +（材料概算定

35、额消耗量材料预算价格） +（施工机械概算定额消耗量机械台班费用单价）,概算定额的作用 主要用于初步设计阶段编制设计概算、技术设计阶段编制修正概算； 进行设计方案的技术经济比较； 是编制概算指标的依据。 概算定额的编制原则 社会平均水平； 简明适用的原则。,2、概算指标 建筑安装工程概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。,概算定额与概算指标的主要区别： 确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。 确定各种消耗量指标

36、的依据不同。概算定额是以现行预算定额为基础，而概算指标主要来自各种预算或结算资料。,概算指标编制的原则 平均水平原则； 简明适用原则； 编制依据具有代表性。,概算指标的作用 作为编制投资估算的参考； 是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的依据； 是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。,概算指标的应用 概算指标的应用一般有两种情况： 第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套用； 第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行调整后再套用。,1.5.6 投资估算指标,1、估算指标的概念 估算指标是确定建设工程项目

37、在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。 范围：涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出； 费用：包括工程费用和工程建设其他费用。,编制对象：以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。,2、投资估算指标的内容 投资估算指标一般分建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。,1） 建设工程项目综合指标 建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设其他费用）和流动资金投资。,2） 单项工程指标 单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。 包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建设其他费用。,3）单位工程指标 单位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。,应用练习： 1. 某工程第一年购买钢铁的价格是3